2024年度二手房交易稅費(fèi)減免與房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易稅費(fèi)減免與房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.稅費(fèi)減免條件4.1減免稅費(fèi)范圍4.2減免稅費(fèi)條件4.3減免稅費(fèi)期限5.稅費(fèi)計(jì)算與支付5.1稅費(fèi)計(jì)算方法5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式6.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序6.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：稅費(fèi)減免申請(qǐng)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“稅費(fèi)減免”是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方在交易過程中享受的各類稅費(fèi)減免優(yōu)惠。1.2術(shù)語解釋1.2.1甲方：指購買二手房的買方。1.2.2乙方：指出售二手房的賣方。1.2.3房地產(chǎn)：指甲方擬購買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2.4稅費(fèi)：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，甲方在交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，土地使用面積為[土地使用面積]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地處[具體位置]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明乙方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效，甲方在合同簽訂前已核實(shí)并認(rèn)可。第四條稅費(fèi)減免條件4.1減免稅費(fèi)范圍本合同約定的稅費(fèi)減免范圍包括：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2減免稅費(fèi)條件（1）[具體條件一]；（2）[具體條件二]；（3）[具體條件三]。4.3減免稅費(fèi)期限稅費(fèi)減免期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至[具體期限]止。第五條稅費(fèi)計(jì)算與支付5.1稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照我國稅法規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體要求執(zhí)行。5.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：甲方在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付全部稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：[具體時(shí)間]。第六條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式本合同約定的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式為：甲方購買乙方名下的房地產(chǎn)，乙方將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至甲方名下。6.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）甲方支付房款；（3）乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（4）甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明。6.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：交易手續(xù)費(fèi)、過戶稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款的順利執(zhí)行。7.2合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。7.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本合同各項(xiàng)條款的履行，如有違反，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)；8.1.2乙方未按時(shí)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[比例]%的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[比例]%的違約金；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕解除；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；10.3.2合同解除后，合同終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，送達(dá)后視為對(duì)方已收到通知。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：稅費(fèi)減免申請(qǐng)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。13.2合同解除條件如發(fā)生本合同第十條規(guī)定的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1提供交易咨詢與服務(wù)；1.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)；1.2.3提供房地產(chǎn)評(píng)估、測繪等服務(wù)；1.2.4協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方在合同履行過程中獨(dú)立開展業(yè)務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方違背其專業(yè)判斷或利益。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方在提供評(píng)估、測繪等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方的退出機(jī)制7.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并就第三方退出后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：稅費(fèi)減免申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于申請(qǐng)稅費(fèi)減免，需提供相關(guān)證明材料。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：規(guī)范第三方介入本合同的方式和程序。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項(xiàng)已支付。5.附件五：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明：便于雙方后續(xù)查詢和核對(duì)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。說明：便于雙方在發(fā)生爭議時(shí)快速解決。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同解除原因和后果。說明：便于雙方在合同解除后明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付房款；1.2乙方未按時(shí)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；1.3雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[比例]%的違約金；2.2乙方未按時(shí)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[比例]%的違約金；2.3雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，未支付首付款，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于首付款的[比例]%的違約金。3.2乙方在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[比例]%的違約金。3.3甲方在提供房產(chǎn)證時(shí)，隱瞞了房屋存在抵押的情況，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房交易稅費(fèi)減免與房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易稅費(fèi)減免政策3.1稅費(fèi)減免條件3.2稅費(fèi)減免范圍3.3稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓期限5.交易款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3需提交的材料8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系電話：__________1.1.4甲方住所地址：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系電話：__________1.2.4乙方住所地址：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________3.交易稅費(fèi)減免政策3.1.1首次購房3.1.2滿足地方優(yōu)惠政策3.2稅費(fèi)減免范圍：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等3.3稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行4.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式：__________4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元人民幣4.3轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成5.交易款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式：__________5.2款項(xiàng)支付時(shí)間：__________5.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)：__________6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行6.3驗(yàn)收流程：__________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________7.3需提交的材料：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付__________元違約金8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付__________元違約金8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在__________日內(nèi)作出裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜10.3解除合同后的處理10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易稅費(fèi)減免政策有效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢11.3.2雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的其他義務(wù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)通知對(duì)方12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、稅費(fèi)減免證明等12.3通知與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)等12.3.