2024版二手房交易合同樣本（含裝修拆除及恢復(fù)約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同樣本（含裝修拆除及恢復(fù)約定）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等2.3房屋用途及使用年限3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)及支付方式3.2首付款及尾付款金額及支付時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.裝修拆除及恢復(fù)約定5.1裝修拆除范圍及要求5.2拆除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任5.3裝修恢復(fù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4恢復(fù)期間的臨時(shí)居住及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及流程6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式6.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及物品交付7.1附屬設(shè)施及物品清單7.2附屬設(shè)施及物品交付時(shí)間及驗(yàn)收7.3附屬設(shè)施及物品交付違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.2登記所需材料及費(fèi)用8.3登記失敗及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄法院11.合同解除及終止條件11.1合同解除及終止條件11.2解除及終止合同的通知及生效12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議及生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的生效及解釋第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4住址：______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4住址：______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：______1.3.2聯(lián)系電話：______1.3.3住址：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.1房屋坐落：______2.1.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等2.2.1房屋面積：______平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：______2.2.3房屋戶型：______2.2.4房屋朝向：______2.3房屋用途及使用年限2.3.1房屋用途：______2.3.2使用年限：______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)及支付方式3.1.1交易總價(jià)：______元3.1.2支付方式：______3.2首付款及尾付款金額及支付時(shí)間3.2.1首付款金額：______元3.2.2尾付款金額：______元3.2.3首付款支付時(shí)間：______3.2.4尾付款支付時(shí)間：______3.3付款違約責(zé)任3.3.1違約金比例：____%3.3.2違約金支付時(shí)間：______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______4.2.2驗(yàn)收程序：______4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1不合格處理方式：______4.3.2處理期限：______5.裝修拆除及恢復(fù)約定5.1裝修拆除范圍及要求5.1.1裝修拆除范圍：______5.1.2裝修拆除要求：______5.2拆除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任5.2.1費(fèi)用承擔(dān)：______5.2.2責(zé)任承擔(dān)：______5.3裝修恢復(fù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1恢復(fù)范圍：______5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______5.4恢復(fù)期間的臨時(shí)居住及費(fèi)用承擔(dān)5.4.1臨時(shí)居住安排：______5.4.2費(fèi)用承擔(dān)：______6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及流程6.1.1過戶時(shí)間：______6.1.2過戶流程：______6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：______6.2.2支付方式：______6.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.3.1違約金比例：____%6.3.2違約金支付時(shí)間：______8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)（續(xù)）6.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任（續(xù)）6.3.1違約金比例：____%6.3.2違約金支付時(shí)間：______7.附屬設(shè)施及物品交付7.1附屬設(shè)施及物品清單7.1.1附屬設(shè)施清單：電器設(shè)備：______廚房用品：______衛(wèi)浴用品：______家具清單：______7.2附屬設(shè)施及物品交付時(shí)間及驗(yàn)收7.2.1交付時(shí)間：______7.2.2驗(yàn)收程序：______7.3附屬設(shè)施及物品交付違約責(zé)任7.3.1違約金比例：____%7.3.2違約金支付時(shí)間：______8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及流程8.1.1過戶時(shí)間：______8.1.2過戶流程：協(xié)助辦理過戶手續(xù)：______提交相關(guān)材料：______支付過戶費(fèi)用：______8.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式8.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)稅費(fèi)：______賣受人承擔(dān)稅費(fèi)：______8.2.2支付方式：稅費(fèi)繳納時(shí)間：______稅費(fèi)繳納方式：______9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人延遲交付房屋的違約責(zé)任：延期天數(shù)：______違約金比例：____%9.1.2出賣人提供虛假信息的違約責(zé)任：違約金比例：____%9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人延遲付款的違約責(zé)任：延期天數(shù)：______違約金比例：____%9.2.2買受人單方面解除合同的違約責(zé)任：違約金比例：____%9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金計(jì)算方式：______9.3.2違約金支付方式：______10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1爭(zhēng)議解決方式：______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄法院10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______10.2.2管轄法院：______11.合同解除及終止條件11.1合同解除及終止條件11.1.1合同解除條件：違約解除：______雙方協(xié)商解除：______11.2解除及終止合同的通知及生效11.2.1通知方式：______11.2.2生效條件：______12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：______12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件：______13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1合同附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：______裝修拆除協(xié)議：______其他相關(guān)文件：______13.2補(bǔ)充協(xié)議及生效條件13.