2024版工業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、位置、面積2.2租賃物的用途2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃期限的起始日期和終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的生效時(shí)間6.租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的保養(yǎng)義務(wù)7.租賃物的裝修7.1裝修的審批程序7.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)7.3裝修后的驗(yàn)收8.附屬設(shè)施的租賃8.1附屬設(shè)施的種類和數(shù)量8.2附屬設(shè)施的租金8.3附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算和支付10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的證明11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同的終止13.1合同終止的情形13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知和送達(dá)14.3合同附件14.4合同的生效和修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、位置、面積租賃物名稱：_______租賃物位置：_______租賃物面積：_______平方米2.2租賃物的用途租賃物用途：_______2.3租賃物的權(quán)屬證明租賃物權(quán)屬證明文件：_______3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：_______年3.2租賃期限的起始日期和終止日期起始日期：_______年_______月_______日終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間每月_______日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金，每日按租金金額的_______%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可相應(yīng)調(diào)整5.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)_______5.3租金調(diào)整的生效時(shí)間租金調(diào)整自政府調(diào)整政策公布之日起生效6.租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)自然損耗或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換6.3租賃物的保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)7.租賃物的裝修7.1裝修的審批程序乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行7.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)7.3裝修后的驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.附屬設(shè)施的租賃8.1附屬設(shè)施的種類和數(shù)量附屬設(shè)施包括但不限于：_______附屬設(shè)施數(shù)量：_______8.2附屬設(shè)施的租金附屬設(shè)施租金：_______元/月/項(xiàng)8.3附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，避免損壞9.違約責(zé)任9.1違約的情形乙方未按約定支付租金乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途乙方未按約定進(jìn)行裝修或未及時(shí)恢復(fù)原狀9.2違約責(zé)任的承擔(dān)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約金的計(jì)算和支付違約金按每日租金的_______%計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)支付10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理，減少損失10.3不可抗力的證明不可抗力事件發(fā)生，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明材料11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)12.合同的解除12.1合同解除的條件出現(xiàn)不可抗力，且無(wú)法克服甲方未按時(shí)提供租賃物，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未提供乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付12.2合同解除的程序雙方協(xié)商一致解除合同一方書面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明理由12.3合同解除后的處理乙方應(yīng)立即停止使用租賃物乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償甲方損失13.合同的終止13.1合同終止的情形租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行13.2合同終止的程序雙方協(xié)商一致終止合同一方書面通知對(duì)方終止合同，并說(shuō)明理由13.3合同終止后的處理乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償甲方損失甲方退還乙方已支付的租金14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)14.2通知和送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.3合同附件本合同附件包括但不限于：_______14.4合同的生效和修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中的第三方指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的選擇第三方的選擇由甲方或乙方在合同履行過(guò)程中提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。15.3第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、項(xiàng)目評(píng)估、技術(shù)咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方共同選擇第三方。第三方介入后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方的費(fèi)用第三方的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同約定和實(shí)際情況確定。第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的_______%。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供方，與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供方，與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。19.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同其他各方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同其他各方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，如因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢第三方服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入的終止程序雙方書面通知第三方終止介入第三方在接到終止通知后_______日內(nèi)完成手頭工作，并提交服務(wù)報(bào)告20.3第三方介入終止后的處理第三方應(yīng)在終止介入后_______日內(nèi)，將服務(wù)報(bào)告及相關(guān)資料移交給甲方或乙方雙方對(duì)第三方介入期間的工作進(jìn)行評(píng)估，如有需要，可進(jìn)行后續(xù)追責(zé)或獎(jiǎng)勵(lì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物權(quán)屬證明文件4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.附屬設(shè)施清單及租金協(xié)議6.第三方服務(wù)合同7.不可抗力證明文件8.違約金支付憑證9.第三方責(zé)任限額證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。3.租賃物權(quán)屬證明文件：需為產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的權(quán)屬證明文件。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需由乙方提供，內(nèi)容包括裝修項(xiàng)目、裝修時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。5.附屬設(shè)施清單及租金協(xié)議：需詳細(xì)列明附屬設(shè)施種類、數(shù)量、租金等信息。6.第三方服務(wù)合同：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.不可抗力證明文件：需為政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。8.違約金支付憑證：需為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。9.第三方責(zé)任限額證明文件：需為第三方出具的承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任限額的證明文件。10.