2024年二手房買賣合同樣本：物業(yè)費用結算細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同樣本：物業(yè)費用結算細則本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)費用概述2.1物業(yè)費用定義2.2物業(yè)費用構成2.3物業(yè)費用支付方式3.物業(yè)費用結算時間3.1入住前物業(yè)費用結算3.2入住期間物業(yè)費用結算3.3交接時物業(yè)費用結算4.物業(yè)費用結算標準4.1基礎物業(yè)費用4.2附加物業(yè)費用4.3特殊情況下的物業(yè)費用5.物業(yè)費用結算方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.物業(yè)費用結算流程6.1業(yè)主提交結算申請6.2物業(yè)公司審核6.3物業(yè)公司出具結算報告6.4業(yè)主確認并支付費用7.物業(yè)費用結算爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.物業(yè)費用結算變更8.1物業(yè)費用調(diào)整8.2物業(yè)費用調(diào)整通知8.3物業(yè)費用調(diào)整確認9.物業(yè)費用結算終止9.1合同終止9.2物業(yè)費用結算終止條件9.3物業(yè)費用結算終止流程10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明10.2物業(yè)費用結算明細表10.3合同簽訂證明11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的物業(yè)費用結算12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.合同解除后的后續(xù)事項13.1物業(yè)費用結算13.2房產(chǎn)交接13.3合同解除后的其他事項14.合同其他約定14.1合同解除后的爭議解決14.2合同解除后的保密條款14.3合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體街道、樓號、門牌號1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號1.2.4房產(chǎn)用途1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：年月日1.3.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效2.物業(yè)費用概述2.1物業(yè)費用定義2.1.1物業(yè)費用是指乙方在擁有房產(chǎn)期間，按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用。2.2物業(yè)費用構成2.2.1基礎物業(yè)費用：包括小區(qū)綠化、保潔、安保等費用。2.2.2附加物業(yè)費用：包括水電費、供暖費、有線電視費等。2.3物業(yè)費用支付方式2.3.1乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付物業(yè)費用。3.物業(yè)費用結算時間3.1入住前物業(yè)費用結算3.1.1乙方應在入住前支付當月物業(yè)管理費。3.2入住期間物業(yè)費用結算3.2.1乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。3.3交接時物業(yè)費用結算3.3.1交接時，乙方應結清至交房日期當月的物業(yè)管理費。4.物業(yè)費用結算標準4.1基礎物業(yè)費用4.1.1基礎物業(yè)費用標準：根據(jù)物業(yè)管理公司收費標準確定。4.2附加物業(yè)費用4.2.1附加物業(yè)費用標準：根據(jù)實際使用情況及物業(yè)管理公司收費標準確定。4.3特殊情況下的物業(yè)費用4.3.1特殊情況下的物業(yè)費用標準：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定及實際情況確定。5.物業(yè)費用結算方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)費用。5.2現(xiàn)金支付5.2.1乙方可選擇在物業(yè)管理處現(xiàn)場支付現(xiàn)金。5.3其他支付方式5.3.1其他支付方式：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定及實際情況確定。6.物業(yè)費用結算流程6.1業(yè)主提交結算申請6.1.1乙方應在物業(yè)管理處提交物業(yè)費用結算申請。6.2物業(yè)公司審核6.2.1物業(yè)管理公司在收到申請后進行審核。6.3物業(yè)公司出具結算報告6.3.1物業(yè)管理公司出具物業(yè)費用結算報告。6.4業(yè)主確認并支付費用6.4.1乙方確認結算報告無誤后支付物業(yè)費用。8.物業(yè)費用結算爭議處理8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)費用結算爭議。8.1.2如協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理公司或相關部門調(diào)解。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商或調(diào)解。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。9.物業(yè)費用結算變更9.1物業(yè)費用調(diào)整9.1.1物業(yè)管理費用調(diào)整需經(jīng)物業(yè)管理公司董事會批準。9.1.2物業(yè)管理費用調(diào)整通知應在調(diào)整前30日送達業(yè)主。9.2物業(yè)費用調(diào)整通知9.2.1物業(yè)管理費用調(diào)整通知應以書面形式發(fā)送至業(yè)主。9.3物業(yè)費用調(diào)整確認9.3.1業(yè)主應在收到調(diào)整通知后5日內(nèi)確認是否同意調(diào)整。