老年公寓專題研究及案例借鑒課件

老年公寓專題報(bào)告市場(chǎng)營(yíng)銷部責(zé)任︱團(tuán)隊(duì)︱創(chuàng)新︱完美0老年公寓專題研究及案例借鑒目錄老年人建筑的分類老年公寓的分類老年公寓的特點(diǎn)老年公寓的選址老年公寓規(guī)劃布局高層老年公寓的建筑空間老年公寓單體建筑要求高層老年公寓的戶外環(huán)境設(shè)計(jì)老年公寓的功能配置老年公寓的戶型布置老年公寓無障礙設(shè)計(jì)老年公寓營(yíng)運(yùn)原則國(guó)內(nèi)外典型老年公寓案例0老年公寓專題研究及案例借鑒老年人建筑的分類類別定義性質(zhì)特殊要求老年住宅專供老年人居住，符合老年體能心態(tài)特征的住宅。住宅符合老年體能心態(tài)特征老年公寓專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類型。綜合管理住宅符合老年體能心態(tài)特征且具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務(wù)體系

老人院（養(yǎng)老院）專為接待老年人安度晚年而設(shè)置的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，設(shè)有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施托老所為短期接待老年人托管服務(wù)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)場(chǎng)所，設(shè)有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施，可分日托和全托兩種。短期社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施，可分日托和全托兩種。根據(jù)中國(guó)“老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范”：老齡階段是指60周歲及以上人口年齡段；將老年人建筑分為：老年住宅、老年公寓、老人院、托老所四種。0老年公寓專題研究及案例借鑒老年公寓的分類自住型老年公寓服務(wù)性老年公寓特護(hù)型老年公寓只是提供一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、舒適的居住社區(qū)，包括所有的生活配套設(shè)施，這種老年公寓也稱為普通型老年公寓。向居民提供與日常生活有關(guān)的各種服務(wù)，包括做飯、幫助洗澡、喂飯、洗衣、體檢、喂藥和其他個(gè)人生活方面的需求。這種老年公寓也稱為陪住型老年公寓。除了上面兩種類型所提到的服務(wù)外，還提供全面的醫(yī)療服務(wù)，包括從傳統(tǒng)的醫(yī)護(hù)房間到特別為老年癌癥患者提供治療的房間，這種老年公寓也稱為護(hù)理型老年公寓。不為老年居住者提供任何與日常生活、藥物服務(wù)有關(guān)的協(xié)助，提供與日常生活有關(guān)的各種服務(wù)除了上面兩種類型所提到的服務(wù)外，還提供全面的醫(yī)療服務(wù)安全性（無障礙環(huán)境設(shè)計(jì)）健康期正常老人障礙期輕、中度障礙臥床期重度障礙康復(fù)性療養(yǎng)性0老年公寓專題研究及案例借鑒老年公寓的特點(diǎn)特點(diǎn)一特點(diǎn)二特點(diǎn)三能為中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年人提供個(gè)性化的居住條件和人性化的服務(