2024版?zhèn)€人租房合同書（含租賃合同解除程序）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同書（含租賃合同解除程序）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)支付方式6.2水電費(fèi)支付方式6.3其他費(fèi)用支付方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.房屋維修及更換8.1房屋維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3房屋更換條件9.租賃合同解除程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的補(bǔ)償10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________1.2承租方基本信息姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：_________________具體地址：_________________2.2房屋面積建筑面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________裝修材料：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期20__年__月__日3.2租賃終止日期20__年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月__日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：_________________元4.2租金支付方式每月__日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付4.3支付時(shí)間每月__日5.房屋押金5.1押金金額押金總額：_________________元5.2押金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，且租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清5.3押金退還流程租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)，租賃方將押金無息退還承租方6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)支付方式按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式支付6.2水電費(fèi)支付方式按實(shí)際使用情況，每月與物業(yè)管理公司結(jié)算6.3其他費(fèi)用支付方式按相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)如房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，租賃方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)8.房屋維修及更換8.1房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等出現(xiàn)損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任無法確定，由雙方協(xié)商解決8.3房屋更換條件如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)或修復(fù)成本過高，雙方可協(xié)商更換房屋9.租賃合同解除程序9.1解除合同的條件租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的違約情況因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除合同的程序雙方應(yīng)提前__個(gè)月__日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議9.3解除合同的補(bǔ)償如因租賃方原因解除合同，租賃方應(yīng)向承租方支付__個(gè)月租金作為補(bǔ)償如因承租方原因解除合同，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并支付租賃方合理費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付__個(gè)月租金作為違約金未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租方支付__個(gè)月租金作為違約金10.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付__個(gè)月租金作為違約金損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況13.2其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估、維修、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面提出申請(qǐng)，并說明介入的具體需求和目的。16.2介入同意雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定，并在協(xié)議中明確。17.3超額責(zé)任若第三方造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，提出合理的工作建議和改進(jìn)措施。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、保證方等）之間無直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面提出修改意見，并達(dá)成一致后進(jìn)行修改。20.2合同修改生效合同修改經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同條款與本修改內(nèi)容沖突的，以修改內(nèi)容為準(zhǔn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第11.1條。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第11.2條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為合同附件，房屋租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他能夠證明房屋所有權(quán)的合法文件。說明：作為合同附件，房屋產(chǎn)權(quán)證明是確保房屋租賃合法性的重要文件。3.房屋租賃登記證明要求：提供租賃合同登記備案證明，證明租賃合同已向相關(guān)部門登記備案。說明：作為合同附件，房屋租賃登記證明是租賃合同合法性的重要證明。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)。5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付憑證。說明：作為合同附件，支付憑證是證明相關(guān)費(fèi)用已支付的重要證據(jù)。6.維修費(fèi)用發(fā)票及記錄要求：提供房屋維修費(fèi)用的發(fā)票及維修記錄。說明：作為合同附件，維修費(fèi)用發(fā)票及記錄是證明維修費(fèi)用已支付的重要證據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：作為合同附件，第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)的重要文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：作為合同附件，爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議解決結(jié)果的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付__個(gè)月租金作為違約金。示例：承租方應(yīng)在每月__日前支付租金，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付__個(gè)月租金作為違約金。2.損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中損壞了房屋的墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房屋，造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.租賃方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付__個(gè)月租金作為違約金。示例：租賃方應(yīng)在__月__日前交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付__個(gè)月租金作為違約金。5.租賃方未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)房屋的漏水問題，若未按時(shí)修復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償承租方損失。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同書（含租賃合同解除程序）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用2.房屋的基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.房屋使用規(guī)則8.附屬設(shè)施使用規(guī)定9.房屋占用及使用范圍10.租賃合同解除程序11.合同解除后的責(zé)任與處理12.合同糾紛解決方式13.合同的變更與終止14.合同附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同內(nèi)容應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二條房屋的基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬證明：________________________第三條租賃期限3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________________元。4.2支付方式：每月前五日內(nèi)支付至出租人指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)繳租金的__%作為違約金。第五條押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_(tái)_______________________元。5.2押金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付。5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且附屬設(shè)施齊全，可退還押金。5.3.2租賃期內(nèi)，如因出租人責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，出租人應(yīng)賠償損失，并退還押金。5.3.3如有拖欠租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)先結(jié)清費(fèi)用后方可退還押金。第六條房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1房屋的日常維修及養(yǎng)護(hù)由承租人負(fù)責(zé)。6.2因房屋自然老化、損壞等原因需要維修的，由出租人負(fù)責(zé)。6.3因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。第七條房屋使用規(guī)則7.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。7.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.4保持房屋內(nèi)外整潔，不得隨意堆放雜物。7.5如有需要，承租人可使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞。第八條附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚房用具等。8.2承租人有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)保持其完好無損。8.3如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4租賃期滿或合同解除時(shí)，附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。第九條房屋占用及使用范圍9.1承租人僅限于本人及家庭成員居住使用房屋。9.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。9.3承租人不得擅自改變房屋的用途，不得將房屋分割出租。