其他文件：需為雙方認(rèn)為有助于合同履行和爭(zhēng)議解決的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途甲方未按時(shí)提供租賃物，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未提供第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：每日按租金金額的_______%支付滯納金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞：賠償損失，包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：賠償損失，包括恢復(fù)原狀費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。甲方未按時(shí)提供租賃物：賠償乙方因此遭受的損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失：按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付租金：如乙方逾期支付租金，每日按租金金額的_______%支付滯納金，如逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞：如乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，需賠償維修費(fèi)用_______元。3.甲方未按時(shí)提供租賃物：如甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償乙方因此遭受的損失_______元。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失超過(guò)_______元，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物的基本情況3.2租賃物的附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1定義11.2應(yīng)對(duì)措施12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供給租賃方使用的工業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.3“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定的金額向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“違約責(zé)任”指本合同雙方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋第二條合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物描述3.1租賃物的基本情況3.1.1地址：____________________3.1.2面積：____________________平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4年限：____________________3.2租賃物的附屬設(shè)施3.2.1供水設(shè)施：____________________3.2.2供電設(shè)施：____________________3.2.3供暖設(shè)施：____________________3.2.4通訊設(shè)施：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）5.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府相關(guān)政策，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第七條使用范圍與限制7.1使用范圍：租賃方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，可按租賃物的用途使用租賃物。7.2使用限制：7.2.1租賃方不得將租賃物用于違法活動(dòng)。7.2.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2.3租賃方不得損害租賃物的安全和使用性能。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.2租賃方在使用過(guò)程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的初期維修，確保租賃物交付時(shí)符合使用要求。8.2.2出租方在租賃期限內(nèi)，對(duì)因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。第九條履約保證9.1履約保證金9.1.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付履約保證金人民幣_(tái)___元整。9.1.2履約保證金用于確保租賃方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守合同約定等。9.2保證金退還條件9.2.1租賃期滿，租賃方履行完本合同約定的所有義務(wù)，且租賃物無(wú)損壞，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。9.2.2如租賃方違約，出租方有權(quán)扣除履約保證金作為違約賠償。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的；10.1.2租賃方違反本合同約定的使用范圍和限制的；10.1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；10.1.4出租方未按時(shí)提供租賃物的；10.1.5雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。10.2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)賠償損失。第十一條不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2應(yīng)對(duì)措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，經(jīng)催告后仍未改正的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：____仲裁委員會(huì)第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同內(nèi)容的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止14.3.1本合同因租賃期限屆滿、解除或其他原因終止。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)，或參與合同履行管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍1.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物使用狀況，確保租賃物符合使用標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.5保險(xiǎn)公司：為租賃物或租賃雙方提供保險(xiǎn)保障的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件與程序2.1介入條件2.1.1雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方；2.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；2.1.3第三方接受本合同的相關(guān)約定。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；2.2.3第三方介入合同履行，具體事宜由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其接受甲乙雙方委托的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)可能造成的最大損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、評(píng)估、監(jiān)理等；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。5.2信息共享5.2.1第三方需將合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息及時(shí)告知甲乙雙方；5.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責(zé)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，需提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；6.1.2第三方變更后，原合同約定不變。6.2第三方退出6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；8.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方與其他各方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物交付和接收的憑證，以及后續(xù)維修、保養(yǎng)的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供租賃物的使用說(shuō)明、操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件說(shuō)明：幫助租賃方正確使用和維護(hù)租賃物，延長(zhǎng)其使用壽命。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租賃方已履行支付義務(wù)。4.附件四：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄履約保證金的支付時(shí)間、金額、收據(jù)號(hào)碼等信息。附件說(shuō)明：作為履約保證金的支付憑證，用于證明租賃方已繳納保證金。