2024版合富置業(yè)簽約的商鋪托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合富置業(yè)簽約的商鋪托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.托管方與承租方信息2.1托管方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.押金及返還7.1押金金額7.2押金支付時(shí)間7.3押金返還條件7.4押金返還程序8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.4違約金9.商鋪使用9.1商鋪用途限制9.2商鋪裝修要求9.3商鋪使用限制10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.2商鋪轉(zhuǎn)租11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2托管方違約責(zé)任12.3違約金計(jì)算方法13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同變更與解除14.5合同通知方式14.6合同爭(zhēng)議管轄法院第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確托管方與承租方在商鋪托管租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪的有效利用。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的租賃起始日期起正式開(kāi)始履行。2.托管方與承租方信息2.1托管方基本信息托管方名稱：合富置業(yè)托管方地址：[托管方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于：[商鋪所在區(qū)域及具體地址]3.2商鋪面積商鋪總面積：[商鋪面積]平方米3.3商鋪用途商鋪用途：[商鋪具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]以書(shū)面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前5.3租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4違約金如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付[違約金比例]的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]6.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序：[調(diào)整程序，如雙方協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等]7.押金及返還7.1押金金額押金金額：[押金金額]元7.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間：簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)7.3押金返還條件押金返還條件：[返還條件，如合同到期、商鋪無(wú)損壞等]7.4押金返還程序押金返還程序：[返還程序，如雙方協(xié)商一致、辦理相關(guān)手續(xù)等]8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月[具體日期]前，與租金同期支付。8.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，與租金支付方式相同。8.4違約金如承租方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付[違約金比例]的違約金。9.商鋪使用9.1商鋪用途限制商鋪僅限用于[商鋪具體用途]，不得從事違法活動(dòng)或與商鋪用途不符的經(jīng)營(yíng)行為。9.2商鋪裝修要求1.裝修方案需符合商鋪的設(shè)計(jì)規(guī)范和消防要求；2.裝修材料應(yīng)選擇環(huán)保、安全、耐用的材料；3.裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全和公共安全；4.裝修完成后，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。9.3商鋪使用限制1.產(chǎn)生噪音、異味、污染等影響周邊環(huán)境和居民生活的活動(dòng)；2.任何非法活動(dòng)；3.任何可能損害商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能的活動(dòng)。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)托管方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)托管方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。11.合同解除11.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后果1.承租方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按照合同約定退還押金；2.托管方應(yīng)退還承租方已支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任1.支付違約金；2.承擔(dān)因違約造成的損失；3.承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的后果。12.2托管方違約責(zé)任1.支付違約金；2.承擔(dān)因違約造成的損失；3.承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的后果。12.3違約金計(jì)算方法1.按照違約金額的[比例]計(jì)算；2.按照逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀，并按照法定程序進(jìn)行。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他約定14.1合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同附件；2.商鋪使用說(shuō)明；3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.5合同通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a)中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；c)金融機(jī)構(gòu)：提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)；d)保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；e)其他相關(guān)第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)對(duì)商鋪造成的損壞；c)對(duì)第三方自身造成的損失。3.第三方介入的附加條款3.1中介方責(zé)任a)中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)責(zé)任；b)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；c)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任a)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，并對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3金融機(jī)構(gòu)責(zé)任a)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的金融服務(wù)，包括但不限于融資、擔(dān)保等；b)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證金融服務(wù)的安全性、及時(shí)性和有效性；c)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用金融服務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.4保險(xiǎn)公司責(zé)任a)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，并對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失進(jìn)行賠償；b)保險(xiǎn)公司應(yīng)保證保險(xiǎn)服務(wù)的及時(shí)性和有效性；c)保險(xiǎn)公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用保險(xiǎn)服務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于其與甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的其他事宜。4.2第三方與其他各方的劃分如下：a)第三方與甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方與乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)責(zé)任；b)第三方對(duì)其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等）的責(zé)任：第三方應(yīng)按照與該第三方簽訂的合同約定，對(duì)其責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行劃分；c)第三方對(duì)商鋪的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌纳啼亾p壞承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除5.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與該第三方的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序按照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪的具體信息、租賃期限、租金、物業(yè)管理費(fèi)等詳細(xì)條款。