10.物業(yè)費用結算終止10.1合同終止10.1.1合同終止后，物業(yè)費用結算應按照合同約定執(zhí)行至合同終止之日。10.2物業(yè)費用結算終止條件10.2.1業(yè)主搬離房產(chǎn)后，物業(yè)費用結算終止。10.3物業(yè)費用結算終止流程10.3.1業(yè)主搬離房產(chǎn)后，應結清所有未支付物業(yè)費用。10.3.2物業(yè)管理處出具物業(yè)費用結算終止證明。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明作為合同附件，由甲方提供并經(jīng)乙方確認無誤。11.2物業(yè)費用結算明細表11.2.1物業(yè)費用結算明細表作為合同附件，由物業(yè)管理處提供。11.3合同簽訂證明11.3.1合同簽訂證明作為合同附件，由雙方簽字蓋章。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致可解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認后可解除合同。12.2合同解除流程12.2.1雙方應書面通知對方合同解除意向。12.2.2收到解除意向后，雙方應在15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的物業(yè)費用結算12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結清物業(yè)費用。13.違約責任13.1違約行為定義13.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為均視為違約行為。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。13.3違約責任免除13.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任。14.合同其他約定14.1合同解除后的爭議解決14.1.1合同解除后的爭議，應按照原合同約定的爭議解決方式處理。14.2合同解除后的保密條款14.2.1合同解除后，雙方仍應遵守原合同中關于保密的約定。14.3合同解除后的其他約定14.3.1合同解除后，雙方應遵守其他合同約定，直至合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、咨詢服務等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方介入的第三方應具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的意向。16.2.2第三方應在收到通知后5日內(nèi)確認是否接受介入。16.2.3第三方確認介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議。17.第三方的責任和權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議履行職責，確保其服務的質(zhì)量和效果。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的10%。18.2責任限額的調(diào)整18.2.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照服務協(xié)議支付服務費用。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按照服務協(xié)議支付服務費用。19.3第三方與其他各方的關系19.3.1第三方與其他各方的關系為協(xié)助履行合同關系，各方的權利義務應按照本合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費等。20.2費用承擔20.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。20.3費用支付20.3.1第三方介入的費用應在服務完成后由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于服務完成、合同解除、服務協(xié)議終止等。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入的終止程序應按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。21.3第三方介入終止后的處理21.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證原件或復印件，確保產(chǎn)權清晰無爭議。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有完全的、無任何限制的所有權。2.物業(yè)費用結算明細表要求：由物業(yè)管理處提供，詳細列明物業(yè)費用的構成、計算方式和金額。說明：用于甲乙雙方核對物業(yè)費用的結算情況。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同文本。說明：作為合同成立的直接證據(jù)。4.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用和責任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.物業(yè)費用調(diào)整通知要求：物業(yè)管理公司出具的物業(yè)費用調(diào)整通知。說明：告知甲乙雙方物業(yè)費用的調(diào)整情況。6.物業(yè)費用結算終止證明要求：物業(yè)管理處出具的物業(yè)費用結算終止證明。說明：證明物業(yè)費用結算已經(jīng)完成。7.爭議解決文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議已經(jīng)按照約定方式解決。8.違約金支付證明要求：違約方支付違約金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明違約方已經(jīng)履行違約金支付義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反本合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時支付物業(yè)費用、未按時交付房產(chǎn)、未履行保密義務等。