2024版公寓租賃合同書(shū)-青年人才公寓租賃服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓租賃合同書(shū)——青年人才公寓租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.房屋使用與管理6.1房屋用途6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任6.4管理費(fèi)用7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.房屋交付與接收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋接收條件9.3違約責(zé)任10.房屋維修與更換10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用10.3更換條件11.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)租條件11.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中，“出租方”指擁有房屋所有權(quán)并同意出租房屋的一方；b)本合同中，“承租方”指愿意租賃房屋并支付租金的一方；c)本合同中，“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體房屋；d)本合同中，“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間；e)本合同中，“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用；f)本合同中，“物業(yè)服務(wù)”指房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)；g)本合同中，“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋a)本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)承租方的原則進(jìn)行解釋；b)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出租方信息a)名稱：___________b)地址：___________c)聯(lián)系人：___________d)聯(lián)系電話：___________2.2承租方信息a)姓名：___________b)身份證號(hào)碼：___________c)地址：___________d)聯(lián)系電話：___________3.房屋基本信息3.1房屋位置a)所在小區(qū)：___________b)樓號(hào)：___________c)門牌號(hào)：___________3.2房屋面積a)總面積：___________平方米b)使用面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)a)建筑結(jié)構(gòu)：___________b)朝向：___________3.4房屋配套設(shè)施a)廚房：___________b)衛(wèi)生間：___________c)供水：___________d)供電：___________e)供暖：___________f)通訊：___________4.租賃期限與租金4.1租賃期限a)租賃起始日：___________b)租賃終止日：___________4.2租金金額a)基礎(chǔ)租金：___________元/月b)其他費(fèi)用：___________4.3付款方式a)付款方式：___________b)付款賬戶：___________4.4付款時(shí)間a)每月____日前支付下月租金b)其他費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生時(shí)間支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件a)房屋市場(chǎng)租金上漲b)出租方房屋維修或更換配套設(shè)施5.2調(diào)整幅度a)基礎(chǔ)租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%b)其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用調(diào)整5.3調(diào)整通知a)出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書(shū)面通知承租方6.房屋使用與管理6.1房屋用途a)僅用于居住b)不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2使用規(guī)則a)保持房屋及配套設(shè)施完好b)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3維護(hù)責(zé)任a)承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)b)出租方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)6.4管理費(fèi)用a)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：___________元/月b)其他管理費(fèi)用：___________8.違約責(zé)任8.1違約行為a)承租方未按時(shí)支付租金；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方損壞房屋或配套設(shè)施；d)出租方未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施；e)出租方擅自提高租金；f)雙方協(xié)商一致認(rèn)為的違約行為。8.2違約責(zé)任a)承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；c)承租方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；d)出租方未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；e)出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同；f)雙方違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償a)因違約行為造成的損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失全部彌補(bǔ)。9.房屋交付與接收9.1房屋交付時(shí)間a)出租方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日前將房屋交付承租方；b)房屋交付時(shí)間如有變動(dòng)，出租方應(yīng)提前____日通知承租方。9.2房屋接收條件a)房屋及配套設(shè)施符合本合同約定；b)房屋內(nèi)無(wú)物品遺留；c)房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞。9.3違約責(zé)任a)出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金；b)承租方未按時(shí)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金；c)因出租方原因?qū)е路课莶环辖邮諚l件，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.房屋維修與更換10.1維修責(zé)任a)房屋及配套設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)；b)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。10.2維修費(fèi)用a)房屋及配套設(shè)施的正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；b)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3更換條件a)房屋及配套設(shè)施達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)法修復(fù)；b)出租方同意更換。11.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件a)承租方需征得出租方書(shū)面同意；b)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的身份和資格。11.2轉(zhuǎn)租條件a)承租方需征得出租方書(shū)面同意；b)轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的身份和資格；c)轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。11.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知a)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前____日書(shū)面通知出租方；b)出租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。12.合同解除與終止12.1解除條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)出租方或承租方違約；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止條件a)合同解除；b)租賃期限屆滿；c)雙方書(shū)面同意終止。12.3解除與終止程序a)雙方協(xié)商一致解除或終止合同；b)一方違約，非違約方有權(quán)解除或終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方協(xié)商解決；b)爭(zhēng)議解決不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；c)爭(zhēng)議解決不成的，依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)；b)人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；b)本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件a)房屋清單；b)附件一：房屋租賃押金收據(jù)；c)附件二：房屋維修費(fèi)用清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義a)本合同中，“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)贤男羞M(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件a)雙方協(xié)商一致；b)合同中明確約定需要第三方介入的情形；c)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)a)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；b)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；c)在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或調(diào)整措施。