2024年個(gè)人房產(chǎn)按揭借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)按揭借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2借款定義1.3按揭定義1.4利率定義1.5還款定義1.6合同定義1.7逾期定義1.8保險(xiǎn)定義1.9違約金定義1.10不可抗力定義2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息2.4擔(dān)保人信息（如有）3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率3.5利息計(jì)算方式4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款總額4.4首付金額4.5一次性還款或分期還款4.6每期還款金額4.7還款日5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物描述5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押權(quán)設(shè)置5.4抵押權(quán)解除條件5.5抵押物價(jià)值評(píng)估6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.5保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2逾期利息責(zé)任7.3逾期罰息責(zé)任7.4違約金責(zé)任7.5違約解除合同責(zé)任8.不可抗力與免責(zé)8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3免責(zé)條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2抵押登記證明12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)地址13.3合同送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件的效力14.2合同的翻譯14.3合同的簽署14.4合同的修訂14.5合同的解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所述房產(chǎn)，指借款人名下位于[房產(chǎn)所在地]的[房產(chǎn)具體地址]，擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商用物業(yè)。1.2借款定義：本合同中所述借款，指出借人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的用于購(gòu)買上述房產(chǎn)的貸款資金。1.3按揭定義：本合同中所述按揭，指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押，向出借人申請(qǐng)的貸款。1.4利率定義：本合同中所述利率，指借款人按照約定的還款方式，向出借人支付的利息比率。1.5還款定義：本合同中所述還款，指借款人按照約定的還款計(jì)劃，向出借人償還借款本金及利息的行為。1.6合同定義：本合同指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024年個(gè)人房產(chǎn)按揭借款協(xié)議》。1.7逾期定義：本合同中所述逾期，指借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還借款本金及利息的行為。1.8保險(xiǎn)定義：本合同中所述保險(xiǎn)，指借款人為抵押房產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。1.9違約金定義：本合同中所述違約金，指借款人因違約行為應(yīng)向出借人支付的賠償金。1.10不可抗力定義：本合同中所述不可抗力，指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非借款人所能控制的事件，導(dǎo)致借款人無(wú)法履行合同義務(wù)的情形。2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息：借款人姓名[借款人全名]，身份證號(hào)碼[借款人身份證號(hào)]，住址[借款人住址]。2.2出借人信息：出借人名稱[出借人全名]，注冊(cè)地址[出借人注冊(cè)地址]。2.3金融機(jī)構(gòu)信息：金融機(jī)構(gòu)名稱[金融機(jī)構(gòu)全名]，注冊(cè)地址[金融機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址]。2.4擔(dān)保人信息（如有）：擔(dān)保人姓名[擔(dān)保人全名]，身份證號(hào)碼[擔(dān)保人身份證號(hào)]，住址[擔(dān)保人住址]。3.借款金額與用途3.1借款金額：借款總額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款用途：借款用于購(gòu)買[房產(chǎn)所在地]的[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)。3.3借款期限：借款期限為[借款期限]年。3.4借款利率：借款年利率為[借款利率]%。3.5利息計(jì)算方式：利息按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。4.還款計(jì)劃4.1還款方式：借款人采用等額本息還款方式償還借款。4.2還款頻率：每月償還一次。4.3還款總額：借款人應(yīng)償還的總金額為人民幣[還款總額]元整。4.4首付金額：借款人已支付的首付金額為人民幣[首付金額]元整。4.5一次性還款或分期還款：借款人采用分期還款方式償還借款。4.6每期還款金額：每期還款金額為人民幣[每期還款金額]元整。4.7還款日：每月[還款日]日為還款日。5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物描述：抵押物為借款人名下位于[房產(chǎn)所在地]的[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)。5.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起[抵押登記期限]日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)設(shè)置：出借人取得抵押權(quán)，并在抵押登記后享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.4抵押權(quán)解除條件：借款人按合同約定償還全部借款本息后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。5.5抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)類型：借款人應(yīng)購(gòu)買[保險(xiǎn)類型]，保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元。6.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與借款期限一致。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：借款人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.4保險(xiǎn)理賠程序：借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。