2024年商鋪租賃定金協(xié)議范本：物業(yè)管理與維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃定金協(xié)議范本：物業(yè)管理與維修責(zé)任本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.定金條款6.1定金金額6.2定金支付時間6.3定金退還條件7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.責(zé)任免除9.1不可抗力9.2因維修導(dǎo)致的停業(yè)10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對租賃商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、安全等方面的管理服務(wù)。1.1.2“維修”指對租賃商鋪因正常使用或意外原因造成的損壞進(jìn)行修復(fù)。1.1.3“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條的解釋進(jìn)行理解。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2出租方信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4法定代表人：____________________3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3逾期支付處理：____________________6.定金條款6.1定金金額：人民幣____________________元6.2定金支付時間：____________________6.3定金退還條件：____________________7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理范圍：____________________7.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣____________________元/月7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1出租方負(fù)責(zé)對商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備、家具等的維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因租賃方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2.2因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3維修期限8.3.1出租方應(yīng)在收到租賃方維修請求后的____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪損壞后的____________________日內(nèi)通知出租方。9.責(zé)任免除9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。9.2因維修導(dǎo)致的停業(yè)9.2.1因出租方維修導(dǎo)致商鋪停業(yè)，租賃方有權(quán)要求適當(dāng)減少租金。9.2.2因租賃方維修導(dǎo)致商鋪停業(yè)，出租方有權(quán)要求適當(dāng)減少租金。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方。10.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并按照約定支付定金后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.其他約定13.1違約責(zé)任13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：商鋪租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字：____________________14.3.1租賃方代表簽字：____________________14.3.2出租方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方是指在租賃關(guān)系、物業(yè)管理及維修過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個人、企業(yè)或組織。1.2.1中介方：指在租賃雙方之間提供中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系成立的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.2專業(yè)服務(wù)方：指提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)的專業(yè)公司或個人。1.2.3監(jiān)理方：指對租賃商鋪的維修、改造等項目進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4評估方：指對商鋪價值、租賃價格等進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任及權(quán)利。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以說明。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)，為雙方提供服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方需求。6.3第三方與雙方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)公正、公平地處理雙方之間的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.3.2第三方在處理爭議時，應(yīng)充分了解雙方立場，確保處理結(jié)果公正合理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2.1第三方介入的具體事項、責(zé)任及權(quán)利。7.2.2第三方的責(zé)任限額。7.2.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情況，雙方應(yīng)按照原合同約定處理。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲方或乙方。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同簽署11.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期：____________________11.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________11.3第三方代表簽字：____________________11.3.1第三方代表簽字：____________________11.3.2甲方代表簽字：____________________11.3.3乙方代表簽字：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含商鋪位置、面積、用途、租賃期限、租金、定金等詳細(xì)信息。附件說明：商鋪租賃合同是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理方的責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、爭議解決等詳細(xì)信息。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的特殊附件，適用于引入第三方介入租賃關(guān)系、物業(yè)管理及維修的情況。4.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、日期、付款方、收款方等信息。附件說明：付款憑證是本合同的重要附件，用于證明租金、定金等款項的支付情況。5.維修記錄詳細(xì)要求：包含維修日期、原因、維修項目、維修費(fèi)用等信息。附件說明：維修記錄是本合同的重要附件，用于記錄商鋪的維修情況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等詳細(xì)信息。附件說明：爭議解決協(xié)議是本合同的特殊附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。附件說明：合同變更協(xié)議是本合同的特殊附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用1.3故意損壞商鋪設(shè)施1.4違反租賃用途1.5未經(jīng)允許擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：根據(jù)合同約定的逾期支付違約金比例計算，如每日滯納金為租金的1%。2.2未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)合同約定的滯納金比例計算，如每日滯納金為物業(yè)管理費(fèi)用的1%。2.3故意損壞商鋪設(shè)施：由損壞方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。2.4違反租賃用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。2.5未經(jīng)允許擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.示例說明3.1若租賃方未按時支付租金，逾期15天，則應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的15%。3.2若物業(yè)管理方未按時提供維修服務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，租賃方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)維修責(zé)任。3.3若租賃方違反租賃用途，導(dǎo)致商鋪受損，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方損失。全文完。