2024版二手房買賣合同空白二零二四年度含房地產(chǎn)稅收政策說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4交易價(jià)格及支付方式1.5付款時(shí)間及違約責(zé)任1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.8履約保證金1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效條件1.13合同附件1.14合同其他約定事項(xiàng)2.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議書2.3合同附件三：房地產(chǎn)稅收政策說明2.4合同附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.5合同附件五：房屋買賣合同附件2.6合同附件六：房屋買賣合同違約金承諾書2.7合同附件七：房屋買賣合同糾紛解決協(xié)議2.8合同附件八：房屋買賣合同簽訂證明2.9合同附件九：房屋買賣合同備案證明2.10合同附件十：房屋買賣合同稅費(fèi)繳納證明2.11合同附件十一：房屋買賣合同貸款合同2.12合同附件十二：房屋買賣合同擔(dān)保合同2.13合同附件十三：房屋買賣合同房屋質(zhì)量保證書2.14合同附件十四：房屋買賣合同其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人住所：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.1.4買受人名稱：________________1.1.5買受人住所：________________1.1.6買受人聯(lián)系方式：________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.1.3房屋用途：________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.5房屋面積：________________2.1.6房屋建成年代：________________2.1.7房屋現(xiàn)狀：________________第三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1.1合同簽訂時(shí)間：________________3.1.2合同簽訂地點(diǎn)：________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1.1交易價(jià)格：人民幣________________元整4.1.2付款方式：________________4.1.3付款時(shí)間：________________4.1.4逾期付款違約金：________________第五條付款時(shí)間及違約責(zé)任5.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付后________________日內(nèi)結(jié)清。5.1.2買受人未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的百分之________________的違約金。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。6.1.2買受人應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.1.3如買受人未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為房屋符合合同約定。6.1.4如房屋不符合合同約定，買受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，出賣人應(yīng)在接到異議后________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由________________方承擔(dān)。7.1.3如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已支付房款百分之________________的違約金。第八條履約保證金8.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，由買受人向出賣人支付履約保證金，金額為人民幣________________元。8.1.2履約保證金在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還買受人。8.1.3如買受人違約，履約保證金不予退還。第九條違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已支付房款百分之________________的違約金。9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)百分之________________的違約金。9.1.3如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。9.1.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1.1出賣人提供的房屋不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第十二條合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議書、房地產(chǎn)稅收政策說明等。13.1.2雙方應(yīng)保證合同附件的真實(shí)性和合法性。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。14.1.4本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方在合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同的履行。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.1.2第三方介入的程序如下：2.1.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.1.2.2雙方共同選擇合適的第三方。2.1.2.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.1.2.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開始履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.1.4第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣________________元。4.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.1.3第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。5.1.4第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。6.1.1.2第三方的保密義務(wù)。6.1.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)。6.1.1.4第三方的退出機(jī)制。6.1.1.5第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。第七條第三方介入的終止與解除7.1.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止或解除第三方介入。7.1.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問題。第八條第三方介入的法律適用8.1.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2如服務(wù)協(xié)議與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)證專用章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：是合同的重要組成部分，雙方簽字后具有法律效力。3.房地產(chǎn)稅收政策說明要求：說明內(nèi)容應(yīng)包括當(dāng)前適用的房地產(chǎn)稅收政策，以及相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算方法。說明：幫助雙方了解稅費(fèi)情況，確保交易合法合規(guī)。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。5.房屋買賣合同附件要求：附件包括房屋驗(yàn)收報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等，用于證明房屋現(xiàn)狀和后續(xù)維護(hù)情況。說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明房屋的實(shí)際情況。6.房屋買賣合同違約金承諾書要求：承諾書應(yīng)由違約方簽字確認(rèn)，承諾支付違約金。說明：用于約束違約行為，保障守約方的權(quán)益。7.房屋買賣合同糾紛解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括糾紛解決方式、地點(diǎn)、期限等。說明：明確糾紛解決途徑，減少雙方糾紛。8.房屋買賣合同簽訂證明要求：證明內(nèi)容應(yīng)包括合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說明：作為合同簽訂的憑證，具有法律效力。9.房屋買賣合同備案證明要求：證明內(nèi)容應(yīng)包括合同備案時(shí)間、備案機(jī)關(guān)等信息。說明：證明合同已備案，符合法律規(guī)定。