6.5保險(xiǎn)單復(fù)印件：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起[保險(xiǎn)單提交期限]日內(nèi)提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任：借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的[逾期利率]%作為逾期罰息。8.2逾期利息責(zé)任：借款人未按約定還款，逾期利息按逾期罰息的利率計(jì)算。8.3違約金責(zé)任：借款人如違反合同約定，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于借款金額的[違約金比例]%的違約金。8.4違約解除合同責(zé)任：借款人連續(xù)[連續(xù)逾期次數(shù)]次逾期還款，或累計(jì)逾期超過(guò)[累計(jì)逾期天數(shù)]天，出借人有權(quán)解除合同。9.不可抗力與免責(zé)9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，借款人應(yīng)及時(shí)通知出借人，并采取一切可能措施減輕損失。9.3免責(zé)條款：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情況時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3合同變更程序：任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。11.4合同解除程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：借款人按合同約定償還全部借款本息后，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)解除、保險(xiǎn)合同終止等。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2抵押登記證明：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起[抵押登記期限]日內(nèi)提供抵押登記證明。13.3保險(xiǎn)單復(fù)印件：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起[保險(xiǎn)單提交期限]日內(nèi)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。13.4其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于借款憑證、還款計(jì)劃表等。14.其他約定14.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的翻譯：本合同如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同的簽署：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同的修訂：本合同如有修訂，以最新修訂的文本為準(zhǔn)。14.5合同的解釋：對(duì)本合同條款的任何解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等；15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件；15.3.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任：16.1.1按照本合同約定，向乙方支付借款本金及利息；16.1.2如第三方介入，甲方應(yīng)配合乙方與第三方簽訂合作協(xié)議；16.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1按照本合同約定，向甲方提供借款；16.2.2如第三方介入，乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂合作協(xié)議；16.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為本合同借款金額的[第三方責(zé)任限額]%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前[退出通知期限]日通知甲乙雙方。20.第三方協(xié)議的獨(dú)立性20.1第三方合作協(xié)議與本合同為獨(dú)立的合同，本合同的履行不影響第三方合作協(xié)議的效力。21.第三方協(xié)議的適用法律21.1第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。22.第三方協(xié)議的爭(zhēng)議解決22.1第三方合作協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。23.第三方協(xié)議的生效與終止23.1第三方合作協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2第三方合作協(xié)議的終止，按照協(xié)議約定的條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)抵押的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況和抵押權(quán)設(shè)置。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：用于證明出借人已取得房產(chǎn)抵押權(quán)，確保其權(quán)益。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)合同的一部分，用于證明借款人已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。4.借款憑證要求：提供借款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：作為借款金額的證明，用于確認(rèn)借款的實(shí)際發(fā)生。5.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表，包括每期還款金額、還款日期、逾期還款記錄等。說(shuō)明：用于記錄借款人的還款情況，便于甲乙雙方跟蹤和管理。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁，提供仲裁協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于確定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、律師意見書等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的[逾期利率]%作為逾期罰息。示例：若借款人逾期還款10000元，逾期罰息為100元/日。2.逾期利息責(zé)任認(rèn)定：逾期利息按逾期罰息的利率計(jì)算。示例：若借款人逾期還款，逾期利息按100元/日計(jì)算。3.違約金責(zé)任認(rèn)定：借款人如違反合同約定，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于借款金額的[違約金比例]%的違約金。示例：若借款人違反合同，違約金為借款金額的10%。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如自然災(zāi)害導(dǎo)致第三方無(wú)法提供服務(wù)，第三方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為本合同借款金額的[第三方責(zé)任限額]%。