2025某高速公路某服務(wù)區(qū)下線餐廳租賃合同

?合同編號：出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于出租方擁有某高速公路某服務(wù)區(qū)的餐廳租賃權(quán)，承租方愿意租賃該餐廳經(jīng)營，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍和期限1.1承租方租賃的餐廳位于某高速公路某服務(wù)區(qū)，租賃面積為平方米。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月元，總計元/月。2.2承租方應(yīng)在每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶。三、經(jīng)營范圍及條件3.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照雙方約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動。3.2承租方應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，并依法辦理相關(guān)證照。四、維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動、損壞或遺失。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前個月書面通知對方。5.2在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。5.3本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，承租方應(yīng)按照約定將餐廳交還出租方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的%。6.2違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂前雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.租賃期限、租金及支付方式等核心條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清。解決方案：在合同中詳細(xì)描述租賃期限、租金計算方式和支付時間等，確保雙方理解一致。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決方案：在合同中明確經(jīng)營范圍，并提醒雙方遵守法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)后果。4.設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)明確，確保餐廳設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。解決方案：在合同中明確維修與保養(yǎng)責(zé)任，如有損壞或故障，應(yīng)及時通知對方進(jìn)行維修。5.合同變更、解除和終止的條件及違約責(zé)任應(yīng)明確，以防止雙方產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)描述變更、解除和終止的條件，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.爭議解決方式應(yīng)明確，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決方案：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃期內(nèi)開展經(jīng)營活動的范圍。6.維修與保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.某高速公路某服務(wù)區(qū)下線餐廳租賃合同簽訂。2.出租方為擁有餐廳租賃權(quán)的法人或其他組織。3.承租方為愿意租賃餐廳經(jīng)營的法人和其他組織。補(bǔ)充條款：1.餐廳設(shè)施設(shè)備清單：包括餐廳內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如家具、廚房設(shè)備等。解決方案：作為合同附件，詳細(xì)列明餐廳設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。2.食品安全與衛(wèi)生規(guī)定：確保承租方在經(jīng)營過程中遵守食品安全與衛(wèi)生規(guī)定。解決方案：作為合同附件，附上相關(guān)食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，要求承租方遵守。3.消防安全生產(chǎn)規(guī)定：要求承租方在經(jīng)營過程中遵守消防安全生產(chǎn)規(guī)定，確保餐廳安全。解決方案：作為合同附件，附上相關(guān)消防安全生產(chǎn)規(guī)定，要求承租方遵守。4.合同變更、解