2024年房屋買賣包含土地使用權合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣包含土地使用權合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋及土地使用權的基本情況2.1房屋坐落地址2.2土地使用權類型2.3房屋面積2.4土地使用權面積3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋及土地使用權的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋及土地使用權的權屬變更6.1辦理權屬變更的時間6.2辦理權屬變更的費用6.3權屬變更的具體流程7.房屋及土地使用權的質(zhì)量及瑕疵責任7.1房屋及土地使用權質(zhì)量保證期限7.2瑕疵責任7.3瑕疵處理方式8.房屋及土地使用權的維修責任8.1維修范圍8.2維修費用8.3維修期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同的生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的附件及補充條款12.1附件清單12.2補充條款13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________2.房屋及土地使用權的基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2土地使用權類型：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4土地使用權面積：___________平方米3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣___________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣___________元整，于合同簽署之日起___________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣___________元整，于房屋及土地使用權交付前___________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：（1）首付款支付時間：___________年___________月___________日；（2）尾款支付時間：___________年___________月___________日。4.房屋及土地使用權的交付4.1交付時間：___________年___________月___________日；4.2交付地點：___________；4.3交付條件：（1）出賣人應確保房屋及土地使用權權屬清晰、無爭議；（2）房屋及土地使用權應達到合同約定的交付條件，如房屋結構、設施設備等；（3）出賣人應提供房屋及土地使用權的權屬證書。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣___________元整；5.2保證金支付方式：___________；5.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，買受人無違約行為；（2）出賣人履行合同義務，交付房屋及土地使用權。6.房屋及土地使用權的權屬變更6.1辦理權屬變更的時間：自合同生效之日起___________個工作日內(nèi)；6.2辦理權屬變更的費用：___________；6.3權屬變更的具體流程：（1）出賣人提交權屬變更申請及相關材料；（2）買受人配合辦理權屬變更手續(xù)；（3）權屬變更手續(xù)辦理完畢，買受人取得房屋及土地使用權的權屬證書。8.房屋及土地使用權的質(zhì)量及瑕疵責任8.1房屋及土地使用權質(zhì)量保證期限：自交付之日起___________年；8.2瑕疵責任：（1）出賣人保證房屋及土地使用權在交付時不存在質(zhì)量問題；（2）交付后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人應在___________日內(nèi)予以修復；（3）因出賣人原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，修復費用由出賣人承擔；（4）因不可抗力或買受人使用不當導致的房屋及土地使用權質(zhì)量問題，出賣人不承擔責任。8.3瑕疵處理方式：（1）買受人應及時通知出賣人存在瑕疵；（2）出賣人收到通知后，應立即進行核實；（3）雙方協(xié)商確定修復方案；（4）修復完成后，買受人應驗收房屋及土地使用權的質(zhì)量。9.房屋及土地使用權的維修責任9.1維修范圍：房屋及土地使用權的正常使用范圍內(nèi)的維修；9.2維修費用：（1）因房屋及土地使用權質(zhì)量問題導致的維修費用，由出賣人承擔；（2）因買受人使用不當或第三方原因?qū)е碌木S修費用，由買受人承擔；9.3維修期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起___________個工作日內(nèi)完成維修。10.違約責任10.1違約情形：（1）出賣人未按約定時間交付房屋及土地使用權；（2）出賣人提供的房屋及土地使用權存在嚴重質(zhì)量問題；（3）買受人未按約定時間支付款項；（4）買受人未按約定使用房屋及土地使用權；10.2違約責任承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為___________；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔損失；10.3違約金的計算方式：按合同總價的一定比例計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；11.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。12.合同的生效及解除12.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章；12.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；12.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商確定解除事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議。13.合同的附件及補充條款13.1附件清單：（1）房屋及土地使用權權屬證書復印件；（2）房屋及土地使用權相關資料；13.2補充條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽署之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務的獨立第三方主體。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。2.第三方的責任與義務2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，保證其提供的服務符合合同要求。2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責。4.第三方介入的類型及流程4.1第三方介入的類型：（1）中介服務：為合同雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務；（2）專業(yè)評估：對房屋及土地使用權進行評估；（3）法律服務：為合同雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務。4.2第三方介入流程：（1）合同雙方同意引入第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責；（4）第三方完成服務后，向合同雙方提交服務報告。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額為人民幣___________元整。5.2超出責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系：（1）第三方與合同雙方為獨立主體，各自承擔相應的法律責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。6.2第三方與合同雙方的權利義務劃分：（1）第三方應根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，合同雙方應支付相應服務費用；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應承擔相應的賠償責任；（3）合同雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害第三方合法權益。