2024版二手房購房定金合同保障購房者權益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同，保障購房者權益本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1購房者基本信息1.2房地產開發(fā)商或賣方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產產權信息2.2房地產位置信息2.3房地產面積信息3.定金支付及退還3.1定金支付方式及金額3.2定金退還條件及程序3.3定金利息計算方式4.購房合同簽訂及付款4.1購房合同簽訂時間及地點4.2購房合同簽訂后付款方式及金額5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間及方式5.2房地產驗收標準及程序5.3房地產驗收不合格的處理6.房地產產權過戶6.1房地產產權過戶時間及程序6.2房地產產權過戶費用及承擔7.房地產質量保證7.1房地產質量保證期限及范圍7.2房地產質量問題處理及賠償8.違約責任及處理8.1購房者違約責任及處理8.2房地產開發(fā)商或賣方違約責任及處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑及程序9.2爭議解決機構及法律適用10.合同生效及終止10.1合同生效條件及時間10.2合同終止條件及程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1合同補充條款12.2合同修改及補充程序13.合同簽署13.1合同簽署時間及地點13.2合同簽署人簽字及蓋章14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1購房者基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2房地產開發(fā)商或賣方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房地產基本信息2.1房地產產權信息2.1.1產權證號：____________________2.1.2產權性質：____________________2.1.3產權歸屬：____________________2.2房地產位置信息2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2詳細地址：____________________2.3房地產面積信息2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________3.定金支付及退還3.1定金支付方式及金額3.1.1定金支付金額：人民幣____________________元整3.1.2定金支付方式：____________________3.2定金退還條件及程序3.2.1退還條件：____________________3.2.2退還程序：____________________3.3定金利息計算方式3.3.1利息計算基準：____________________3.3.2利息計算公式：____________________4.購房合同簽訂及付款4.1購房合同簽訂時間及地點4.1.1簽訂時間：____________________4.1.2簽訂地點：____________________4.2購房合同簽訂后付款方式及金額4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款金額：人民幣____________________元整5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間及方式5.1.1交付時間：____________________5.1.2交付方式：____________________5.2房地產驗收標準及程序5.2.1驗收標準：____________________5.2.2驗收程序：____________________5.3房地產驗收不合格的處理5.3.1處理方式：____________________5.3.2責任承擔：____________________6.房地產產權過戶6.1房地產產權過戶時間及程序6.1.1過戶時間：____________________6.1.2過戶程序：____________________6.2房地產產權過戶費用及承擔6.2.1過戶費用：____________________6.2.2費用承擔：____________________7.房地產質量保證7.1房地產質量保證期限及范圍7.1.1期限：____________________7.1.2范圍：____________________7.2房地產質量問題處理及賠償7.2.1處理方式：____________________7.2.2賠償標準：____________________8.違約責任及處理8.1購房者違約責任及處理8.1.1購房者未按時支付購房款的違約責任8.1.1.1違約責任：____________________8.1.1.2處理方式：____________________8.1.2購房者單方解除合同的違約責任8.1.2.1違約責任：____________________8.1.2.2處理方式：____________________8.2房地產開發(fā)商或賣方違約責任及處理8.2.1房地產開發(fā)商或賣方未按時交付房地產的違約責任8.2.1.1違約責任：____________________8.2.1.2處理方式：____________________8.2.2房地產開發(fā)商或賣方提供虛假信息的違約責任8.2.2.1違約責任：____________________8.2.2.2處理方式：____________________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑及程序9.1.1協(xié)商解決9.1.1.1協(xié)商解決的時間及地點：____________________9.1.1.2協(xié)商解決的方式：____________________9.1.2仲裁解決9.1.2.1仲裁機構的選擇：____________________9.1.2.2仲裁程序及期限：____________________9.1.3法律訴訟9.1.3.1訴訟法院的選擇：____________________9.1.3.2訴訟程序及期限：____________________9.2爭議解決機構及法律適用9.2.1爭議解決機構：____________________9.2.2法律適用：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件及時間10.1.1合同生效條件：____________________10.1.2合同生效時間：____________________10.2合同終止條件及程序10.2.1合同終止條件：____________________10.2.2合同終止程序：____________________11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件1：購房合同11.1.2附件2：房地產產權證復印件11.1.3附件3：付款憑證11.2合同附件內容11.2.1附件1內容：____________________11.2.2附件2內容：____________________11.2.3附件3內容：____________________12.