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失進行認定。說明：包括直接損失、間接損失和預期利益損失。3.違約責任示例說明示例1：甲方未按時交付房產(chǎn)，導致乙方無法按約定日期入住。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例2：乙方未按時支付物業(yè)費用，導致物業(yè)管理處對房產(chǎn)采取強制措施。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付物業(yè)費用及因違約產(chǎn)生的額外費用。示例3：第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年二手房買賣合同樣本：物業(yè)費用結算細則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.物業(yè)費用概述2.1物業(yè)費定義2.2物業(yè)費包含內(nèi)容2.3物業(yè)費計算方式3.物業(yè)費用結算3.1首次物業(yè)費用支付3.2日常物業(yè)費用支付3.3物業(yè)費用逾期支付3.4物業(yè)費用結算周期4.物業(yè)費用結算方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金支付4.3其他支付方式5.物業(yè)費用結算爭議處理5.1爭議產(chǎn)生5.2爭議解決途徑5.3爭議解決期限6.物業(yè)共用設施設備費用6.1設施設備費用概述6.2設施設備費用結算6.3設施設備費用爭議處理7.物業(yè)管理費結算7.1管理費定義7.2管理費包含內(nèi)容7.3管理費計算方式8.物業(yè)維修基金8.1維修基金定義8.2維修基金使用范圍8.3維修基金結算9.物業(yè)其他費用9.1其他費用概述9.2其他費用結算9.3其他費用爭議處理10.物業(yè)費用結算憑證10.1付款憑證10.2收款憑證10.3結算憑證11.物業(yè)費用結算檔案管理11.1檔案管理要求11.2檔案保管期限11.3檔案查閱權限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后物業(yè)費用結算13.違約責任13.1違約行為定義13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方基本信息：1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：___________。1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________。1.4.3房產(chǎn)面積：___________平方米。1.4.4房產(chǎn)用途：___________。2.物業(yè)費用概述2.1物業(yè)費定義：本合同所指的物業(yè)費是指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納的物業(yè)管理服務費用。2.2物業(yè)費包含內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保、維修、公共設施設備運行等費用。2.3物業(yè)費計算方式：按建筑面積計算，具體收費標準以物業(yè)管理公司規(guī)定為準。3.物業(yè)費用結算3.1首次物業(yè)費用支付：甲方在簽訂本合同后____日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付首次物業(yè)費用___________元。3.2日常物業(yè)費用支付：甲方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的結算周期，按時繳納日常物業(yè)費用。3.3物業(yè)費用逾期支付：如甲方逾期繳納物業(yè)費用，應按每日___________%的比例支付滯納金。4.物業(yè)費用結算方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)費用，并將付款憑證提交給物業(yè)管理公司。4.2現(xiàn)金支付：甲方可以選擇在物業(yè)管理處進行現(xiàn)金支付，但需提供相關身份證明。4.3其他支付方式：經(jīng)物業(yè)管理公司與甲方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。5.物業(yè)費用結算爭議處理5.1爭議產(chǎn)生：在物業(yè)費用結算過程中，如出現(xiàn)爭議，應協(xié)商解決。5.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司或相關行政部門投訴。5.3爭議解決期限：爭議應在自產(chǎn)生之日起____日內(nèi)解決。6.物業(yè)共用設施設備費用6.1設施設備費用概述：本合同所指的設施設備費用是指小區(qū)共用設施設備的維修、更換、更新等費用。6.2設施設備費用結算：設施設備費用由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取，并按實際發(fā)生費用結算。6.3設施設備費用爭議處理：與物業(yè)費用結算爭議處理方式相同。8.物業(yè)管理費結算8.1管理費定義：物業(yè)管理費是指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納的用于小區(qū)物業(yè)管理服務的費用。8.2管理費包含內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)公司的管理服務、小區(qū)公共區(qū)域的維護、綠化管理、秩序維護等。8.3管理費計算方式：物業(yè)管理費按建筑面積計算，具體收費標準根據(jù)物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，收費標準為每平方米每月___________元。