2024全新房地產(chǎn)買賣合同糾紛起訴狀范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)買賣合同糾紛起訴狀范本本合同目錄一覽1.立約雙方基本信息1.1立約甲方1.2立約乙方2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)7.2爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二9.合同生效條件9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除程序12.2解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定一14.2其他約定二第一部分：合同如下：1.立約雙方基本信息1.1立約甲方（1）甲方名稱：___________（2）甲方地址：___________（3）甲方法定代表人：___________（4）甲方聯(lián)系電話：___________1.2立約乙方（1）乙方名稱：___________（2）乙方地址：___________（3）乙方法定代表人：___________（4）乙方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置（1）所在城市：___________（2）所在區(qū)域：___________（3）具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：___________平方米（2）使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途（1）住宅（2）商用（3）其他：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)證號：___________（2）權(quán)屬證明復(fù)印件見附件一3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）總價款：___________元3.2支付時間（1）首付款支付時間：___________（2）尾款支付時間：___________3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)（1）契稅（2）印花稅4.2乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)（1）個人所得稅（2）土地增值稅5.交房時間及條件5.1交房時間（1）交房日期：___________5.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整（2）房屋設(shè)施齊全（3）房屋權(quán)屬清晰6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。（2）若甲方未按時交房，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。（2）若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決（2）仲裁7.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除條件8.1合同解除條件一（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件二（1）房屋被依法收回或征收。（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形。9.合同生效條件9.1合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且支付首付款后生效。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件10.3附件三：房屋買賣合同11.合同變更11.1變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意變更的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。11.2變更內(nèi)容（1）房屋面積、價格、用途等。（2）交房時間、稅費(fèi)承擔(dān)等。12.合同解除12.1解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到解除通知后，應(yīng)確認(rèn)解除合同。12.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。13.2終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到終止通知后，應(yīng)確認(rèn)合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定二（1）本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)價格評估；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行交易合同的起草、審查和修改；（4）協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；（5）提供其他雙方需要的專業(yè)服務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律規(guī)定最高賠償限額。5.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：___________元；（2）律師事務(wù)所：___________元；（3）評估機(jī)構(gòu)：___________元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，對第三方進(jìn)行評價和考核。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)；（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，對第三方進(jìn)行評價和考核。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同代理人，對甲乙雙方均負(fù)有義務(wù)；（2）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。7.第三方介入后的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。7.2第三方介入后的合同變更：（1）若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）合同變更后的條款應(yīng)與本合同其他條款保持一致。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。10.第三方介入后的合同終止10.1若合同約定的終止條件成就，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同；10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：（1）提供房地產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。（2）復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：（1）提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。（2）復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：此附件用于證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：房屋買賣合同要求：（1）合同內(nèi)容完整，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式等。（2）合同雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）協(xié)議內(nèi)容明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。（2）協(xié)議雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：第三方服務(wù)評價表要求：（1）評價表內(nèi)容全面，包括第三方服務(wù)質(zhì)量、工作態(tài)度、溝通能力等。（2）評價表需甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：1.1未按時支付款項(xiàng)；1.2未按時交房；1.3提供虛假的權(quán)屬證明；1.4違反合同約定，損害乙方利益。（2）乙方違約行為：2.1未按時支付款項(xiàng)；2.2未按時辦理過戶手續(xù)；2.3提供虛假的權(quán)屬證明；2.4違反合同約定，損害甲方利益。（3）第三方違約行為：3.1未按時完成服務(wù)；3.2提供虛假的評估結(jié)果；3.3違反保密協(xié)議；3.4違反合同約定，損害甲乙雙方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；（2）違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；（3）若雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；（2）乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；（3）第三方提供虛假評估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024全新房地產(chǎn)買賣合同糾紛起訴狀范本1本合同目錄一覽1.