wù)內(nèi)容老年公寓屬于商業(yè)房地產(chǎn)范疇，具有“福利性事業(yè)、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)”的特點(diǎn)老年公寓項(xiàng)目相對(duì)于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目投資額大、資金回收期長(zhǎng)在北京、上海、廣州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大城市，存在著一批占當(dāng)?shù)乩夏耆丝诳倲?shù)將近6%以上的中高收入老年群體，他們認(rèn)為現(xiàn)在的養(yǎng)老條件，無論從居住條件還是養(yǎng)老服務(wù)水平方面都不能滿足他們?nèi)找嫣岣叩酿B(yǎng)老需求15我國(guó)政府主要關(guān)注并解決社會(huì)“低?！薄ⅰ拔灞！钡忍幱谌鮿?shì)的老年人群的養(yǎng)老問題，而對(duì)中高收入人群養(yǎng)老生活關(guān)注的較少。由于老年公寓屬于新興事物，有關(guān)部門在政策制定和操作方面相對(duì)滯后。老年公寓不僅包括住宅本身，還包括許多服務(wù)配套項(xiàng)目，并且在設(shè)施、設(shè)備規(guī)劃設(shè)計(jì)、安裝方面都要結(jié)合老年人的特點(diǎn)，有專家稱老年公寓的總體造價(jià)要比普通房地產(chǎn)項(xiàng)目高五成至一倍。老年公寓的租售方式比一般住宅更為復(fù)雜，并且公共服務(wù)設(shè)施更需要通過經(jīng)營(yíng)來實(shí)現(xiàn)收回投資。0老年公寓專題研究及案例借鑒老年公寓的選址特點(diǎn)一特點(diǎn)二特點(diǎn)三特點(diǎn)四特點(diǎn)五環(huán)境質(zhì)量良好交通便捷公共設(shè)施齊全生活氣息濃郁安全性環(huán)境對(duì)老人產(chǎn)生較強(qiáng)的吸引力方便老人外出或是與子女、友人互相往來現(xiàn)實(shí)生活感到方便，對(duì)未來生活感到安心與各年齡段的居民們有相互交往的機(jī)會(huì)，避免老齡消極心理外來的力量如汽車、行人、噪音、污染等都可能對(duì)老人形成威脅。上海閔行區(qū)蓮花老年公寓，位于閔行區(qū)蓮花路1115號(hào)，與徐家匯區(qū)一路之隔。蓮花老年公寓占地面積4900平方米，建筑面積7480平方米，綠化面積1800平方米，擁有床位200多張，總投資3000多萬元的賓館式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，可適合不同需求的老年人的居住。典型案例0老年公寓專題研究及案例借鑒老年公寓規(guī)劃布局居住區(qū)中心部位宜設(shè)計(jì)確保占小區(qū)用地面積不低于15%的集中綠地、樹林，這是良好居住環(huán)境的保障；綠地采用無障礙設(shè)計(jì)，盡可能多地鋪設(shè)軟質(zhì)地面，并兼有老人和兒童適宜的娛樂消閑設(shè)施，如沙地、水池、茶廊、游樂設(shè)備等；針對(duì)老人的建筑，兩代同居住宅、老年會(huì)所的布置不宜過于分散，并以靠近集中綠地為佳；社區(qū)規(guī)模應(yīng)有所控制。若規(guī)模過小，各種設(shè)施和服務(wù)成本將提高，而規(guī)模過大，則不宜形成社區(qū)應(yīng)有的凝聚力和歸屬感。美國(guó)費(fèi)城老年公寓0老年公寓專題研究及案例借鑒高層老年公寓的建筑空間體現(xiàn)完整性、主題性、秩序性和主從性，體現(xiàn)一種有章法、有層次的審美感受，形成積極、明朗和健康向上的氛圍。