2024版二手房買賣合同：無(wú)抵押無(wú)貸款交易模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：無(wú)抵押無(wú)貸款交易模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過(guò)戶時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋坐落地址具體地址：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：____________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合合同約定5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收合格后由雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為房屋交付的憑證第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：由乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)6.4過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第七條履約保證金7.1保證金金額保證金金額：____________________元7.2保證金交付方式保證金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢，雙方無(wú)違約行為7.4保證金退還程序保證金退還程序：合同履行完畢后，甲方將保證金退還給乙方第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題8.1.4乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約，賠償乙方因房屋交付延誤造成的損失。8.3.2乙方違約，賠償甲方因房款支付延誤造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解9.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門9.2.2有管轄權(quán)的人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約10.1.2乙方嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同10.2.2收集證據(jù)，證明解除合同的理由10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行10.3.2雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2甲方交付房屋11.1.3乙方支付房款11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同履行完畢后，合同終止11.4.2合同解除后，合同終止第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單等12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.2合同保管13.2.1本合同自雙方簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣過(guò)程中，為了確保交易順利進(jìn)行，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供信息查詢服務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、提供交易資金監(jiān)管服務(wù)、提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)等。16.第三方介入的選定與責(zé)任16.1第三方由甲乙雙方共同選定，選定后應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2.1具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.3具備專業(yè)能力和服務(wù)意識(shí)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格履行委托人的授權(quán)。18.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；19.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.3第三方的保密義務(wù)；19.1.4第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的變更與終止20.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方，并重新簽訂三方協(xié)議。20.2第三方介入的終止條件包括：20.2.1合同履行完畢；20.2.2雙方協(xié)商一致；20.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的法律適用22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。22.2若第三方介入過(guò)程中涉及其他法律法規(guī)，應(yīng)優(yōu)先適用該法律法規(guī)。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件包括但不限于：23.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；23.1.2第三方資質(zhì)證明；23.1.3第三方授權(quán)委托書。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同生效的必要條件。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，有助于明確房屋交付時(shí)的責(zé)任劃分。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為第三方介入交易的協(xié)議，是保障交易順利進(jìn)行的重要文件。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可等。說(shuō)明：作為第三方介入交易的依據(jù)，有助于確保第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。5.第三方授權(quán)委托書要求：授權(quán)第三方代表甲乙雙方辦理相關(guān)事務(wù)的書面文件，并由授權(quán)人簽字。說(shuō)明：作為授權(quán)第三方代表甲乙雙方行事的憑證，有助于明確第三方的職責(zé)范圍。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包括付款日期、金額、收款人信息等。說(shuō)明：作為付款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。7.稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整的稅費(fèi)繳納證明，包括稅費(fèi)繳納日期、金額、繳納單位等。說(shuō)明：作為稅費(fèi)承擔(dān)的證明，是合同履行的重要證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的協(xié)議，有助于確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。示例：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重影響居住的漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。示例：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并賠償甲方損失。全文完。2024版二手房買賣合同：無(wú)抵押無(wú)貸款交易模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同變更程序2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.7房屋登記日期2.8房屋是否設(shè)有抵押、查封等限制性條件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3付款時(shí)間及方式3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.物業(yè)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2停車費(fèi)用5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式5.5費(fèi)用違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶違約責(zé)任7.房屋租賃7.1租賃期限7.2租賃用途7.3租金支付方式7.4租金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同保管14.合同生效與簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。1.4合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同可解除。1.5合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2房屋所有權(quán)人：____（姓名）。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面積：____平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)：____層樓結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)。2.6房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____。2.7房屋登記日期：____年____月____日。2.8房屋是否設(shè)有抵押、查封等限制性條件：____（是/否）。如有，需提供相關(guān)證明文件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2交易價(jià)格構(gòu)成：房屋交易價(jià)格。3.3付款時(shí)間及方式：購(gòu)房款分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：1.首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.余款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4房屋驗(yàn)收程序：買方在驗(yàn)收前，應(yīng)通知賣方到場(chǎng)，驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同參與。4.5驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，如賣方逾期未修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.物業(yè)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2停車費(fèi)用：買方應(yīng)按停車場(chǎng)規(guī)定支付停車費(fèi)用。5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用：買方應(yīng)按規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.4費(fèi)用支付方式：相關(guān)費(fèi)用由買方在房屋交付前一次性支付。5.5費(fèi)用違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶違約責(zé)任：買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3任何一方違反合同約定的交付、驗(yàn)收、過(guò)戶等義務(wù)；8.1.4任何一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；8.1.5任何一方違反合同約定的保密條款；8.1.6任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付合同金額____%的違約金；8.2.3違約方如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.3違約金及賠償金：8.3.1違約金和賠償金應(yīng)一次性支付；8.3.2違約金和賠償金的支付不減輕違約方的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀，法院受理后，按照法定程序進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.3任何一方嚴(yán)重違約；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2合同期限屆滿；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.2.2合同終止的通知應(yīng)在合同終止條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況；12.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.2合同附件：12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。