2024年度特色餐飲店合作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色餐飲店合作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同期限2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置與面積2.2場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備情況2.3場(chǎng)地權(quán)屬證明3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3違約金及滯納金計(jì)算方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及流程5.經(jīng)營(yíng)范圍及要求5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.人員管理6.1員工招聘及管理6.2員工培訓(xùn)及考核6.3員工福利及待遇7.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配7.1營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)方式7.2利潤(rùn)分配比例及方式7.3分紅條件及流程8.促銷(xiāo)活動(dòng)及宣傳8.1促銷(xiāo)活動(dòng)策劃及實(shí)施8.2宣傳推廣方案8.3媒體合作及廣告投放9.合作雙方權(quán)益保障9.1合作雙方權(quán)益9.2爭(zhēng)議解決機(jī)制9.3合作終止及后續(xù)處理10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約金的計(jì)算方法11.合同變更及補(bǔ)充條款11.1合同變更條件11.2補(bǔ)充條款的簽訂及效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合作雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方法定名稱(chēng)：_______甲方法定代表人：_______甲方法定代表人聯(lián)系電話：_______甲方住所：_______乙方法定名稱(chēng)：_______乙方法定代表人：_______乙方法定代表人聯(lián)系電話：_______乙方住所：_______1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同期限本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置與面積場(chǎng)地地址：_______場(chǎng)地面積：_______平方米2.2場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備情況場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施：_______場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備：_______2.3場(chǎng)地權(quán)屬證明場(chǎng)地權(quán)屬證明文件：_______3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金總額：_______元支付方式：_______3.2租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)每月_______日前支付上月租金3.3違約金及滯納金計(jì)算方式違約金：_______元/天滯納金：_______元/天4.租賃保證金4.1保證金金額保證金總額：_______元4.2保證金支付方式保證金支付時(shí)間：_______保證金支付賬戶：_______4.3保證金退還條件及流程退還條件：_______退還流程：_______5.經(jīng)營(yíng)范圍及要求5.1經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍：_______5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間經(jīng)營(yíng)時(shí)間：_______5.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范經(jīng)營(yíng)規(guī)范：_______6.人員管理6.1員工招聘及管理招聘方式：_______管理規(guī)定：_______6.2員工培訓(xùn)及考核培訓(xùn)內(nèi)容：_______考核方式：_______6.3員工福利及待遇福利待遇：_______8.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配8.1營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)方式營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)周期：每月?tīng)I(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)方法：_______8.2利潤(rùn)分配比例及方式利潤(rùn)分配比例：_______分配方式：_______8.3分紅條件及流程分紅條件：_______分紅流程：_______9.合作雙方權(quán)益保障9.1合作雙方權(quán)益甲方權(quán)益：_______乙方權(quán)益：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決方式：_______爭(zhēng)議解決程序：_______9.3合作終止及后續(xù)處理合作終止條件：_______合作終止后的處理：_______10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件合同解除條件：_______10.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：_______賠償金額：_______10.3違約金的計(jì)算方法違約金計(jì)算方式：_______11.合同變更及補(bǔ)充條款11.1合同變更條件合同變更條件：_______11.2補(bǔ)充條款的簽訂及效力補(bǔ)充條款簽訂：_______補(bǔ)充條款效力：_______12.合同附件12.1合同附件清單附件1：_______附件2：_______附件3：_______12.2附件內(nèi)容附件1內(nèi)容：_______附件2內(nèi)容：_______附件3內(nèi)容：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：_______13.2合同終止條件合同終止條件：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜合同未盡事宜：_______14.2合作雙方簽字蓋章甲方簽字蓋章：_______乙方簽字蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同簽訂過(guò)程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。第三方介入應(yīng)在本合同簽訂前或合同履行過(guò)程中提出。15.3第三方介入程序第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等。甲方和乙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)同意或拒絕。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按本合同約定承擔(dān)。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。17.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲方和乙方之間的合同關(guān)系而改變。第三方在履行本合同過(guò)程中，若涉及甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。19.2合同修改生效本合同修改自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.合同終止與第三方20.1合同終止本合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還甲方和乙方已支付的款項(xiàng)。20.2第三方責(zé)任合同終止后，第三方仍需承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，直至責(zé)任履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地權(quán)屬證明文件要求：提供場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：確保場(chǎng)地權(quán)屬清晰，避免日后糾紛。附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式。說(shuō)明：便于雙方明確費(fèi)用構(gòu)成，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的透明度。附件3：經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：確保雙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備的了解一致，便于后續(xù)管理和使用。附件4：?jiǎn)T工招聘及培訓(xùn)計(jì)劃要求：提供員工招聘計(jì)劃、培訓(xùn)內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：確保員工具備必要的技能和素質(zhì)，提高經(jīng)營(yíng)效果。附件5：促銷(xiāo)活動(dòng)方案要求：詳細(xì)列出促銷(xiāo)活動(dòng)的目的、時(shí)間、內(nèi)容、預(yù)算等。