10.房屋買賣合同稅費(fèi)繳納證明要求：證明內(nèi)容應(yīng)包括稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納機(jī)關(guān)等信息。說明：證明稅費(fèi)已繳納，交易合法合規(guī)。11.房屋買賣合同貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式等信息。說明：涉及貸款業(yè)務(wù)的合同，需雙方簽字確認(rèn)。12.房屋買賣合同擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：涉及擔(dān)保業(yè)務(wù)的合同，需雙方簽字確認(rèn)。13.房屋買賣合同房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說明：保障買受人房屋質(zhì)量權(quán)益。14.房屋買賣合同其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易審批文件等。說明：證明交易合法合規(guī)，符合相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付相當(dāng)于已支付房款百分之二（2%）的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)百分之五（5%）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2買賣雙方1.3二手房1.4房地產(chǎn)稅收政策2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收程序6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改11.合同生效與終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同備案12.1合同備案主體12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并用于居住、經(jīng)營、辦公等用途的房屋及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方：甲方（出賣方）為房屋所有權(quán)人，乙方（買受方）為購買該房屋的自然人或法人。1.3二手房：指在首次交易后，再次進(jìn)行交易的房屋。1.4房地產(chǎn)稅收政策：指國家及地方政府對房地產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)政策的規(guī)定。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)在充分了解和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，于本合同簽訂之日起X天內(nèi)完成合同簽訂。2.2合同生效條件：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后X天內(nèi)完成房屋交付，合同自交付之日起生效。2.3合同生效日期：甲方、乙方在合同生效后X天內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。3.房屋信息3.1房屋基本情況：甲方所出售房屋位于X地X街X號，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，房屋所有權(quán)證號為X。3.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋抵押情況：若房屋存在抵押，甲方應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣X元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，分X期支付購房款，具體支付時(shí)間如下：1.首期付款：合同簽訂之日起X天內(nèi)，支付人民幣X元；2.后續(xù)付款：在房屋交付前X天內(nèi)，支付剩余購房款；4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4付款憑證：乙方應(yīng)在支付購房款后，取得甲方出具的收款憑證。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后X天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋附屬設(shè)施功能正常；5.3驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后X天內(nèi)完成驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)，由甲方陪同，對房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，并填寫驗(yàn)收記錄。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)：本合同涉及的房地產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的房地產(chǎn)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶登記前，將稅費(fèi)支付至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X地X法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：提交法院解決的爭議，應(yīng)按照中國法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。8.3爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決地點(diǎn)為X地X法院。9.其他約定9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。9.2合同解釋：對本合同的解釋發(fā)生歧義時(shí)，應(yīng)以書面文件為準(zhǔn)。9.3合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.合同生效與終止10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在X天內(nèi)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除房屋交付、退還剩余款項(xiàng)、辦理房屋過戶登記等。11.合同備案11.1合同備案主體：本合同需由甲方、乙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。11.2合同備案時(shí)間：本合同簽訂之日起X天內(nèi)，甲方、乙方應(yīng)將本合同報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。11.3合同備案程序：備案程序按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的解釋、履行、爭議解決等一切事宜，均受X地X法院的管轄。13.合同附件13.1房屋買賣協(xié)議13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3土地使用權(quán)證復(fù)印件13.4付款憑證13.5其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1本合同一式X份，甲方X份，乙方X份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在房屋買賣交易過程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣X元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、交易手續(xù)等事項(xiàng)的辦理。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。6.3第三方對甲乙雙方的違約行為，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方反饋相關(guān)信息。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X地X法院訴訟解決。9.2第三方介入后的爭議解決程序，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他方。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理房屋交付、款項(xiàng)退還等手續(xù)。10.3合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)情況，向甲乙雙方收取相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議是合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽名。說明：證明房屋所有權(quán)合法，為房屋交易提供法律依據(jù)。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽名。說明：證明土地使用權(quán)合法，為房屋交易提供法律依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供清晰的付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明乙方已按約定支付購房款。5.房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫，記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：作為房屋交付與驗(yàn)收的憑證。