12.3合同附件效力：12.3.1合同附件的修改、補(bǔ)充和解釋，應(yīng)與本合同內(nèi)容一致；12.3.2合同附件的修改、補(bǔ)充和解釋，應(yīng)以書面形式作出。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1本合同自雙方簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管；13.2.2合同保管人應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。14.合同生效與簽署日期14.1合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.2提供咨詢服務(wù)，對(duì)房屋交易中的法律法規(guī)、政策等進(jìn)行解釋；15.2.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；15.2.4提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易款項(xiàng)的安全；15.2.5提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或資金監(jiān)管服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；15.3.2第三方因提供擔(dān)保服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在擔(dān)保合同中約定；15.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)所產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任：16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證其提供的材料合法有效；16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序；16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督和管理；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，暫?；蚪K止服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方：18.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)是基于甲乙雙方的委托和合同約定；18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與合同外第三方：18.2.1第三方與合同外第三方之間不存在任何合同關(guān)系；18.2.2第三方對(duì)合同外第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方變更或退出19.1第三方變更：19.1.1如第三方因自身原因需要變更服務(wù)提供方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；19.1.2第三方變更后，甲乙雙方與新的服務(wù)提供方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)自行處理相關(guān)事宜。20.合同爭(zhēng)議20.1合同爭(zhēng)議解決：20.1.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.合同解釋21.1合同解釋：21.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以符合法律法規(guī)和交易習(xí)慣的解釋為準(zhǔn)；21.1.2本合同條款的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等條款。說(shuō)明：房屋買賣協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)的重要文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付購(gòu)房款的依據(jù)。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：房屋查驗(yàn)報(bào)告是評(píng)估房屋狀況的重要文件。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已履行納稅義務(wù)的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、戶口本等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)具體情況可能需要的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.4第三方未按約定提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；1.5任何一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；1.6任何一方違反合同約定的保密條款；1.7任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；2.2違約方應(yīng)向守約方支付合同金額____%的違約金；2.3違約方如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：3.1若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付合同金額____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。3.2若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付合同金額____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額____%的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同：無(wú)抵押無(wú)貸款交易模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地方性法規(guī)和規(guī)章2.合同主體2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3雙方代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積及用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付方式概述4.2交易價(jià)格確定依據(jù)4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式及賬戶信息5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.履約保證7.1履約保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方特殊約定11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3簽署代表身份證明13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2合同訂立過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易管理的各項(xiàng)規(guī)定。1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用的地方性法規(guī)和規(guī)章1.3.1本合同適用交易雙方所在地的相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章。2.合同主體2.1出賣人基本信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人身份證號(hào)碼：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：X2.2買受人基本信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人身份證號(hào)碼：2.2.3買受人聯(lián)系方式：X2.3雙方代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：X2.3.2代理人身份證號(hào)碼：2.3.3代理人聯(lián)系方式：X3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：X3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)/縣：X3.1.3房產(chǎn)具體地址：X3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有3.3房產(chǎn)面積及用途3.3.1房產(chǎn)建筑面積：X平方米3.3.2房產(chǎn)用途：居住3.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.5.1附屬設(shè)施：X3.5.2設(shè)備：X4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付方式概述4.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2交易價(jià)格確定依據(jù)4.2.1交易價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)確定。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元整。4.3.2尾款：房產(chǎn)交付后X日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元整。4.4付款方式及賬戶信息4.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4.2出賣人銀行賬戶信息：X銀行，賬號(hào)：。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。5.1.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅。5.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：與首付款及尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致。5.3.2稅費(fèi)支付方式：與首付款及尾款支付方式一致。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；2.房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；3.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；4.房產(chǎn)無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的情形8.1.1出賣人單方面解除合同的情形：1.買受人未按時(shí)支付首付款或尾款；2.買受人提供虛假個(gè)人信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況；3.房產(chǎn)存在重大權(quán)屬爭(zhēng)議或安全隱患；8.1.2買受人單方面解除合同的情形：1.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)；2.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出賣人違約：1.若因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%。2.若因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.2.2買受人違約：1.若因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%。2.若因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應(yīng)賠償出賣人因解除合同所造成的損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，結(jié)合市場(chǎng)行情等因素綜合確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢、違約解除或法定原因解除而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方特殊約定11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同附件11.2.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：年月日12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)12.3簽署代表身份證明12.3.1出賣人簽署代表身份證明：X12.3.2買受人簽署代表身份證明：X13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便完成其職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的必要性及目的。16.1.2第三方介入的必要性應(yīng)由甲乙雙方共同決定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，并同意遵守本合同的規(guī)定。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.1.3