安全平和的環(huán)境平面宜簡(jiǎn)單、規(guī)整、對(duì)稱體型主要以簡(jiǎn)潔規(guī)則的體型為主，如方形、圓形、三角形、規(guī)則多邊形等0老年公寓專題研究及案例借鑒老年公寓單體建筑要求建筑色彩日照與朝向采光室溫噪音朝南或南偏東15°的范圍內(nèi)。臥室的朝向應(yīng)該朝陽布置。老年公寓各功能房間都應(yīng)具有直接對(duì)外的窗戶，并且窗戶的面積不宜太小。室內(nèi)溫度保持在16～24℃、濕度在50％～60％允許噪聲級(jí)不應(yīng)大于45dB，空氣隔聲不應(yīng)小于50dB，撞擊聲不應(yīng)大于75dB。老年人顏色喜好排列設(shè)置專有的公共層（空中庭園）接觸和交往的場(chǎng)所防災(zāi)避難和疏散空間接觸自然，改善居住微氣候服務(wù)空間0老年公寓專題研究及案例借鑒高層老年公寓的戶外環(huán)境設(shè)計(jì)小區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)地高層建筑的屋頂建筑底層架空建設(shè)可為老年人鍛煉身體、跳舞、娛樂、休息提供各種活動(dòng)場(chǎng)所。利用屋頂建造活動(dòng)設(shè)施、進(jìn)行綠化處理，從而形成屋頂活動(dòng)空間不僅增加了老人的活動(dòng)場(chǎng)所把建筑底架空，合理分割空間，置綠化，安裝活動(dòng)設(shè)，形成各種活動(dòng)空間0老年公寓專題研究及案例借鑒老年公寓的功能配置類別項(xiàng)目?jī)?nèi)容及相關(guān)規(guī)定食膳食自助餐室或公共餐廳衣洗衣設(shè)備全自動(dòng)洗衣機(jī)及烘干機(jī)外送洗衣特約洗衣店，包洗包送住獨(dú)立套房單人房間、雙人房間；房間內(nèi)有獨(dú)立的衛(wèi)浴及廚房設(shè)備家具床、床頭柜、衣柜、書桌椅、沙發(fā)、茶幾等電器電燈及電話陽臺(tái)曬衣架清潔服務(wù)公共空間的清潔整理、垃圾清運(yùn)行公車就近公交站或設(shè)置社區(qū)巴士計(jì)程車代叫車服務(wù)類列項(xiàng)目?jī)?nèi)容及相關(guān)規(guī)定娛樂設(shè)備交流室、教室、戶外庭院、視聽室、麻將室、圖書館、公共小廚房等活動(dòng)辦理各式社團(tuán)、休閑外出旅游活動(dòng)、生日會(huì)、節(jié)慶聯(lián)歡等。醫(yī)療保健醫(yī)務(wù)室醫(yī)生定時(shí)定點(diǎn)咨詢、駐診運(yùn)動(dòng)器材架空層及庭院內(nèi)設(shè)置運(yùn)動(dòng)、健身器材安全維護(hù)管理員24小時(shí)巡查及日常生活事項(xiàng)協(xié)助關(guān)懷社工室住戶關(guān)懷、心理咨詢、福利事項(xiàng)代辦咨詢及其他社會(huì)事項(xiàng)學(xué)習(xí)老年大學(xué)與老年大學(xué)合辦0老年公寓專題研究及案例借鑒老年公寓的戶型布置單身室夫婦家庭室1室加1廚1衛(wèi)1室加1餐廳兼廚房1衛(wèi)2室加1廚房1衛(wèi)2室加1餐廳兼廚房1衛(wèi)使用面積30㎡左右使用面積30-50㎡左右使用面積30-50㎡左右使用面積50㎡以上0老年公寓專題研究及案例借鑒高層老年公寓無障礙設(shè)計(jì)----臥室、起居室臥室重要性老人每天在臥室里消耗的時(shí)間多達(dá)10一14小時(shí)，是老年人生活時(shí)間最長(zhǎng)的地方。老年人的臥室并非單一功能空間，屬老人私密空間。