2.2第三方權(quán)利a)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息；b)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求其糾正；c)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方影響；b)第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方與乙方的劃分a)第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方影響；b)第三方不得干預(yù)乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.3第三方與甲乙雙方共同履行的劃分a)在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同履行合同；b)第三方在監(jiān)督和協(xié)助履行合同過(guò)程中，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義a)本合同中，“第三方責(zé)任限額”指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同過(guò)程中，造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同金額及行業(yè)慣例等因素確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行a)第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額；b)超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款a)第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定；b)第三方介入的條款應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.2第三方介入的說(shuō)明a)第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行的效率；b)第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；c)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.第三方變更與退出6.1第三方變更a)第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方；b)甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。6.2第三方退出a)第三方在履行合同過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方；b)甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)選擇新的第三方或自行履行合同；c)第三方退出后，其已履行職責(zé)的部分，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.合同履行與爭(zhēng)議解決7.1合同履行a)在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；b)第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。7.2爭(zhēng)議解決a)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單a)詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等信息；b)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等；c)確認(rèn)房屋清單與實(shí)際房屋狀況一致。2.附件一：房屋租賃押金收據(jù)a)明確押金金額；b)記錄押金交付日期；c)確認(rèn)押金收據(jù)由出租方出具。3.附件二：房屋維修費(fèi)用清單a)列出房屋維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等；b)確認(rèn)維修費(fèi)用由維修方承擔(dān)；c)記錄維修費(fèi)用的支付情況。4.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議a)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；b)確認(rèn)第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力；c)列出第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂日期。5.附件四：房屋租賃合同變更協(xié)議a)記錄房屋租賃合同變更的內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限變更等；b)確認(rèn)變更協(xié)議由甲乙雙方及第三方（如有）簽署；c)記錄變更協(xié)議的簽訂日期。6.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議a)明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等；b)確認(rèn)爭(zhēng)議解決協(xié)議由甲乙雙方簽署；c)記錄爭(zhēng)議解決協(xié)議的簽訂日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)承租方未按時(shí)支付租金；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方損壞房屋或配套設(shè)施；d)出租方未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施；e)出租方擅自提高租金；f)雙方協(xié)商一致認(rèn)為的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則；c)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a)承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；c)承租方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；d)出租方未按時(shí)提供房屋，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金；e)出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同。全文完。2024版公寓租賃合同書(shū)——青年人才公寓租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施損壞賠償8.費(fèi)用及雜費(fèi)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他雜費(fèi)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“租賃方”指將房屋出租給承租方的個(gè)人或單位。1.1.2“承租方”指租賃房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指租賃方擁有的、可供出租的住宅房屋。1.1.4“租金”指承租方按照合同約定支付給租賃方的房屋使用費(fèi)。1.1.5“押金”指承租方在簽訂合同時(shí)向租賃方支付的一定金額，用于保障租賃期間房屋及設(shè)施的安全。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指由物業(yè)管理公司或租賃方收取的，用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房屋設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等附屬設(shè)施。1.2.2“租賃期限”指承租方租賃房屋的時(shí)間段。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住址/注冊(cè)地址：2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住址：第三條房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：_________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________3.4房屋設(shè)施：__________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.3租賃期限續(xù)約：若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。5.2租金支付方式：每月_________日支付，采用_________方式支付。5.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)，向租賃方提交押金退還申請(qǐng)，租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)退還押金。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：7.1.1承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途使用房屋。7.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。7.1.3承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。7.2.2因自然原因或非承租方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.2.3承租方在租賃期間造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條費(fèi)用及雜費(fèi)8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)用按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.2水電費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，每月____日前向供水供電部門繳納。8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.2物業(yè)費(fèi)由承租方按月支付，支付方式與租金一致。8.3其他雜費(fèi)8.3.1其他雜費(fèi)包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.3.2承租方應(yīng)按時(shí)支付上述雜費(fèi)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金。9.1.2若承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若租賃方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。9.2.2若租賃方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的租金或費(fèi)用。第十條解除合同10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因房屋損壞無(wú)法居住，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方押金。10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算剩余租金或費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。11.3.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出裁決。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同，并按合同約定支付押金和首月租金。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行。12.3.2合同終止按本合同第十條約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家和當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)執(zhí)行。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同由雙方協(xié)商解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的情形2.1.1房屋租賃中介服務(wù)：為促成租賃關(guān)系的成立，甲乙雙方可引入具有合法資質(zhì)的房屋租賃中介方提供中介服務(wù)。2.1.2房屋評(píng)估：為確定房屋租賃價(jià)格，甲乙雙方可引入具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。2.1.3維修服務(wù)：房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，甲乙雙方可引入維修服務(wù)商進(jìn)行維修。