2024年商鋪租賃定金協(xié)議范本：物業(yè)管理與維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式和時間5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)公司職責(zé)6.2租賃方配合義務(wù)6.3物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更和解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.其他條款12.1通知方式12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：維修記錄表第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃商鋪義務(wù)的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中擁有商鋪所有權(quán)并出租給租賃方的一方。1.1.3“商鋪”指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方的具體商業(yè)空間。1.1.4“物業(yè)管理”指對商鋪及其配套設(shè)施進(jìn)行管理的行為。1.1.5“維修”指對商鋪及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的修理和維護(hù)。1.1.6“定金”指租賃方在本合同簽訂時支付給出租方的一定金額，作為租賃意向的表示。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理費(fèi)用”指因物業(yè)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)公司的管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。1.2.2“維修費(fèi)用”指因維修商鋪及其配套設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。第二條合同雙方2.1租賃方信息2.1.1租賃方全稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住所地址：_______2.2出租方信息2.2.1出租方全稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住所地址：_______第三條租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址：_______3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪用途：_______第四條租賃期限和租金4.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金額：人民幣_______元整（大寫：_______）。4.3付款方式和時間：租賃方應(yīng)于每個租賃年度開始前支付全年租金的_______%，于_______月_______日前支付。第五條定金支付5.1定金金額：人民幣_______元整（大寫：_______）。5.2定金支付時間：租賃方應(yīng)于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件：租賃方在合同約定的租賃期限內(nèi)提前解除本合同，且無違約行為，出租方應(yīng)無息退還定金。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)公司職責(zé)6.1.1負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，確保商鋪的安全和整潔。6.1.2負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.3負(fù)責(zé)商鋪的清潔和綠化工作。6.2租賃方配合義務(wù)租賃方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的各項工作，包括但不限于提供必要的工作條件、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。6.3物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方按實際發(fā)生費(fèi)用向出租方支付。第七條維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1因自然原因或人為原因?qū)е律啼伡捌渑涮自O(shè)施損壞，需要進(jìn)行的維修工作。7.1.2因商鋪使用過程中產(chǎn)生的正常磨損，需要進(jìn)行的維修工作。7.2維修責(zé)任劃分7.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任。7.2.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1出租方承擔(dān)因商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修費(fèi)用。7.3.2租賃方承擔(dān)因商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.2租賃方違反合同約定的商鋪用途。8.1.3租賃方造成商鋪或配套設(shè)施的損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)。8.1.4出租方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于租賃方的違約行為，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的_______%。8.2.2對于出租方的違約行為，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2租賃方支付定金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。第十一條合同變更和解除11.1合同變更程序11.1.1變更合同內(nèi)容需雙方協(xié)商一致。11.1.2變更后的合同需重新簽訂或修改原合同。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方提供的最新地址或聯(lián)系方式。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表、維修記錄表等。12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件的效力受本合同約束。第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：_______。13.3簽署人身份證明13.3.1出租方代表簽字：_______（簽名）。13.3.2租賃方代表簽字：_______（簽名）。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同。14.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表。14.3附件三：維修記錄表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除租賃雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與租賃活動并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險公司等。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)租賃雙方同意。2.2第三方的介入應(yīng)明確介入的具體事項和責(zé)任范圍。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方在租賃關(guān)系中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相一致。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。3.3第三方因自身原因?qū)е伦赓U活動出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方在租賃關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.1.3在租賃活動中，享有合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并在介入租賃關(guān)系前告知租賃雙方。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方在租賃關(guān)系中的地位和責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方與租賃雙方均為獨(dú)立主體，各自行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。6.1.2第三方不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)租賃雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。6.1.3第三方在租賃活動中的行為，不代表租賃雙方，租賃雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。第七條第三方介入的合同條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。7.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.1.4第三方的權(quán)利。7.1.5第三方的責(zé)任限額。7.1.6第三方介入的生效時間和條件。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)通知租賃雙方，并取得租賃雙方的同意。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定。9.2第三方介入的爭議解決，租賃雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款對本合同原有條款的解釋和適用具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)合同等。11.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、商鋪的基本信息、租賃期限、租金、定金、物業(yè)管理責(zé)任、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件是合同的主要組成部分，應(yīng)確保所有條款清晰、完整，并由雙方簽字或蓋章。2.