設(shè)計(jì)特點(diǎn)及尺度使用面積不宜小于10㎡最好與陽臺(tái)連在一起臥室的窗臺(tái)適宜高度在0.75米左右，適宜老年人坐在窗前能看到室外的景色窗臺(tái)的寬度也應(yīng)適當(dāng)增加，一般不應(yīng)小于250～300mm，以便放置花盆等物或扶靠觀景在低矮或是落地窗的內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置高900～1000mm的安全欄桿起居室重要性供老人接待客人、家庭聚會(huì)、休息娛樂，的過渡性空間。老年起居室屬于半私密性空間，也是通往其它空間的出入口。設(shè)計(jì)特點(diǎn)及尺度整體風(fēng)格應(yīng)該是整潔、清爽、功能合理它聯(lián)系著臥室、廚房、衛(wèi)生間及大門入口，但不應(yīng)開設(shè)太多門洞，并且門的開設(shè)應(yīng)比較集中。起居室開間不宜超過4200mm，獨(dú)用式起居室使用面積不宜小于14mm，兼顧其他用途時(shí)，使用面積不宜小于16mm0老年公寓專題研究及案例借鑒高層老年公寓無障礙設(shè)計(jì)----臥室指標(biāo)0老年公寓專題研究及案例借鑒高層老年公寓無障礙設(shè)計(jì)----廚房廚房重要性老年人廚房?jī)?nèi)的操作通常需要站立半小時(shí)到1小時(shí)。要考慮座輪椅或需坐式操作的老年人的需求設(shè)計(jì)特點(diǎn)及尺度適用清潔及易防滑材料所有設(shè)置圓角處理，消除一切高差操作臺(tái)面高宜0.75-0.80m，臺(tái)面寬度不應(yīng)小0.50m，臺(tái)下凈空前后進(jìn)深不應(yīng)小于0.2m，以保證老年人可以坐著進(jìn)行操作。廚房吊柜離地高度為

1.40-1.50m，深度比案臺(tái)退進(jìn)0.25m，以方便老年人取用；輪椅使用者的廚房吊柜離地高度1.20m為宜廚房吊柜離地高度為

1.40-1.50m，深度比案臺(tái)退進(jìn)0.25m，以方便老年人取用；輪椅使用者的廚房吊柜離地高度1.20m為宜0老年公寓專題研究及案例借鑒高層老年公寓無障礙設(shè)計(jì)----衛(wèi)生間衛(wèi)生間重要性人身體狀況下降，衛(wèi)生間和浴室是日常生活中使用較頻繁的場(chǎng)所，也是容易產(chǎn)生煩惱和危險(xiǎn)的多發(fā)區(qū)域。設(shè)計(jì)特點(diǎn)及尺度衛(wèi)生間要盡量靠近臥室，方便老人使用，可能的話可以和臥室嵌套在一起夜間衛(wèi)生間通道的照明，應(yīng)在通道附近設(shè)置長(zhǎng)明燈消除一些高差，防滑處理；衛(wèi)生間的門宜設(shè)平開門，門扇向外開啟并要考慮輪椅通行，大于90厘米。衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)計(jì)特點(diǎn)浴缸選用的浴缸長(zhǎng)度應(yīng)大于150厘米，高內(nèi)部深度應(yīng)小于42厘米，方便老人出入。浴缸的出口處要有不銹鋼或防滑的扶手，讓老人出浴時(shí)有扶取之物浴缸的地面應(yīng)平整防滑在浴缸的一端尚應(yīng)留出30一40厘米的平臺(tái)供老在淋浴間內(nèi)要設(shè)置坐板或座椅，并留出足夠的空間供老人完成各種洗澡動(dòng)作淋浴噴頭可固定在適宜的高度，或連接塑料軟管上自己操作。淋浴處還應(yīng)有足夠的空間容納人員輔助老人洗澡座便器老人下蹲困難，因此應(yīng)選用坐便器，高度要大于43厘米坐便器的旁邊要設(shè)置扶手，前方要有足夠的活動(dòng)空間洗臉臺(tái)的高度以80厘米左右為宜。