9.物業(yè)維修基金9.1維修基金定義：物業(yè)維修基金是指用于小區(qū)公共部位、共用設施設備維修、更新、改造的資金。9.2維修基金使用范圍：包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設施、外墻、屋頂?shù)裙膊课缓驮O施設備的維修。9.3維修基金結算：物業(yè)維修基金的繳納和使用，按照物業(yè)管理公司制定的維修基金管理制度執(zhí)行。10.物業(yè)其他費用10.1其他費用概述：其他費用包括但不限于供暖費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等。10.2其他費用結算：其他費用的結算按照相關服務提供方的收費標準執(zhí)行，甲方應按時繳納。10.3其他費用爭議處理：其他費用爭議的處理方式與物業(yè)費用結算爭議處理方式相同。11.物業(yè)費用結算憑證11.1付款憑證：甲方支付物業(yè)費用后，物業(yè)管理公司應出具相應的付款憑證，憑證上應注明費用金額、支付方式、支付日期等信息。11.2收款憑證：物業(yè)管理公司收到物業(yè)費用后，應出具收款憑證，憑證上應注明費用金額、收款日期、收款人等信息。11.3結算憑證：物業(yè)管理公司應定期向甲方提供物業(yè)費用結算清單，清單上應詳細列出各項費用的收取情況。12.物業(yè)費用結算檔案管理12.1檔案管理要求：物業(yè)管理公司應建立完善的物業(yè)費用結算檔案管理制度，確保檔案的完整、準確和保密。12.2檔案保管期限：物業(yè)費用結算檔案的保管期限為____年。12.3檔案查閱權限：檔案查閱權限按照物業(yè)管理公司內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行，甲方有權在遵守規(guī)定的前提下查閱相關檔案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：13.1.1乙方未按時交付符合合同約定的房產(chǎn)；13.1.2甲方未按時支付物業(yè)費用，經(jīng)催告后仍不支付的；13.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；13.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。13.3合同解除或終止后事宜處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未了事宜，包括但不限于物業(yè)費用的結算、物業(yè)設施的移交等。14.違約責任14.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3違約責任賠償：違約金的計算方式為：違約金額×___________%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或由法院判決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行交易撮合的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、中介服務、法律咨詢、財務顧問等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同事項。16.2第三方介入同意：第三方應書面同意介入本合同，并明確其介入的職責和權限。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同所稱責任限額是指第三方因介入本合同所承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。17.3責任限額調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整責任限額，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致并書面修改《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.第三方權利義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲得合理的報酬。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。18.1.3第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。18.2第三方義務：18.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨立、公正地履行其職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應按時完成其工作，并保證工作質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供的服務或咨詢負責，不承擔甲乙雙方合同履行的直接責任。19.1.2甲方應向第三方提供真實、準確的信息，并對第三方提供的服務或咨詢結果負責。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供的服務或咨詢負責，不承擔甲乙雙方合同履行的直接責任。19.2.2乙方應向第三方提供真實、準確的信息，并對第三方提供的服務或咨詢結果負責。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程。19.3.2第三方不承擔甲乙雙方合同履行的連帶責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：在下列情況下，第三方介入終止：20.1.1合同履行完畢或合同解除；20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理未了事宜。20.2.2第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，向甲乙雙方提供必要的文件和資料。21.附加條款21.1本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應根據(jù)本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務。