訴訟當(dāng)事人基本信息1.1原告信息1.2被告信息2.訴訟請求2.1訴訟請求概述2.2訴訟請求具體內(nèi)容3.事實(shí)與理由3.1買賣合同簽訂情況3.2房地產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶情況3.3糾紛發(fā)生的原因及經(jīng)過3.4原告所依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)4.證據(jù)及證據(jù)來源4.1證據(jù)一：買賣合同4.2證據(jù)二：房地產(chǎn)登記證明4.3證據(jù)三：其他相關(guān)證據(jù)5.訴訟費(fèi)用5.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)5.2訴訟費(fèi)用繳納方式6.訴訟時效6.1訴訟時效起算時間6.2訴訟時效中斷及延長7.訴訟管轄7.1管轄法院7.2管轄法院聯(lián)系方式8.送達(dá)地址及聯(lián)系方式8.1原告送達(dá)地址及聯(lián)系方式8.2被告送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.訴訟期限9.1訴訟期限起算時間9.2訴訟期限終止時間10.訴訟費(fèi)用交納期限10.1訴訟費(fèi)用交納起算時間10.2訴訟費(fèi)用交納終止時間11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理方式14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更條件14.4合同終止條件14.5合同解釋及適用法律14.6合同爭議解決方式14.7合同附件及其他第一部分：合同如下：第一條訴訟當(dāng)事人基本信息1.1原告信息原告姓名：X原告性別：男/女原告身份證號碼：原告住址：X省X市X區(qū)X街道X號原告聯(lián)系電話：X1.2被告信息被告姓名：X被告性別：男/女被告身份證號碼：被告住址：X省X市X區(qū)X街道X號被告聯(lián)系電話：X第二條訴訟請求2.1訴訟請求概述請求法院依法判決：2.2訴訟請求具體內(nèi)容（1）被告向原告支付購房款人民幣萬元整；（2）被告協(xié)助原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將涉案房產(chǎn)過戶至原告名下；（3）被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。第三條事實(shí)與理由3.1買賣合同簽訂情況原告于2023年X月X日與被告簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，約定購買被告名下位于X省X市X區(qū)X街道X號的房產(chǎn)。3.2房地產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶情況合同簽訂后，原告按照合同約定支付了購房款人民幣萬元整。但被告未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3糾紛發(fā)生的原因及經(jīng)過原告多次與被告協(xié)商房產(chǎn)過戶事宜，被告以各種理由推諉。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，特向法院提起訴訟。3.4原告所依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)原告依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)提起訴訟。第四條證據(jù)及證據(jù)來源4.1證據(jù)一：買賣合同證據(jù)來源：原告與被告簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》4.2證據(jù)二：房地產(chǎn)登記證明證據(jù)來源：X市房地產(chǎn)交易中心出具的房地產(chǎn)登記證明4.3證據(jù)三：其他相關(guān)證據(jù)（1）原告與被告的通訊記錄；（2）原告支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；（3）原告與被告的協(xié)商記錄。第五條訴訟費(fèi)用5.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。5.2訴訟費(fèi)用繳納方式被告應(yīng)在本案判決生效之日起X日內(nèi)向原告支付本案訴訟費(fèi)用。第六條訴訟時效6.1訴訟時效起算時間原告提起訴訟的訴訟時效自合同約定的交付房產(chǎn)之日起計(jì)算。6.2訴訟時效中斷及延長原告在訴訟時效期間內(nèi)提起訴訟，訴訟時效中斷；因不可抗力等原因?qū)е略V訟時效延長的，原告應(yīng)提供相應(yīng)證明。第七條訴訟管轄7.1管轄法院本案由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。7.2管轄法院聯(lián)系方式X市X區(qū)人民法院聯(lián)系電話：X地址：X省X市X區(qū)X街道X號第八條送達(dá)地址及聯(lián)系方式8.1原告送達(dá)地址及聯(lián)系方式送達(dá)地址：原告姓名，X省X市X區(qū)X街道X號聯(lián)系電話：X8.2被告送達(dá)地址及聯(lián)系方式送達(dá)地址：被告姓名，X省X市X區(qū)X街道X號聯(lián)系電話：X第九條訴訟期限9.1訴訟期限起算時間訴訟期限自法院受理案件之日起計(jì)算。9.2訴訟期限終止時間訴訟期限屆滿之日為訴訟期限終止時間。第十條訴訟費(fèi)用交納期限10.1訴訟費(fèi)用交納起算時間訴訟費(fèi)用交納起算時間為判決書生效之日起。10.2訴訟費(fèi)用交納終止時間訴訟費(fèi)用交納終止時間為判決書生效之日起X日內(nèi)。第十一節(jié)爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。第十二節(jié)保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。12.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起X年內(nèi)有效。第十三節(jié)不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理方式如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可暫停履行合同或部分履行合同。第十四節(jié)合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。14.3合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。14.4合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他終止情形。14.5合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國法律。14.6合同爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、鑒定、審計(jì)等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過人民幣萬元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獨(dú)立開展服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。4.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，若對甲乙雙方造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方接受邀請，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定開展服務(wù)。6.3第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。7.2若甲乙雙方未能達(dá)成一致意見，由提出第三方介入的一方承擔(dān)費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補(bǔ)充10.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。10.2本條款的修改、補(bǔ)充或終止，均需甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的個人信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：買賣合同是整個交易的核心文件，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確地反映甲乙雙方的約定。2.房地產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示房產(chǎn)的權(quán)屬情況、面積、用途等基本信息。說明：房地產(chǎn)登記證明是證明房產(chǎn)真實(shí)權(quán)屬的重要文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明購房款的支付情況。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單是確保房屋交付時雙方權(quán)益的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要文件。8.訴訟文件詳細(xì)要求：包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。