2024年房地產開發(fā)商收購項目居間服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產開發(fā)商收購項目居間服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2居間服務方信息3.服務內容3.1居間服務方責任3.2開發(fā)商責任3.3居間服務范圍3.4居間服務期限4.服務費用及支付方式4.1居間服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.居間服務成果5.1居間服務成果要求5.2居間服務成果交付5.3居間服務成果驗收6.居間服務方權利與義務6.1居間服務方權利6.2居間服務方義務7.開發(fā)商權利與義務7.1開發(fā)商權利7.2開發(fā)商義務8.違約責任8.1居間服務方違約責任8.2開發(fā)商違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的生效13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語1.1.1“開發(fā)商”指在合同中承諾收購項目的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.2“居間服務方”指提供居間服務的企業(yè)或個人。1.1.3“項目”指開發(fā)商擬收購的房地產項目。1.1.4“居間服務”指居間服務方在合同約定范圍內，為開發(fā)商提供項目收購過程中的信息搜集、談判協(xié)調、法律咨詢等服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3注冊資本：________________________2.1.4注冊地址：________________________2.1.5聯(lián)系電話：________________________2.2居間服務方信息2.2.1名稱：________________________2.2.2法定代表人：________________________2.2.3注冊資本：________________________2.2.4注冊地址：________________________2.2.5聯(lián)系電話：________________________3.服務內容3.1居間服務方責任3.1.1負責收集并整理項目相關信息，包括但不限于項目概況、權屬證明、周邊環(huán)境等。3.1.2協(xié)助開發(fā)商進行項目談判，包括但不限于價格、支付方式、交房時間等。3.1.3提供法律咨詢，確保項目收購過程中的法律風險可控。3.2開發(fā)商責任3.2.1按時支付居間服務費用。3.2.2向居間服務方提供必要的資料和文件。3.2.3對居間服務方提供的信息和意見進行核實和判斷。3.3居間服務范圍3.3.1項目信息搜集3.3.2談判協(xié)調3.3.3法律咨詢3.4居間服務期限3.4.1居間服務期限自合同簽訂之日起至項目收購完成之日止。4.服務費用及支付方式4.1居間服務費用4.1.1居間服務費用為人民幣________________________元。4.2支付方式4.2.1開發(fā)商應于居間服務開始前支付居間服務費用的50%。4.2.2項目收購完成后，開發(fā)商應支付剩余的50%居間服務費用。4.3付款時間4.3.1居間服務開始前支付費用的時間為：________________________。4.3.2項目收購完成后支付費用的時間為：________________________。5.居間服務成果5.1居間服務成果要求5.1.1居間服務方應在居間服務期限內完成居間服務任務。5.1.2居間服務成果應滿足開發(fā)商的需求。5.2居間服務成果交付5.2.1居間服務成果以書面形式交付給開發(fā)商。5.2.2居間服務成果交付的時間為：________________________。5.3居間服務成果驗收5.3.1開發(fā)商應在收到居間服務成果后________________________日內進行驗收。5.3.2驗收合格，居間服務方應獲得相應的居間服務費用。6.居間服務方權利與義務6.1居間服務方權利6.1.1要求開發(fā)商按約定支付居間服務費用。6.1.2要求開發(fā)商提供必要的資料和文件。6.1.3對開發(fā)商提供的信息和意見進行核實和判斷。6.2居間服務方義務6.2.1按照合同約定提供居間服務。6.2.2對開發(fā)商提供的信息保密。6.2.3在居間服務過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.開發(fā)商權利與義務7.1開發(fā)商權利7.1.1要求居間服務方按照合同約定提供居間服務。7.1.2對居間服務方提供的信息和意見進行核實和判斷。7.2開發(fā)商義務7.2.1按約定支付居間服務費用。7.2.2向居間服務方提供必要的資料和文件。7.2.3對居間服務方提供的信息和意見進行核實和判斷。8.違約責任8.1居間服務方違約責任8.1.1若居間服務方未能按照合同約定完成居間服務，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為居間服務費用的________________________倍。8.1.2若居間服務方泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。8.2開發(fā)商違約責任8.2.1若開發(fā)商未能按照合同約定支付居間服務費用，應向居間服務方支付違約金，違約金為未支付服務費用的________________________%。8.2.2若開發(fā)商泄露居間服務方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償居間服務方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年。9.3違反保密條款的責任9.3.1若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.解除合同10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2居間服務方嚴重違約，開發(fā)商有權解除合同。10.1.3開發(fā)商嚴重違約，居間服務方有權解除合同。10.2解除合同的程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。