2024版二手房交易定金合同簽訂操作手冊及注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金合同簽訂操作手冊及注意事項本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2支付方式4.3付款時間5.定金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序6.合同解除條件及程序6.1解除條件6.2解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1通知送達9.2合同附件9.3違約責任10.合同簽訂與生效10.1簽訂日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2其他相關(guān)文件13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充程序14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同指買賣雙方就二手房交易定金事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2.1買方：指愿意購買房產(chǎn)的一方。1.2.2賣方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。1.2.3房產(chǎn)：指買賣雙方約定交易的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.4定金：指買方在簽訂本合同時支付給賣方的部分房款，作為交易誠意及合同履行擔保。2.合同雙方基本信息2.1買方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：具體地址、所屬區(qū)域、周邊環(huán)境等。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣元整。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3付款時間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付定金。5.定金退還條件及程序5.1退還條件：5.1.1買方因賣方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在重大瑕疵而解除合同；5.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.2退還程序：定金退還應(yīng)在解除合同之日起日內(nèi)，由賣方將定金原路退還買方。6.合同解除條件及程序6.1解除條件：6.1.1買方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付定金；6.1.2賣方在合同約定的交付房產(chǎn)時間內(nèi)未交付房產(chǎn)；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：本著公平、公正、合理的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑：7.2.1雙方協(xié)商解決；7.2.2依法向仲裁委員會申請仲裁；7.2.3依法向人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)交易完成，本合同目的達成；8.2.2合同約定的解除條件成立，合同依法解除；8.2.3合同約定的終止條件成就。9.其他約定事項9.1通知送達：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過約定的通訊方式送達對方，送達日期以實際收到日期為準。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、交易稅費繳納證明等。9.3違約責任：9.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為元。9.3.2若因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。10.合同簽訂與生效10.1簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。10.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，各份具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并采取補救措施。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件：賣方提供的房產(chǎn)證復印件，經(jīng)買方確認無誤后附于本合同之后。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納證明等，均應(yīng)作為本合同的附件。13.合同修改與補充13.1修改程序：對本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充程序：對本合同的補充，應(yīng)視為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1.1因不可抗力導致合同無法履行；14.1.2法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。14.2終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行，包括但不限于簽署解除或終止協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除買方、賣方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的情形2.1中介機構(gòu)介入：在房產(chǎn)交易過程中，中介機構(gòu)作為促成交易的專業(yè)服務(wù)提供者，可介入合同關(guān)系，協(xié)助雙方進行交易。2.2評估機構(gòu)介入：為保障交易雙方利益，必要時可邀請評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)的實際價值。2.3律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，如涉及法律問題，可邀請律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟。2.4公證處介入：為保障合同的真實性和合法性，可由公證處對合同進行公證。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同中承擔的責任，不得超過其專業(yè)能力范圍內(nèi)的合理責任。3.2第三方責任承擔：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同無法履行或損害合同一方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1買方額外條款：4.1.1買方同意中介機構(gòu)介入，并授權(quán)中介機構(gòu)在必要時代表買方與賣方協(xié)商。4.1.2買方同意在第三方介入時，遵守第三方的專業(yè)建議和操作規(guī)范。4.1.3買方應(yīng)承擔第三方提供服務(wù)的合理費用。4.2賣方額外條款：4.2.1賣方同意中介機構(gòu)介入，并授權(quán)中介機構(gòu)在必要時代表賣方與買方協(xié)商。4.2.2賣方同意在第三方介入時，遵守第三方的專業(yè)建議和操作規(guī)范。4.2.3賣方應(yīng)承擔第三方提供服務(wù)的合理費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分：5.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重買方的意愿和利益。5.1.2第三方不得利用其職責便利損害買方的利益。5.1.3第三方與買方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨立于本合同。5.2第三方與賣方的劃分：5.2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重賣方的意愿和利益。5.2.2第三方不得利用其職責便利損害賣方的利益。5.2.3第三方與賣方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨立于本合同。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方不得利用其職責便利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.3第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨立于本合同。