2024年版房地產(chǎn)項目消毒防疫與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產(chǎn)項目消毒防疫與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目基本情況2.2項目管理范圍2.3消毒防疫責(zé)任3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2消毒防疫服務(wù)3.3應(yīng)急處理服務(wù)4.物業(yè)管理費用4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制5.消毒防疫措施5.1消毒防疫標(biāo)準(zhǔn)5.2消毒防疫頻次5.3消毒防疫記錄6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)計劃7.消費者權(quán)益保障7.1服務(wù)質(zhì)量承諾7.2投訴處理機(jī)制7.3退賠責(zé)任8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理”指對房地產(chǎn)項目的公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化等進(jìn)行的日常維護(hù)、管理和服務(wù)。1.1.2“消毒防疫”指針對房地產(chǎn)項目內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備以及居住環(huán)境進(jìn)行的消毒和防疫措施。1.1.3“業(yè)主”指在房地產(chǎn)項目中擁有房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指與業(yè)主簽訂物業(yè)管理合同，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理、消毒防疫的法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中的術(shù)語如無特殊說明，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條項目概述2.1項目基本情況2.1.1項目名稱：_______2.1.2項目地址：_______2.1.3項目類型：_______2.1.4項目總建筑面積：_______平方米2.2項目管理范圍2.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對項目內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化等承擔(dān)日常維護(hù)、管理和服務(wù)。2.2.2消毒防疫服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、垃圾房等區(qū)域的消毒工作。2.3消毒防疫責(zé)任2.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)制定并實施消毒防疫計劃，確保項目內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。2.3.2業(yè)主應(yīng)遵守消毒防疫規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的防疫工作。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1日常保潔3.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4安全巡邏3.2消毒防疫服務(wù)3.2.1定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒3.2.2對入住業(yè)主提供消毒指導(dǎo)3.2.3遇有疫情發(fā)生時，按照防疫要求及時采取應(yīng)對措施3.3應(yīng)急處理服務(wù)3.3.1業(yè)主投訴處理3.3.2設(shè)施設(shè)備故障搶修3.3.3應(yīng)急事件處理第四條物業(yè)管理費用4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.1.1日常物業(yè)管理費用4.1.2消毒防疫費用4.1.3應(yīng)急處理費用4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費用4.2.2繳費時間及方式由物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定4.3費用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需提前告知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會審議通過第五條消毒防疫措施5.1消毒防疫標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照國家衛(wèi)生部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2根據(jù)實際情況調(diào)整消毒頻次和措施5.2消毒防疫頻次5.2.1公共區(qū)域每日消毒5.2.2電梯、樓梯、衛(wèi)生間等高頻接觸區(qū)域每日消毒5.3消毒防疫記錄5.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立消毒防疫記錄，并定期向業(yè)主公布第六條物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.1.1業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)6.1.2業(yè)主不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維護(hù)工作6.3維護(hù)保養(yǎng)計劃6.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定年度維護(hù)保養(yǎng)計劃，并按計劃實施第七條消費者權(quán)益保障7.1服務(wù)質(zhì)量承諾7.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)承諾提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)7.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保消毒防疫工作的有效執(zhí)行7.2投訴處理機(jī)制7.2.1業(yè)主可通過物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的投訴渠道提出投訴7.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后及時處理，并在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)業(yè)主7.3退賠責(zé)任7.3.1若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行合同義務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的退賠責(zé)任第一部分：合同如下：第八條合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2續(xù)約條件8.2.1本合同到期前____個月，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主提出續(xù)約意向。8.2.2續(xù)約條件不變，業(yè)主有權(quán)選擇續(xù)約或終止合同。8.3續(xù)約程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂新的物業(yè)管理合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用的；9.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反消毒防疫規(guī)定，造成業(yè)主損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2雙方另有約定的，從其約定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況確定，最高不超過合同總金額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請；10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1若雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議；10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期前，業(yè)主有權(quán)提前____個月書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)解除合同；11.