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)借款金額的5%。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)按揭借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人住址2.4借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.借款用途4.1房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)地址4.3房產(chǎn)用途5.借款還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款期限6.借款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整時(shí)間6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款處理8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保人信息8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保責(zé)任9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.附加條款10.1合同變更10.2合同解除10.3爭(zhēng)議解決11.合同生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本協(xié)議中借款方，即簽訂本協(xié)議的個(gè)人。1.1.2“出借人”指本協(xié)議中出借方，即提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款金額”指借款人向出借人借取的金額，包括本金和利息。1.1.4“借款利率”指借款人按照約定的利率向出借人支付利息的比例。1.1.5“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人歸還全部借款的時(shí)間期限。1.1.6“還款方式”指借款人歸還借款的具體方式，包括等額本息、等額本金等。1.1.7“逾期還款”指借款人未在約定的還款期限內(nèi)歸還借款本金或利息。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋，均以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：11010119900505001X2.3借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.4借款人聯(lián)系方式：138001380003.借款金額3.1借款本金：人民幣100萬(wàn)元整3.2借款利率：年利率5.5%3.3借款期限：20年4.借款用途4.1房產(chǎn)信息：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.3房產(chǎn)用途：個(gè)人居住5.借款還款方式5.1還款頻率：每月還款一次5.2還款金額：等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整5.3還款期限：自借款之日起至借款本金及利息全部清償之日止6.借款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整時(shí)間：每年1月1日6.2利率調(diào)整方式：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整6.3利率調(diào)整通知：出借人應(yīng)在利率調(diào)整前30日書面通知借款人7.逾期還款7.1逾期還款定義：借款人未在約定的還款期限內(nèi)歸還借款本金或利息的行為。7.2逾期還款罰息：逾期還款的罰息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。7.3逾期還款處理：出借人有權(quán)采取一切合法手段追討逾期借款，包括但不限于訴訟。8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保人信息8.1.1擔(dān)保人姓名：8.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11010119800505002X8.1.3擔(dān)保人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)8.2擔(dān)保方式8.2.1擔(dān)保人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。8.2.2抵押物詳細(xì)信息：北京市海淀區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：X8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1擔(dān)保人在借款人未按時(shí)還款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。8.3.2擔(dān)保期間，擔(dān)保人不得擅自處置抵押物。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.1.1借款人應(yīng)為其所購(gòu)房產(chǎn)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款金額。9.1.2借款人應(yīng)為其自身購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)期限9.2.1房屋保險(xiǎn)期限：與借款期限一致。9.2.2意外傷害保險(xiǎn)期限：借款期限。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1借款人應(yīng)自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效。10.附加條款10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在借款人嚴(yán)重違約的情況下，出借人有權(quán)解除本合同。10.2.2在出借人嚴(yán)重違約的情況下，借款人有權(quán)解除本合同。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同簽訂日期：2024年4月1日11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)三次逾期還款。12.1.2出借人依法行使合同解除權(quán)。12.2合同終止條件12.2.1借款本金及利息全部清償。12.2.2合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1仲裁委員會(huì)名稱：中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的借款人損失、合同違約責(zé)任等。