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：______13.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件：______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1其他約定事項(xiàng)：______14.2其他約定事項(xiàng)的生效及解釋14.2.1生效條件：______14.2.2解釋：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等目的而介入本合同履行的主體。15.2第三方介入范圍房屋評(píng)估、鑒定；法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)咨詢；資金監(jiān)管；房屋交易擔(dān)保；其他經(jīng)甲、乙雙方一致同意的介入事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方另行約定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬；要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；對(duì)甲、乙雙方違反合同約定的行為，提出異議或請(qǐng)求。15.4.2第三方義務(wù)：按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；對(duì)因第三方原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；第三方的服務(wù)對(duì)象為甲、乙雙方。15.5.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入本合同履行，不影響甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方提供的專業(yè)服務(wù)，僅作為甲、乙雙方履行合同的條件之一。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向乙方通報(bào)，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向甲方通報(bào)，并取得甲方的書面同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向甲方提供第三方資質(zhì)證明。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。16.3.2本合同變更后，甲、乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同。16.5.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.裝修拆除協(xié)議要求：詳細(xì)列明裝修拆除的范圍、要求及雙方責(zé)任。說明：用于明確裝修拆除過程中的責(zé)任劃分，保障雙方權(quán)益。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。4.房屋鑒定報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。說明：用于確保房屋符合交易條件，保障交易安全。5.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：用于確保合同條款的合法性，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)房屋交易涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。說明：用于確保房屋交易資金的合法合規(guī)使用。7.稅務(wù)繳納憑證要求：清晰、完整，能證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已依法繳納。8.附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及物品的種類、數(shù)量、品牌等信息。說明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及物品的交付標(biāo)準(zhǔn)。9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中的職責(zé)和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為______元，支付時(shí)間：______違約行為：提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賠償買受人因此遭受的損失，支付違約金，金額為______元2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為______元，支付時(shí)間：______違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為______元3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲、乙雙方因此遭受的損失，支付違約金，金額為______元違約行為：泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失全文完。2024版二手房交易合同樣本（含裝修拆除及恢復(fù)約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修拆除及恢復(fù)約定4.1裝修拆除范圍4.2裝修拆除方式4.3裝修拆除責(zé)任4.4裝修拆除費(fèi)用4.5裝修拆除時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.延期交房及違約責(zé)任6.1延期交房約定6.2違約責(zé)任7.延期付款及違約責(zé)任7.1延期付款約定7.2違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋裝修拆除清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號(hào)碼：出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號(hào)碼：買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：具體到門牌號(hào)2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途用途性質(zhì)：住宅/商業(yè)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣元3.2付款方式一次性付款分期付款（如有）3.3付款時(shí)間首付款：人民幣元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付尾款：人民幣元，于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后日內(nèi)支付4.裝修拆除及恢復(fù)約定4.1裝修拆除范圍拆除：包括但不限于房屋內(nèi)部非承重墻體、隔斷、非固定家具等裝修：包括但不限于水電改造、地面鋪設(shè)、墻面刷漆等4.2裝修拆除方式出賣人負(fù)責(zé)拆除和裝修4.3裝修拆除責(zé)任裝修拆除過程中，因施工原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的，責(zé)任由出賣人承擔(dān)裝修拆除費(fèi)用由出賣人承擔(dān)4.4裝修拆除費(fèi)用裝修拆除費(fèi)用總額：人民幣元4.5裝修拆除時(shí)間裝修拆除期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)完成5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.延期交房及違約責(zé)任6.1延期交房約定出賣人應(yīng)于合同約定的交房日期前日內(nèi)完成交房6.2違約責(zé)任若出賣人未能按約定日期交房，每延期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)千分之的違約金7.