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，業(yè)主有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1業(yè)主應(yīng)提前____個月書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)解除合同；11.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；11.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；12.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同變更13.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；13.2.2合同變更不影響已履行的合同義務(wù)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；13.3.1.2消毒防疫措施及標(biāo)準(zhǔn)；13.3.1.3物業(yè)管理費用明細(xì)。第十四條合同簽署14.1簽署主體14.1.1甲方（業(yè)主）：_______14.1.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______14.2簽署日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.3簽署地點14.3.1本合同在____市____區(qū)____地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因不可抗力、違約或其他原因，需要第三方參與合同履行或解決爭議的情況。2.第三方介入的條件2.1當(dāng)事人一方或雙方同意，且第三方具備履行合同或解決爭議的能力。3.第三方介入的程序3.1當(dāng)事人一方或雙方向第三方發(fā)出邀請，邀請其介入合同履行或解決爭議。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求當(dāng)事人一方或雙方提供必要的信息和資料。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式，包括調(diào)解、仲裁或訴訟。6.第三方介入的合同變更6.1當(dāng)事人一方或雙方同意，第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的爭議解決成功，合同終止；若爭議未解決，合同繼續(xù)履行。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由當(dāng)事人一方或雙方承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決結(jié)果9.1第三方介入的爭議解決結(jié)果，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或判決。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同繼續(xù)履行，各方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果履行合同義務(wù)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入的爭議解決成功，合同終止。12.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方介入的爭議解決過程中，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入的爭議解決過程中，若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.第三方介入后的合同終止后的處理14.1第三方介入的爭議解決成功后，合同終止，各方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等。說明：該明細(xì)應(yīng)作為合同附件，以供業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同遵守。2.消毒防疫措施及標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出消毒防疫工作的具體措施、頻率、方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，作為合同附件。3.物業(yè)管理費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方法、支付方式和調(diào)整機(jī)制。說明：該明細(xì)應(yīng)包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、物業(yè)共用部位照明費、電梯運行費等。4.物業(yè)使用規(guī)范要求：明確業(yè)主在使用物業(yè)時的行為規(guī)范，包括但不限于裝修、噪音、垃圾處理等。說明：該規(guī)范應(yīng)作為合同附件，以保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。5.維護(hù)保養(yǎng)計劃要求：制定物業(yè)的年度維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括設(shè)施設(shè)備檢查、保養(yǎng)、維修等內(nèi)容。說明：該計劃應(yīng)作為合同附件，以確保物業(yè)的正常運行。6.投訴處理流程要求：明確業(yè)主投訴的處理流程，包括投訴渠道、處理時限、反饋方式等。說明：該流程應(yīng)作為合同附件，以保障業(yè)主的合法權(quán)益。7.爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：該機(jī)制應(yīng)作為合同附件，以保障雙方的權(quán)益。8.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和編號。說明：該清單應(yīng)作為合同附件，以方便查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；1.2違反消毒防疫規(guī)定，造成業(yè)主損失的；1.3未按時完成物業(yè)維修保養(yǎng)的；1.4損壞業(yè)主財產(chǎn)的；1.5未按時繳納物業(yè)管理費用的；1.6違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失；1.2若違約行為導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；1.3違約行為造成業(yè)主損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照損失金額的____%進(jìn)行賠償。2.業(yè)主違約行為2.1未按時繳納物業(yè)管理費用的；2.2損壞公共設(shè)施設(shè)備的；2.3違反物業(yè)使用規(guī)范的；2.4損害他人權(quán)益的；2.5違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失；2.2若違約行為導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)益受損，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.3違約行為造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，業(yè)主應(yīng)按照損失金額的____%進(jìn)行賠償。全文完。2024年版房地產(chǎn)項目消毒防疫與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目3.2消毒防疫3.3物業(yè)管理4.消毒防疫責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1消毒防疫服務(wù)6.2物業(yè)管理服務(wù)6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)期限7.1開始日期7.2結(jié)束日期8.服務(wù)費用8.1費用構(gòu)成8.2費用支付方式8.3費用調(diào)整9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“消毒防疫”是指對房地產(chǎn)項目內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行定期消毒，以預(yù)防疾病傳播的措施。