10.3解除合同后的處理10.3.1居間服務方應退還開發(fā)商已支付的居間服務費用中未提供服務部分的款項。10.3.2開發(fā)商應退還居間服務方已收取的居間服務費用中未提供服務部分的款項。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為________________________。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________________________日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更后的生效12.3.1合同變更后的補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為________________________。14.3簽署代表14.3.1開發(fā)商代表：________________________14.3.2居間服務方代表：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未作為甲乙雙方的當事人，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于律師、評估機構、審計機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.2.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同履行中的權益，以及提供專業(yè)意見。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經第三方書面認可。15.3.2第三方責任限額包括但不限于第三方在提供服務過程中因自身原因導致的損害賠償。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。16.1.3第三方有權要求甲乙雙方對其提供的意見或建議進行保密。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務或協(xié)助。16.2.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同約定。17.1.2甲方應按照與第三方的獨立合同約定，支付第三方服務費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同約定。17.2.2乙方應按照與第三方的獨立合同約定，支付第三方服務費用。17.3第三方與居間服務方的劃分17.3.1第三方與居間服務方之間的權利義務關系由甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同約定。17.3.2居間服務方應按照與第三方的獨立合同約定，支付第三方服務費用。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同終止18.2.1第三方介入結束后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，終止與第三方的合作。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后的爭議，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同約定解決。19.1.2若獨立合同未約定爭議解決方式，甲乙雙方應通過協(xié)商或仲裁解決爭議。20.第三方介入后的保密條款20.1保密20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私得到保護。20.2保密責任20.2.1第三方違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲乙雙方基本信息表》詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息，如名稱、法定代表人、注冊資本、注冊地址、聯(lián)系電話等。說明：用于明確甲乙雙方的身份和聯(lián)系方式。2.《居間服務詳細協(xié)議》詳細要求：詳細描述居間服務的具體內容、服務期限、費用、成果要求等。說明：作為本合同的補充，詳細規(guī)定居間服務的具體條款。3.《第三方介入協(xié)議》詳細要求：規(guī)定第三方介入的方式、目的、權利義務、責任限額等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.《保密協(xié)議》詳細要求：規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應遵守的保密義務。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.《合同變更協(xié)議》詳細要求：規(guī)定合同變更的程序、內容、生效時間等。說明：用于明確合同變更的合法性和有效性。6.《違約責任承擔協(xié)議》詳細要求：規(guī)定各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：用于明確違約行為的后果和責任承擔。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：規(guī)定爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：用于明確爭議解決的合法性和有效性。8.《項目收購相關文件》詳細要求：包括項目權屬證明、周邊環(huán)境、市場分析等文件。說明：用于證明項目收購的合法性和可行性。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方未按約定提供居間服務責任認定標準：居間服務方未在約定的時間內提供居間服務，或提供的服務不符合合同約定。示例說明：若居間服務方未在約定的3個月內完成項目信息搜集，開發(fā)商有權要求居間服務方支付違約金，違約金為居間服務費用的20%。2.開發(fā)商未按約定支付居間服務費用責任認定標準：開發(fā)商未按約定的時間支付居間服務費用。示例說明：若開發(fā)商未在約定的支付日期支付居間服務費用的50%，開發(fā)商應向居間服務方支付違約金，違約金為未支付服務費用的10%。3.