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物維修保養(yǎng)的記錄，用于證明租賃物的維護(hù)狀況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的合同，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2租賃方違反使用范圍和限制；1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.4出租方未按時(shí)提供租賃物；1.5第三方違反服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；2.3損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例：3.1若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金：租金金額×1%；3.2若出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)賠償租賃方因延遲提供租賃物造成的損失；3.3若第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版工業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及型號(hào)2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置及面積2.4租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.租賃物的交付與接收6.1租賃物交付時(shí)間6.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3租賃物驗(yàn)收程序7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1租賃物保險(xiǎn)12.2附屬設(shè)施使用12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_______________________1.1.2住所：_______________________1.1.3法定代表人：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：_______________________1.1.5證件號(hào)碼：_______________________1.2承租方信息1.2.1名稱：_______________________1.2.2住所：_______________________1.2.3法定代表人：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：_______________________1.2.5證件號(hào)碼：_______________________1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：_______________________1.3.2代理人單位：_______________________1.3.3聯(lián)系電話：_______________________1.3.4代理權(quán)限：_______________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及型號(hào)：_______________________2.2租賃物數(shù)量：_______________________2.3租賃物位置及面積：_______________________2.4租賃物附屬設(shè)施：_______________________2.4.1設(shè)施名稱：_______________________2.4.2設(shè)施數(shù)量：_______________________2.4.3設(shè)施用途：_______________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______________________3.2租賃終止日期：_______________________3.3租賃期限變更：_______________________第四條租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______________________4.2租金支付時(shí)間：_______________________4.3租金支付方式：_______________________4.4違約金：_______________________第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍：_______________________5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：_______________________5.3租賃物損壞賠償：_______________________第六條租賃物的交付與接收6.1租賃物交付時(shí)間：_______________________6.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________6.3租賃物驗(yàn)收程序：_______________________第七條不可抗力條款7.1不可抗力定義：_______________________7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：_______________________7.3不可抗力解除：_______________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定使用租賃物；8.1.3承租方損壞租賃物；8.1.4承租方擅自改變租賃物用途；8.1.5出租方未按約定交付租賃物；8.1.6出租方擅自改變租賃物狀況；8.1.7出租方未按約定維護(hù)租賃物；8.1.8雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；8.2.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響租賃物正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響租賃物正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.4出租方未按約定交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十；8.2.5出租方擅自改變租賃物狀況，影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.6出租方未按約定維護(hù)租賃物，造成租賃物損壞或影響租賃物正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.7雙方約定其他違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的百分之二十；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)不可抗力；10.2.3合同履行完畢。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1租賃物應(yīng)返還出租方；11.3.2租金結(jié)算；11.3.3合同終止后的其他事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1租賃物保險(xiǎn)12.1.1租賃物由出租方投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)；12.1.2保險(xiǎn)期間為租賃期間。12.2附屬設(shè)施使用12.2.1附屬設(shè)施由承租方使用，不得擅自改變；12.2.2承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得造成損壞。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件與方式2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定；2.1.3合同約定。2.2第三方介入方式：2.2.1第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.2.2第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；2.2.3第三方作為評(píng)估方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；2.2.4第三方作為咨詢方提供專業(yè)咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方僅對(duì)甲乙雙方之間的合同履行提供協(xié)助，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方之間的債務(wù)履行提供擔(dān)保，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十；3.1.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.1.4咨詢方：咨詢方提供專業(yè)咨詢，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的一倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任劃分：4.1.1中介方：對(duì)合同履行過(guò)程中的信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)；4.1.2擔(dān)保方：對(duì)合同履行過(guò)程中的債務(wù)履行提供擔(dān)保；4.1.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.4咨詢方：對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題提供專業(yè)咨詢。4.2第三方權(quán)利劃分：4.2.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；4.2.2擔(dān)保方：享有擔(dān)保債權(quán)；4.2.3評(píng)估方：獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；4.2.4咨詢方：獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確劃分，具體如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間無(wú)直接合同關(guān)系，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍；5.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致；5.