說(shuō)明：本附件作為本合同的重要組成部分，應(yīng)與主合同一并簽署。2.商鋪使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括商鋪的裝修要求、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)商鋪。3.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。說(shuō)明：承租方進(jìn)行裝修前，需提交裝修方案并獲得托管方書(shū)面同意。4.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪的實(shí)際情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：合同簽訂后，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付時(shí)間、返還條件等。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金支付的憑證，應(yīng)由托管方出具。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本收據(jù)作為物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證，應(yīng)由物業(yè)管理方出具。7.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本收據(jù)作為租金支付的憑證，應(yīng)由托管方出具。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、補(bǔ)充等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)承租方未按約定時(shí)間支付租金；b)承租方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)；c)承租方未按約定使用商鋪；d)承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；e)托管方未按約定提供商鋪；f)托管方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；g)第三方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約金：根據(jù)違約金額的[比例]計(jì)算；b)損失賠償：根據(jù)違約造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；c)合同解除：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a)承租方未按約定時(shí)間支付租金，逾期[天數(shù)]，應(yīng)向托管方支付[違約金比例]的違約金；b)承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；c)托管方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商鋪安全問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的商鋪托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪現(xiàn)狀4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還5.3保證金金額5.4保證金退還6.商鋪裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3裝修期限6.4設(shè)施清單7.運(yùn)營(yíng)管理及費(fèi)用7.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3運(yùn)營(yíng)管理期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1承租方基本信息名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.2出租方基本信息名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體樓層為[樓層]，商鋪面積為[面積]平方米。3.2商鋪用途商鋪用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為[具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容]。3.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前為毛坯狀態(tài)，無(wú)任何裝飾及設(shè)施。3.4商鋪權(quán)屬商鋪所有權(quán)歸甲方所有，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元，按月支付。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.押金及保證金5.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)一次性支付給甲方。5.2押金退還租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。5.3保證金金額保證金金額為人民幣[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付給甲方。5.4保證金退還租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.商鋪裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方要求進(jìn)行商鋪裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)]。6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。6.3裝修期限乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)完成商鋪裝修。6.4設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單如下：[設(shè)施清單內(nèi)容]7.運(yùn)營(yíng)管理及費(fèi)用7.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣[運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用]元/月，由乙方承擔(dān)。7.3運(yùn)營(yíng)管理期限運(yùn)營(yíng)管理期限與租賃期限一致。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修；（3）乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（4）乙方違反合同約定使用商鋪；（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途；（6）乙方造成商鋪損壞或遺失；（7）乙方違反法律法規(guī)或相關(guān)管理規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]%；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的相關(guān)法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同義務(wù)。11.2合同附件（1）商鋪設(shè)施清單；（2）租金支付憑證；（3）裝修圖紙及費(fèi)用清單。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。13.2合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U托管標(biāo)準(zhǔn)合同14.2商鋪?zhàn)赓U托管協(xié)議14.3商鋪裝修圖紙14.4商鋪設(shè)施清單14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，第三方作為必要介入方；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）對(duì)介入事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在介入事項(xiàng)中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在介入事項(xiàng)中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責(zé)任限額]元。16.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方變更及退出17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入合同附件18.1第三方服務(wù)協(xié)議18.2第三方責(zé)任限額協(xié)議18.3第三方變更及退出協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U托管標(biāo)準(zhǔn)合同詳細(xì)要求：包括商鋪?zhàn)赓U托管的基本條款、雙方權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付、押金及保證金、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的基礎(chǔ)合同，明確了商鋪?zhàn)赓U托管的基本框架。2.商鋪?zhàn)赓U托管協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的具體信息、租賃面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)管理、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本協(xié)議是對(duì)標(biāo)準(zhǔn)合同的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U托管的具體細(xì)節(jié)。3.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等。說(shuō)明：本圖紙是商鋪裝修的依據(jù)，確保裝修符合雙方約定。4.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、規(guī)格等。