注：所有這些衛(wèi)生設(shè)施都應(yīng)進(jìn)行圓角處理，周邊預(yù)留足夠的活動(dòng)空間供老人和服務(wù)人員回旋，毛巾架、扶手等都要求能承受老人抓扶的力量。0老年公寓專題研究及案例借鑒高層老年公寓無障礙設(shè)計(jì)----衛(wèi)生間圖1.帶扶手的坐便器圖2.帶扶手的浴缸圖3.帶扶手的洗臉臺(tái)0老年公寓專題研究及案例借鑒高層老年公寓無障礙設(shè)計(jì)----陽臺(tái)陽臺(tái)重要性作為高層建筑的陽臺(tái)，應(yīng)用玻璃做封閉處理，形成陽光室，既能遮風(fēng)擋雨，又能享受陽光，不失為老人的一片自由天空。設(shè)計(jì)特點(diǎn)及尺度陽臺(tái)與室內(nèi)房間要消除高差；通向陽臺(tái)的門寬度要大于90厘米，陽臺(tái)凈寬要大于150厘米，方便輪椅出入陽臺(tái)的寬度不小于150厘米，當(dāng)一個(gè)人坐著的時(shí)候，另一個(gè)人可以從其前面或后面通過。欄桿高度不應(yīng)小于110厘米，透空欄桿內(nèi)可設(shè)花池以增加安全感陽臺(tái)的欄桿(板)要結(jié)實(shí)，高度大于110厘米，保證老人安全。欄桿(板)頂部或中間部位要局部加寬，方便老人種養(yǎng)花草，放置鳥籠等0老年公寓專題研究及案例借鑒高層老年公寓無障礙設(shè)計(jì)----交通空間交通空間設(shè)計(jì)特點(diǎn)及尺度公寓出入口出入口內(nèi)外應(yīng)留有不小于1.50m×1.50m的輪椅回旋面積老年人居住建筑出入口造型設(shè)計(jì)，應(yīng)標(biāo)志鮮明，易于辨認(rèn)出入口門前平臺(tái)與室外地面高差不宜大于0.40m，并應(yīng)采用緩坡臺(tái)階和坡道過渡緩坡臺(tái)階踏步踢面高不宜大于120mm，踏面寬不宜小于380mm，坡道坡度不宜大于1/12，臺(tái)階與坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)欄桿扶手走廊高層老年公寓各個(gè)樓層的走廊流線都應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，走廊長(zhǎng)度不要超過30米走廊凈高不能低于220厘米，凈寬在通行一輛輪椅時(shí)要大于120厘米電梯電梯作為高層老年公寓中極其重要的垂直交通工具，應(yīng)選用低速平緩，簡(jiǎn)單、尺寸寬大的類型電梯的門尺寸需在80厘米以上，轎箱凈空長(zhǎng)寬要分別大于140厘米和135厘米電梯底層控制按鈕可以有所不同，其他按鈕要簡(jiǎn)單統(tǒng)一，距地高度80一110厘米。電梯每層停靠時(shí)要與樓面盡量持平，同付兩者之間水平縫隙不得大于1.5厘米，防止給輪椅使用帶來不便0老年公寓專題研究及案例借鑒高層老年公寓無障礙設(shè)計(jì)----交通空間老年公寓電梯入口設(shè)計(jì)老年公寓樓梯設(shè)計(jì)0老年公寓專題研究及案例借鑒高層老年公寓無障礙設(shè)計(jì)----室內(nèi)裝修室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)特點(diǎn)及尺度墻、地面裝修選用能防止老年人打滑、磕碰、扭傷、擦傷的材料，不可采用易滑、易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。門門的凈寬最好保持在850mm以上，保證輪椅順利通過衛(wèi)生間應(yīng)采用外開門，并采用里外都能開啟的門鎖。開關(guān)及插座應(yīng)清晰、醒目，容易操作，安裝的位置、高度要考慮操作的方便性。電源開關(guān)應(yīng)選用寬板防漏電式按鍵開關(guān)，以便于手指不靈活的老年人用其他部位進(jìn)行操作。