15.3第三方介入條件a)合同中約定需要第三方介入的情況；b)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以維護(hù)合同履行；c)法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求；b)第三方收到請(qǐng)求后，在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入；c)第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.5第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方介入的具體事項(xiàng)；c)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d)第三方的權(quán)利和義務(wù)；e)第三方介入的期限和終止條件；f)第三方介入的費(fèi)用和支付方式。16.甲乙雙方責(zé)任a)甲方的責(zé)任：i)提供真實(shí)、完整的信息和資料；ii)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；iii)按約定支付第三方介入費(fèi)用；iv)承擔(dān)第三方因介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。b)乙方的責(zé)任：i)同甲方責(zé)任i)；ii)按約定支付借款本金和利息；iii)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；iv)承擔(dān)第三方因介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)要求甲乙雙方配合進(jìn)行相關(guān)工作；c)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)a)依法履行第三方介入?yún)f(xié)議；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按約定收取介入費(fèi)用；d)對(duì)甲乙雙方的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方介入后，甲乙雙方與其他各方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的劃分如下：a)第三方與甲方的劃分：i)第三方與甲方之間的合同關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定；ii)第三方對(duì)甲方的要求和權(quán)利僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。b)第三方與乙方的劃分：i)第三方與乙方之間的合同關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定；ii)第三方對(duì)乙方的要求和權(quán)利僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。c)第三方與其他各方的劃分：i)第三方與其他各方之間的合同關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定；ii)第三方對(duì)其他各方的要求和權(quán)利僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的估值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為借款金額確定的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.房產(chǎn)買賣合同要求：借款人需提供已簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同需包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同作為借款用途的證明，需在合同簽訂前提供。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議需明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，需在第三方介入時(shí)簽訂。4.保險(xiǎn)單要求：借款人需提供房屋保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)單需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，需在合同簽訂前提供。5.身份證件復(fù)印件要求：借款人、擔(dān)保人需提供身份證復(fù)印件，以證明身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，需在合同簽訂前提供。6.房產(chǎn)抵押登記證明要求：擔(dān)保人需提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押物已登記。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押登記證明作為合同附件，需在合同簽訂前提供。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未在約定的還款期限內(nèi)歸還借款本金或利息。示例：借款人未在每月還款日償還當(dāng)月應(yīng)還金額，即構(gòu)成違約。2.未經(jīng)批準(zhǔn)的提前還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)出借人同意，擅自提前還款。示例：借款人未按照合同約定，在未到提前還款期限時(shí)，擅自償還全部借款。3.未經(jīng)批準(zhǔn)的變更還款方式責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)出借人同意，擅自變更還款方式。示例：借款人未按照合同約定，在未經(jīng)出借人同意的情況下，擅自改變還款頻率。4.擔(dān)保人違約責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)還款。示例：擔(dān)保人未按照合同約定，在借款人違約時(shí)，未能代為償還借款。5.未經(jīng)批準(zhǔn)的變更合同條款責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同條款。示例：甲乙雙方未按照合同約定，在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，擅自變更借款利率。6.未經(jīng)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓債權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出借人未經(jīng)借款人同意，擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)。示例：出借人未按照合同約定，在未經(jīng)借款人同意的情況下，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)按揭借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂主體1.6借款人信息1.7借款人配偶信息（如有）1.8借款人父母信息（如有）1.9借款人子女信息（如有）1.10房產(chǎn)信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款利率2.5還款期限及計(jì)劃3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.4抵押物登記手續(xù)3.5抵押物抵押權(quán)人4.借款人責(zé)任與義務(wù)4.1按時(shí)還款4.2房產(chǎn)管理4.3不得擅自處置房產(chǎn)4.4不得將房產(chǎn)出租4.5不得擅自改變房產(chǎn)用途4.6不得影響房產(chǎn)價(jià)值5.