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責和費用達成一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如合同履行完畢或第三方職責已完成，應(yīng)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的記錄8.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括會議紀要、通信記錄等。8.2第三方介入記錄作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：賣方提供的房產(chǎn)證復印件，經(jīng)買方確認無誤。2.房產(chǎn)評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，如有。3.交易稅費繳納證明：買方和賣方已繳納相關(guān)交易稅費的證明文件。4.合同簽訂現(xiàn)場錄音或錄像：合同簽訂過程中，雙方同意的錄音或錄像資料。5.買賣雙方身份證明：買方和賣方的身份證、戶口本等身份證明文件。6.買賣雙方授權(quán)委托書：如買賣雙方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。8.第三方評估、咨詢、公證等服務(wù)協(xié)議：如第三方提供服務(wù)，雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.合同修改記錄：合同簽訂后，如對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)記錄修改內(nèi)容。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件：如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未在約定時間內(nèi)支付定金或房款。1.2賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。1.3買方或賣方單方面解除合同，未履行合同解除程序。1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標準。1.5買賣雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元。2.2實際損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實際損失。2.3第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同無法履行或損害合同一方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明：3.1買方未在約定時間內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付元違約金。3.2賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付元違約金，并賠償買方因未及時交付房產(chǎn)造成的損失。3.3第三方評估機構(gòu)提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向買賣雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版二手房交易定金合同簽訂操作手冊及注意事項1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易金額4.1定金金額4.2交易總價5.定金支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3支付憑證6.定金退還條件6.1買方違約6.2賣方違約6.3其他原因7.交易流程7.1簽訂合同7.2產(chǎn)權(quán)過戶7.3支付房款7.4驗房7.5收房8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用8.3產(chǎn)權(quán)過戶流程9.房款支付9.1支付時間9.2支付方式9.3支付憑證10.驗房與收房10.1驗房時間10.2驗房標準10.3收房手續(xù)11.違約責任11.1買方違約責任11.2賣方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“定金”指買方在本合同簽訂后一定期限內(nèi)，向賣方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為買賣雙方達成房屋買賣意向的擔保。1.1.2“交易總價”指買賣雙方約定房屋買賣的最終成交價格。1.1.3“產(chǎn)權(quán)過戶”指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。1.1.4“違約責任”指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如與法律法規(guī)定義不一致，以法律法規(guī)為準。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2賣方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在市/縣：________3.1.2具體地址：________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1用途：________4.交易金額4.1定金金額4.1.1定金總額：________元4.2交易總價4.2.1交易總價：________元5.定金支付方式5.1支付時間5.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同后的________個工作日內(nèi)支付定金。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定賬戶。5.3支付憑證5.3.1買方應(yīng)在支付定金后，將銀行轉(zhuǎn)賬憑證交予賣方。6.定金退還條件6.1買方違約6.1.1買方未按約定時間支付定金，視為違約。6.1.2買方違約，定金不予退還。6.2賣方違約6.2.1賣方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶，視為違約。6.2.2賣方違約，應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。6.3其他原因6.3.1因不可抗力或其他非賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間8.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買方承擔。8.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由買賣雙方按實際費用分擔。8.3產(chǎn)權(quán)過戶流程8.3.1賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。8.3.2買方按照要求準備相關(guān)材料。8.3.3雙方共同到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3.4辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。9.房款支付9.1支付時間9.1.1買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付剩余房款。9.2支付方式9.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余房款至賣方指定賬戶。9.3支付憑證9.3.1買方應(yīng)在支付剩余房款后，將銀行轉(zhuǎn)賬憑證交予賣方。10.驗房與收房10.1驗房時間10.1.1驗房時間應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的________個工作日內(nèi)進行。10.2驗房標準10.2.1驗房標準參照《房屋買賣合同》約定的條款執(zhí)行。10.3收房手續(xù)10.3.1買方應(yīng)在驗房合格后，辦理收房手續(xù)。10.3.2收房手續(xù)包括但不限于簽署收房確認書、領(lǐng)取房屋鑰匙等。11.違約責任11.1買方違約責任11.1.1買方未按時支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付________元的違約金。11.2賣方違約責任11.2.1賣方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付________元的違約金。11.2.2賣方故意隱瞞房屋瑕疵，導致買方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復印件等。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.3“其他第三方”指除中介方外的其他個人或機構(gòu)，如評估機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同順利履行。