2025標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人購房合同書

?合同編號：合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有完全所有權(quán)的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)、查封等情況，并保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買甲方擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的資料相符，并保證房屋不存在任何質(zhì)量問題。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方無法按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋實(shí)際情況與甲方提供的資料不符：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與提供的資料相符，如存在不符情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方退還已支付的購房款，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。2.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，如房屋交付后乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方無法按照約定交付房屋：解決辦法：如甲方無法按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，如在辦理過程中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。5.甲方提供的資料不真實(shí)：解決辦法：如甲方提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法順利完成購房手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求甲方退還已支付的購房款。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的機(jī)構(gòu)，如國土部門。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的款項(xiàng)。4.過戶費(fèi)用：指在房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在合同過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人之間的房屋購買交易。2.二手房交易：適用于二手房的買賣雙方之間的合同。3.新房購買：適用于購買新建住宅的買受人。4.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：詳細(xì)說明甲方對房屋質(zhì)量的保證條款。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對于自然損耗之外的維修責(zé)任。4.過戶時間及費(fèi)用：明確過戶手續(xù)的辦理時間及承擔(dān)的費(fèi)用。5.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)說明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.物業(yè)交接：包括物業(yè)費(fèi)的結(jié)算和物業(yè)公司的交接等事宜。7.隱私保護(hù)：雙方對于房屋交易過程中獲取的個人隱私信息的保護(hù)。8.違約金計算方式：明確違約金的具體計算方法。9.爭議解決方式：指定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有