2.1.4法律咨詢：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要法律意見(jiàn)時(shí)，甲乙雙方可引入法律顧問(wèn)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估、維修或其他服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方的權(quán)利3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃合同履行。4.2第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估、維修或其他服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意，在引入第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。第六條第三方介入的終止6.1若第三方在介入過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致意見(jiàn)，或第三方認(rèn)為已無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可終止介入。6.2第三方終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明終止原因和處理結(jié)果。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。9.2本合同未盡事宜，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置等信息。說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，為后續(xù)房屋維護(hù)和損壞賠償提供依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為房屋設(shè)施現(xiàn)狀的記錄，為后續(xù)設(shè)施損壞賠償提供依據(jù)。3.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為租賃保證金支付的憑證。4.租金支付憑證要求：注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：注明物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證。6.水電費(fèi)支付憑證要求：注明水電費(fèi)金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為水電費(fèi)支付的有效憑證。7.乙方入住確認(rèn)書(shū)要求：注明乙方入住日期、房屋狀況等信息。說(shuō)明：作為乙方入住房屋的確認(rèn)。8.乙方退房確認(rèn)書(shū)要求：注明乙方退房日期、房屋狀況等信息。說(shuō)明：作為乙方退房房屋的確認(rèn)。9.合同變更協(xié)議要求：注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：作為合同變更的有效協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：注明爭(zhēng)議解決方式、解決日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的有效協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例：若合同約定每月租金為1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元的滯納金。2.房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方造成的房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋內(nèi)空調(diào)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)的維修費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損失或影響他人正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成他人傷害，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。示例：若合同約定租賃期滿后7日內(nèi)退還押金，出租方逾期未退，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的滯納金。示例：若物業(yè)管理費(fèi)為100元，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元的滯納金。6.逾期支付水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向供水供電部門支付_____%的滯納金。示例：若水電費(fèi)為100元，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元的滯納金。全文完。2024版公寓租賃合同書(shū)——青年人才公寓租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2租客信息3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施使用規(guī)定8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版公寓租賃合同書(shū)——青年人才公寓租賃服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“房東”指擁有出租房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“租客”指與房東簽訂本合同，承租出租房屋的自然人。1.1.4“租賃房屋”指本合同約定的出租房屋。1.1.5“押金”指租客向房東支付，作為房屋租賃期間保證金的一定金額。1.1.6“物業(yè)管理”指對(duì)租賃房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。1.1.7“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.租賃雙方信息2.1房東信息2.1.1房東姓名/名稱：2.1.2房東身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3房東聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.2租客信息2.2.1租客姓名：2.2.2租客身份證號(hào)碼：2.2.3租客聯(lián)系方式：電話、郵箱等。3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋裝修情況：3.2房屋配套設(shè)施3.2.1廚房設(shè)施：煤氣灶、冰箱、洗衣機(jī)等。3.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：熱水器、坐便器等。3.2.3室內(nèi)家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。3.2.4室外設(shè)施：陽(yáng)臺(tái)、樓梯、電梯等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限為：4.4租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整。5.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3支付日期：每月的日期。6.房屋押金6.1押金金額：人民幣元整。6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠繳費(fèi)用。6.2.2租客提前解除合同，并支付違約金后。6.2.3房東提前解除合同，并支付違約金后。7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制：7.1.1租客只能將租賃房屋用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。7.1.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物等。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1租客應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，合理使用。7.2.2租客負(fù)責(zé)房屋日常維修，如需大修，應(yīng)提前通知房東。7.2.3房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)鹊木S修。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔、綠化、安保等費(fèi)用。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，具體金額由房東與物業(yè)管理方協(xié)商確定。8.1.3物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月租金支付日一并支付。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保租賃房屋及公共區(qū)域的安全。8.2.2定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔、綠化工作。8.2.3及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施損壞問(wèn)題。8.2.4定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查。9.違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任9.1.1如租客逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的違約金。9.1.2如租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，房東有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究租客的賠償責(zé)任。9.1.3如租客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2房東違約責(zé)任9.2.1如房東未按約定提供租賃房屋，應(yīng)退還押金并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2.2如房東提前終止合同，應(yīng)退還剩余租金并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并作為本合同的附件。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋租賃清單14.1.2房屋設(shè)施清單14.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.1.4其他雙方協(xié)商一致需作為附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與范圍14.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢等。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。14.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。14.3第三方介入的審批14.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。14.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。14.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：14.4.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的賠償責(zé)任。14.4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.4.3.3第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的其他責(zé)任。14.5第三方權(quán)利與義務(wù)14.5.1第三方權(quán)利：14.5.1.1在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行合同義務(wù)。14.5.1.2享有《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的權(quán)利。