16.第三方責任限額16.1中介方責任限額16.1.1中介方對合同履行的協(xié)助責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.1.2中介方因未盡專業(yè)服務(wù)義務(wù)導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價款的________%。16.2其他第三方責任限額16.2.1其他第三方對合同履行的協(xié)助責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.2.2其他第三方因未盡專業(yè)服務(wù)義務(wù)導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價款的________%。17.第三方責權(quán)利劃分17.1責任劃分17.1.1中介方對合同履行的協(xié)助責任由其承擔。17.1.2其他第三方對合同履行的協(xié)助責任由其自行承擔。17.2權(quán)利劃分17.2.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。17.2.2其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取其提供服務(wù)的費用。17.3利益劃分17.3.1中介方所得中介服務(wù)費用歸中介方所有。17.3.2其他第三方所得服務(wù)費用歸其他第三方所有。18.第三方介入流程18.1中介方介入18.1.1買方或賣方在合同簽訂后，可委托中介方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2中介方接受委托后，應(yīng)與合同雙方簽訂中介服務(wù)合同。18.1.3中介方根據(jù)中介服務(wù)合同履行職責，協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項。18.2其他第三方介入18.2.2其他第三方接受委托后，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)合同。18.2.3其他第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責，協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項。19.第三方介入的終止19.1中介方介入終止19.1.1合同雙方協(xié)商一致，中介方可以終止中介服務(wù)。19.1.2合同履行完畢，中介方服務(wù)自然終止。19.2其他第三方介入終止19.2.1合同雙方協(xié)商一致，其他第三方可以終止提供服務(wù)。19.2.2合同履行完畢，其他第三方服務(wù)自然終止。20.第三方介入的費用承擔20.1中介服務(wù)費用20.1.1中介服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。20.1.2中介服務(wù)費用由合同雙方按約定支付。20.2其他第三方服務(wù)費用20.2.1其他第三方服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。20.2.2其他第三方服務(wù)費用由合同雙方按約定支付。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1中介方保密義務(wù)21.1.1中介方對合同雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。21.1.2中介方未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露或使用合同雙方的信息。21.2其他第三方保密義務(wù)21.2.1其他第三方對合同雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。21.2.2其他第三方未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露或使用合同雙方的信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易金額、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：此合同為本合同的主要附件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供賣方房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此證明文件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.定金收據(jù)詳細要求：記錄定金的支付時間、金額、收款人等信息。說明：此收據(jù)作為定金支付的證據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此憑證作為稅費已繳納的證據(jù)。5.驗房報告詳細要求：記錄驗房時間、驗房標準、驗房結(jié)果等。說明：此報告作為房屋驗收的依據(jù)。6.房屋交接確認書詳細要求：記錄房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說明：此確認書作為房屋交接完成的證明。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成的憑證。說明：此憑證作為產(chǎn)權(quán)過戶完成的證明。8.中介服務(wù)合同詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此合同作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)。9.服務(wù)合同詳細要求：明確其他第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此合同作為其他第三方提供服務(wù)的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方違約：a.未按時支付定金或房款；b.未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.驗房時發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，未在規(guī)定時間內(nèi)提出。賣方違約：a.未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶；b.故意隱瞞房屋瑕疵；c.未按時交付房屋。2.責任認定標準買方違約責任：a.未按時支付定金或房款：向賣方支付________元的違約金。b.未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：向買方支付________元的違約金。c.驗房時發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，未在規(guī)定時間內(nèi)提出：賠償買方因此遭受的損失。賣方違約責任：a.未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶：向買方支付________元的違約金。b.故意隱瞞房屋瑕疵：賠償買方因此遭受的損失。c.未按時交付房屋：向買方支付________元的違約金。3.違約示例買方違約示例：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付________元的違約金。賣方違約示例：賣方故意隱瞞房屋存在漏水問題，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易定金合同簽訂操作手冊及注意事項2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序4.3退還期限5.定金使用說明5.1定金用途5.2定金使用限制6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜8.1過戶手續(xù)8.2過戶稅費8.3過戶時間9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2其他相關(guān)證明文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息（1）甲方名稱：（2）甲方地址：（3）甲方法定代表人：（4）甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息（1）乙方名稱：（2）乙方地址：（3）乙方法定代表人：（4）乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)所在城市：（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：（3）房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積（1）房產(chǎn)建筑面積：（2）房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)（1）房產(chǎn)用途：（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：（2）房產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況：3.