其他約定事項12.1合同補充條款12.1.1補充條款1：____________________12.1.2補充條款2：____________________12.2合同修改及補充程序12.2.1修改及補充程序：____________________13.合同簽署13.1合同簽署時間及地點13.1.1簽署時間：____________________13.1.2簽署地點：____________________13.2合同簽署人簽字及蓋章13.2.1購房者簽字：____________________13.2.2房地產開發(fā)商或賣方簽字：____________________13.2.3蓋章：____________________14.合同附件簽署14.1附件簽署時間及地點14.1.1簽署時間：____________________14.1.2簽署地點：____________________14.2附件簽署人簽字及蓋章14.2.1購房者簽字：____________________14.2.2房地產開發(fā)商或賣方簽字：____________________14.2.3蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率，確保交易安全。15.2.2提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方需具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。17.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。17.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，履行相應職責。18.第三方責任限額18.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，最高不超過人民幣____________________元整。19.第三方權利義務19.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，獲取相應的服務費用。19.2第三方應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。19.3第三方在履行職責過程中，應確保信息保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方形成委托代理關系，不參與甲乙雙方的權利義務分配。20.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的合法權益負有保護義務，但不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。20.3第三方與其他各方的關系，由合作協(xié)議或服務合同約定。21.第三方介入對合同條款的影響21.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。21.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務，由合作協(xié)議或服務合同約定。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入終止23.1第三方介入終止，應經甲乙雙方書面同意。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同及合作協(xié)議或服務合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：包括購房雙方的基本信息、房地產的基本信息、定金支付及退還條款、購房合同簽訂及付款條款、房地產交付及驗收條款、房地產產權過戶條款、房地產質量保證條款、違約責任及處理條款、爭議解決方式、合同生效及終止條款等。附件說明：作為本合同的核心文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.房地產產權證復印件詳細要求：提供房地產產權證的清晰復印件，確保產權信息的真實性和有效性。附件說明：證明房地產產權的合法性，為后續(xù)過戶提供依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉賬記錄、支票等有效付款憑證。附件說明：證明已支付定金或購房款的實際情況，作為合同履行的重要憑證。4.房地產交付及驗收報告詳細要求：包括房地產交付時間、交付方式、驗收標準、驗收結果等。附件說明：證明房地產已按約定交付，并符合驗收標準。5.房地產產權過戶手續(xù)詳細要求：提供房地產產權過戶的相關文件，如過戶申請書、過戶登記表等。附件說明：證明房地產產權已過戶至購房者名下。6.房地產質量保證書詳細要求：包括質量保證期限、范圍、處理方式等。附件說明：證明房地產開發(fā)商或賣方對房地產質量承擔保證責任。7.第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：包括第三方介入的目的、條件、程序、權利義務等。附件說明：明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者違約行為及責任認定1.1購房者未按時支付購房款責任認定：購房者應支付違約金，違約金按未付款金額的千分之五計算。示例：若購房者應于2024年1月1日支付10萬元購房款，但未按時支付，則應支付違約金500元。1.2購房者單方解除合同責任認定：購房者應支付違約金，違約金按已付款金額的百分之十計算。示例：若購房者已支付10萬元購房款，但單方解除合同，則應支付違約金1萬元。2.房地產開發(fā)商或賣方違約行為及責任認定2.1房地產開發(fā)商或賣方未按時交付房地產責任認定：房地產開發(fā)商或賣方應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按已付款金額的千分之一計算。示例：若房地產開發(fā)商或賣方應于2024年1月1日交付房地產，但未按時交付，則逾期一日應支付100元違約金。2.2房地產開發(fā)商或賣方提供虛假信息責任認定：房地產開發(fā)商或賣方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若房地產開發(fā)商或賣方提供虛假房地產信息，導致購房者遭受損失，則應賠償購房者損失金額。全文完。2024版二手房購房定金合同，保障購房者權益1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間、地點1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的目的2.房地產基本信息2.1房地產的坐落位置2.2房地產的權屬狀況2.3房地產的面積、用途2.4房地產的配套設施3.