2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途、使用年限3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3交付前房屋現(xiàn)狀5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3過(guò)戶(hù)所需文件6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.合同解除條件及程序7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.2買(mǎi)受方基本信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.3中介方基本信息（1）公司名稱(chēng)：_________（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)碼：_________（2）房屋所有權(quán)人：_________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)（1）房屋地址：_________（2）房屋面積：_________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋用途、使用年限（1）房屋用途：_________（2）使用年限：_________年第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)（1）房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：_________元3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：_________（2）尾款支付時(shí)間：_________3.3付款方式及手續(xù)（1）付款方式：_________（2）付款手續(xù)：_________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________（2）驗(yàn)收流程：_________4.3交付前房屋現(xiàn)狀（1）交付前房屋現(xiàn)狀描述：_________第五條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（1）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_________5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納（1）稅費(fèi)種類(lèi)：_________（2）稅費(fèi)承擔(dān)方：_________（3）稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________5.3過(guò)戶(hù)所需文件（1）房屋所有權(quán)證（2）身份證（3）其他相關(guān)文件第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋，每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。（2）房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法過(guò)戶(hù)，賠償買(mǎi)受方損失。6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付房款，每日按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五支付違約金。（2）惡意違約，拒絕接受房屋，賠償出賣(mài)方損失。6.3中介方違約責(zé)任（1）未盡中介職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法履行合同，賠償損失。（2）泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條合同解除條件及程序7.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方在通知對(duì)方后，給予對(duì)方合理期限改正，對(duì)方未改正的。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，書(shū)面通知另一方。（2）雙方協(xié)商解除合同，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.3合同解除后的處理（1）退還已收款項(xiàng)。（2）解除合同后，雙方互不追究責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：_________（2）仲裁委員會(huì)地址：_________8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)中介方確認(rèn)后生效。（2）合同簽訂后，買(mǎi)受方支付首付款，合同即生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算并退還相關(guān)款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書(shū)面確認(rèn)，確認(rèn)合同終止及各自的權(quán)利義務(wù)。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（3）付款憑證10.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。11.2合同生效日期（1）本合同自簽訂之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管（1）合同原件由_________保管。（2）合同副本由_________保管。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二（2）本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)三（3）本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。第十四條本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息2.房屋基本情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.違約責(zé)任7.合同解除條件及程序8.爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。（2）第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的行為。14.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了確保合同履行、保障各方權(quán)益，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德規(guī)范。14.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)連帶責(zé)任。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。14.4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議或解決方案。14.5第三方與其他方的劃分14.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲、乙雙方的正常溝通和決策。14.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并要求其改正。14.6第三方介入的具體情形14.6.1房屋評(píng)估（1）甲、乙雙方同意，在合同簽訂后，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。（3）評(píng)估結(jié)果作為合同履行依據(jù)，若評(píng)估價(jià)值與合同價(jià)格不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.6.2房屋貸款（1）甲、乙雙方同意，在合同簽訂后，由第三方銀行提供房屋貸款服務(wù)。（2）貸款額度、利率及還款方式由雙方與銀行協(xié)商確定。（3）若貸款申請(qǐng)被拒絕，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.6.3法律服務(wù)（1）甲、乙雙方同意，在合同簽訂后，由第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。（2）律師費(fèi)由雙方按照合同約定承擔(dān)。（3）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保合同履行合法合規(guī)。14.6.4保險(xiǎn)服務(wù)（1）甲、乙雙方同意，在合同簽訂后，由第三方保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。（3）保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、賠償限額及賠償程序。14.6.5其他第三方介入情形（1）甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際需要，協(xié)商確定其他第三方介入情形。（2）第三方介入應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)。14.7合同變更（1）第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更后，原有條款與變更條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：明確房屋買(mǎi)賣(mài)的各方權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：清晰完整，注明付款時(shí)間、金額及收款人信息。說(shuō)明：證明付款事實(shí)和金額。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，注明評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。5.房屋貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：明確貸款金額、利率、還款方式及期限。6.房屋保險(xiǎn)合同要求：雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：明確保險(xiǎn)范圍、賠償限額及賠償程序。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說(shuō)明：為合同履行提供法律保障。8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單要求：列明過(guò)戶(hù)所需文件及辦理流程。