說(shuō)明：明確促銷(xiāo)活動(dòng)的目標(biāo)和效果，提高經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。附件6：宣傳推廣方案要求：詳細(xì)列出宣傳推廣的渠道、內(nèi)容、預(yù)算等。說(shuō)明：提高品牌知名度和影響力，吸引更多顧客。附件7：合作終止及后續(xù)處理方案要求：詳細(xì)列出合作終止的條件、流程、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：確保合作終止后的權(quán)益得到保障，減少潛在糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付滯納金_______元，并賠償甲方因延遲付款造成的損失_______元。違約行為2：未按約定經(jīng)營(yíng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違規(guī)經(jīng)營(yíng)，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改經(jīng)營(yíng)范圍，造成甲方損失_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。違約行為3：未按約定進(jìn)行宣傳推廣責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照約定進(jìn)行宣傳推廣，未按要求執(zhí)行者，應(yīng)賠償對(duì)方損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成宣傳推廣任務(wù)，造成甲方損失_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。違約行為4：未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)在合同約定的條件下退還保證金，未按要求退還者，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還保證金，逾期_______天，應(yīng)支付違約金_______元。全文完。2024年度特色餐飲店合作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用要求6.1.場(chǎng)地使用范圍6.2.使用規(guī)范6.3.違規(guī)使用處理7.修繕與維護(hù)7.1.修繕責(zé)任7.2.維護(hù)責(zé)任7.3.修繕與維護(hù)費(fèi)用8.場(chǎng)地使用限制8.1.限制事項(xiàng)8.2.違規(guī)限制處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.2.不可抗力12.3.合同附件13.合同簽署及份數(shù)13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：__________________1.1.2.出租方法定代表人：__________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：__________________，電子郵箱：__________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：__________________1.2.2.承租方法定代表人：__________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：__________________，電子郵箱：__________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：__________________2.2.場(chǎng)地面積：__________________平方米2.3.場(chǎng)地用途：特色餐飲店經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________________3.2.租賃終止日期：__________________3.3.租賃期限變更：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_________________元整。4.2.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)_________________元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方無(wú)違約行為，并按照合同約定完成場(chǎng)地恢復(fù)原狀義務(wù)。5.3.押金退還方式：押金在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還給承租方。6.使用要求6.1.場(chǎng)地使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)特色餐飲店，不得用于其他用途。6.2.使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和場(chǎng)地管理要求，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、衛(wèi)生、文明。6.3.違規(guī)使用處理：若承租方違規(guī)使用場(chǎng)地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.修繕與維護(hù)7.1.修繕責(zé)任：租賃期間，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常損耗由出租方負(fù)責(zé)修繕。7.2.維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生。7.3.修繕與維護(hù)費(fèi)用：修繕與維護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。8.場(chǎng)地使用限制8.1.限制事項(xiàng)8.1.1.不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.1.2.不得改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、外觀和使用功能。8.1.3.不得在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置廣告牌、懸掛物等，未經(jīng)出租方同意。8.2.違規(guī)限制處理8.2.1.若承租方違反上述限制事項(xiàng)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2.2.若違規(guī)行為導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或影響出租方權(quán)益，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金。9.1.2.承租方未按約定使用場(chǎng)地。9.1.3.承租方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提起訴訟通知之日起____日內(nèi)向人民法院提交答辯狀。10.3.2.訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成各自義務(wù)。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未糾正。11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。12.1.2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。12.2.不可抗力12.2.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃清單、租金支付憑證等。13.合同簽署及份數(shù)13.1.簽署時(shí)間：__________________13.2.簽署地點(diǎn)：__________________13.3.合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1.場(chǎng)地租賃清單14.2.租金支付憑證14.3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評(píng)估方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1.介入申請(qǐng)16.1.1.甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明介入目的、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。16.2.第三方選定16.2.1.雙方應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2.第三方選定后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任17.1.責(zé)任范圍17.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，原則上不得超過(guò)合同金額的_____%。17.3.責(zé)任承擔(dān)17.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等因素造成損失，其責(zé)任免除。18.第三方權(quán)利18.1.1.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2.查閱合同及相關(guān)文件。18.1.3.對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1.第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托合同約定履行職責(zé)。19.1.2.