1.1.2“物業(yè)管理”是指對房地產(chǎn)項目內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行管理，確保居住安全和舒適。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”是指甲方委托乙方提供的消毒防疫和物業(yè)管理服務(wù)。1.1.4“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”是指乙方提供服務(wù)的質(zhì)量要求，包括服務(wù)頻率、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目3.1.1房地產(chǎn)項目名稱：_______3.1.2房地產(chǎn)項目地址：_______3.1.3房地產(chǎn)項目總面積：_______平方米3.2消毒防疫3.2.1消毒對象：房地產(chǎn)項目內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備等。3.2.2消毒頻率：每周至少一次。3.2.3消毒方法：采用國家衛(wèi)生健康委員會推薦的消毒劑和方法。3.3物業(yè)管理3.3.1管理對象：房地產(chǎn)項目內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、環(huán)境等。3.3.2管理內(nèi)容：包括但不限于安全巡邏、環(huán)境保潔、設(shè)備維護(hù)等。4.消毒防疫責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供消毒防疫所需的消毒劑、設(shè)備等。4.1.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的消毒防疫工作場所。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)按照約定進(jìn)行消毒防疫工作。4.2.2乙方負(fù)責(zé)保證消毒防疫工作的質(zhì)量。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的設(shè)施、設(shè)備等。5.1.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理工作場所。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)按照約定進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1消毒防疫服務(wù)6.1.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備的消毒，定期檢查消毒效果等。6.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2物業(yè)管理服務(wù)6.2.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全巡邏、環(huán)境保潔、設(shè)備維護(hù)等。6.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供消毒防疫和物業(yè)管理服務(wù)。6.3.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全。8.服務(wù)費用8.1費用構(gòu)成8.1.1消毒防疫服務(wù)費用：根據(jù)消毒對象和頻率計算，具體金額為_______元/次。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用：根據(jù)管理對象和內(nèi)容計算，具體金額為_______元/月。8.2費用支付方式8.2.1乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提交服務(wù)費用清單。8.2.2甲方應(yīng)在收到費用清單后_______日內(nèi)支付相應(yīng)費用。8.2.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3費用調(diào)整8.3.1如服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。8.3.2費用調(diào)整后的支付方式按照本條款的約定執(zhí)行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費用信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.1.2如甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.2.2如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2如法律法規(guī)規(guī)定或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同變更13.1變更條件13.1.1如雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商一致對本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，介入合同執(zhí)行中的個人或組織。1.2.1中介方：在合同簽訂或履行過程中提供咨詢、代理、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。1.2.2承包方：承擔(dān)消毒防疫或物業(yè)管理服務(wù)的第三方。1.2.3技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)或設(shè)備支持的第三方。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，其他可能介入的個人或組織。2.第三方介入的審批與通知2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)共同審批第三方介入事宜，并在達(dá)成一致后，以書面形式通知對方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方因自身原因造成合同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任劃分不清。4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，若涉及本合同，則應(yīng)提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入前告知甲方和乙方。5.3第三方責(zé)任限額的計算方法：5.3.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，確定責(zé)任限額基數(shù)。5.3.2根據(jù)合同約定的違約金比例，計算第三方責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.3第三方介入期間，若發(fā)生違約行為，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方的責(zé)任限額，追究第三方的違約責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1.1第三方完成約定任務(wù)，達(dá)到合同目的。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理剩余事宜。8.本合同與第三方合同的關(guān)聯(lián)8.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方合同與本合同的內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。8.3第三方合同與本合同的內(nèi)容有沖突的，應(yīng)提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.乙方授權(quán)委托書（如有）6.第三方授權(quán)委托書（如有）7.消毒防疫服務(wù)方案8.物業(yè)管理服務(wù)方案9.服務(wù)費用清單10.第三方服務(wù)協(xié)議11.合同變更協(xié)議（如有）12.合同解除協(xié)議（如有）13.爭議解決協(xié)議（如有）14.保密協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說明：1.所有復(fù)印件均需加蓋公章。2.授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍和期限。3.服務(wù)方案需詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法等。4.費用清單需列明各項費用的具體金額和支付方式。5.