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：若第三方泄露開發(fā)商的商業(yè)計劃，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。4.合同一方未按約定履行保密義務責任認定標準：合同一方未按約定履行保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露。示例說明：若甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產開發(fā)商收購項目居間服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2居間服務機構信息2.3當事人代表3.服務內容與范圍3.1居間服務具體內容3.2服務范圍界定3.3服務期限4.居間服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間服務成果交付5.1成果形式5.2成果提交時間5.3成果驗收標準6.信息保密與保密義務6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密義務的責任7.知識產權歸屬7.1服務成果知識產權7.2第三方知識產權8.法律責任與爭議解決8.1違約責任8.2不可抗力8.3爭議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同解除條件10.1雙方協(xié)議解除10.2違約解除10.3法律規(guī)定解除11.合同附件與補充協(xié)議11.1附件內容11.2補充協(xié)議的效力12.合同的執(zhí)行與解釋12.1合同執(zhí)行原則12.2合同解釋規(guī)則13.合同的保存與送達13.1合同保存方式13.2合同送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024年房地產開發(fā)商收購項目居間服務協(xié)議》；1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中提供房地產收購項目的房地產開發(fā)企業(yè)；1.1.3“居間服務機構”指在本合同中提供居間服務的企業(yè)；1.1.4“服務內容”指居間服務機構為開發(fā)商提供的包括但不限于信息搜集、市場分析、談判協(xié)調等在內的全面服務；1.1.5“服務費用”指居間服務機構因提供居間服務而應收取的費用；1.1.6“成果”指居間服務機構根據服務內容完成的工作成果；1.1.7“保密信息”指本合同中未公開的，可能涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他需要保密的信息。1.2術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2居間服務機構信息2.2.1名稱：[居間服務機構名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.3當事人代表2.3.1開發(fā)商代表：[代表姓名]，[職務]2.3.2居間服務機構代表：[代表姓名]，[職務]3.服務內容與范圍3.1居間服務具體內容3.1.1信息搜集：搜集相關房地產項目信息，包括但不限于項目位置、規(guī)模、價格、配套設施等；3.1.2市場分析：分析房地產市場行情，提供市場預測報告；3.1.3談判協(xié)調：協(xié)助開發(fā)商與項目業(yè)主進行談判，協(xié)調雙方利益，達成收購協(xié)議。3.2服務范圍界定3.2.1居間服務范圍僅限于上述服務內容，不包括開發(fā)商與項目業(yè)主之間的收購交易本身。3.3服務期限3.3.1本合同服務期限自雙方簽署之日起至[具體日期]止。4.居間服務費用4.1費用計算方式4.1.1居間服務費用按實際完成的服務內容進行計算。4.2費用支付方式4.2.1居間服務機構在完成服務內容后，向開發(fā)商提交費用結算單，開發(fā)商在收到結算單后的[具體天數(shù)]內支付費用。4.3費用支付時間4.3.1費用支付時間為每月[具體日期]前。5.居間服務成果交付5.1成果形式5.1.1居間服務成果以書面報告形式提交。5.2成果提交時間5.2.1居間服務機構應在服務期限屆滿后的[具體天數(shù)]內提交成果。5.3成果驗收標準5.3.1成果應符合本合同約定的服務內容和質量要求。6.信息保密與保密義務6.1保密信息范圍6.1.1包括但不限于開發(fā)商的經營信息、項目資料、談判策略等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽署之日起至[具體日期]止。6.3違反保密義務的責任6.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.知識產權歸屬7.1服務成果知識產權7.1.1居間服務機構完成的服務成果，其知識產權歸開發(fā)商所有。8.法律責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。8.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。8.2不可抗力8.2.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行的情況。8.2.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.3不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商解除合同。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件9.3.1本合同服務期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.3.4一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)議解除10.1.1雙方經協(xié)商一致，可解除本合同。10.2違約解除10.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。10.3法律規(guī)定解除10.3.1如有法律規(guī)定可以解除合同的情形，雙方均可依法行使解除權。11.合同附件與補充協(xié)議11.1附件內容11.1.1本合同附件包括但不限于服務協(xié)議、費用清單、保密協(xié)議等。