21.2如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.3本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明甲方身份的有效性。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明乙方身份的有效性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證：證明房產(chǎn)所有權歸屬的正式文件。4.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告。5.物業(yè)管理合同：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務合同。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關于第三方介入本合同事項的協(xié)議。7.物業(yè)費用結算清單：物業(yè)管理公司定期向甲方提供的物業(yè)費用結算清單。8.付款憑證：甲方支付物業(yè)費用后，物業(yè)管理公司出具的付款憑證。9.收款憑證：物業(yè)管理公司收到物業(yè)費用后，出具的收款憑證。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除事宜達成的協(xié)議。12.違約金支付憑證：違約方支付違約金后的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：逾期支付物業(yè)費用：甲方應按每日___________%的比例支付滯納金。未按時交付房產(chǎn)：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按時交付符合合同約定的房產(chǎn)：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。未按時支付物業(yè)管理費：乙方應按每日___________%的比例支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按時完成工作：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)費用，逾期一個月，應按每日0.05%的比例支付滯納金，共計滯納金___________元。乙方未按時交付房產(chǎn)，導致甲方無法按期入住，乙方應賠償甲方___________元作為違約金。全文完。2024年二手房買賣合同樣本：物業(yè)費用結算細則2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方權利義務2.物業(yè)費用概述2.1物業(yè)費定義及包含內(nèi)容2.2物業(yè)費收費標準2.3物業(yè)費支付方式3.物業(yè)費結算細則3.1入住前物業(yè)費結算3.1.1入住前物業(yè)費計算方法3.1.2入住前物業(yè)費支付期限3.1.3入住前物業(yè)費支付方式3.2入住后物業(yè)費結算3.2.1入住后物業(yè)費計算方法3.2.2入住后物業(yè)費支付期限3.2.3入住后物業(yè)費支付方式3.3物業(yè)費結算爭議處理3.3.1爭議解決途徑3.3.2爭議解決時效4.物業(yè)費變更及調(diào)整4.1物業(yè)費變更條件4.2物業(yè)費調(diào)整程序4.3物業(yè)費調(diào)整通知方式5.物業(yè)費拖欠及違約責任5.1物業(yè)費拖欠定義5.2物業(yè)費拖欠處理方式5.3物業(yè)費拖欠違約責任6.物業(yè)共用設施設備維護費用6.1物業(yè)共用設施設備定義6.2維護費用承擔原則6.3維護費用支付方式7.物業(yè)保險費用7.1物業(yè)保險定義及內(nèi)容7.2物業(yè)保險費用承擔原則7.3物業(yè)保險費用支付方式8.物業(yè)費結算期限及方式8.1物業(yè)費結算期限8.2物業(yè)費結算方式9.物業(yè)費結算憑證9.1物業(yè)費結算憑證種類9.2物業(yè)費結算憑證開具要求9.3物業(yè)費結算憑證保管責任10.物業(yè)費結算爭議解決10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時效11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的物業(yè)費結算12.1解除或終止后的物業(yè)費結算12.2解除或終止后的物業(yè)費結算期限13.合同違約責任13.1違約責任定義13.2違約責任承擔方式14.合同附件及相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）名稱：______甲方（賣方）地址：______甲方（賣方）聯(lián)系電話：______乙方（買方）名稱：______乙方（買方）地址：______乙方（買方）聯(lián)系電話：______1.2房屋基本情況房屋坐落地址：______房屋產(chǎn)權證號：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______1.3買賣雙方權利義務甲方保證房屋權屬清晰，無權屬爭議。甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應按照約定支付購房款。乙方應按時支付物業(yè)費及相關費用。2.物業(yè)費用概述2.1物業(yè)費定義及包含內(nèi)容物業(yè)費是指乙方為享受物業(yè)管理服務所應支付的費用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費用。2.2物業(yè)費收費標準物業(yè)費收費標準按照______物業(yè)管理公司規(guī)定的標準執(zhí)行。2.3物業(yè)費支付方式物業(yè)費采用按月支付方式。3.物業(yè)費結算細則3.1入住前物業(yè)費結算3.1.1入住前物業(yè)費計算方法入住前物業(yè)費按照房屋建筑面積和物業(yè)費收費標準計算。