延期付款及違約責(zé)任7.1延期付款約定買受人應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)7.2違約責(zé)任若買受人未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)千分之的違約金8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵出賣人保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等瑕疵出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人房屋權(quán)屬情況，如有隱瞞或誤導(dǎo)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交易過程中，因政策、法律、法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)，由雙方各自承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房屋所在地10.合同解除10.1合同解除條件出賣人隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，買受人有權(quán)解除合同出賣人未按約定時(shí)間交房，買受人有權(quán)解除合同買受人未按約定時(shí)間付款，出賣人有權(quán)解除合同10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢，合同終止合同解除，合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋裝修拆除清單詳細(xì)列出裝修拆除范圍及費(fèi)用12.3附件三：付款憑證首付款和尾款支付憑證復(fù)印件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期本合同由出賣人、買受人于年月日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在交易過程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)房屋交易過程中產(chǎn)生的信息不對(duì)稱、評(píng)估錯(cuò)誤等責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲取交易雙方的相關(guān)信息。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方提供的服務(wù)僅作為甲乙雙方交易過程中的輔段。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得強(qiáng)迫甲乙任何一方接受不公平的交易條件。16.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第三方對(duì)因政策變動(dòng)、法律變更等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。責(zé)任限額不得低于第三方因提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。17.3責(zé)任限額賠償若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，在責(zé)任限額范圍內(nèi)的，由第三方按照約定進(jìn)行賠償。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入原因和需求。18.2第三方介入審批雙方同意后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。18.3第三方介入實(shí)施第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)。18.4第三方介入結(jié)束第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)服務(wù)成果，如有異議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按本合同第9.1條所述爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方爭(zhēng)議責(zé)任第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額按第17條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋裝修拆除清單要求：詳細(xì)列出裝修拆除范圍、項(xiàng)目、數(shù)量、費(fèi)用等。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證復(fù)印件，確保支付記錄完整。說明：此附件用于證明付款行為，是合同履行過程中的重要證據(jù)。4.附件四：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每延期一日，向買受人支付房屋總價(jià)千分之二的違約金示例：若約定交房日期為2024年1月1日，實(shí)際交房日期為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人房屋總價(jià)千分之二的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：每延期一日，向出賣人支付房屋總價(jià)千分之二的違約金示例：若約定付款日期為2024年1月1日，實(shí)際付款日期為2024年2月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人房屋總價(jià)千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任示例：若第三方評(píng)估報(bào)告中存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失示例：若出賣人隱瞞房屋存在查封情況，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償因查封導(dǎo)致的損失。全文完。2024版二手房交易合同樣本（含裝修拆除及恢復(fù)約定）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.裝修拆除及恢復(fù)約定4.1裝修拆除4.2裝修拆除費(fèi)用4.3裝修拆除期限4.4裝修拆除驗(yàn)收4.5裝修拆除恢復(fù)4.6裝修拆除責(zé)任5.房屋權(quán)屬證明5.1房屋權(quán)屬證書5.2房屋權(quán)屬變更5.3房屋權(quán)屬爭(zhēng)議6.房屋交易價(jià)格6.1房屋交易價(jià)格6.2交易價(jià)格支付方式6.3交易價(jià)格支付期限7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式7.4稅費(fèi)支付期限8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續(xù)9.房屋交付驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收結(jié)果10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施10.2設(shè)備10.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收11.保修責(zé)任11.1保修期限11.2保修范圍11.3保修方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同變更14.4合同解除或變更的條件14.5合同解除或變更的程序14.6合同解除或變更的生效14.7合同解除或變更后的處理14.8合同解除或變更后的爭(zhēng)議解決14.9合同解除或變更后的其他事項(xiàng)14.10合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易合同樣本（含裝修拆除及恢復(fù)約定）》。1.1.2“出賣人”指房屋的合法所有權(quán)人。1.1.3“買受人”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出賣人合法擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買受人支付給出賣人的房屋總價(jià)款。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋用途：[房屋用途]4.裝修拆除及恢復(fù)約定4.1裝修拆除4.1.1買受人同意在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行裝修拆除。