購房者信息3.1購房者的姓名、身份證號碼3.2購房者的聯(lián)系方式3.3購房者的信用狀況4.定金支付4.1定金的支付方式4.2定金的支付時間4.3定金的支付金額4.4定金的退還條件5.房地產轉讓5.1房地產轉讓的生效條件5.2房地產轉讓的辦理流程5.3房地產轉讓的稅費承擔6.合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除的法律后果7.違約責任7.1購房者的違約責任7.2出賣方的違約責任7.3違約金的計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效的時間9.2合同生效的條件9.3合同生效的法律后果10.合同附件10.1房地產權屬證明10.2房地產評估報告10.3其他相關證明材料11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律后果12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的法律后果14.其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同解除、終止后的其他約定14.3合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)1.3合同訂立的目的：為保障購房者權益，明確買賣雙方的權利義務，規(guī)范二手房購房定金交易行為。2.房地產基本信息2.1房地產的坐落位置：市區(qū)路號2.2房地產的權屬狀況：出賣方對該房地產擁有完全的所有權，無任何權屬糾紛2.3房地產的面積：100平方米2.4房地產的配套設施：電梯、停車位、綠化等3.購房者信息3.1購房者的姓名：3.2購房者的身份證號碼：1101011990030756273.3購房者的聯(lián)系方式：138xxxx56784.定金支付4.1定金的支付方式：銀行轉賬4.2定金的支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內4.3定金的支付金額：人民幣10萬元4.4定金的退還條件：在合同解除的情況下，定金應無息退還5.房地產轉讓5.1房地產轉讓的生效條件：本合同簽訂后，雙方按照合同約定完成房地產權屬變更登記手續(xù)5.2房地產轉讓的辦理流程：按照當?shù)胤康禺a管理部門的要求，辦理權屬變更登記手續(xù)5.3房地產轉讓的稅費承擔：買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費6.合同解除6.1.1出賣方未在合同約定的期限內辦理房地產權屬變更登記手續(xù)；6.1.2購房者未在合同約定的期限內支付全部房款；6.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；6.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應提前書面通知對方，并說明解除理由。雙方應在接到通知之日起10個工作日內協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3合同解除的法律后果：合同解除后，已支付的定金應無息退還，雙方互不追究違約責任。如因解除合同造成對方損失的，應依法承擔賠償責任。7.違約責任7.1購房者的違約責任：購房者未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付相當于已付房款20%的違約金；購房者逾期支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于逾期房款萬分之五的違約金。7.2出賣方的違約責任：出賣方未按合同約定辦理房地產權屬變更登記手續(xù)的，應向購房者支付相當于已付房款20%的違約金；出賣方逾期交付房地產的，每逾期一日，應向購房者支付相當于逾期房款萬分之五的違約金。7.3違約金的計算方法：違約金以人民幣計算，按照合同約定的時間和比例計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效9.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的條件：合同經雙方簽字（或蓋章）且定金已支付后，合同生效。9.3合同生效的法律后果：合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。10.合同附件10.1房地產權屬證明：本合同附件包括房地產權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。10.2房地產評估報告：本合同附件包括房地產評估報告，由具有資質的房地產評估機構出具。10.3其他相關證明材料：本合同附件包括其他可能需要的證明材料，如購房者的身份證明、付款憑證等。11.合同變更11.1合同變更的條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內容進行變更。11.2合同變更的程序：任何一方提出合同變更要求，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更的法律后果：合同變更后，變更后的條款具有同等法律效力，對雙方具有約束力。12.合同解除12.1合同解除的條件：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形，合同可以解除。12.2合同解除的程序：任何一方提出合同解除，應書面通知對方，并說明解除理由。雙方應在接到通知之日起10個工作日內協(xié)商解決。12.3合同解除的法律后果：合同解除后，已支付的定金應無息退還，雙方互不追究違約責任。13.合同終止13.1合同終止的條件：本合同在履行完畢或合同約定的終止條件成就時終止。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，結清所有款項，并解除合同關系。13.3合同終止的法律后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中關于爭議解決、保密等條款仍然有效。14.其他約定14.1合同履行過程中的其他約定：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有關法律法規(guī)處理。14.2合同解除、終止后的其他約定：合同解除或終止后，雙方應妥善處理已發(fā)生事項，并確保不侵犯對方的合法權益。14.3合同未盡事宜的處理原則：本合同未盡事宜，應本著公平、公正、互利的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是為了提供專業(yè)服務，確保合同履行的合法性和效率。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的必要性和服務內容。16.2第三方介入應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的三倍。17.2第三方責任限額的確定應以第三方提供的專業(yè)服務內容和市場收費標準為依據(jù)。18.