選用安全型水龍頭應(yīng)設(shè)置恒溫水龍頭，預(yù)先對(duì)水溫設(shè)定，水溫即為所需溫度，中途加水時(shí)，水溫也不會(huì)忽然變化。緊急呼救器居室及衛(wèi)生間廁位旁應(yīng)設(shè)緊急呼救按鈕衛(wèi)生間的警報(bào)器應(yīng)該安裝在離坐便器最近的側(cè)墻上，距地面高度為900mm，離后墻750mm或安裝在兩邊墻上，距地面高度為200mm，離后墻1600mm適合老年人的較長(zhǎng)水龍頭適合老年人的門把手0老年公寓專題研究及案例借鑒老年公寓營(yíng)運(yùn)原則原則一原則二原則三定位：兩路出擊運(yùn)營(yíng)：三方并舉服務(wù)：四點(diǎn)標(biāo)新老年人養(yǎng)老公建設(shè)施共享出售房屋（或房間）的產(chǎn)權(quán)出租房屋使用權(quán)產(chǎn)權(quán)酒店社區(qū)物業(yè)服務(wù)社區(qū)家政服務(wù)社區(qū)醫(yī)療服務(wù)社區(qū)娛樂服務(wù)老年公寓具有“一低二高”的特點(diǎn)，即低容積率、高比例公建設(shè)施、高水平的社區(qū)服務(wù)其目標(biāo)消費(fèi)群體應(yīng)包括具有中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年人和資源公享群體為老年人提供養(yǎng)老服務(wù)的同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目所處地理位置，因地制宜地開發(fā)利用當(dāng)?shù)氐奶厣Y源規(guī)劃公建設(shè)施不同消費(fèi)群體購買老年公寓的目的具有多樣性靈活的銷售方式可以滿足不同人群的消費(fèi)需求，同時(shí)有利于開發(fā)商的資金回籠。三方并舉的銷售方式適應(yīng)老年公寓市場(chǎng)定位及多元化發(fā)展的要求。形成老年公寓差異化經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)，是持續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的保障老年公寓為老年人提供高品質(zhì)的養(yǎng)老生活，一方面它提供適合老年人居住的住宅環(huán)境，另一方面提供完善周到的人性化的社區(qū)服務(wù)，這是老年公寓差異化經(jīng)營(yíng)的必備條件。四點(diǎn)標(biāo)新的社區(qū)服務(wù)提升了老年公寓的附加值，奠定了老年公寓的差異化經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)。0老年公寓專題研究及案例借鑒國(guó)內(nèi)外典型老年公寓案例新加坡建屋發(fā)展局早在１９９８年３月推出了“樂齡公寓”?！皹俘g公寓”一般興建在成熟的社區(qū)中。公寓戶型一般分為３５平方米和４５平方米，為一位或兩位樂齡人提供生活空間?！皹俘g公寓”和普通住宅不同的是：住宅入口處面積適當(dāng)增大，便于輪椅通過；門的寬度適當(dāng)增加，使輪椅可以通行；室內(nèi)地面平坦，沒有高差；廚房和衛(wèi)生間的面積適當(dāng)加大，便于坐凳或坐輪椅使用；廁所都靠近臥室，并設(shè)長(zhǎng)明燈；開關(guān)、門鈴和門窗把手等設(shè)施的位置適當(dāng)降低；老人容易摔倒，地面和浴池底都防滑，浴池、廁所、樓梯和走廊兩側(cè)都設(shè)扶手；老人視覺功能下降，房間光照度提高２倍以上；老人不適應(yīng)炫光，加了抑制；老人聽力降低，提高了報(bào)警聲響；廁所用了推拉門，不用平開門；廚房洗滌臺(tái)和灶臺(tái)以及衛(wèi)生間洗面臺(tái)的下部都凹進(jìn)去，以便老人操作時(shí)可坐下把腿伸進(jìn)去；煤氣等各種開關(guān)上的字很大，以利老人辨識(shí)；各種讀物也像低幼課本，字體特別的大。