說(shuō)明：本清單用于明確商鋪設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間的管理和使用。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本憑證用于證明租金的支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本證明用于證明不可抗力事件的存在，免除雙方因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入本合同的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的金額、適用范圍、賠償方式等。說(shuō)明：本協(xié)議明確了第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任限額，保障了甲乙雙方的權(quán)益。9.第三方變更及退出協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方變更或退出的原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議規(guī)定了第三方在介入合同期間變更或退出的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]%。示例：若每月租金為10000元，違約金比例為5%，則乙方未按時(shí)支付租金，需支付違約金500元。2.違反裝修標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方裝修后，商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。3.未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，造成商鋪損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方未進(jìn)行日常清潔，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失。4.擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.造成的商鋪損壞或遺失責(zé)任認(rèn)定：乙方造成商鋪損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的商鋪托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.托管租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.托管租賃期限3.1托管租賃起始日期3.2托管租賃終止日期4.托管租賃費(fèi)用及支付方式4.1托管租賃費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管方提供的服務(wù)項(xiàng)目5.2托管方服務(wù)質(zhì)量要求5.3托管方服務(wù)費(fèi)用6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2托管方維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造審批流程7.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪?zhàn)赓U保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改流程12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2約定事項(xiàng)解釋權(quán)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方注冊(cè)地址：1.1.4承租方聯(lián)系電話：1.1.5承租方電子郵箱：1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方注冊(cè)地址：1.2.4出租方聯(lián)系電話：1.2.5出租方電子郵箱：2.托管租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：具體地址：______街道______號(hào)______樓______層______室2.2商鋪面積：總面積：______平方米，其中使用面積：______平方米，公攤面積：______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，共有______間房間，具體房間結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。2.4商鋪用途：商鋪用途為_(kāi)_____，不得用于______等非法用途。3.托管租賃期限3.1托管租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日3.2托管租賃終止日期：______年______月______日4.托管租賃費(fèi)用及支付方式4.1托管租賃費(fèi)用：托管租賃費(fèi)用為每月______元人民幣，共計(jì)______個(gè)月，總計(jì)______元人民幣。4.2費(fèi)用支付方式：托管租賃費(fèi)用采用______方式支付，具體支付日期為每月______日前。5.托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管方提供的服務(wù)項(xiàng)目：5.1.1商鋪日常清潔服務(wù)5.1.2商鋪安全管理服務(wù)5.1.3商鋪水電維修服務(wù)5.1.4商鋪消防設(shè)施檢查服務(wù)5.1.5商鋪?zhàn)饪凸芾矸?wù)5.2托管方服務(wù)質(zhì)量要求：托管方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.3托管方服務(wù)費(fèi)用：托管方服務(wù)費(fèi)用為每月______元人民幣，共計(jì)______個(gè)月，總計(jì)______元人民幣。6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2托管方維護(hù)責(zé)任：6.2.1托管方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。6.2.2托管方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：詳見(jiàn)附件二《商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范》。8.商鋪?zhàn)赓U保證金8.1保證金金額：商鋪?zhàn)赓U保證金為_(kāi)_____元人民幣。8.2保證金退還條件：8.2.1合同期滿且無(wú)違約行為；8.2.2承租方按照合同約定完成裝修拆除及恢復(fù)原狀；8.2.3承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。8.3保證金退還流程：8.3.1承租方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)；8.3.2出租方在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；8.3.3核實(shí)無(wú)誤后，出租方在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；9.1.4承租方違反國(guó)家法律法規(guī)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元人民幣；9.2.2承租方造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方因國(guó)家政策原因需要收回商鋪；10.1.3承租方嚴(yán)重違約；10.2合同終止條件：10.2.1托管租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同解除及終止流程：10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2雙方確認(rèn)解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____；11.2.2訴訟法院為_(kāi)_____；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同修改流程：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容；12.3合同生效日期：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2約定事項(xiàng)解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.合同附件14.1附件一：商鋪結(jié)構(gòu)圖14.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范14.3附件三：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定；15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方的相關(guān)工作。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方協(xié)議，對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方的責(zé)任限額：17.2.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的超出部分。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作；18.2第三方有權(quán)根據(jù)其工作需要，進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、評(píng)估或?qū)嵤┫嚓P(guān)措施。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的工作范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，第三方應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方或其他第三方的合法權(quán)益。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；20.2第三方變更后，原有第三方協(xié)議失效，新第三方協(xié)議生效。21.第三方協(xié)議21.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；21.1.2第三方的資質(zhì)、工作內(nèi)容、工作期限；21.1.3第三方的責(zé)任限額；21.