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人13.3.1甲方代表：__________13.3.2乙方代表：__________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證14.2身份證14.3稅費(fèi)減免證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方的介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供交易過程中的信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.2.1.3咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供交易相關(guān)的法律、稅務(wù)、金融等方面的咨詢服務(wù)；15.2.1.4擔(dān)保服務(wù)：為交易提供擔(dān)保，確保交易安全；15.2.1.5監(jiān)管服務(wù)：對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易符合法律法規(guī)。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。15.4.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費(fèi)用的__________倍。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、咨詢等工作；16.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房意愿和支付能力信息；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、咨詢等工作；16.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用；17.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用；17.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用；17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；17.3.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證需為原件，且房產(chǎn)證上記載的房屋權(quán)利人與甲方一致。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.身份證詳細(xì)要求：甲乙雙方需提供身份證原件，且身份證信息與合同中填寫的信息一致。說明：身份證是甲乙雙方身份證明文件，確保交易雙方的身份真實(shí)有效。3.稅費(fèi)減免證明詳細(xì)要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)減免證明，證明甲乙雙方符合稅費(fèi)減免政策。說明：稅費(fèi)減免證明是甲乙雙方享受稅費(fèi)減免政策的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需合法有效。5.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容需符合法律法規(guī)及雙方約定。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方確認(rèn)交易內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的重要法律文件。6.付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的重要證據(jù)。7.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：甲乙雙方在房產(chǎn)交付時(shí)共同簽署的交付清單，確認(rèn)房產(chǎn)交付情況。說明：房產(chǎn)交付清單是證明房產(chǎn)已交付的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件是確保交易完整性和合法性所需的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。1.2未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。2.2未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方實(shí)際損失。3.2未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方實(shí)際損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因甲方違約而造成的實(shí)際損失，如利息損失等。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易價(jià)格不合理，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因第三方違約而造成的實(shí)際損失。全文完。2024年度二手房交易稅費(fèi)減免與房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4房產(chǎn)交易價(jià)格3.稅費(fèi)減免政策3.1減免稅費(fèi)種類3.2減免稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3減免稅費(fèi)申請(qǐng)流程3.4減免稅費(fèi)審批結(jié)果4.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件及資料4.4受讓方應(yīng)支付的款項(xiàng)5.交易流程5.1合同簽訂5.2房產(chǎn)過戶5.3稅費(fèi)繳納5.4房產(chǎn)交付6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證6.4逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4爭議解決方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：稅費(fèi)減免申請(qǐng)表11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度二手房交易稅費(fèi)減免與房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。（2）乙方（受讓方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.4房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第三條稅費(fèi)減免政策（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅。3.2減免稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：具體減免標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)政策和地方規(guī)定執(zhí)行。3.3減免稅費(fèi)申請(qǐng)流程：乙方需按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)申請(qǐng)材料，辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。3.4減免稅費(fèi)審批結(jié)果：稅費(fèi)減免審批結(jié)果以稅務(wù)機(jī)關(guān)的正式文件為準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2受讓方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件及資料：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房屋所有權(quán)人身份證；（3）其他相關(guān)文件及資料。4.4受讓方應(yīng)支付的款項(xiàng)：（1）房款；（2）稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第五條交易流程5.1合同簽訂：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。5.2房產(chǎn)過戶：乙方在支付房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給乙方。第六條付款方式6.1付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房款。6.2付款方式：房款支付方式為____。6.3付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供收款憑證。6.4逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)存在瑕疵；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：（1）違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；（2）違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.4爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除生效。9.3合同解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：（1）提交仲裁或訴訟申請(qǐng)書；（2）提交相關(guān)證據(jù)材料；（3）進(jìn)行仲裁或訴訟。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.1合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三、十四條合同附件及其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）稅費(fèi)減免申請(qǐng)表；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件及資料。14.1其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，其參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、房產(chǎn)評(píng)估、交易資金監(jiān)管、法律咨詢、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立明確的合作關(guān)系，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍行事。2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托書規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。4.3如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方介入的具體條款5.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方可選擇房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易；（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2法律顧問：（1）甲乙雙方可聘請(qǐng)法律顧問提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（2）法律顧問應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)；（3）法律顧問的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。5.4金融機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方可委托金融機(jī)構(gòu)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；（2）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全；（3）金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入的職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確，第三方不得干涉甲乙雙方的自主決策。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)