定金金額及支付方式3.1定金金額（1）定金總額：（2）定金支付比例：3.2定金支付方式（1）定金支付賬戶：（2）支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：3.3定金支付時間（1）首次支付時間：（2）后續(xù)支付時間及金額：4.定金退還條件及程序4.1退還條件（1）交易成功，房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）交易失敗，包括但不限于甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退還定金的情況：4.2退還程序（1）乙方在收到甲方退還定金的申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還；（2）退還金額應(yīng)扣除已發(fā)生的費用及違約金；（3）退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：4.3退還期限（1）退還期限自定金退還條件成就之日起計算；（2）退還期限最長不超過30天：5.定金使用說明5.1定金用途（1）作為乙方支付購房款的保證金；（2）用于支付交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用：5.2定金使用限制（1）定金不得用于其他用途；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提取定金：6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因一方違約導致合同無法履行：6.2違約責任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任：6.3違約金（1）違約金計算方式：（2）違約金支付方式及時間：7.履約保證金7.1保證金金額（1）保證金總額：（2）保證金支付比例：7.2保證金支付方式（1）保證金支付賬戶：（2）支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：7.3保證金退還條件（1）交易成功，房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）交易失敗，包括但不限于甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退還保證金的情況：7.4保證金退還程序（1）乙方在收到甲方退還保證金的申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還；（2）退還金額應(yīng)扣除已發(fā)生的費用及違約金；（3）退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：8.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜8.1過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)提供完整、有效的房產(chǎn)過戶所需文件；（3）乙方應(yīng)在收到過戶通知后3個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)的支付：8.2過戶稅費（1）過戶稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔；（2）過戶稅費的具體金額及支付時間由雙方另行協(xié)商確定：8.3過戶時間（1）過戶時間應(yīng)在定金支付后30個工作日內(nèi)完成；（2）如因甲方原因?qū)е逻^戶時間延誤，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之二的違約金：9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整：9.2其他相關(guān)證明文件（1）雙方應(yīng)提供其他相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；（2）相關(guān)證明文件應(yīng)真實、有效：10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)：10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行：11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決：11.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）合同簽訂地仲裁委員會：12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期（1）本合同簽訂日期為：____年____月____日：12.2簽訂地點（1）本合同簽訂地點為：____市____區(qū)____街道____號：13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份：13.2合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充：14.其他約定事項14.1通知（1）雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時通知對方；（2）通知方式為：____（電子郵件、快遞、電話等）：14.2不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等：14.3合同變更（1）本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：14.4合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)：14.5合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、金融服務(wù)等而介入本合同履行過程中的個人或法人。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的職責2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公平、公正、獨立地履行職責。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行情況進行監(jiān)督。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成相關(guān)工作。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行本合同約定的義務(wù)。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同約定定金金額的兩倍。5.3第三方責任限額的賠償，應(yīng)在第三方收取的費用中扣除。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)益。6.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的協(xié)議（1）第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等；（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；（2）第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；（2）第三方介入的期限自第三方介入?yún)f(xié)議生效之日起計算。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更（1）第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字（或蓋章）；（2）第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方介入的解除（1）第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字（或蓋章）；（2）第三方介入的解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且第三方應(yīng)退還已收取的費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式（1）第三方介入的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同；