說明：訴訟文件是法院審理案件的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按約定時間支付購房款；未按約定時間交付房產(chǎn)；擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途；提供虛假信息誤導(dǎo)乙方。（2）乙方違約：未按約定時間支付購房款；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；擅自解除合同；提供虛假信息誤導(dǎo)甲方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付購房款，按逾期金額每日支付萬分之五的違約金；逾期交付房產(chǎn)，按逾期天數(shù)每日支付房屋市場價值萬分之一的違約金；擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，賠償乙方因此遭受的損失；提供虛假信息，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：逾期支付購房款，按逾期金額每日支付萬分之五的違約金；逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按逾期天數(shù)每日支付房屋市場價值萬分之一的違約金；擅自解除合同，賠償甲方因此遭受的損失；提供虛假信息，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明（1）甲方逾期支付購房款：若甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期金額每日萬分之五的違約金。（2）乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：若乙方在合同約定的過戶期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期天數(shù)每日房屋市場價值萬分之一的違約金。全文完。2024全新房地產(chǎn)買賣合同糾紛起訴狀范本2本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)性質(zhì)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時間5.5驗(yàn)收違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3代理人違約責(zé)任（如有）7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同保管12.1合同保管方式12.2合同保管責(zé)任13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條當(dāng)事人信息1.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方住所：（買方地址）買方聯(lián)系方式：（買方電話、郵箱等）1.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方住所：（賣方地址）賣方聯(lián)系方式：（賣方電話、郵箱等）1.3代理人基本信息（如有）代理人姓名：（代理人姓名）代理人職務(wù)：（代理人職務(wù)）代理人聯(lián)系方式：（代理人電話、郵箱等）第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：（具體地址，如省市區(qū)街道號）2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（具體產(chǎn)權(quán)證號）2.3房地產(chǎn)面積：（具體面積，如100平方米）2.4房地產(chǎn)用途：（具體用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房地產(chǎn)性質(zhì)：（具體性質(zhì)，如商品房、存量房等）2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：（具體配套設(shè)施，如停車位、電梯等）第三條交易價格及付款方式3.1交易價格：（具體交易價格，如100萬元）3.2付款方式：（具體付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間：（具體付款時間，如合同簽訂后30日內(nèi)）3.4付款條件：（具體付款條件，如無貸款、無抵押等）3.5付款違約責(zé)任：（具體違約責(zé)任，如延遲付款需支付滯納金等）第四條合同簽訂時間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時間：（具體簽訂時間，如2024年1月1日）4.2合同簽訂地點(diǎn)：（具體簽訂地點(diǎn)，如省市區(qū)街道號）第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間：（具體交付時間，如合同簽訂后60日內(nèi)）5.2房地產(chǎn)交付方式：（具體交付方式，如賣方直接交付、委托第三方交付等）5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完善等）5.4驗(yàn)收時間：（具體驗(yàn)收時間，如交付后7日內(nèi)）5.5驗(yàn)收違約責(zé)任：（具體違約責(zé)任，如未按時驗(yàn)收需支付違約金等）第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：（具體違約責(zé)任，如未按時付款需支付滯納金等）6.2賣方違約責(zé)任：（具體違約責(zé)任，如未按時交付房屋需支付違約金等）6.3代理人違約責(zé)任（如有）：（具體違約責(zé)任，如代理人未履行職責(zé)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等）第七條爭議解決7.1爭議解決方式：（具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（具體解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會等）7.3爭議解決費(fèi)用：（具體費(fèi)用承擔(dān)，如雙方協(xié)商承擔(dān)等）第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件：（具體解除條件，如一方違約、不可抗力等）8.2合同解除程序：（具體解除程序，如書面通知、協(xié)商一致等）8.3合同解除后果：（具體解除后果，如退還已付款、賠償損失等）第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：（具體生效條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法等）9.2合同終止條件：（具體終止條件，如房屋交付完成、合同約定的解除條件成就等）9.3合同終止程序：（具體終止程序，如雙方簽字確認(rèn)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等）第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：（具體份數(shù)，如2份）11.2合同副本份數(shù)：（具體份數(shù)，如各執(zhí)1份）第十二條合同保管12.1合同保管方式：（具體保管方式，如存放在保險柜、電子文檔備份等）12.2合同保管責(zé)任：（具體保管責(zé)任，如保證合同安全、防止丟失等）第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：（具體約定事項(xiàng)，如稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)管理等）13.2其他約定條款：（具體條款內(nèi)容，如合同附件的效力、爭議解決方式的補(bǔ)充等）第十四條合同簽署日期14.1簽署日期：（具體簽署日期，如2024年1月1日）14.2簽署地點(diǎn)：（具體簽署地點(diǎn)，如省市區(qū)街道號）14.1買方代表：（買方代表姓名）14.2賣方代表：（賣方代表姓名）14.1代理人：（如有代理人，填寫代理人姓名及職務(wù)）14.2證人：（如有見證人，填寫見證人姓名及職務(wù)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)、評估、調(diào)解或其他原因，引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、金融擔(dān)保、房屋維修、物業(yè)管理等方面。第三條第三方介入的引入3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同事項(xiàng)。第四條第三方介入的資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)商一致的原則分擔(dān)。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第七條第三方介入的責(zé)權(quán)利7.1第三方的責(zé)任：7.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的權(quán)利：7.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。7.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。7.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1甲乙雙方書面同意引入第三方。8.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。8.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.1.4第三