11.2補充協(xié)議的效力11.2.1本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的執(zhí)行與解釋12.1合同執(zhí)行原則12.1.1雙方應按照誠實信用原則履行本合同。12.2合同解釋規(guī)則12.2.1本合同的解釋應遵循文義解釋、目的解釋、習慣解釋和誠信解釋原則。13.合同的保存與送達13.1合同保存方式13.1.1合同雙方應妥善保存本合同及其附件。13.2合同送達方式13.2.1合同送達應以書面形式進行，可以采取快遞、掛號信等方式。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要，經甲乙雙方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供技術服務、咨詢、評估、融資、法律服務等。2.第三方選擇與確認2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。2.2第三方確認后，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方權利與義務3.1第三方享有根據本合同約定提供服務的權利，并應履行相應的義務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保服務質量。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中明確。4.2第三方責任限額應包括但不限于：4.2.1因第三方提供服務導致的損失；4.2.2第三方違反保密義務導致的損失；4.2.3第三方提供的錯誤信息或服務導致的損失。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應書面通知對方，并就合同相關條款進行必要變更。5.2合同變更應包括但不限于服務范圍、費用、期限、責任等方面的調整。6.第三方介入的終止6.1.1第三方無法繼續(xù)履行服務；6.1.2第三方嚴重違反合同約定；6.1.3第三方提供的服務不符合合同要求；6.1.4發(fā)生不可抗力事件。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務8.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的保密信息承擔保密義務。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中明確。9.2第三方介入的費用承擔方式包括但不限于：9.2.1由甲乙雙方按比例承擔；9.2.2由甲乙雙方各自承擔；9.2.3由甲乙雙方共同承擔。10.第三方介入的成果歸屬10.1第三方介入產生的成果，其知識產權歸甲乙雙方共有，除非本合同另有約定。11.第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更與解除，應按照本合同相關條款執(zhí)行。12.第三方介入的其他事項12.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.第三方介入的法律適用13.1第三方介入的法律適用，應遵循合同簽訂地的法律法規(guī)。14.第三方介入的爭議解決14.1第三方介入期間的爭議解決，應遵循本合同約定的爭議解決方式。15.第三方介入的合同附件15.1第三方介入的合同附件，包括但不限于第三方服務協(xié)議、費用清單等。16.第三方介入的補充協(xié)議16.1本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的合同生效17.1第三方介入后的合同生效條件，應按照本合同約定執(zhí)行。18.第三方介入的合同終止18.1第三方介入的合同終止條件，應按照本合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的合同執(zhí)行與解釋19.1第三方介入的合同執(zhí)行，應遵循本合同約定的執(zhí)行原則。20.第三方介入的合同保存與送達20.1第三方介入的合同保存，應按照本合同約定的保存方式執(zhí)行。21.第三方介入的其他約定事項21.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務協(xié)議詳細要求：明確居間服務的內容、范圍、期限、費用、成果交付及驗收標準等。說明：服務協(xié)議是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了居間服務的具體條款。2.費用清單詳細要求：列明居間服務費用的構成、計算方式、支付時間等。說明：費用清單是明確雙方費用承擔的重要依據。3.保密協(xié)議詳細要求：約定雙方對保密信息的保密義務、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議保障了雙方商業(yè)秘密的安全。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任、保密等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入時的必要附件。5.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、原因等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的指導文件。7.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。8.其他附件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：其他附件包括但不限于補充協(xié)議、補充說明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務未達到約定標準服務期限延誤費用未按時支付保密信息泄露第三方服務不符合約定爭議解決未按約定進行2.責任認定標準：違約行為的具體情況對合同履行造成的影響違約行為的嚴重程度3.違約責任示例說明：服務未達到約定標準：居間服務機構未按約定提供市場分析報告，導致開發(fā)商損失。責任認定：居間服務機構應賠償開發(fā)商因此遭受的直接經濟損失。服務期限延誤：居間服務機構未按約定時間提交服務成果。