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；21.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；21.1.6其他約定事項(xiàng)。22.本合同修正22.1本合同中涉及第三方的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改；22.2任何第三方協(xié)議的簽訂或修改，均不得影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：商鋪結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的房間布局、面積、層高、門(mén)窗位置等，以便于雙方了解商鋪的具體情況。說(shuō)明：結(jié)構(gòu)圖應(yīng)由出租方提供，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范詳細(xì)要求：使用規(guī)范應(yīng)包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的操作流程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用規(guī)范應(yīng)由出租方制定，并確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.附件三：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為的賠償金額計(jì)算方法。說(shuō)明：賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，并確保其公平合理。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并確保其合法有效。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：收據(jù)由出租方出具，作為收取保證金的憑證。6.附件六：商鋪裝修改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、原因、預(yù)算、時(shí)間安排等。說(shuō)明：申請(qǐng)表由承租方填寫(xiě)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修改造。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；承租方違反國(guó)家法律法規(guī)；出租方未按約定提供托管服務(wù)；第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的計(jì)算方法應(yīng)參照附件三《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》；賠償損失的計(jì)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和合理預(yù)見(jiàn)原則；恢復(fù)原狀應(yīng)包括但不限于恢復(fù)商鋪原狀、修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備等。示例說(shuō)明：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付______元人民幣的違約金；承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成出租方損失______元人民幣，應(yīng)賠償出租方損失；承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用______元人民幣；出租方未按約定提供托管服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)______元人民幣的違約金；第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)______元人民幣的違約金。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的商鋪托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.托管租賃關(guān)系2.1托管方與承租方2.2托管租賃期限2.3托管租賃面積3.托管費(fèi)用3.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2托管費(fèi)用支付方式3.3托管費(fèi)用調(diào)整4.租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管服務(wù)范圍5.2托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3托管服務(wù)期限6.承租方責(zé)任6.1承租方義務(wù)6.2承租方責(zé)任6.3承租方違約責(zé)任7.托管方責(zé)任7.1托管方義務(wù)7.2托管方責(zé)任7.3托管方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U信息表13.2附件二：托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1托管方：[托管方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.1.3雙方聯(lián)系方式：[托管方聯(lián)系方式]、[承租方聯(lián)系方式]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條托管租賃關(guān)系2.1托管方與承租方2.1.1托管方為商鋪的合法所有者或有權(quán)進(jìn)行托管租賃的代理人。2.1.2承租方為商鋪的合法使用者，同意按照本合同約定進(jìn)行托管租賃。2.2托管租賃期限2.2.1托管租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.3托管租賃面積2.3.1托管租賃面積為[租賃面積]，具體以商鋪實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。第三條托管費(fèi)用3.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1托管費(fèi)用為每月[托管費(fèi)用金額]元。3.1.2托管費(fèi)用包含但不限于商鋪的日常維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。3.2托管費(fèi)用支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月[支付日期]前向托管方支付當(dāng)月托管費(fèi)用。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由托管方提供。3.3托管費(fèi)用調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素，托管方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整托管費(fèi)用。3.3.2調(diào)整后的托管費(fèi)用應(yīng)提前[提前通知期]通知承租方。第四條租金4.1租金金額4.1.1租金為每月[租金金額]元。4.1.2租金包含但不限于商鋪的租賃權(quán)使用費(fèi)。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[支付日期]前向托管方支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由托管方提供。4.3租金調(diào)整4.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)等不可抗力因素，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.3.2調(diào)整后的租金應(yīng)提前[提前通知期]通知承租方。第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管服務(wù)范圍5.1.1托管方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、清潔、安保等工作。5.1.2托管方負(fù)責(zé)商鋪的租賃管理，包括租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除等。5.2托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1托管方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)。5.2.2托管方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，保障承租方的合法權(quán)益。5.3托管服務(wù)期限5.3.1托管服務(wù)期限與租賃期限一致，自[起始日期]至[終止日期]。第六條承租方責(zé)任6.1承租方義務(wù)6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金和托管費(fèi)用。6.1.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保證商鋪的安全使用，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。6.2.2承租方應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，防止損壞。6.3承租方違約責(zé)任6.3.1承租方如未按時(shí)支付租金或托管費(fèi)用，應(yīng)向托管方支付滯納金。6.3.2承租方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條托管方責(zé)任7.1托管方義務(wù)7.1.1托管方應(yīng)按照合同約定提供托管服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。7.1.2托管方應(yīng)妥善保管商鋪的鑰匙、證照等物品。7.2托管方責(zé)任7.2.1托管方應(yīng)確保商鋪的安全使用，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。7.2.2托管方應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)，防止損壞。7.3托管方違約責(zé)任7.3.1托管方如未按時(shí)提供托管服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金。