第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議需詳細(xì)列明變更內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議需明確解除原因和后續(xù)處理事宜。8.爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。9.保密協(xié)議需明確保密內(nèi)容和保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付費用。1.2乙方未按約定提供服務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息。1.5任何一方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約程度，支付相當(dāng)于_______%的費用作為違約金。2.2損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)賠償實際損失。2.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定進(jìn)行消毒防疫，導(dǎo)致疾病傳播，應(yīng)賠償甲方實際損失。3.第三方未按約定提供技術(shù)支持，影響甲方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版房地產(chǎn)項目消毒防疫與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.消毒防疫工作內(nèi)容3.1消毒防疫原則3.2消毒防疫措施3.3消毒防疫人員及職責(zé)3.4消毒防疫物資及設(shè)備4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)項目4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用調(diào)整6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2合同續(xù)約條件6.3合同續(xù)約程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更11.法律適用12.合同份數(shù)及送達(dá)13.不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、總建筑面積等]2.4項目類型[項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.消毒防疫工作內(nèi)容3.1消毒防疫原則遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目環(huán)境安全，保障業(yè)主和住戶的身體健康。3.2消毒防疫措施3.2.1定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒，包括電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等。3.2.2對垃圾收集點進(jìn)行定期消毒，確保垃圾處理安全。3.2.3對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的寵物進(jìn)行防疫管理。3.2.4對新入住業(yè)主進(jìn)行健康信息登記和防疫知識宣傳。3.3消毒防疫人員及職責(zé)3.3.1甲方指派專人負(fù)責(zé)消毒防疫工作。3.3.2乙方指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)消毒防疫工作。3.4消毒防疫物資及設(shè)備3.4.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的消毒防疫物資，如消毒液、口罩等。3.4.2乙方負(fù)責(zé)提供必要的消毒防疫設(shè)備，如消毒機(jī)、噴霧器等。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1對項目內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.1.2對業(yè)主和住戶提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3物業(yè)管理服務(wù)項目4.3.124小時安保服務(wù)4.3.2日常清潔服務(wù)4.3.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.3.4公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.4.1服務(wù)態(tài)度良好，及時響應(yīng)業(yè)主和住戶的需求。4.4.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定和項目實際情況制定物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理費用支付方式5.2.1業(yè)主和住戶按照物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費。5.2.2繳費方式為按月繳納，具體繳費日期由甲方確定。5.3物業(yè)管理費用調(diào)整物業(yè)管理費用如有調(diào)整，應(yīng)提前通知業(yè)主和住戶，并按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限本合同期限為[合同期限]，自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。6.2合同續(xù)約條件6.2.1甲方和乙方均同意續(xù)約。6.2.2雙方應(yīng)在合同到期前[提前通知期限]協(xié)商續(xù)約事宜。6.3合同續(xù)約程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。6.3.2續(xù)約協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：10.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.1.2消毒防疫方案10.1.3物業(yè)管理費用明細(xì)表10.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.1合同送達(dá)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為送達(dá)。13.不可抗力13.1不可抗力事件因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向另一方提供相關(guān)證明材料。14.合同附件14.1[附件1：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議]14.2[附件2：消毒防疫方案]14.3[附件3：物業(yè)管理費用明細(xì)表]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同中予以公告。15.3第三方介入條件15.3.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可引入第三方參與。15.3.2引入第三方前，需經(jīng)對方書面同意。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.4.2第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任劃分如下：15.4.2.1第三方直接對甲方或乙方造成損害的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.2.2第三方在甲方或乙方指導(dǎo)下履行合同造成損害的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方承擔(dān)剩余責(zé)任。15.4.2.3第三方在甲方或乙方提供的信息或指導(dǎo)下造成損害的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方承擔(dān)剩余責(zé)任。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1.1獲得甲方或乙方提供的必要工作條件和信息。15.5.1.2按照合同約定獲得報酬。15.5.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。15.5.2.2保守甲方或乙方商業(yè)秘密。15.5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1甲方或乙方應(yīng)在引入第三方前，對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行合同的能力。16.1.2甲方或乙方應(yīng)將第三方引入合同履行過