責任認定：居間服務機構應支付違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的直接經濟損失。費用未按時支付：開發(fā)商未按約定時間支付服務費用。責任認定：開發(fā)商應支付違約金，并賠償居間服務機構因此遭受的直接經濟損失。保密信息泄露：第三方泄露了開發(fā)商的保密信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償開發(fā)商因此遭受的直接經濟損失。全文完。2024年房地產開發(fā)商收購項目居間服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務方式2.3居間服務期限3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用3.2支付方式及時間4.履約責任4.1開發(fā)商的義務4.2居間方的義務5.履約保證5.1居間方提供的保證5.2開發(fā)商提供的保證6.履約違約責任6.1居間方違約責任6.2開發(fā)商違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.知識產權歸屬8.1居間服務成果的知識產權歸屬8.2相關資料、文件等知識產權歸屬9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除后的處理13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2居間方名稱：房地產經紀有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1開發(fā)商法定代表人：1.2.2居間方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.服務內容2.1居間服務范圍2.1.1提供目標項目信息收集與分析2.1.2協(xié)助開發(fā)商進行項目談判2.1.3協(xié)調項目收購過程中各方關系2.2居間服務方式2.2.1通過線上平臺進行信息交流和項目推薦2.2.2面對面會議進行項目討論和談判2.2.3定期向開發(fā)商提交項目進展報告2.3居間服務期限2.3.1自本協(xié)議簽訂之日起至項目收購完成之日止3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用3.1.1居間服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式及時間3.2.1居間服務費用在居間服務完成后的五個工作日內支付3.2.2居間服務費用支付方式：銀行轉賬4.履約責任4.1開發(fā)商的義務4.1.1提供真實、準確的項目信息4.1.2按時支付居間服務費用4.1.3積極配合居間方的工作4.2居間方的義務4.2.1按照合同約定提供居間服務4.2.2對項目信息保密4.2.3及時向開發(fā)商匯報項目進展5.履約保證5.1居間方提供的保證5.1.1居間方保證其提供的居間服務真實、有效5.1.2居間方保證其工作人員具備相應的專業(yè)能力5.2開發(fā)商提供的保證5.2.1開發(fā)商保證其提供的項目信息真實、準確5.2.2開發(fā)商保證其具備支付居間服務費用的能力6.履約違約責任6.1居間方違約責任6.1.1居間方未按約定提供居間服務的，應退還開發(fā)商已支付的居間服務費用6.1.2居間方泄露項目信息的，應承擔相應的法律責任6.2開發(fā)商違約責任6.2.1開發(fā)商未按時支付居間服務費用的，應向居間方支付違約金，違約金為未支付費用的千分之五6.2.2開發(fā)商未提供真實項目信息的，應承擔相應的法律責任8.知識產權歸屬8.1居間服務成果的知識產權歸屬8.1.1居間方在提供居間服務過程中所形成的成果，包括但不限于研究報告、分析報告、談判文件等，其知識產權歸居間方所有。8.1.2居間方同意在合同約定的范圍內，將上述成果的使用權授予開發(fā)商。8.2相關資料、文件等知識產權歸屬8.2.1雙方在履行本合同過程中產生的所有資料、文件等，其知識產權歸屬提供方。8.2.2如雙方對資料、文件的知識產權歸屬有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2如合同條款與法律規(guī)定相沖突，應以法律規(guī)定為準。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應完成合同約定的所有準備工作。10.2合同終止條件10.2.1居間服務完成且開發(fā)商支付完畢居間服務費用。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1.1項目信息清單11.1.2居間服務費用支付憑證11.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.1.2通知送達時間以收到通知的當日為準。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并作為合同的一部分。12.2.2未經雙方書面同意的任何變更對雙方均無約束力。12.3合同解除12.3.1本合同在有效期內，任何一方不得單方面解除合同。12.3.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并追究對方的違約責任。12.4合同解除后的處理12.4.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，壹份提交相關部門備案。13.2本合同各份具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲方或乙方邀請或同意，參與項目收購、居間服務或相關事宜的獨立第三方。15.2.1專業(yè)咨詢機構15.2.2法律顧問15.2.3資產評估機構15.2.4融資機構15.2.5其他經雙方同意的第三方16.第三方的責權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應遵守本合同的約定，并對其在履行職責過程中產生的后果承擔責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據本合同的約定和要求，獨立開展相關工作。16.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方的義務16.3.1第三方應按照合同約定的時間、質量和標準完成相關