第三方責任界定18.1第三方在合同履行過程中的責任僅限于其提供的服務范圍，對甲乙雙方之間因合同履行產生的責任不承擔責任。18.2第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務，如因第三方服務不當導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。19.第三方權利義務19.1第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經允許不得泄露給任何第三方。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限、責任等。20.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行過程中信息暢通。21.第三方變更和退出21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。21.2第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接關系承擔責任。22.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定，第三方不得侵犯甲乙雙方的權利。22.3第三方與其他各方（如評估機構、審計機構等）的關系由各自的專業(yè)服務協(xié)議約定。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的條款履行各自的權利義務。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止條件與合同本身的終止條件相同。24.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結清相關費用，并解除與第三方的合作關系。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，雙方可按照合同約定或法律規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供房地產所有權證、土地使用權證等，證明房地產權屬清晰，無權屬糾紛。說明：此證明文件是合同生效的必要條件之一。2.房地產評估報告要求：由具有資質的房地產評估機構出具，評估房地產的市場價值。說明：評估報告用于確定購房價格，作為合同附件。3.購房者身份證明要求：提供身份證、戶口簿等，證明購房者身份合法。說明：身份證明是合同簽訂的必要條件之一。4.購房者付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支票等，證明購房者已支付定金或房款。說明：付款憑證是合同履行的證據(jù)。5.房地產轉讓協(xié)議要求：雙方簽訂的房地產轉讓協(xié)議，明確轉讓雙方的權利義務。說明：此協(xié)議是合同履行過程中的重要文件。6.房地產權屬變更登記申請書要求：雙方共同填寫并提交的權屬變更登記申請書。說明：此申請書是辦理房地產權屬變更登記的必備文件。7.房地產權屬變更登記證明要求：房地產管理部門出具的權屬變更登記證明。說明：證明房地產權屬已變更至購房者名下。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內容。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和后果。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的事實。10.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務的內容和費用。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者違約行為違約行為：購房者未按合同約定支付房款。責任認定：購房者應向出賣方支付相當于已付房款20%的違約金。示例：若購房者應于2024年2月1日支付100萬元房款，但至2024年3月1日仍未支付，則購房者應支付20萬元違約金。2.出賣方違約行為違約行為：出賣方未按合同約定辦理房地產權屬變更登記手續(xù)。責任認定：出賣方應向購房者支付相當于已付房款20%的違約金。示例：若出賣方應于2024年2月1日辦理權屬變更登記，但至2024年3月1日仍未辦理，則出賣方應支付20萬元違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的三倍。示例：若第三方未按約定時間完成評估工作，導致合同無法按時履行，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房地產無法交付，則雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版二手房購房定金合同，保障購房者權益2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2買受人信息1.3出賣人信息2.購房定金金額及支付方式2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間3.房屋過戶及產權轉移3.1過戶時間3.2產權轉移手續(xù)3.3產權轉移費用承擔4.房屋質量及瑕疵處理4.1房屋質量承諾4.2瑕疵處理方式4.3瑕疵認定及賠償5.房屋價格及付款方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構選擇8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.附件及補充條款10.1附件內容10.2補充條款11.合同簽署及見證11.1簽署時間11.2見證人信息12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落地址：________________________1.1.2房屋產權證號：________________________1.1.3房屋面積：________________________（平方米）1.1.4房屋用途：________________________1.1.5房屋建筑年代：________________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________________________1.2.2買受人身份證號碼：________________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________________1.3出賣人信息1.3.1出賣人姓名：________________________1.3.2出賣人身份證號碼：________________________1.3.3出賣人聯(lián)系方式：________________________2.購房定金金額及支付方式2.1定金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2定金支付方式：買受人應于合同簽訂之日起三日內，以銀行轉賬方式支付定金至出賣人指定的賬戶。