2024年房產買賣價格談判協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產買賣價格談判協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.附屬設施及裝飾6.1附屬設施清單6.2裝飾保留6.3裝飾拆除7.房產瑕疵與責任7.1瑕疵說明7.2責任歸屬7.3瑕疵處理8.交房條件8.1交房時間8.2交房條件8.3交房手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔10.3稅費支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容13.3其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房產信息明細14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：稅費計算表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產”指位于_________的_________房產。1.1.3本合同中“買賣價格”指賣方同意出售上述房產的金額。1.1.4本合同中“附屬設施”指與上述房產一同出售的設備、家具等。1.1.5本合同中“稅費”指根據(jù)相關法律規(guī)定，買賣房產所需繳納的各類稅費。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.房產信息2.1房產地址2.1.1上述房產位于_________街道_________號。2.2房產面積2.2.1上述房產的總建筑面積為_________平方米。2.3房產用途2.3.1上述房產的用途為_________。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為_________，法定代表人/負責人為_________。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為_________，法定代表人/負責人為_________。4.買賣價格4.1出售價格4.1.1上述房產的買賣價格為人民幣_________元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：在簽訂本合同之日起_________日內，買方應向賣方支付首付款人民幣_________元；4.2.1.2尾款：在辦理房產過戶手續(xù)后_________日內，買方應向賣方支付尾款人民幣_________元。4.3付款時間4.3.1買方應按照付款方式的規(guī)定，在指定的時間內完成付款。5.房產過戶5.1過戶時間5.1.1買方應在支付完首付款后_________日內，辦理上述房產的過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)5.2.1買賣雙方應按照國家法律法規(guī)和當?shù)胤抗懿块T的要求，辦理上述房產的過戶手續(xù)。5.3過戶費用5.3.1上述房產的過戶費用由買方承擔。6.附屬設施及裝飾6.1附屬設施清單6.1.1上述房產的附屬設施清單如下：家具：_________；設備：_________；其他：_________。6.2裝飾保留6.2.1上述房產的現(xiàn)有裝飾及設施在買賣雙方協(xié)商一致的情況下予以保留。6.3裝飾拆除6.3.1若買方需對上述房產的裝飾進行拆除，應提前通知賣方，并承擔拆除產生的費用。7.房產瑕疵與責任7.1瑕疵說明7.1.1賣方保證上述房產在簽訂本合同時，不存在影響房產使用和安全的重大瑕疵。7.2責任歸屬7.2.1若上述房產存在未告知的瑕疵，賣方應承擔相應的責任，并賠償買方因此遭受的損失。7.3瑕疵處理7.3.1若上述房產存在瑕疵，買賣雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.交房條件8.1交房時間8.1.1賣方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內，將上述房產交付給買方。8.2交房條件8.2.1.1房產結構完整，無安全隱患；8.2.1.2房產內部設施齊全，符合合同約定；8.2.1.3房產無任何未了結的債權債務。8.3交房手續(xù)8.3.1.1驗房確認；8.3.1.2簽訂交付確認書；8.3.1.3支付剩余房款。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。9.2違約責任9.2.1.1向守約方支付合同總價款_________%的違約金；9.2.1.2承擔因違約造成的損失；9.2.1.3支付因違約產生的合理費用。9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任。10.稅費承擔10.1稅費種類10.1.1上述房產交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。10.2稅費承擔10.2.1上述稅費按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定，由買賣雙方各自承擔。10.3稅費支付10.3.1買方應在支付房款的同時，向賣方支付上述稅費。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)和法院的規(guī)定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；12.2.1.2不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除程序12.3.1.1提前通知對方；12.3.1.2協(xié)商確定解除事宜；12.3.1.3完成合同解除手續(xù)。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定內容13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定效力13.3.1本合同的其他約定內容，如與本合同有沖突，以本合同為準。14.合同附件14.1附件一：房產信息明細14.1.1本附件一詳細列明了上述房產的具體信息。14.2附件二：付款計劃表14.2.1本附件二詳細列明了買方的付款計劃。14.3附件三：稅費計算表14.3.1本附件三詳細列明了上述房產交易過程中產生的稅費計算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除買賣雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)買賣雙方同意，并明確第三方的角色、職責和權限。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接因履行本合同所產生的原因造成的損失，且其責任限額為本合同總價款的_________%。4.第三方責任界定4.1.1第三方提供的服務或協(xié)助應符合行業(yè)標準和專業(yè)要求；4.1.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.3第三方因自身過錯導致的服務或協(xié)助失誤，應承擔相應的責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求；5.1.2買賣雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責、權限和責任；5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，并及時向買賣雙方報告工作進展。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責與權利如下：6.1.1第三方應獨立行使職責，不受買賣雙方意志的干預；6.1.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.3第三方有權根據(jù)工作需要，決定是否采取必要的措施。6.2買賣雙方與第三方的責任劃分如下：6.2.1買賣雙方應按照本合同約定履行各自義務，并對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督；6.2.2買賣雙方對第三方的服務或協(xié)助有疑問或不滿時，應及時與第三方溝通，尋求解決方案；6.2.3第三方在履行職責過程中，如因買賣雙方提供的信息不準確或不完整導致的責任，由買賣雙方共同承擔。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.1協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟；8.1.2爭議解決過程中，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入后的合同終止9.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，買賣雙方可解除與第三方的協(xié)議；9.1.2第三方違反協(xié)議約定的，買賣雙方有權解除與第三方的協(xié)議。10.第三方介入后的資料歸檔10.1第三方介入過程中產生的所有資料，包括但不限于協(xié)議、報告、文件等，均應歸檔保存，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息明細要求：詳細列明房產地址、面積、用途、產權狀況、附屬設施等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款計劃表要求：明確買方分期付款的具體金額、時間節(jié)點及付款方式。說明：本附件作為合同附件，用于指導買方按照約定時間節(jié)點付款。3.附件三：稅費計算表要求：詳細列明買賣過程中產生的各類稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：本附件作為合同附件，用于指導買方了解稅費負擔情況。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權限及責任。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。5.附件五：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方式及比例。說明：本附件作為合同附件，用于指導違約金的具體計算。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：本附件作為合同附件，用于指導爭議解決的具體操作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款；1.2賣方未按約定時間交付房產；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.4任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任的比例應根據(jù)違約行為的嚴重程度及對合同履行的實際影響進行認定；2.3違約方在履行合同過程中，如因不可抗力導致違約，可部分或全部免除責任。