7.3.2托管方如因自身原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2承租方違約，經(jīng)托管方書(shū)面通知后[違約期限]內(nèi)仍未改正。8.1.3托管方違約，經(jīng)承租方書(shū)面通知后[違約期限]內(nèi)仍未改正。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪交還托管方，并支付解除合同前的租金和托管費(fèi)用。8.3.2托管方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還承租方剩余的押金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2如無(wú)仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.1.2因不可抗力等原因，合同內(nèi)容需進(jìn)行修改。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.2.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。10.3.2變更后的合同繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止日期和終止后的處理事宜。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪交還托管方，并支付解除合同前的租金和托管費(fèi)用。11.3.2托管方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還承租方剩余的押金。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。12.3不可抗力證明12.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U信息表13.1.1詳細(xì)列出商鋪的地址、面積、用途等信息。13.1.2列出商鋪的租賃期限、租金、托管費(fèi)用等信息。13.2附件二：托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2.1列出托管服務(wù)的具體內(nèi)容，如日常維護(hù)、清潔、安保等。13.2.2列出托管服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2本合同解釋權(quán)14.2.1本合同由托管方和承租方共同協(xié)商解釋。14.2.2如有爭(zhēng)議，按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.3本合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入可以是直接參與合同執(zhí)行，也可以是通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)協(xié)助合同雙方。16.2第三方介入程序16.2.1雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入。16.2.2雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選任條件和介入方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2.1以第三方提供服務(wù)或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的程度為依據(jù)。17.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同雙方約定的最高賠償限額。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中提出合理化建議。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同有效執(zhí)行。18.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2.3第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的保密信息。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，維護(hù)合同的公平性和公正性。19.1.2第三方不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)系19.2.1第三方介入的合同內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，不得超出合同約定的范圍。19.2.2第三方介入的合同內(nèi)容應(yīng)與合同整體目標(biāo)相一致。20.第三方介入的合同條款增加20.1.1明確第三方介入的條件和程序。20.1.2約定第三方責(zé)任限額和賠償方式。20.1.3規(guī)定第三方權(quán)利和義務(wù)。20.1.4約定第三方介入的合同內(nèi)容范圍。20.2.1明確第三方介入的具體方式和時(shí)間。20.2.2約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。20.2.3約定第三方介入的成果交付方式和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。20.2.4約定第三方介入的違約責(zé)任和解除條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U信息表詳細(xì)列出商鋪的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息等。列出商鋪的租賃期限、租金、托管費(fèi)用、支付方式等。2.附件二：托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表列出托管服務(wù)的具體內(nèi)容，如日常維護(hù)、清潔、安保等。列出托管服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件托管方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：租賃保證金收據(jù)記載租賃保證金的收取、支付和退還情況。6.附件六：維修基金繳納憑證記載維修基金的繳納、使用和余額情況。7.附件七：其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金或托管費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金或托管費(fèi)用的[滯納金比例]計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，滯納金比例為1%，則每日滯納金為10元。1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。示例：若擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失10000元，承租方應(yīng)賠償10000元。2.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供托管服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：托管方應(yīng)支付違約金，違約金按每日托管費(fèi)用的[違約金比例]計(jì)算。示例：若每月托管費(fèi)用為5000元，違約金比例為2%，則每日違約金為100元。2.2因托管方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定：托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若因托管方疏忽導(dǎo)致火災(zāi)，造成承租方損失50000元，托管方應(yīng)賠償50000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，造成承租方損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定合同解除時(shí)，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的商鋪托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間7.商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2商鋪管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方地址：1.1.4承租方聯(lián)系電話：1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方地址：1.2.4出租方聯(lián)系電話：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2商鋪面積：2.2.1商鋪總面積：2.2.2租賃面積：2.3商鋪用途：2.3.1商鋪性質(zhì)：2.3.2商鋪使用功能：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限延長(zhǎng)：3.3.1延長(zhǎng)條件：3.3.2延長(zhǎng)程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1基礎(chǔ)租金：4.1.2其他費(fèi)用：4.2租金支付時(shí)間：4.2.1每月支付：4.2.2每年支付：4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2現(xiàn)金支付：5.押金及退還5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還方式：5.3.1退還時(shí)間：5.3.2退還條件：6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成：6.1.1水費(fèi)：6.1.2電費(fèi)：6.1.3燃?xì)赓M(fèi)：6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：6.2.1按月支付：6.2.2按年支付：6.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.1每月支付：6.3.2每年支付：7.