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2法律法規(guī)規(guī)定；6.1.3合同約定。6.2第三方介入的變更與解除程序：6.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方變更或解除第三方介入事宜；6.2.2第三方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)予以答復(fù)；6.2.3第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為同意變更或解除。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方介入目的達(dá)成；7.1.2第三方介入過(guò)程中發(fā)生不可抗力；7.1.3第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止第三方介入事宜；7.2.2第三方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)予以答復(fù)；7.2.3第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為同意終止。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜；8.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定承擔(dān)；8.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、出廠日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物使用說(shuō)明應(yīng)包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等，以確保承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同參與驗(yàn)收，并詳細(xì)記錄租賃物的實(shí)際狀況、損壞情況、維修記錄等，由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等，以證明租金已按照合同約定支付。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等，以證明違約金已按照合同約定支付。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議雙方、爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決結(jié)果等，以證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、介入方式、介入范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等，以明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等，以證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等，以證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定進(jìn)行解除。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同終止協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止日期、終止后的處理事宜等，以證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定進(jìn)行終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方未按約定使用租賃物；承租方損壞租賃物；承租方擅自改變租賃物用途；出租方未按約定交付租賃物；出租方擅自改變租賃物狀況；出租方未按約定維護(hù)租賃物；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：按逾期支付的天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。未按約定使用租賃物：造成租賃物損壞或影響租賃物正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損壞租賃物：賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。擅自改變租賃物用途：賠償因改變用途造成的損失。未按約定交付租賃物：支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。擅自改變租賃物狀況：賠償因改變狀況造成的損失。未按約定維護(hù)租賃物：賠償因未維護(hù)造成的損失。示例說(shuō)明：承租方未按約定支付租金，逾期五天，應(yīng)支付滯納金：5000元×5天×0.5%=125元。承租方損壞租賃物，造成1000元損失，應(yīng)賠償1000元。全文完。2024版工業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同生效日期2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃標(biāo)的物的坐落位置2.3租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金5.租賃用途5.1租賃標(biāo)的物的使用范圍5.2違約責(zé)任及處理方式6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3故障維修及責(zé)任承擔(dān)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施的范圍7.2附屬設(shè)施的使用及維護(hù)7.3服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任8.2第三方責(zé)任險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定及處理9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3解除合同的效力12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3終止合同的效力13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3變更合同的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)的適用14.2不可抗力條款14.3合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方：名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：年月日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地址1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量2.1.1名稱：具體名稱2.1.2規(guī)格型號(hào)：具體規(guī)格型號(hào)2.1.3數(shù)量：具體數(shù)量2.2租賃標(biāo)的物的坐落位置2.2.1地點(diǎn)：具體地址2.2.2面積：具體面積2.2.3土地使用權(quán)證號(hào)：具體土地使用權(quán)證號(hào)2.3租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件2.3.1出租方應(yīng)向承租方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：年月日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止3.3.1租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限。3.3.2租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前終止租賃，但需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金金額：具體金額4.1.2支付標(biāo)準(zhǔn)：按月、季度或年度支付4.2租金支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式4.2.2支付時(shí)間：每月/季度/年度的第一個(gè)工作日支付4.3違約金及滯納金4.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。4.3.2如承租方逾期支付租金超過(guò)三天，出租方有權(quán)加收滯納金，滯納金為每日租金的千分之一。第五條租賃用途5.1租賃標(biāo)的物的使用范圍5.1.1承租方僅可在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)或加工等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2承租方不得將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)。5.2違約責(zé)任及處理方式5.2.1如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償出租方因違約所遭受的損失。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合安全、衛(wèi)生和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)和檢查。6.2.2承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能。6.3故障維修及責(zé)任承擔(dān)6.3.1租賃標(biāo)的物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.3如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施的范圍7.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供暖、排污、消防、安全監(jiān)控等。7.1.2附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。7.2附屬設(shè)施的使用及維護(hù)7.2.1附屬設(shè)施的使用和管理按相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定執(zhí)行。7.2.2承租方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保安全、合理使用。