7.第三方介入的合同變更7.1合同雙方同意引入第三方后，可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內(nèi)容應經(jīng)合同雙方及第三方書面同意。7.2合同變更后，合同雙方及第三方應重新簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務。8.第三方介入的合同解除（1）第三方無法履行合同約定的職責；（2）合同雙方認為繼續(xù)履行合同已無必要。8.2合同解除后，合同雙方及第三方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關事宜，包括但不限于費用結算、損失賠償?shù)取５谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及土地使用權權屬證書復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權人印章，與原件一致。說明：證明房屋及土地使用權的權屬清晰，無爭議。2.房屋及土地使用權相關資料要求：包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權證明、地質(zhì)勘察報告等。說明：為買受人提供房屋及土地使用權的詳細信息。3.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買受人已支付款項。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋出賣人印章，證明已收取履約保證金。說明：證明買受人已支付履約保證金。5.權屬變更申請及相關材料要求：包括但不限于變更申請書、身份證件、房產(chǎn)證等。說明：為辦理權屬變更提供必要的材料。6.房屋及土地使用權質(zhì)量檢測報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構出具，證明房屋及土地使用權的質(zhì)量。說明：為買受人提供房屋及土地使用權的質(zhì)量保證。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：為第三方提供專業(yè)服務的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：為合同變更提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋及土地使用權責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為合同總價的___________%。示例：合同總價為100萬元，違約金為1萬元。2.出賣人提供的房屋及土地使用權存在嚴重質(zhì)量問題責任認定：出賣人應修復房屋及土地使用權，并賠償買受人損失。示例：房屋漏水，出賣人負責修復并賠償5000元。3.買受人未按約定時間支付款項責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的___________%。示例：應付款項為50萬元，未支付款項為5萬元，違約金為2500元。4.買受人未按約定使用房屋及土地使用權責任認定：買受人應承擔相應的法律責任，并賠償因不當使用造成的損失。示例：買受人擅自改動房屋結構，需賠償裝修費用及修復費用。5.第三方未履行服務協(xié)議責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金為合同總價的___________%。示例：合同總價為10萬元，違約金為1萬元。全文完。2024年房屋買賣包含土地使用權合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房屋及土地使用權基本情況2.1房屋位置、面積、結構等2.2土地使用權基本情況2.3房屋及土地使用權權屬證明3.交易價格及支付方式3.1房屋及土地使用權交易價格3.2付款方式及時間3.3付款證明及收據(jù)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權過戶及登記5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權登記手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權過戶費用及承擔6.交房條件及附屬設施6.1交房條件6.2附屬設施交付及驗收6.3附屬設施不合格的處理7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類及金額7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納及證明8.違約責任8.1違約情形及違約金8.2違約金計算方式8.3違約責任的其他約定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更及補充12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署人姓名及身份證明13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案時間14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。乙方（買受方）：姓名/名稱：________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋及土地使用權基本情況2.1房屋位置、面積、結構等房屋坐落：________，房屋面積：____平方米，房屋結構：________。2.2土地使用權基本情況土地使用權類型：________，土地使用權面積：____平方米，土地使用權期限：____年至____年。2.3房屋及土地使用權權屬證明甲方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。3.交易價格及支付方式3.1房屋及土地使用權交易價格：____元。3.2付款方式及時間（1）首付：____元，于合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：____元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款證明及收據(jù)甲方應向乙方提供收款證明，乙方應妥善保管付款收據(jù)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期：____年____月____日。4.2房屋驗收標準及程序（1）乙方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。（2）驗收標準：房屋應符合國家相關法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及房屋實際情況。4.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方在____個工作日內(nèi)修復，直至符合驗收標準。5.產(chǎn)權過戶及登記5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理甲方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權登記手續(xù)辦理甲方應在房屋及土地使用權過戶后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權過戶費用及承擔產(chǎn)權過戶及登記產(chǎn)生的相關費用，由____方承擔。6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類及金額交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以當?shù)囟悇諜C關核定為準。6.2稅費承擔方式交易稅費由____方承擔。6.3稅費繳納及證明甲方應在辦理產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)前，向乙方提供稅費繳納證明。7.違約責任7.1違約情形及違約金（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。（2）乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。7.2違約金計算方式違約金按實際延遲天數(shù)計算，累計違約金總額不得超過合同總價款的____%。7.3違約責任的其他約定除上述違約情形外，任何一方違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則的規(guī)定組織仲裁庭，并指定仲裁員。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除及終止的程序任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日通知對方，并書面說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.