3.1.2入住前物業(yè)費支付期限乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付入住前物業(yè)費。3.1.3入住前物業(yè)費支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付入住前物業(yè)費。3.2入住后物業(yè)費結算3.2.1入住后物業(yè)費計算方法入住后物業(yè)費按照房屋建筑面積和物業(yè)費收費標準計算，每月______日為結算日。3.2.2入住后物業(yè)費支付期限乙方應在每月結算日后______日內(nèi)支付當月物業(yè)費。3.2.3入住后物業(yè)費支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付當月物業(yè)費。3.3物業(yè)費結算爭議處理3.3.1爭議解決途徑爭議雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或相關行政部門申請調(diào)解。3.3.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應在______日內(nèi)提出解決請求。4.物業(yè)費變更及調(diào)整4.1物業(yè)費變更條件物業(yè)費變更需符合物業(yè)管理公司規(guī)定的條件。4.2物業(yè)費調(diào)整程序物業(yè)費調(diào)整需經(jīng)物業(yè)管理公司審議通過，并向乙方公告。4.3物業(yè)費調(diào)整通知方式物業(yè)費調(diào)整將通過物業(yè)管理公司公告或書面通知乙方。5.物業(yè)費拖欠及違約責任5.1物業(yè)費拖欠定義物業(yè)費拖欠是指乙方未按照約定時間支付物業(yè)費的行為。5.2物業(yè)費拖欠處理方式物業(yè)管理公司可采取催收措施，如發(fā)出催款通知、停水停電等。5.3物業(yè)費拖欠違約責任乙方拖欠物業(yè)費，應支付滯納金，滯納金按______比例計算。6.物業(yè)共用設施設備維護費用6.1物業(yè)共用設施設備定義物業(yè)共用設施設備是指供全體業(yè)主共同使用的設施設備，如電梯、水泵、消防設施等。6.2維護費用承擔原則物業(yè)共用設施設備維護費用由全體業(yè)主按照房屋建筑面積比例共同承擔。6.3維護費用支付方式維護費用與物業(yè)費一并支付。7.物業(yè)保險費用7.1物業(yè)保險定義及內(nèi)容物業(yè)保險是指為保障業(yè)主的財產(chǎn)安全，由物業(yè)管理公司購買的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.2物業(yè)保險費用承擔原則物業(yè)保險費用由全體業(yè)主按照房屋建筑面積比例共同承擔。7.3物業(yè)保險費用支付方式物業(yè)保險費用與物業(yè)費一并支付。8.物業(yè)費結算期限及方式8.1物業(yè)費結算期限物業(yè)費結算期限為每月一次，具體時間為每月______日。8.2物業(yè)費結算方式物業(yè)費結算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月結算日前將物業(yè)費匯入甲方指定賬戶。9.物業(yè)費結算憑證9.1物業(yè)費結算憑證種類物業(yè)費結算憑證包括但不限于物業(yè)管理費收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。9.2物業(yè)費結算憑證開具要求物業(yè)管理公司應在收到物業(yè)費后及時開具結算憑證。9.3物業(yè)費結算憑證保管責任乙方應妥善保管物業(yè)費結算憑證，以備日后查詢。10.物業(yè)費結算爭議解決10.1爭議解決途徑爭議雙方應通過友好協(xié)商解決物業(yè)費結算爭議；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或相關行政部門申請調(diào)解。10.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應在______日內(nèi)提出解決請求。11.合同解除及終止11.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予改正的，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。12.合同解除及終止后的物業(yè)費結算12.1解除或終止后的物業(yè)費結算合同解除或終止后，雙方應按照實際居住時間結算剩余的物業(yè)費。12.2解除或終止后的物業(yè)費結算期限解除或終止后的物業(yè)費結算期限為______日內(nèi)。13.合同違約責任13.1違約責任定義違約責任是指合同一方違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的賠償責任。13.2違約責任承擔方式違約方應按照實際損失承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.合同附件及相關文件房屋產(chǎn)權證復印件房屋買賣合同物業(yè)管理費收費標準物業(yè)保險合同其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同的履行或提供相關服務。15.2第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，且僅對甲方和乙方直接承擔責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請任何一方需第三方介入時，應提前______日書面通知對方，并說明介入的理由、目的和預期效果。16.2第三方介入審核收到介入申請后，另一方應在______日內(nèi)進行審核，并決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲方和乙方可能造成的損失承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務費用等因素確定，并在協(xié)議中明確。17.3超額責任承擔如第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失超過責