2.3定金支付時間：買受人應在合同簽訂后三日內完成定金支付。3.房屋過戶及產權轉移3.1過戶時間：買受人應在合同簽訂之日起六個月內完成房屋過戶手續(xù)。3.2產權轉移手續(xù)：買受人應配合出賣人辦理房屋產權轉移手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納相關稅費等。3.3產權轉移費用承擔：房屋產權轉移產生的稅費及其他費用，按國家相關規(guī)定和雙方協(xié)商結果由買受人承擔。4.房屋質量及瑕疵處理4.1房屋質量承諾：出賣人保證所售房屋符合國家房屋質量標準，不存在重大質量問題。4.2瑕疵處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題或瑕疵，應在發(fā)現(xiàn)之日起三日內通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起七個工作日內予以修復或賠償。4.3瑕疵認定及賠償：房屋瑕疵的認定由雙方共同委托具有相關資質的第三方機構進行，修復或賠償費用由責任方承擔。5.房屋價格及付款方式5.1房屋價格：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），此價格為房屋總價款。5.2付款方式：買受人應在合同簽訂之日起六個月內分三次支付房屋總價款，具體付款時間如下：5.2.1第一次付款：合同簽訂之日起一個月內支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；5.2.2第二次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；5.2.3第三次付款：房屋交付使用后一個月內支付剩余房款。5.3付款時間：買受人應按約定的付款時間支付相應款項。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：出賣人應在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付買受人。6.2驗收標準：買受人應在房屋交付后七個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準為合同附件中約定的標準。6.3驗收流程：買受人驗收房屋時應攜帶身份證件，按照驗收標準逐項進行檢查，驗收合格后簽署驗收報告。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.2.1逾期付款：每逾期一日，應向守約方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金；7.2.2逾期交付：每逾期一日，應向買受人支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金；7.2.3逾期辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，應向買受人支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金；7.2.4未能履行質量承諾：應按實際損失賠償買受人。7.3違約金計算：違約金按逾期天數(shù)或實際損失計算，不足一日的按一日計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構選擇：雙方同意將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為北京。8.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決無法執(zhí)行，爭議應提交至合同簽訂地人民法院解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的房屋交付使用條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力致使合同無法履行；9.2.4一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系，并按照法律規(guī)定或合同約定處理已交付的款項、房屋及其他相關事宜。10.附件及補充條款10.1附件內容：本合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋買賣合同復印件、房屋質量驗收標準等。10.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及見證11.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2見證人信息：________________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，如一方遺失合同，應立即通知另一方，并承擔由此產生的相關費用。13.合同附件13.1房屋所有權證復印件：________________________13.2房屋買賣合同復印件：________________________13.3其他相關文件：________________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，對本合同的理解、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、咨詢、評估、鑒定、見證或其他相關服務的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質量，保障雙方權益。16.第三方介入的類型與職責16.1中介方：中介方是指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務的中介機構或個人。其職責包括但不限于：16.1.1負責協(xié)調甲乙雙方達成交易；16.1.2協(xié)助雙方簽訂合同；16.1.3提供房屋交易相關的政策、法律咨詢；16.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。16.2評估方：評估方是指為房屋價值提供評估服務的第三方機構或個人。其職責包括但不限于：16.2.1對房屋價值進行評估；16.2.2提供評估報告；16.2.3對評估結果負責。16.3鑒定方：鑒定方是指對房屋質量進行鑒定的第三方機構或個人。其職責包括但不限于：16.3.1對房屋質量進行鑒定；16.3.2提供鑒定報告；16.3.3對鑒定結果負責。16.4見證人：見證人是指為合同簽署提供見證服務的第三方機構或個人。其職責包括但不限于：16.4.1見證合同簽署過程；16.4.2確保合同內容真實有效。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方需在合同簽訂前或合同簽訂后，向第三方提出介入申請。17.2第三方介入的同意：第三方在收到介入申請后，應在五個工作日內給予書面答復，同意介入的，應明確介入的具體職責和期限。17.3第三方介入的執(zhí)行：第三方應在同意介入后，按照約定的職責和期限，獨立、客觀、公正地履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方