商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪維護(hù)責(zé)任：7.1.1承租方維護(hù)責(zé)任：7.1.2出租方維護(hù)責(zé)任：7.2商鋪管理責(zé)任：7.2.1承租方管理責(zé)任：7.2.2出租方管理責(zé)任：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金：8.1.2承租方損壞商鋪設(shè)施：8.1.3承租方違反商鋪用途：8.1.4出租方未按時(shí)交付商鋪：8.1.5出租方未按時(shí)維修商鋪：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金：8.2.2損害賠償：8.2.3合同解除：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：9.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：9.1.3爭(zhēng)議仲裁：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2法院管轄：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致：10.1.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行：10.2合同解除程序10.2.1提前通知對(duì)方：10.2.2確認(rèn)解除事宜：10.2.3完成合同解除手續(xù)：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同條款明確：11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：11.2.2合同解除：11.2.3其他法定終止條件：12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1商鋪照片：12.1.2商鋪平面圖：12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1違約金比例：12.2.2不可抗力條款：12.2.3通知方式：13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同：14.2商鋪照片：14.3商鋪平面圖：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方可以是個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同條款的談判；監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜；提供合同相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)咨詢；協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確其身份和職責(zé)。16.1.2如雙方無(wú)法達(dá)成一致，由第三方介入前，由出租方或承租方提出申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作，不得超出其職責(zé)范圍。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；第三方服務(wù)的專業(yè)水平；第三方服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；甲乙雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)保持獨(dú)立、公正的態(tài)度。18.1.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。18.2.2甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。18.3.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)要求：包含商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、物業(yè)費(fèi)用、商鋪維護(hù)與管理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪照片：詳細(xì)要求：提供商鋪的外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等照片，確保雙方對(duì)商鋪狀況有共同的認(rèn)識(shí)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪的現(xiàn)狀。3.商鋪平面圖：詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)明各個(gè)房間的面積、用途等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪的面積和布局。4.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)要求：列出物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.押金收據(jù)：詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明押金的交付和退還。6.合同簽訂證明：詳細(xì)要求：證明合同已簽訂，包括簽訂日期、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同的有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方損壞商鋪設(shè)施；1.3承租方違反商鋪用途；1.4出租方未按時(shí)交付商鋪；1.5出租方未按時(shí)維修商鋪；1.6第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；1.7雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3合同解除：違約方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付每月租金的1%作為違約金，并賠償出租方因違約行為造成的利息損失。3.2承租方損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因損壞造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因未履行服務(wù)義務(wù)給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的商鋪托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.托管商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)2.5商鋪裝修狀況3.托管商鋪的租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的計(jì)算方式4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4其他費(fèi)用及支付方式5.托管服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方提供的服務(wù)5.2乙方提供的服務(wù)5.3甲方和乙方的責(zé)任和義務(wù)6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪損壞賠償7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知送達(dá)方式10.4合同的變更和補(bǔ)充10.5合同的管轄權(quán)11.甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.合同簽署及備案13.1合同簽署日期13.2合同備案要求14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2附件二：商鋪托管服務(wù)協(xié)議14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________第二條托管商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪性質(zhì)：________2.5商鋪裝修狀況：________第三條托管商鋪的租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限的計(jì)算方式：自租賃起始日期起至租賃終止日期止，共計(jì)________年。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月________元，共計(jì)________元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整條款：如遇政策調(diào)整，租金按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4其他費(fèi)用及支付方式：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。第五條托管服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方提供的服務(wù)：（1）提供合法的商鋪使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及維修；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方提供的服務(wù)：（1）按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）保持商鋪內(nèi)外整潔，不得損害商鋪設(shè)施。5.3甲方和乙方的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，確保商鋪的合法使用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得損害商鋪設(shè)施。第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及維修；（2）乙方在使用過(guò)程中，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3商鋪損壞賠償：乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任及賠償：（1）如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為租金總額的________%；（2）如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)提交仲裁。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日