合同附件10.1合同附件名稱本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等。10.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準。10.3合同附件效力合同附件的簽訂、修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2合同變更及補充本合同的變更及補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。12.合同簽署12.1合同簽署人姓名及身份證明甲方簽署人：________，身份證號：________。乙方簽署人：________，身份證號：________。12.2合同簽署日期____年____月____日。12.3合同簽署地點________。13.合同備案13.1合同備案機構本合同需在________進行備案。13.2合同備案時間自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。13.3合同備案手續(xù)甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)，并向乙方提供備案證明。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。14.3合同解除及終止的程序任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日通知對方，并書面說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所等，其介入合同旨在協(xié)助合同雙方的交易過程。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：1.提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方完成交易；2.進行房屋評估，提供評估報告；3.提供法律咨詢或代理服務；4.其他經(jīng)雙方同意的服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對合同履行的責任以其提供服務所收取的費用為限。15.3.2第三方責任承擔第三方在執(zhí)行其職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應由第三方承擔相應的法律責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇第三方，并就第三方的選擇達成一致意見。第三方的選擇應在合同簽訂前完成。16.2第三方職責1.確保交易信息的真實、準確、完整；2.協(xié)助雙方完成交易過程中的相關手續(xù)；3.對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示；4.其他雙方約定的職責。16.3第三方費用第三方的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體費用及支付方式應在合同中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方代理人，其行為視為甲方行為，但甲方對第三方的行為承擔最終責任。17.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方代理人，其行為視為乙方行為，但乙方對第三方的行為承擔最終責任。17.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系由各自之間的合同約定，本合同不對第三方與其他第三方之間的關系承擔責任。18.第三方介入時的額外說明18.1第三方介入的變更若合同履行過程中需要變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方介入的終止若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，雙方應協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入，并書面通知對方。18.3第三方介入的爭議第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決；若無法解決，雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲方、乙方基本信息，房屋及土地使用權基本情況，交易價格及支付方式，房屋交付及驗收，產(chǎn)權過戶及登記，交易稅費承擔，違約責任，爭議解決，合同解除及終止等條款。說明：此附件為本合同的主要文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋所有權證書詳細要求：證書應真實、有效，且房屋所有權歸甲方所有。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況。3.土地使用權證書詳細要求：證書應真實、有效，且土地使用權歸甲方所有。說明：此附件用于證明土地使用權的權屬情況。4.付款證明詳細要求：付款證明應真實、有效，顯示乙方已按照合同約定支付相應款項。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務。5.驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際情況。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：手續(xù)應齊全，包括但不限于申請書、身份證、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明房屋及土地使用權過戶的合法性。7.產(chǎn)權登記手續(xù)詳細要求：手續(xù)應齊全，包括但不限于申請書、身份證、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明房屋及土地使用權登記的合法性。8.稅費繳納證明詳細要求：證明應真實、有效，顯示稅費已按照合同約定繳納。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納。9.第三方服務合同詳細要求：合同應包含第三方基本信息，服務內(nèi)容，費用及支付方式等。說明：此附件用于證明第三方提供服務的合法性和費用。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式，爭議解決機構，爭議解決程序等。說明：此附件用于證明雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：每延遲一日，甲方應向乙方支付____元違約金。示例：若甲方應于____年____月____日交付房屋，但實際交付日期為____年____月____日，則甲方應支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付____元違約金。示例：若乙方應于____年____月____日支付房款，但實際支付日期為____年____月____日，則乙方應支付____元違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，由違約方承擔相應的法律責任。示例：若甲方在房屋交付過程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用房屋，則甲方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方未履行合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應根據(jù)其與甲方或乙方的合同約定承擔責任。示例：若第三方作為中介機構，未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同無法履行，則第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年房屋買賣包含土地使用權合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋及土地使用權概述2.1房屋位置及面積2.2土地使用權面積及類型2.3房屋及土地使用權的權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款責任4.房屋及土地使用權交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.房屋及土地使用權的過戶登記5.1過戶登記責任5.2過戶登記費用5.3過戶登記時間5.4過戶登記所需文件6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.