14.5.2第三方義務(wù)：14.5.2.1按照本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行合同義務(wù)。14.5.2.2對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其履行合同義務(wù)。14.5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：14.6.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其履行合同義務(wù)。14.6.1.2第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.6.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：14.6.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其履行合同義務(wù)。14.6.2.2第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.6.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分說(shuō)明：14.6.3.1當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，共同承擔(dān)第三方違約責(zé)任。14.6.3.2甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的第三方責(zé)任限額。14.7第三方變更與退出14.7.1第三方變更：14.7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。14.7.1.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)按照本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行合同義務(wù)。14.7.2第三方退出：14.7.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。14.7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.8第三方介入的終止14.8.1第三方介入終止的條件：14.8.1.1第三方已完成合同約定的義務(wù)。14.8.1.2第三方介入的合同目的已實(shí)現(xiàn)。14.8.1.3第三方介入的合同期限屆滿。14.8.2第三方介入終止的程序：14.8.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。14.8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、燈具等設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體內(nèi)容。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。5.房屋使用規(guī)則要求：詳細(xì)列明房屋使用規(guī)則，包括房屋用途、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：作為租客使用房屋的指導(dǎo)。6.房屋押金收據(jù)要求：詳細(xì)列明押金金額、支付日期、退還條件等。說(shuō)明：作為押金收據(jù)。7.租金收據(jù)要求：詳細(xì)列明租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：作為租金支付憑證。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同解除的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確違約行為的具體表現(xiàn)。說(shuō)明：作為判斷違約的標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：明確違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.租客逾期支付租金：違約行為：租客未在約定日期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)向房東支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的違約金。b.房東未按約定提供房屋：違約行為：房東未按約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)退還押金并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。c.第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》：違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的賠償責(zé)任。全文完。2024版公寓租賃合同書(shū)——青年人才公寓租賃服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用結(jié)算9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版公寓租賃合同書(shū)——青年人才公寓租賃服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的公寓，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.1.5“租賃期限”指承租方租用房屋的時(shí)間段。1.1.6“租金”指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋詳細(xì)地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：[平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等3.4.2家具：床、衣柜、餐桌、椅子等3.4.3廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[年/月/日]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[年/月/日]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式約定。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金總額：[金額]5.2租金支付方式5.2.1租金支付周期：[如：每月]5.2.2支付時(shí)間：[如：每月的[日期]]5.3相關(guān)費(fèi)用5.3.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付。5.3.2物業(yè)費(fèi)：由承租方按物業(yè)管理規(guī)定支付。5.4費(fèi)用支付方式5.4.1費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：[金額]6.2保證金退還條件6.2.1承租方在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，可申請(qǐng)退還保證金。6.3保證金退還方式6.3.1退還時(shí)間：租賃期滿后的[時(shí)間，如：30日內(nèi)]6.3.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。8.1.2承租方應(yīng)定期查閱水電表，并按時(shí)繳納水電費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1房屋維修費(fèi)用：在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2.2因非出租方原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3費(fèi)用結(jié)算8.3.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.3.2若承租方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。9.1.2轉(zhuǎn)租后，原合同條款對(duì)出租方和承租方均繼續(xù)有效。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.1房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程9.3.1承租方提出轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。9.3.2出租方在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)]給予答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[金額]的滯納金。10.1.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1若出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向承租方支付[金額]的違約金。10.3違約賠償10.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由違約方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出租方或承租方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并按約定支付保證金后，合同生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評(píng)估、租金的確定、租賃期間的物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2若第三方責(zé)任超出約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)過(guò)程中的行為。20.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而擴(kuò)大。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)過(guò)程中的行為。20.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而擴(kuò)大。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任20.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入合同的終止21.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入合同的其他條款22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。22.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式合同文本。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋租賃時(shí)的初始狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收取的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明保證金已收取。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的有效憑證，如繳費(fèi)發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本附件用于證明水電費(fèi)已繳納。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修的情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為解決爭(zhēng)議時(shí)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。示例：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。2.出租方違約行為未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方遭受損失，則出租方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.