2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U保證協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U保證協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金的支付與退還5.租戶義務(wù)5.1維護(hù)租賃物5.2遵守法律法規(guī)5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.出租人義務(wù)6.1提供租賃物6.2維修責(zé)任6.3保障租戶權(quán)益7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2租戶的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.附加條款11.1特殊規(guī)定11.2其他約定12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款14.3合同的解除條款第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1商鋪的地址：_______1.1.2商鋪的面積：_______平方米1.1.3商鋪的現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）1.2租賃范圍的限制1.2.1出租人保留對(duì)租賃物及其周邊設(shè)施的所有權(quán)和管理權(quán)。1.2.2租戶不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用目的，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃開(kāi)始日期為：_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為：_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1租戶應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式3.3.1租戶應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1租戶應(yīng)在簽署租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租人支付租賃保證金，保證金金額為租金總額的_______%。4.2保證金的支付與退還4.2.1租戶按照約定退還租賃物且無(wú)違約行為的情況下，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期后_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.租戶義務(wù)5.1維護(hù)租賃物5.1.1租戶應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。5.2遵守法律法規(guī)5.2.1租戶應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.3.1租戶應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。6.出租人義務(wù)6.1提供租賃物6.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的合法性和符合約定的使用條件。6.2維修責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.3保障租戶權(quán)益6.3.1出租人應(yīng)保障租戶的合法權(quán)益，不得干涉租戶的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。8.1.2出租人未按照約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2租戶的違約行為8.2.1租戶未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2.2租戶未按照約定使用租賃物或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租人有權(quán)要求租戶立即改正或終止合同。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律，本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.合同的生效10.1合同簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1.1雙方簽字蓋章；10.2.1.2租戶支付租賃保證金；10.2.1.3租戶購(gòu)買并提交保險(xiǎn)單副本。11.附加條款11.1特殊規(guī)定11.1.1如合同中有任何特殊規(guī)定，雙方應(yīng)共同遵守。11.2其他約定11.2.1雙方在合同簽訂時(shí)另有約定的，本合同予以補(bǔ)充。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方。12.2送達(dá)地址出租人地址：_______租戶地址：_______13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)：_______份，由雙方按照需要留存。14.其他14.1合同的保密條款14.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2合同的繼承條款14.2.1本合同的權(quán)利和義務(wù)可由雙方約定的繼承人繼承。14.3合同的解除條款14.3.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行至合同結(jié)束。如確需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件說(shuō)明：列出租金的支付周期、金額、方式等詳細(xì)信息，供雙方查閱。附件三：租賃保證金支付收據(jù)附件說(shuō)明：作為租戶支付保證金的憑證，由出租人收?qǐng)?zhí)。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件說(shuō)明：詳細(xì)列出出租人對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的計(jì)劃和時(shí)間表。附件五：租戶經(jīng)營(yíng)范圍和管理規(guī)定附件說(shuō)明：明確租戶在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍和管理規(guī)定，供租戶遵守。附件六：租賃物保險(xiǎn)單副本附件說(shuō)明：租戶購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)單副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：如有特殊約定或補(bǔ)充條款，以補(bǔ)充協(xié)議的形式附加在合同后，供雙方遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修工作。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因維修延遲導(dǎo)致的租戶損失。2.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定的支付周期內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因租金遲延支付導(dǎo)致的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能就合同條款達(dá)成一致，導(dǎo)致合同未能如期簽署。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及