說(shuō)明：確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。9.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)。10.第三方銀行資質(zhì)證明要求：提供第三方銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照、金融許可證等。說(shuō)明：證明銀行具備合法資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金，直至交付房屋。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付買(mǎi)受方，若未按時(shí)交付，則自逾期之日起每日支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每日按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五支付違約金，直至支付完畢。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若未按時(shí)支付，則自逾期之日起每日支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未盡中介職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法履行合同責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：中介方未及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方合同履行情況，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)支付房款，中介方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與合同價(jià)格不符，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)支付房款，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶(hù)所需材料5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2解除合同程序10.3解除合同責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解釋14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話(huà)：138000000001.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話(huà)：139000000011.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1名稱(chēng)：房產(chǎn)中介有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)號(hào)：1.3.4聯(lián)系電話(huà)：137000000022.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況：完全產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施：水電齊全，燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等設(shè)施完善3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣20萬(wàn)元整3.3.2中間款：在房屋交付前支付，金額為人民幣40萬(wàn)元整3.3.3尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付，金額為人民幣40萬(wàn)元整3.4首付款比例：首付款占交易總價(jià)的20%3.5尾款支付時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的30個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日4.2房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定的各項(xiàng)條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等4.4驗(yàn)收程序：雙方共同參與房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)4.5驗(yàn)收期限：房屋交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：2024年7月10日前5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)5.3過(guò)戶(hù)所需材料：雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明：房屋現(xiàn)有瑕疵包括但不限于墻面裂縫、漏水等6.2瑕疵處理方式：出賣(mài)人將在房屋交付前對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)6.3責(zé)任承擔(dān)：因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋8.1.2買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3出賣(mài)人提供的房屋存在重大瑕疵，影響正常居住8.1.4買(mǎi)受人逾期不辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金8.2.2買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的0.1%的違約金8.2.3出賣(mài)人提供的房屋存在重大瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失8.2.4買(mǎi)受人逾期不辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的0.05%的違約金8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算8.3.2違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的10%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提起訴訟前，雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商9.3.2協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出賣(mài)人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害買(mǎi)受人利益10.1.3買(mǎi)受人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出賣(mài)人利益10.2解除合同程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議10.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除合同責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢11.2合同生效日期11.2.1合同雙方簽字蓋章之日11.3合同終止條件11.3.1房屋交付并驗(yàn)收合格11.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢11.4合同終止日期11.4.1房屋交付并驗(yàn)收合格之日12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知13.3合同變更13.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.3.2合同變更需雙方簽字蓋章后方可生效13.4合同解釋13.4.1本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年4月30日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方介入，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因特殊情況，需要引入其他具有專(zhuān)業(yè)能力或資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行或爭(zhēng)議解決。15.1.2第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及房屋評(píng)估、房屋檢測(cè)、法律咨詢(xún)、金融擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代理等服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力或資質(zhì)；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；17.1.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；17.1.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1出賣(mài)方（甲方）的額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力或資質(zhì)；19.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；19.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易安全。19.2買(mǎi)受方（乙方）的額外條款：19.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力或資質(zhì)；19.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；19.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易安全。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與中介方的劃分說(shuō)明：20.3.1中介方作為合同中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促成交易；20.3.2第三方介入后，中介方的職責(zé)可能部分轉(zhuǎn)移給第三方，中介方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)，保障交易安全。20.4第三方與法院或其他機(jī)構(gòu)的劃分說(shuō)明：20.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需向法院或其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律支持，中介方應(yīng)予以協(xié)助；20.