0老年公寓專題研究及案例借鑒北京太陽城銀齡公寓簡(jiǎn)介北京太陽城是成功開發(fā)老年公寓的典范。北京太陽城采用“福利性事業(yè)，商業(yè)化運(yùn)作”的模式，走以老年人養(yǎng)老，帶動(dòng)醫(yī)療、商業(yè)、娛樂、旅游的多元化經(jīng)營(yíng)與發(fā)展的道路。北京太陽城銀齡公寓位于太陽城社區(qū)內(nèi)，是一處具有醫(yī)療救護(hù)、生活照料、精神贍養(yǎng)三大功能的租住式老年公寓。分為公寓A棟和公寓B棟，總建筑面積為28700平方米，仿歐式建筑，完全采用無障礙設(shè)計(jì)，適合老年人的地板式采暖、醫(yī)護(hù)型電梯，從細(xì)微處體現(xiàn)對(duì)老年人的關(guān)愛。銀齡公寓A棟擁有各類戶型房間175間，接待半自理和無自理能力老人，以醫(yī)療護(hù)理為主，生活照料為輔。一層設(shè)有面積為180平方米的餐廳為老人提供營(yíng)養(yǎng)配餐（包括流食、半流食配餐）。一層設(shè)有家屬接待區(qū)，并提供音樂療養(yǎng)。護(hù)士24小時(shí)查房和24小時(shí)特別看護(hù)的人性化服務(wù)。提供輔助健身、文體娛樂及床邊撫慰等服務(wù)。公寓內(nèi)設(shè)有護(hù)士站、多功能廳、公共浴室、餐廳、洗衣房、康復(fù)訓(xùn)練室、家屬更衣室，全棟樓采取封閉式管理。為半自理老人提供醫(yī)療康復(fù)安養(yǎng)與生活護(hù)理相結(jié)合的服務(wù)。為無自理能力老人提供全托管生活照料與醫(yī)療護(hù)理相結(jié)合的服務(wù)。銀齡公寓B棟擁有各類戶型房間297間，接待健康老人，以生活照料為主，醫(yī)療護(hù)理為輔。銀齡公寓B棟總建筑面積為17900平米，客房總數(shù)為297間。每層均設(shè)有一個(gè)面積為160平方米的餐廳，為老人提供各式營(yíng)養(yǎng)配餐。一層中央設(shè)有一個(gè)面積為500平米的宴會(huì)廳，方便子女與老人合家團(tuán)聚。公寓樓內(nèi)設(shè)有歐陸風(fēng)情區(qū)、童趣天地、時(shí)空長(zhǎng)廊及樓心花園等。為豐富老人的文化精神生活，組織各種興趣小組開展文化娛樂活動(dòng)。0老年公寓專題研究及案例借鑒北京太陽城內(nèi)部配套設(shè)施公寓內(nèi)部設(shè)施醫(yī)務(wù)室設(shè)有護(hù)士站，全天24小時(shí)值班，由北京太陽城醫(yī)院提供專業(yè)醫(yī)護(hù)人員和醫(yī)療設(shè)備。為老人提供及時(shí)、貼心的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。綜合活動(dòng)室公寓每層均設(shè)有一個(gè)綜合活動(dòng)室，綜合活動(dòng)室配有專業(yè)人員為老人們組織養(yǎng)生保健講座及書法、繪畫、棋牌、手工編織等豐富多彩的活動(dòng)。老人們可以在這里喝茶博弈、談心聊天，舉辦小型的舞會(huì)和聯(lián)歡會(huì)等，是一處老人們休閑娛樂的理想場(chǎng)所。餐廳

公寓餐廳配有專業(yè)營(yíng)養(yǎng)師進(jìn)行合理膳食搭配，為老人提供營(yíng)養(yǎng)可口、花樣繁多的餐飲。提前一周制定營(yíng)養(yǎng)食譜，以方便老人選擇和定餐。