7.3服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用7.3.1出租方為承租方提供必要的服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。7.3.2服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。第八條租賃物的使用與管理8.1使用范圍8.1.1承租方僅可在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)或加工等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2承租方不得將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，包括但不限于生產(chǎn)、銷售假冒偽劣產(chǎn)品、進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)等。8.1.3承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。8.2使用規(guī)范8.2.1承租方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的設(shè)計(jì)用途和性能要求使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。8.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，避免過(guò)度損耗或損壞。8.2.3承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保人員和設(shè)備安全。8.3管理責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。8.3.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的管理，并及時(shí)報(bào)告租賃標(biāo)的物的使用情況。8.3.3出租方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。第九條租賃物的交付與驗(yàn)收9.1交付9.1.1出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃標(biāo)的物交付給承租方。9.1.2出租方應(yīng)在交付時(shí)，向承租方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用說(shuō)明書、操作規(guī)程等。9.2驗(yàn)收9.2.1承租方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃標(biāo)的物的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、功能等。9.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十條租賃物的維修與保養(yǎng)10.1維修10.1.1租賃標(biāo)的物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。10.1.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.1.3如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.2保養(yǎng)10.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)和檢查。10.2.2承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，構(gòu)成違約。11.1.2承租方違反租賃用途的，構(gòu)成違約。11.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物的使用、保養(yǎng)的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。11.2.2承租方違反租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物的使用、保養(yǎng)的，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1出租方應(yīng)投保租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。12.1.2承租方應(yīng)投保其人員的意外傷害保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)理賠12.2.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。12.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃標(biāo)的物或賠償損失。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.3出現(xiàn)不可抗力情形，雙方可以解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃物的返還和結(jié)算。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1租賃期滿，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.2終止程序14.2.1終止合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。14.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃物的返還和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需在合同中明確約定，且經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)有助于合同的履行，提高合同效率，保障各方權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其注冊(cè)資本或合同約定金額。第四條第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。4.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3鑒定機(jī)構(gòu)4.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物的質(zhì)量、性能等進(jìn)行鑒定。4.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定過(guò)程的嚴(yán)謹(jǐn)、公正。4.3.3鑒定機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致鑒定結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4監(jiān)理方4.4.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物的建設(shè)、施工、驗(yàn)收等進(jìn)行監(jiān)理。4.4.2監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理工作的嚴(yán)謹(jǐn)、公正。4.4.3監(jiān)理方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5保險(xiǎn)公司4.5.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。4.5.2保險(xiǎn)公司因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致保險(xiǎn)理賠問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.6維修服務(wù)提供商4.6.1維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修。4.6.2維修服務(wù)提供商應(yīng)保證維修質(zhì)量，并按時(shí)完成維修工作。4.6.3維修服務(wù)提供商因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.3第三方介入合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.4第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)甲乙雙方做出決定。6.3第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證合同履行效率，降低合同成本。6.4第三方介入合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.5第三方介入合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。第七條第三方介入的終止條件7.1.1第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無(wú)果。7.1.3出現(xiàn)不可抗力情形，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理工作。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的履行。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正對(duì)本合同原有內(nèi)容有變更的，以本合同修正為準(zhǔn)。9.3本合同修正對(duì)本合同原有內(nèi)容未涉及的，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件6.租賃標(biāo)的物的平面圖及設(shè)施清單7.租賃標(biāo)的物的使用說(shuō)明書8.租賃標(biāo)的物的操作規(guī)程9.租賃標(biāo)的物的安全使用須知10.附屬設(shè)施清單11.保險(xiǎn)單復(fù)印件12.第三方介入?yún)f(xié)議13.合同履行過(guò)程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同履行過(guò)程中的維修記錄15.合同履行過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)16.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，且無(wú)涂改、偽造等情況。