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需法院或其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決或調(diào)查，中介方應(yīng)積極配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：1.1.1須為房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。1.1.2房產(chǎn)證上應(yīng)明確房屋坐落位置、面積、權(quán)屬人信息等。1.1.3房產(chǎn)證上無(wú)異議記錄，權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1詳細(xì)要求：2.1.1合同須為雙方簽字蓋章的原件。2.1.2合同內(nèi)容應(yīng)與房屋買(mǎi)賣(mài)實(shí)際情況相符。2.1.3合同中應(yīng)明確房屋坐落位置、面積、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.1詳細(xì)要求：3.1.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須為第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。3.1.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、房屋瑕疵等。3.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)明確房屋是否滿(mǎn)足合同約定條件。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：4.1.1評(píng)估報(bào)告須為具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.1.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確房屋市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：房屋檢測(cè)報(bào)告5.1詳細(xì)要求：5.1.1檢測(cè)報(bào)告須為具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。5.1.2檢測(cè)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋檢測(cè)過(guò)程、檢測(cè)依據(jù)、檢測(cè)結(jié)果等。5.1.3檢測(cè)報(bào)告應(yīng)明確房屋是否存在安全隱患。6.附件六：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)6.1詳細(xì)要求：6.1.1意見(jiàn)書(shū)須為具有律師執(zhí)業(yè)資格的律師出具。6.1.2意見(jiàn)書(shū)應(yīng)針對(duì)合同條款、交易流程、法律風(fēng)險(xiǎn)等提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。7.附件七：金融擔(dān)保協(xié)議7.1詳細(xì)要求：7.1.1協(xié)議須為雙方及擔(dān)保方簽字蓋章的原件。7.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。8.附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代理協(xié)議8.1詳細(xì)要求：8.1.1協(xié)議須為雙方及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代理機(jī)構(gòu)簽字蓋章的原件。8.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確代理范圍、代理費(fèi)用、代理期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2024年6月30日，若出賣(mài)方逾期一天，則應(yīng)支付違約金。1.2出賣(mài)方提供的房屋存在重大瑕疵，影響正常居住責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：如房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方全部房款，并賠償買(mǎi)受方維修費(fèi)用。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的0.1%的違約金。示例：如約定首付款為20萬(wàn)元，若買(mǎi)受方逾期支付一天，則應(yīng)支付違約金200元。2.2買(mǎi)受方逾期不辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的0.05%的違約金。示例：如約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為2024年7月10日，若買(mǎi)受方逾期一天，則應(yīng)支付違約金100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受方損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)方式3.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行與變更5.1合同履行條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.房屋交易稅費(fèi)6.1買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)的稅費(fèi)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除后的處理12.1房屋交付及接收12.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)12.3費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室房屋建筑面積：____平方米房屋用途：____2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋產(chǎn)權(quán)人為賣(mài)方，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋用途房屋用途為_(kāi)___，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息發(fā)布、聯(lián)系買(mǎi)賣(mài)雙方、協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)方式中介機(jī)構(gòu)通過(guò)線上平臺(tái)、線下門(mén)店等方式提供服務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付給中介機(jī)構(gòu)。4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.合同履行與變更5.1合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.房屋交易稅費(fèi)6.1買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。6.2賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。6.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)的稅費(fèi)雙方應(yīng)共同承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：____。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：（1）中介服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）房屋成交價(jià)的____%；（3）實(shí)際損失金額的____倍。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后果（1）房屋交付及接收；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）費(fèi)用結(jié)算。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1房屋交付及接收合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)接收房屋。12.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.3費(fèi)用結(jié)算（1）已支付的費(fèi)用；（2）未支付的費(fèi)用；（3）違約金。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的審批程序2.1介入申請(qǐng)任何一方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入第三方的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。2.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。如同意引入第三方，雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、費(fèi)用和介入方式。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）在必要時(shí)，參與爭(zhēng)議解決。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理的意見(jiàn)和建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格或雙方協(xié)商確定的價(jià)格計(jì)算費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。如無(wú)約定，由提出引入第三方的一方支付。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)合同總金額的____%。5.2責(zé)任限額適用（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的。5.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：（1）以合同總金額為基數(shù)；（2）乘以第三方責(zé)任限額比例。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的職責(zé)，避免第三方介入時(shí)產(chǎn)生職責(zé)