浴室每個(gè)房間均設(shè)有獨(dú)立浴室，定時(shí)溫泉水供應(yīng)，根據(jù)老年人生理特點(diǎn)設(shè)置環(huán)形扶手、地面防滑處理等，從細(xì)微處體現(xiàn)對(duì)老人的關(guān)愛。

閱覽室公寓為老年人配備環(huán)境舒適安靜的閱覽室。提供各類書籍、報(bào)刊、雜志等圖書資料，并配備電腦供老人上網(wǎng)查閱資料。緊急呼叫系統(tǒng)

每個(gè)房間均配備緊急呼叫系統(tǒng)，醫(yī)護(hù)人員24小時(shí)值班，當(dāng)緊急呼叫鈴響后，醫(yī)務(wù)人員即刻通過電腦調(diào)取病史，同時(shí)以第一時(shí)間到達(dá)呼叫處，實(shí)施急救。

活動(dòng)表時(shí)間上午下午周一游泳隊(duì)（8：30-11：00）卡拉OK（2：30-4：30）京劇隊(duì)（9：00-11：00）周二手工組（9：00-11：00）電影（2：30-4：30）周三游泳隊(duì)（8：30-11：00）英語（2：30-4：30）周四時(shí)裝隊(duì)（9：00-11：00）書畫班（2：30-4：30）周五游泳隊(duì)（8：30-11：00）養(yǎng)生保健座談（2：30-4：30）0老年公寓專題研究及案例借鑒北京太陽城配套服務(wù)銀齡公寓B棟為老人提供的服務(wù)分為基本服務(wù)、住宿服務(wù)、膳食服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、娛樂休閑服務(wù)、購物服務(wù)、交通服務(wù)及根據(jù)老人特殊需求提供的其他服務(wù)共八大類。A基本服務(wù)B住宿服務(wù)C娛樂休閑服務(wù)D醫(yī)療服務(wù)E膳食服務(wù)F購物服務(wù)G交通服務(wù)對(duì)新入住會(huì)員進(jìn)行健康體檢，建立健康檔案；免費(fèi)提供訂報(bào)、送報(bào)、郵寄信件等郵政服務(wù)；公寓內(nèi)24小時(shí)值班服務(wù)；公寓內(nèi)24小時(shí)監(jiān)控服務(wù)；叫醒服務(wù)、問詢服務(wù)；戶內(nèi)寬帶上網(wǎng)；配備設(shè)施及設(shè)備維護(hù)服務(wù)；有償打字、傳真、復(fù)印等商務(wù)服務(wù)社區(qū)內(nèi)設(shè)有銀行提供的ATM自動(dòng)提款機(jī)及自動(dòng)交款機(jī)；定時(shí)溫泉水洗浴服務(wù)員每天定時(shí)進(jìn)行房間衛(wèi)生清潔定期更換床上用品，特殊需要可根據(jù)老人合理要求隨時(shí)更換；定期換洗窗簾；有償洗衣服務(wù)；免費(fèi)提供入住公寓內(nèi)的各種活動(dòng)場(chǎng)所（電腦室、閱覽室、健身房、聊天室、棋牌室、書法室、手工室和綜合排練室）及健身娛樂設(shè)施（健身器械、乒乓球、臺(tái)球、沙弧球等）提供室外健身器械；定期組織郊游、采摘等活動(dòng)；定期組織各種興趣小組和各種文娛活動(dòng)；有償參加社區(qū)老年大學(xué)的各種課程和相應(yīng)活動(dòng)；每年免費(fèi)提供一次健康體檢；免費(fèi)提供健康咨詢和保健知識(shí)講座配備緊急呼叫系統(tǒng)，隨時(shí)提供緊急醫(yī)療服務(wù)；提供預(yù)防保健工作(疫苗費(fèi)用自理)；公寓內(nèi)配有醫(yī)務(wù)室和值班巡診醫(yī)生，每天定時(shí)進(jìn)行巡診；日常量血壓、吃藥、就診提醒醫(yī)護(hù)人員24小時(shí)值班提供一日三