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。19.2.第三方與出租方和承租方的關(guān)系19.2.1.第三方與出租方和承租方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重出租方和承租方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件20.1.1.合同履行完畢或達(dá)到終止條件。20.1.2.雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。20.1.3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2.第三方介入終止程序20.2.1.第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告。20.2.2.雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入終止事宜。21.保密條款21.1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露上述信息。22.爭(zhēng)議解決22.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.其他23.1.本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2.本條款與合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含場(chǎng)地具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、租賃期限、租金等信息。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租金支付金額、支付日期、收款人信息等，作為租金支付的證明。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。4.場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括場(chǎng)地使用范圍、使用規(guī)范、違規(guī)使用處理等。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。9.場(chǎng)地恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)租賃期滿或提前解除合同時(shí)，場(chǎng)地恢復(fù)原狀的情況。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間或金額支付租金。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付_____%的滯納金。2.未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用場(chǎng)地或改變場(chǎng)地用途。示例說(shuō)明：若承租方將場(chǎng)地用于非餐飲經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違反場(chǎng)地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人權(quán)益。示例說(shuō)明：若承租方在場(chǎng)地內(nèi)亂扔垃圾，導(dǎo)致場(chǎng)地環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。4.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未能履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若第三方未能按照約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，雙方可協(xié)商解除合同，免除違約責(zé)任。全文完。2024年度特色餐飲店合作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.場(chǎng)地租賃信息2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地租賃費(fèi)用及支付方式3.租賃條件3.1租賃用途限制3.2場(chǎng)地使用要求3.3場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金調(diào)整條款5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表10.2附件二：場(chǎng)地租賃押金收據(jù)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例13.2不可抗力條款13.3通知方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.1.2承租方：全稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.2合同標(biāo)的1.2.1場(chǎng)地名稱(chēng)：具體地址、面積、結(jié)構(gòu)1.2.2場(chǎng)地用途：明確餐飲服務(wù)性質(zhì)及范圍1.3合同期限1.3.1租賃期限：起止日期1.3.2租賃期限延長(zhǎng)條件及程序2.場(chǎng)地租賃信息2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地具體位置：詳細(xì)地址2.1.2場(chǎng)地面積：總面積及各分區(qū)域面積2.2場(chǎng)地用途2.2.1明確餐飲服務(wù)性質(zhì)及范圍，如：中式快餐、西式簡(jiǎn)餐、咖啡廳等2.3場(chǎng)地租賃費(fèi)用及支付方式2.3.1租金：每月租金金額2.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.3.3支付時(shí)間：每月幾號(hào)前支付3.租賃條件3.1租賃用途限制3.1.1場(chǎng)地不得用于非法用途3.1.2不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.2場(chǎng)地使用要求3.2.1保持場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生3.2.2按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行消防、安全設(shè)施配置3.3場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.3.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)3.3.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地外部設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.1.1按月計(jì)算，每月固定租金4.1.2租金不包含水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月幾號(hào)前支付上一個(gè)月租金4.2.2逾期未支付租金，按每日租金的千分之五支付滯納金4.3租金調(diào)整條款4.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元5.2保證金支付及退還條件5.2.1保證金在合同簽訂當(dāng)日支付5.2.2租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按約定支付租金6.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途6.1.3承租方未履行場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租方未支付租金，按每日租金的千分之五支付滯納金6.2.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途，賠償出租方因此造成的損失6.2.3承租方未履行場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2合同簽訂日期9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表10.1.1場(chǎng)地基本情況10.1.2租金計(jì)算明細(xì)10.1.3其他費(fèi)用明細(xì)10.2附件二：場(chǎng)地租賃押金收據(jù)10.2.1收據(jù)日期10.2.2押金金額10.2.3收據(jù)編號(hào)10.2.4出租方簽字或蓋章11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議12.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例13.1.1違約金比例：按每日租金的千分之五計(jì)算13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失13.3通知方式13.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知13.3.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表14.2附件二：場(chǎng)地租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇：a)合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方。b)合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，共同決定是否引入第三方。15.3.2第三方介入程序：a)雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議。b)第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.