附件9.1房屋及土地使用權權屬證明文件9.2房屋及土地使用權交易合同9.3其他相關文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2不可抗力條款11.3合同修改及補充12.合同附件清單12.1附件一：房屋及土地使用權權屬證明文件12.2附件二：房屋及土地使用權交易合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署日期13.1買方簽署日期13.2賣方簽署日期14.合同簽署地點14.1買方簽署地點14.2賣方簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________________1.1.2買方法定代表人：___________________1.1.3買方地址：_________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5買方電子郵箱：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人：___________________1.2.3賣方地址：_________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5賣方電子郵箱：_____________________第二條房屋及土地使用權概述2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落：_________________________2.1.2房屋面積：_________________________平方米2.1.3房屋結構：_________________________2.2土地使用權面積及類型2.2.1土地使用權面積：___________________平方米2.2.2土地使用權類型：____________________2.3房屋及土地使用權的權屬證明2.3.1房屋所有權證編號：___________________2.3.2土地使用權證編號：___________________2.3.3房屋及土地使用權權屬證明文件的復印件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋及土地使用權總價：______________元3.1.2買方應支付的定金：______________元3.1.3買方應支付的尾款：______________元3.2付款期限3.2.1定金支付期限：_____________________3.2.2尾款支付期限：_____________________3.3付款方式3.3.1定金支付方式：_____________________3.3.2尾款支付方式：_____________________3.4逾期付款責任3.4.1買方逾期支付定金，應向賣方支付_____%的違約金。3.4.2買方逾期支付尾款，應向賣方支付_____%的違約金。第四條房屋及土地使用權交付4.1交付時間4.1.1房屋及土地使用權交付時間：________年______月______日4.2交付地點4.2.1房屋及土地使用權交付地點：_________________________4.3交付條件4.3.1房屋及土地使用權權屬清晰，不存在爭議。4.3.2房屋及土地使用權不存在抵押、查封等權利限制。4.4交付手續(xù)4.4.1買方需在交付時提供身份證、購房合同等相關文件。4.4.2賣方需在交付時提供房屋及土地使用權權屬證明文件。第五條房屋及土地使用權的過戶登記5.1過戶登記責任5.1.1賣方負責辦理房屋及土地使用權的過戶登記手續(xù)。5.1.2買方需在賣方辦理過戶登記手續(xù)后，協(xié)助辦理相關手續(xù)。5.2過戶登記費用5.2.1過戶登記費用由買方承擔。5.2.2過戶登記費用為________________元。5.3過戶登記時間5.3.1過戶登記時間為交付房屋及土地使用權后____個工作日內(nèi)完成。5.4過戶登記所需文件5.4.1房屋所有權證5.4.2土地使用權證5.4.3購房合同5.4.4其他相關文件第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付定金或尾款。6.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及土地使用權。6.2違約責任6.2.1買方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金或尾款，應向賣方支付_____%的違約金。6.2.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及土地使用權，應向買方支付_____%的違約金。6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金的計算方式：_____________________6.3.2違約金的支付方式：_____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.2爭議解決機構7.2.1仲裁機構：_________________________7.2.2訴訟法院：_________________________7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.3.2爭議解決費用為________________元。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并經(jīng)各自法定代表人或授權代表簽字蓋章。8.1.2雙方履行完合同約定的各項手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。8.2.2合同約定的終止條款觸發(fā)。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.4因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分。8.3.3雙方應相互返還已交付的款項和物品。第九條附件9.1房屋及土地使用權權屬證明文件9.1.1房屋所有權證9.1.2土地使用權證9.1.3房屋及土地使用權權屬證明文件的復印件9.2房屋及土地使用權交易合同9.2.1房屋及土地使用權交易合同正本9.3其他相關文件9.3.1付款憑證9.3.2過戶登記相關文件9.3.3雙方簽字確認的其他文件第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式______份，其中買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。10.2合同保管10.2.1雙方應妥善保管合同正本及附件。10.2.2合同正本由雙方各執(zhí)一份，附件由賣方保管。第十一條其他約定事項11.1稅費承擔11.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)和稅收政策，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.1.2稅費承擔的具體細節(jié)，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。11.3合同修改及補充11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.2合同的修改及補充，應由雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋及土地使用權權屬證明文件12.2附件二：房屋及土地使用權交易合同12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署日期13.1買方簽署日期：_____________________13.2賣方簽署日期：_____________________第十四條合同簽署地點14.1買方簽署地點：_____________________14.2賣方簽署地點：_____________________結束第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方的介入應當是在甲乙雙方同意的基礎上，且符合法律規(guī)定和合同約定。第二條第三方職責2.1中介機構：負責提供信息對接、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。2.2評估機構：負責對房屋及土地使用權進行評估，提供評估報告。2.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。2.4審計機構：負責對交易款項進行審計，確保交易資金的合法合規(guī)。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便完成其職責。3.3第三方有權在甲乙雙方違約時，按照合同約定采取相應的措施。第四條第三方義務4