其他違約行為擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024版公寓租賃合同書(shū)——青年人才公寓租賃服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃用途2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及配置3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3保證金金額3.4保證金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理7.房屋租賃變更及終止7.1房屋租賃變更7.2房屋租賃終止7.3合同解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同補(bǔ)充12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人員12.3合同簽署日期13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.合同備案及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱房東方：[房東全名]租賃方：[承租人全名]1.2合同簽訂日期：2024年[月]日1.3合同租賃期限：自2024年[月]日起至[月]年[日]止，共計(jì)[年][月]天。1.4合同租賃用途：本合同所涉房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)活動(dòng)。2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、公寓等]2.4房屋設(shè)施及配置：[列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，如：家具、電器、廚房用具等]3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元整。3.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月[日期]前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定的賬戶。3.3保證金金額：人民幣[金額]元整。3.4保證金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付至房東指定的賬戶。4.租賃押金4.1押金金額：人民幣[金額]元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租賃方無(wú)違約行為。4.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方需向房東提出退還押金申請(qǐng)，經(jīng)房東確認(rèn)無(wú)誤后，退還至租賃方指定賬戶。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)，如設(shè)施損壞需及時(shí)修復(fù)或更換。5.3房屋損壞賠償：因租賃方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]元/月，由租賃方按月支付。6.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理：租賃方對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴，應(yīng)向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應(yīng)及時(shí)處理并答復(fù)。7.房屋租賃變更及終止7.1房屋租賃變更：租賃期間，如需變更租賃合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2房屋租賃終止：租賃期滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租或終止合同；如需提前終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方。1）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法居?。?）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，未在[天數(shù)]天內(nèi)糾正；3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任1）租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用；2）租賃方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或影響他人正常生活；3）租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4）租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知房東終止租賃合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分租金的[百分比]計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[百分比]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就租賃房屋的交還、租金結(jié)算、押金退還等事宜達(dá)成一致，并簽署終止協(xié)議。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一（房屋清單）、附件二（租賃物品清單）、附件三（物業(yè)服務(wù)協(xié)議）等。11.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]12.2合同簽署人員：[房東代表姓名]（簽字）、[承租人代表姓名]（簽字）12.3合同簽署日期：2024年[月]日13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋清單13.2房屋租賃合同附件二：租賃物品清單13.3房屋租賃合同附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.合同備案及生效日期14.1合同備案：本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。14.2合同生效日期：自備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。15.3.2若第三方責(zé)任超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入后的責(zé)任不因第三方介入而免除或減輕。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、租金支付情況等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估或鑒定。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同目的。19.2第三方與租賃物的所有權(quán)關(guān)系：第三方不對(duì)租賃物享有所有權(quán)，租賃物的所有權(quán)歸甲乙雙方所有。19.3第三方與租賃物的使用權(quán)關(guān)系：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，需獲得甲乙雙方的授權(quán)，并遵守租賃物的使用規(guī)范。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。21.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由違約方承擔(dān)；若雙方均無(wú)違約行為，仲裁費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。22.第三方介入的合同解除1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方通知后，未在[天數(shù)]天內(nèi)糾正；2）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理租賃房屋的交還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。23.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：此清單作為房屋交付和接收的重要依據(jù)，對(duì)房屋的狀況進(jìn)行詳細(xì)記錄。2.房屋租賃合同附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃房屋內(nèi)所有家具、電器、廚房用具等租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：此清單用于記錄租賃物品的交付和接收情況，確保雙方對(duì)物品的數(shù)量和狀況有共同的認(rèn)識(shí)。3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、投訴處理方式等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為租賃房屋的物業(yè)服務(wù)依據(jù)，保障租賃方享有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。4.房屋租賃合同附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方同意的變更條款、變更日期等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過(guò)程，確保變更的合法性和有效性。5.房屋租賃合同附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)在每月租金或物業(yè)費(fèi)用到期日之前支付，逾期支付視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未在約定的租金支付日支付租金，超過(guò)[天數(shù)]天未支付，應(yīng)支付違約金。2.租賃方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或影響他人正常生活責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，如因違規(guī)使用造成房屋損壞或影響他人生活，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方在未經(jīng)過(guò)房東同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)房東同意，將居住用房租用為商業(yè)用途，房東有權(quán)要求租賃方停止并恢復(fù)原狀。4.租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知房東終止租賃合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方需在終止租賃合同前[天數(shù)]天通知房東，未按時(shí)通知視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未在合同約定的提前通知期限內(nèi)通知房東終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方通知后，未在[天數(shù)]天內(nèi)糾正責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)要求其在[天數(shù)]天內(nèi)糾正，未糾正視為違約。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方通知后，超過(guò)[天數(shù)]天未糾正，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版公寓租賃合同書(shū)——青年人才公寓租賃服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.房屋使用規(guī)定5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋裝修限制5.4.房屋安全責(zé)任6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1.附屬設(shè)施清單6.2.服務(wù)內(nèi)容6.3.服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)13.