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時間支付房款：違約行為：買方未在約定時間內支付首付款；責任認定：買方應支付合同總價款_________%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按約定時間交付房產：違約行為：賣方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)；責任認定：賣方應支付合同總價款_________%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務：違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)評估服務；責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償因評估失誤造成的損失。全文完。2024年房產買賣價格談判協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權狀況2.3房產面積及結構3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格確定3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.預付款及定金4.1預付款金額及時間4.2定金金額及時間4.3預付款及定金退還條件5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶所需文件及材料5.3過戶稅費承擔6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收不合格的處理7.房產權屬變更登記7.1登記時間7.2登記所需文件及材料7.3登記費用承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.通知方式及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2買方基本信息買方名稱：________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.房產基本信息2.1房產坐落地址房產所在地：________________具體地址：________________2.2房產產權狀況房產證號：________________房產所有權人：_____________房產性質：________________2.3房產面積及結構房產建筑面積：_________平方米房產結構：________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格確定房產買賣總價：_________元3.2付款方式及時間首付款：_________元，于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內支付；尾款：_________元，在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付；3.3付款憑證付款憑證為銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.預付款及定金4.1預付款金額及時間預付款金額：_________元，于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內支付；4.2定金金額及時間定金金額：_________元，于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內支付；4.3預付款及定金退還條件若買方在協(xié)議簽訂后____個工作日內提出解除協(xié)議，預付款及定金全額退還；若賣方在協(xié)議簽訂后____個工作日內提出解除協(xié)議，預付款及定金全額退還。5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理時間房產過戶手續(xù)辦理時間：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內；5.2過戶所需文件及材料1.房產證原件及復印件；2.協(xié)議書；3.身份證明材料；4.其他相關文件；5.3過戶稅費承擔過戶稅費由買方承擔。6.房產交付及驗收6.1房產交付時間房產交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內；6.2房產驗收標準1.房屋結構安全；2.水電設施齊全；3.房屋內部設施齊全；6.3驗收不合格的處理若驗收不合格，賣方應在____個工作日內進行整改，直至合格。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則1.本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑1.通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構1.協(xié)商不成的，爭議雙方同意提交賣方所在地仲裁委員會仲裁。9.違約責任9.1違約情形1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；3.賣方未按約定交付合格房產；4.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；2.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；3.賣方未按約定交付合格房產的，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。9.3違約賠償標準違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。10.合同解除條件及程序10.1解除條件1.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；2.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序1.協(xié)議雙方應書面通知對方解除協(xié)議；2.雙方應將解除協(xié)議的書面通知送達對方；3.解除協(xié)議自送達之日起生效。10.3解除通知解除通知應載明解除事由、解除日期等內容。11.合同生效及終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本協(xié)議自____年____月____日起生效。11.3終止條件1.房產過戶手續(xù)辦理完畢；2.協(xié)議雙方協(xié)商一致終止；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4終止程序1.協(xié)議雙方應書面通知對方終止協(xié)議；2.雙方應將終止協(xié)議的書面通知送達對方；3.終止協(xié)議自送達之日起終止。12.通知方式及送達12.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.其他雙方約定的通知方式。12.2送達地址協(xié)議雙方應在合同中約定各自的送達地址。12.3送達方式1.郵寄；2.直接送達；3.傳真；4.電子郵件。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產證明文件、付款憑證等。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，協(xié)議雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點本協(xié)議于____年____月____日在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義第三方是指在房產買賣過程中，為促成交易而提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房產交易過程中的中介服務；2.提供房產交易相關的法律咨詢服務；3.提供房產交易價格評估服務；4.提供房產交易資金監(jiān)管服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議時，應明確是否需要第三方介入，并同意第三方的介入。16.2第三方的選擇協(xié)議雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任1.第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證服務的合法性；3.第三方應保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密；4.第三方因自身原因導致協(xié)議雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利1.第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對協(xié)議雙方進行監(jiān)督；3.第三方有權要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方因自身原因造成協(xié)議雙方損失時，所應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定1.協(xié)議雙方應在本協(xié)議中約定第三方的責任限額；2.責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、服務標準等因素確定。18.3責任限額的適用1.第三方責任限額適用于本協(xié)議約定的所有第三方服務；2.第三方責任限額不適用于因協(xié)議雙方自身原因導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方的劃分1.第三方在提供中介服務時，應維護賣方的合法權益；2.賣方應配合第三方的中介工作，并提供必要的資料。19.2第三方與買方的劃分1.第三方在提供中介服務時，應維護買方的合法權益；2.買方應配合第三方的中介工作，并提供必要的資料。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在提供法律咨詢服務時，應維護甲乙雙方的合法權益；2.甲乙雙方應積極配合第三方的法律咨詢服務，并支付相應的咨詢費用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的定義合同變更是指在第三方介入后，對原合同條款進行的修改或補充。20.2合同變更的程序1.協(xié)議雙方應與第三方共同協(xié)商，確定合同變更的內容；2.協(xié)議雙方與第三方應簽訂書面合同變更協(xié)議；3.合同變更協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條“爭議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機構若第三方