第十條租賃合同解除程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租人單方解除合同的條件：房屋被查封、征用或因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。10.1.3承租人單方解除合同的條件：出租人未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，影響承租人正常使用。10.2解除合同的通知：10.2.1雙方解除合同應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同的通知應(yīng)以掛號(hào)信或直接送達(dá)對(duì)方的方式發(fā)送。第十一條合同解除后的責(zé)任與處理11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。11.2租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。11.3租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金和押金（扣除違約金、賠償金等）。第十二條合同糾紛解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與終止13.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同的終止按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同附件與補(bǔ)充條款14.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃登記備案證明、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)。2.1.2監(jiān)督房屋租賃合同的履行情況。2.1.3提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.1.4提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬元。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：4.2.1以第三方提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失為基礎(chǔ)。4.2.2責(zé)任限額為直接經(jīng)濟(jì)損失的__%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。5.1.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，擅自處理相關(guān)事務(wù)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：5.2.1第三方作為房屋租賃合同的輔助方，參與合同履行，但不承擔(dān)合同主體責(zé)任。5.2.2第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行房屋檢查等。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或甲乙雙方解除合同后，第三方應(yīng)立即終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，證明房屋租賃登記備案有效。說明：作為合同附件，證明租賃關(guān)系的合法性。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件，清晰可辨，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：作為合同附件，確保出租房屋的合法權(quán)屬。3.房屋租賃合同要求：正本，簽字蓋章，雙方各執(zhí)一份。說明：作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋現(xiàn)狀檢查記錄要求：照片或視頻，清晰記錄房屋現(xiàn)狀。說明：作為合同附件，用于證明租賃期滿時(shí)房屋的原始狀態(tài)。5.租金支付憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，證明租金已支付。說明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。6.押金收據(jù)要求：復(fù)印件，清晰可辨，證明押金已收取。說明：作為合同附件，用于證明押金收據(jù)的真實(shí)性。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：復(fù)印件，清晰可辨，證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)支付情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：正本，簽字蓋章，第三方各執(zhí)一份。說明：作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，清晰可辨。說明：作為合同附件，包括但不限于維修記錄、糾紛解決文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)繳租金的__%作為違約金。示例：若租金每月為1000元，逾期一日，應(yīng)支付10元違約金。2.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋損壞需要修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.未經(jīng)同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋用途，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若將住宅用于商業(yè)用途，承租人可能面臨罰款或拆除非法設(shè)施。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租人未告知出租人將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租人可解除合同，并要求承租人支付違約金。5.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付押金金額的__%作為違約金。示例：若押金為1000元，逾期一日，應(yīng)支付10元違約金。6.未經(jīng)同意進(jìn)行房屋裝修責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)同意進(jìn)行房屋裝修，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若擅自裝修房屋，可能面臨拆除非法裝修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同書（含租賃合同解除程序）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋用途3.房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.1房屋設(shè)施的維護(hù)3.2房屋的清潔與維修4.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)4.1水費(fèi)4.2電費(fèi)4.3燃?xì)赓M(fèi)4.4其他費(fèi)用5.房屋使用限制6.租賃合同解除程序6.1解除合同的提前通知6.2解除合同的違約責(zé)任6.3解除合同的生效時(shí)間7.房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定7.2房屋合租的規(guī)定8.租賃合同變更9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約金的計(jì)算與支付10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同解除條件12.合同續(xù)簽及終止12.1合同續(xù)簽的規(guī)定12.2合同終止的規(guī)定13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限共計(jì)：____________________個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金總額：____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付日期：每月____日支付5.房屋用途5.1乙方承諾僅將房屋用于居住用途，不得從事任何違法活動(dòng)。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋設(shè)施的維護(hù)乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.2房屋的清潔與維修乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行房屋的清潔工作。如房屋出現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。7.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)7.1水費(fèi)水費(fèi)由乙方按照實(shí)際用水量支付，每月抄表后結(jié)清。7.2電費(fèi)電費(fèi)由乙方按照實(shí)際用電量支付，每月抄表后結(jié)清。7.3燃?xì)赓M(fèi)燃?xì)赓M(fèi)由乙方按照實(shí)際用氣量支付，每月抄表后結(jié)清。7.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.房屋使用限制8.1乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割出租。8.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.4乙方不得損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.租賃合同解除程序9.1解除合同的提前通知任何一方如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2解除合同的違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.3解除合同的生效時(shí)間解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)（2）合同簽訂地人民法院11.違約責(zé)任11.1違約金的計(jì)算與支付如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）延遲支付租金：每月租金的____%。（2）損壞房屋或設(shè)施：按照實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值賠償。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。12.合同變更12.1合同變更的條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的生效變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如甲乙雙方同意，可引入中介方提供房屋租賃的中介服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。15.2.3評(píng)估服務(wù)15.2.4擔(dān)保服務(wù)第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行過程中甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡到應(yīng)有的注意義務(wù)。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1中介方責(zé)任限額中介方因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.2.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方因提供錯(cuò)誤建議或未履行咨詢職責(zé)導(dǎo)致的損失，由咨詢方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.2.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方因提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果或未履行評(píng)估職責(zé)導(dǎo)致的損失，由評(píng)估方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.2.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因擔(dān)保服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的選擇和信任基于第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間