4.1.2裝修拆除范圍及內(nèi)容應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確列出。4.2裝修拆除費(fèi)用4.2.1裝修拆除費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.2.2裝修拆除費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前一次性支付。4.3裝修拆除期限4.3.1裝修拆除期限為[具體日期]前。4.4裝修拆除驗(yàn)收4.4.1裝修拆除完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確列出。4.5裝修拆除恢復(fù)4.5.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至交付前的狀態(tài)。4.5.2恢復(fù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.6裝修拆除責(zé)任4.6.1因裝修拆除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。5.房屋權(quán)屬證明5.1房屋權(quán)屬證書5.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證書。5.1.2房屋所有權(quán)證書應(yīng)真實(shí)、有效。5.2房屋權(quán)屬變更5.2.1買賣雙方應(yīng)在房屋交易完成后，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2.2辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3房屋權(quán)屬爭(zhēng)議5.3.1如發(fā)生房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.房屋交易價(jià)格6.1房屋交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元。6.2交易價(jià)格支付方式6.2.1買受人應(yīng)分[具體分期]次支付交易價(jià)格。6.2.2每期支付金額：[每期支付金額]元。6.3交易價(jià)格支付期限6.3.1每期支付期限為自房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。6.3.2每期支付逾期未付的，買受人應(yīng)向出賣人支付[具體金額]的違約金。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。8.1.2買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)間前辦理房屋交付手續(xù)。8.2房屋交付條件8.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等。8.2.2房屋應(yīng)保持交付時(shí)的一致狀態(tài)，包括裝修拆除及恢復(fù)約定中的內(nèi)容。8.3房屋交付手續(xù)8.3.1買受人應(yīng)按照出賣人提供的房屋交付手續(xù)清單，辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2出賣人應(yīng)在房屋交付前向買受人提供房屋交付手續(xù)清單。9.房屋交付驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照房屋交付條件及雙方約定的裝修拆除及恢復(fù)約定。9.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書面形式明確列出。9.2驗(yàn)收程序9.2.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收過程中，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3驗(yàn)收結(jié)果9.3.1驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.3.2驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明不合格項(xiàng)及處理意見。10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施10.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、空調(diào)、熱水器、灶臺(tái)等。10.1.2附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2設(shè)備10.2.1房屋設(shè)備包括但不限于：家具、電器、管道等。10.2.2設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收10.3.1買受人應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收時(shí)，對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。10.3.2驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或更換。11.保修責(zé)任11.1保修期限11.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程保修期限為[具體年限]年。11.1.2其他設(shè)施設(shè)備保修期限為[具體年限]年。11.2保修范圍11.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、附屬設(shè)施及設(shè)備等。11.2.2具體保修范圍以雙方約定的保修條款為準(zhǔn)。11.3保修方式11.3.1出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。11.3.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題時(shí)及時(shí)通知出賣人。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；12.1.2買受人未按約定支付交易價(jià)格；12.1.3雙方違反本合同約定的其他條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體金額由雙方在合同中約定。12.3違約金12.3.1違約金按未履行部分交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同在履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.3合同變更14.3.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。14.4合同解除或變更的條件14.4.1合同解除或變更的條件應(yīng)在合同中明確列出。14.5合同解除或變更的程序14.5.1合同解除或變更的程序應(yīng)在合同中明確列出。14.6合同解除或變更的生效14.6.1合同解除或變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.7合同解除或變更后的處理14.7.1合同解除或變更后的處理應(yīng)在合同中明確列出。14.8合同解除或變更后的爭(zhēng)議解決14.8.1合同解除或變更后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確列出。14.9合同附件14.9.1本合同附件包括但不限于：房屋交付手續(xù)清單、裝修拆除及恢復(fù)約定等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋交易過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)公司或雇員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介方代理、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。16.1.2法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢，審核合同條款，協(xié)助處理法律事務(wù)等。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.1.2法律顧問：收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的劃分說明18.2.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)方，為合同雙方提供服務(wù)，不參與交易價(jià)格的確定