2024年度麗水市房產(chǎn)評估服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度麗水市房產(chǎn)評估服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1評估服務(wù)范圍2.2評估項目概況2.3評估方法3.服務(wù)內(nèi)容和要求3.1服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.保密條款4.1保密義務(wù)4.2保密信息的界定4.3保密信息的處理5.法律責(zé)任5.1違約責(zé)任5.2爭議解決5.3違法責(zé)任6.合同生效、解除及終止6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件7.合同解除后的處理7.1費(fèi)用結(jié)算7.2資料返還7.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.合同爭議的解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的修改和補(bǔ)充10.合同的解除和終止11.合同的續(xù)簽12.合同的解除和終止后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.2資料返還12.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：麗水市某房地產(chǎn)評估有限公司乙方：麗水市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：麗水市區(qū)路號乙方注冊地址：麗水市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1評估服務(wù)范圍麗水市區(qū)路號住宅樓麗水市區(qū)路號商業(yè)樓2.2評估項目概況評估項目包括但不限于：房產(chǎn)市場價值評估房產(chǎn)租賃價值評估房產(chǎn)抵押價值評估2.3評估方法乙方將采用市場比較法、成本法、收益法等多種評估方法，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行綜合評估。第三條服務(wù)內(nèi)容和要求3.1服務(wù)具體內(nèi)容收集相關(guān)房產(chǎn)資料進(jìn)行現(xiàn)場勘查編制評估報告提供咨詢服務(wù)3.2服務(wù)期限乙方應(yīng)在收到甲方委托之日起30個工作日內(nèi)完成評估工作。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保評估報告的準(zhǔn)確性和可靠性，符合國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第四條保密條款4.1保密義務(wù)雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或評估結(jié)果。4.2保密信息的界定保密信息包括但不限于：評估報告、相關(guān)資料、商業(yè)秘密等。4.3保密信息的處理雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得用于任何非法目的。第五條法律責(zé)任5.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交麗水市仲裁委員會仲裁。5.3違法責(zé)任任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同生效、解除及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同。第七條合同解除后的處理7.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.2資料返還乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料返還給甲方。7.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，乙方不得使用甲方提供的任何知識產(chǎn)權(quán)。第八條合同爭議的解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交麗水市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為麗水市仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改程序?qū)贤娜魏涡薷幕蜓a(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.2修改效力經(jīng)雙方簽署的合同修改或補(bǔ)充，自簽署之日起生效，成為合同的一部分。第十條合同的解除和終止10.1解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。10.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有活動，并按照合同約定進(jìn)行清算。第十一條合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽條件如雙方同意，合同期滿前，可以協(xié)商續(xù)簽合同。11.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行。第十二條合同解除和終止后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.2資料返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即返還對方提供的所有資料。12.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容甲方委托書乙方資質(zhì)證明文件評估報告13.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍提供專業(yè)咨詢服務(wù)；進(jìn)行市場調(diào)研；協(xié)助合同談判；仲裁或調(diào)解爭議；提供評估、審計或其他專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。選擇第三方時應(yīng)考慮其資質(zhì)、專業(yè)能力和信譽(yù)。2.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合作協(xié)議中明確。2.3第三方責(zé)任第三方在履行本合同項下職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1責(zé)任對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對其提供的信息和數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；對其違反合同約定造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助；依照合作協(xié)議和合同約定，對甲乙雙方提出意見和建議。3.3限制第三方的權(quán)利和責(zé)任應(yīng)在不違反本合同和法律法規(guī)的前提下進(jìn)行限制。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則設(shè)定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定，并在第三方承擔(dān)責(zé)任時予以執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行明確劃分。5.2信息共享甲乙雙方與第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保合同履行過程中的信息暢通。5.3協(xié)同合作甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)同合作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方的變更和替代6.1變更條件如因第三方自身原因或合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。6.2替代條件如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商選擇替代第三方。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議解決機(jī)構(gòu)為麗水市仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級8.1合同優(yōu)先級本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.2協(xié)議優(yōu)先級第三方協(xié)議中與本合同不一致的條款，經(jīng)甲乙雙方同意后，可優(yōu)先適用。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件第三方介入的合同終止條件應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定。9.2終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入的合同，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含甲方授權(quán)乙方進(jìn)行評估服務(wù)的具體內(nèi)容、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說明：委托書是乙方接受甲方委托進(jìn)行評估服務(wù)的法律依據(jù)。2.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、評估師資格證書等相關(guān)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件用于證明乙方具備從事評估服務(wù)的資格和能力。3.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評估報告是乙方對甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行評估后形成的正式文件。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方對合同條款的具體補(bǔ)充和細(xì)化。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密義務(wù)、保密信息范圍、保密期限等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中保護(hù)商業(yè)秘密的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容。乙方未按時提交評估報告或提交的報告不符合要求。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方泄露合同內(nèi)容或評估結(jié)果。2.責(zé)任認(rèn)