附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體項目和金額，包括但不限于管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，確保租賃雙方對費(fèi)用的理解一致。3.附件三：維修記錄表要求：記錄商鋪及其配套設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤和監(jiān)督維修工作，確保維修及時、有效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入租賃關(guān)系的行為，確保各方權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)記載第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列舉可能出現(xiàn)的違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于指導(dǎo)租賃雙方在發(fā)生違約時如何處理，確保違約行為的明確性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。1.2租賃方違反合同約定的商鋪用途。1.3租賃方造成商鋪或配套設(shè)施的損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)。1.4出租方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。1.5第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于1.1項違約行為，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。2.2對于1.2項違約行為，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3對于1.3項違約行為，租賃方應(yīng)根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4對于1.4項違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5對于1.5項違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方未支付租金，按照2.1項標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。若租賃方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，按照2.2項標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃定金協(xié)議范本：物業(yè)管理與維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.定金條款6.1定金金額6.2定金支付時間6.3定金退還7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)7.2公共設(shè)施維護(hù)7.3安全管理8.維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單14.其他條款14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于_______的商鋪，具體地址為_______，面積為_______平方米，用途為_______。1.1.2“出租方”指甲方，即_______。1.1.3“承租方”指乙方，即_______。1.1.4“物業(yè)管理”指對物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。1.1.5“維修”指對物業(yè)進(jìn)行必要的修繕、更換、修理等工作。1.1.6“定金”指本協(xié)議中約定的保證金，用于確保雙方履行合同義務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語和概念，如無特別說明，均按照一般行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)位于_______，具體地址為_______。3.1.2物業(yè)周邊配套設(shè)施：_______。3.2物業(yè)面積3.2.1物業(yè)面積為_______平方米，具體測量依據(jù)為_______。3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途為_______，不得用于_______等非法用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。4.3租賃續(xù)約4.3.1雙方可在租賃期限到期前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限不得超過_______年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為_______元人民幣。5.2租金支付時間5.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶名稱：_______6.定金條款6.1定金金額6.1.1定金金額為_______元人民幣。6.2定金支付時間6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付定金。6.3定金退還6.3.1如乙方提前終止本合同，定金不予退還。6.3.2如甲方提前終止本合同，應(yīng)將已收定金全額退還乙方。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)7.1.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。7.2公共設(shè)施維護(hù)7.2.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。7.3安全管理7.3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏安保等。8.維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施的清潔、保養(yǎng)和簡單修理。8.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修、設(shè)施更換和重大修繕工作。8.1.3乙方在使用過程中因不當(dāng)使用或操作導(dǎo)致的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2結(jié)構(gòu)性維修和重大修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)因乙方原因造成的額外費(fèi)用。8.3維修流程8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修時，應(yīng)立即通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.3如甲方未能按時維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或定金。9.1.2乙方違反租賃用途，使用物業(yè)進(jìn)行非法活動。9.1.3甲方未按時進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和修繕。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。9.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效日期起具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)租賃合同14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除14.3.1本合同的解除需符合本合同第十一條規(guī)定的條件。14.4合同終止14.4.1本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理、維修服務(wù)、爭議解決等領(lǐng)域，由甲乙雙方共同邀請或指定的，獨(dú)立于甲乙雙方之外的法人、自然人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定進(jìn)行明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中具體約定，包括但不限于：2.1.1乙方在物業(yè)管理過程中對物業(yè)造成的損害；2.1.2第三方在維修服務(wù)過程中對物業(yè)造成的損害；2.1.3第三方在爭議解決過程中對甲乙雙方造成的損失。3.第三方職責(zé)3.1第三方在物業(yè)管理中的職責(zé)：3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。3.2第三方在維修服務(wù)中的職責(zé)：3.2.1維修服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行必要的修繕、更換和修理；3.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督維修服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量，確保維修工作符合規(guī)定。3.3第三方在爭議解決中的職責(zé)：3.3.1爭議解決方應(yīng)根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方的爭議；3.3.2第三方應(yīng)保持中立，公正處理爭議，確保爭議得到妥善解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理；4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如對甲方造成損失，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方使用物業(yè)，確保乙方合法權(quán)益不受侵害；4.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如對乙方造成損失，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。4.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理方按照合同約定履行職責(zé)；5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商：