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納憑證，證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明甲方履行了納稅義務(wù)。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。8.法律咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：如第三方提供法律咨詢服務(wù)，應(yīng)提供法律咨詢報(bào)告，包括法律意見、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：為甲乙雙方提供法律保障。9.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：如第三方提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)提供房屋評估報(bào)告，包括評估結(jié)果、評估依據(jù)等。10.合同備案證明詳細(xì)要求：提供清晰的合同備案證明，證明合同已備案。說明：證明合同已履行備案手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.2乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款；違反合同約定，擅自改變房屋用途；拖欠房地產(chǎn)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的X%計(jì)算；房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的X%計(jì)算；乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方拖欠房地產(chǎn)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的2%；房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，如維修費(fèi)用為人民幣10,000元，甲方應(yīng)賠償乙方10,000元。全文完。本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效效力11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及持有方12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（此處填寫甲方全稱）甲方法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）甲方住所地：（此處填寫甲方住所地詳細(xì)地址）1.2乙方基本信息乙方名稱：（此處填寫乙方全稱）乙方法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）乙方住所地：（此處填寫乙方住所地詳細(xì)地址）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：（此處填寫房地產(chǎn)具體地址）2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：（此處填寫房地產(chǎn)建筑面積，單位為平方米）2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（此處填寫房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（此處填寫房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)款：（此處填寫交易總價(jià)款，單位為人民幣元）3.2付款方式付款方式：（此處填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（此處填寫付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付）4.房地產(chǎn)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：（此處填寫稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等）4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：（此處填寫稅費(fèi)計(jì)算方式，如按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算等）4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：（此處填寫稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方、乙方等）5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：（此處填寫交付時(shí)間，如合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)）5.2交付條件交付條件：（此處填寫交付條件，如房屋完好、無拖欠物業(yè)費(fèi)等）5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（此處填寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，如參照房屋買賣合同約定等）6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料過戶所需材料：（此處列舉過戶所需材料，如房產(chǎn)證、身份證等）6.2過戶流程過戶流程：（此處描述過戶流程，如辦理過戶手續(xù)、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等）6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：（此處填寫過戶費(fèi)用及承擔(dān)方，如甲方、乙方等）7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：（此處列舉違約情形，如逾期付款、逾期交付等）7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（此處描述違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等）7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：（此處填寫違約金計(jì)算方式，如按逾期天數(shù)計(jì)算等）8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：（此處填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會、人民法院等）8.3爭議解決程序爭議解決程序：（此處描述爭議解決的具體程序，如仲裁委員會的仲裁規(guī)則、法院的訴訟程序等）9.合同解除9.1解除條件解除條件：（此處列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）9.2解除程序解除程序：（此處描述合同解除的程序，如書面通知、協(xié)商一致等）9.3解除后果解除后果：（此處描述合同解除后的法律后果，如退還已付款項(xiàng)、賠償損失等）10.合同生效10.1生效條件生效條件：（此處填寫合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同條款完備等）10.2生效日期生效日期：（此處填寫合同生效的具體日期，如合同簽署日期）10.3生效效力生效效力：（此處描述合同生效后的法律效力，如具有法律約束力、對雙方具有約束力等）11.其他約定11.1不可抗力條款不可抗力條款：（此處描述不可抗力的定義、范圍及處理方式）11.2通知方式通知方式：（此處描述雙方之間的通知方式，如書面通知、電子郵件等）11.3合同附件合同附件：（此處列舉合同附件的名稱，如房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同等）12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及持有方合同份數(shù)及持有方：（此處填寫合同份數(shù)及各方的持有份數(shù)，如一式兩份，甲方一份，乙方一份）12.2合同生效日期合同生效日期：（此處填寫合同生效的具體日期，如合同簽署日期）13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：（此處填寫合同簽署的具體日期）13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：（此處填寫合同簽署的地點(diǎn)，如甲方住所地、乙方住所地等）13.3簽署人員簽署人員：（此處填寫簽署合同的雙方代表姓名及職務(wù)，如甲方代表：，職位：總經(jīng)理；乙方代表：，職位：副總經(jīng)理）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書14.3附件三：其他相關(guān)證明文件（此處列舉所有附件的名稱及編號，如附件四：房屋維修記錄等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用的原則，對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或違法行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；合同履行過程中需要第三方協(xié)助完成特定事項(xiàng)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；16.2.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方配合第三