附件的份數(shù)應(yīng)與合同份數(shù)一致。附件說(shuō)明：出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明雙方的主體資格。土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明租賃標(biāo)的物的權(quán)屬。租賃標(biāo)的物的平面圖及設(shè)施清單用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和設(shè)施情況。使用說(shuō)明書和操作規(guī)程用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃標(biāo)的物。安全使用須知用于提醒承租方注意租賃標(biāo)的物的安全使用。附屬設(shè)施清單用于明確租賃標(biāo)的物所包含的附屬設(shè)施。保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明出租方已投保租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入合同履行的具體事宜。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于記錄租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收情況。維修記錄用于記錄租賃標(biāo)的物的維修情況。費(fèi)用結(jié)算單據(jù)用于記錄合同履行過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃用途擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能損壞租賃標(biāo)的物未按時(shí)進(jìn)行租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)未按約定進(jìn)行租賃物的使用、保養(yǎng)未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的使用方式未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的附屬設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及違約金。違約方違反租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方未按時(shí)進(jìn)行租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方未按約定進(jìn)行租賃物的使用、保養(yǎng)的，出租方有權(quán)要求違約方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的使用方式或附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付逾期租金及違約金。承租方擅自將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付金額及支付時(shí)間4.4保證金及返還條件4.5租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方使用規(guī)則5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的裝修限制6.交付與驗(yàn)收6.1租賃物的交付6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)借的條件與程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除的條件與程序12.合同的其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款的效力14.合同的終止與結(jié)算14.1合同終止的條件14.2租賃物的返還14.3結(jié)算程序及方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：________________2.2租賃物地址：________________2.3租賃物面積：________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________2.5租賃物用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月4.2租金支付方式：________________4.3首付金額及支付時(shí)間：人民幣_(tái)_______________元，于簽訂合同時(shí)一次性支付4.4保證金及返還條件：人民幣_(tái)_______________元，租賃期滿且無(wú)違約行為后無(wú)息返還4.5租金調(diào)整機(jī)制：________________5.租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方使用規(guī)則：________________5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：________________5.3租賃物的裝修限制：________________6.交付與驗(yàn)收6.1租賃物的交付：________________6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3驗(yàn)收不合格的處理：________________7.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序：________________7.2轉(zhuǎn)借的條件與程序：________________8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2%。8.1.2如出租方提供的租賃物存在重大瑕疵，影響承租方正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。8.1.3如出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。8.2.2如承租方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3如承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日違約金金額的2%計(jì)算滯納金。9.不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為________________。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件與程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。12.合同的其他約定12.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。12.2合同附件本合同附件包括：________________。12.3合同解釋本合同如有未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同的終止與結(jié)算14.1合同終止的條件合同因下列原因終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他原因。14.2租賃物的返還合同終止后，承租方應(yīng)在5日內(nèi)將租賃物返還出租方，并保證租賃物符合合同約定。14.3結(jié)算程序及方式合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成結(jié)算，包括但不限于租金、保證金、違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問(wèn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于租賃物的介紹、市場(chǎng)分析、交易撮合等。2.技術(shù)服務(wù)：包括但不限于租賃物的安裝、維護(hù)、升級(jí)等。3.咨詢顧問(wèn)服務(wù)：包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、管理等方面的咨詢。4.其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，經(jīng)協(xié)商一致的其他服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)。2.甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。3.第三方服務(wù)費(fèi)用合理。17.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)。2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.3第三方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。18.2第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)甲乙雙方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的20%。2.第三方對(duì)甲乙雙方因自身原因造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間，依據(jù)服務(wù)協(xié)議獨(dú)立承擔(dān)權(quán)利義務(wù)，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間，依據(jù)服務(wù)協(xié)議獨(dú)立承擔(dān)權(quán)利義務(wù)，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間，依據(jù)各自與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更如甲乙雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知第三方。20.2合同解除如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。3.租賃物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明：包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況的描述。5.租賃物交接清單：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。6.租