借款人權(quán)利5.1獲得借款5.2使用借款5.3獲得房產(chǎn)抵押權(quán)5.4獲得法律保護(hù)6.借款人違約責(zé)任6.1拖欠還款6.2違約金6.3停止借款6.4拍賣抵押物7.借款人解除合同的條件7.1借款人申請(qǐng)7.2借款人提供相應(yīng)證明材料7.3借款人償還全部借款及利息7.4借款人辦理房產(chǎn)抵押物解押手續(xù)8.借款人變更合同的條件8.1借款人申請(qǐng)8.2借款人提供相應(yīng)證明材料8.3借款人償還全部借款及利息8.4借款人辦理房產(chǎn)抵押物解押手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除條件13.1合同解除方式13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年個(gè)人房產(chǎn)按揭借款協(xié)議1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同簽訂主體：甲方（借款人）為，乙方（貸款銀行）為銀行1.6借款人信息：姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：市區(qū)街道1.7借款人配偶信息（如有）：姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：市區(qū)街道1.8借款人父母信息（如有）：姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：市區(qū)街道1.9借款人子女信息（如有）：姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：市區(qū)街道1.10房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證號(hào)：，房產(chǎn)地址：市區(qū)街道，房產(chǎn)類型：住宅2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2借款期限：20年2.3還款方式：等額本息2.4還款利率：年利率4.5%2.5還款期限及計(jì)劃：每月還款金額為人民幣X元，還款起始日期為2024年2月1日，還款日期為2044年1月1日3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物：甲方名下位于市區(qū)街道的房產(chǎn)3.2抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.3抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估有限公司3.4抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)3.5抵押物抵押權(quán)人：乙方4.借款人責(zé)任與義務(wù)4.1按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)足額償還貸款本息4.2房產(chǎn)管理：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整4.3不得擅自處置房產(chǎn)：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物4.4不得將房產(chǎn)出租：甲方不得將抵押物出租給他人使用4.5不得擅自改變房產(chǎn)用途：甲方不得擅自改變抵押物的用途4.6不得影響房產(chǎn)價(jià)值：甲方應(yīng)采取措施，防止抵押物價(jià)值的減少，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X日內(nèi)提供新的抵押物或追加擔(dān)保5.借款人權(quán)利5.1獲得借款：甲方有權(quán)按照合同約定，從乙方處獲得借款5.2使用借款：甲方有權(quán)按照借款合同約定的用途使用借款5.3獲得房產(chǎn)抵押權(quán)：甲方有權(quán)獲得抵押物的抵押權(quán)5.4獲得法律保護(hù)：在甲方履行合同義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)依法享有法律保護(hù)6.借款人違約責(zé)任6.1拖欠還款：如甲方拖欠還款，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于收取違約金、停止借款、拍賣抵押物等6.2違約金：甲方每拖欠一次還款，應(yīng)向乙方支付人民幣元違約金6.3停止借款：如甲方連續(xù)拖欠X次還款，乙方有權(quán)停止向甲方提供借款6.4拍賣抵押物：如甲方無(wú)法按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)拍賣抵押物，以拍賣所得優(yōu)先受償7.借款人解除合同的條件7.1借款人申請(qǐng)：甲方如需解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)7.2借款人提供相應(yīng)證明材料：甲方應(yīng)向乙方提供解除合同所需的證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、借款合同等7.3借款人償還全部借款及利息：甲方應(yīng)在解除合同前償還全部借款及利息7.4借款人辦理房產(chǎn)抵押物解押手續(xù)：甲方應(yīng)辦理抵押物解押手續(xù)，解除抵押權(quán)8.借款人變更合同的條件8.1借款人申請(qǐng)：甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因及具體內(nèi)容8.2借款人提供相應(yīng)證明材料：甲方應(yīng)向乙方提供變更合同所需的證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、借款合同等8.3借款人償還全部借款及利息：甲方應(yīng)在變更合同前償還全部借款及利息8.4借款人辦理房產(chǎn)抵押物解押手續(xù)：甲方應(yīng)辦理抵押物解押手續(xù)，解除抵押權(quán)8.5乙方同意：乙方應(yīng)在收到甲方的變更申請(qǐng)及證明材料后X日內(nèi)，對(duì)甲方的變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)甲方是否同意變更9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書面爭(zhēng)議通知之日起X日內(nèi)，通過(guò)協(xié)商或選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，可以通過(guò)書面信函、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行10.2送達(dá)方式：通知送達(dá)應(yīng)以送達(dá)地址為準(zhǔn)，可以通過(guò)郵寄、直接交付、公告等方式進(jìn)行10.3送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：市區(qū)街道，乙方送達(dá)地址：銀行分行11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同：本合同附件一，為甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本合同附件二，為評(píng)估有限公司出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料：本合同附件三，為甲方提供的其他相關(guān)證明材料，如身份證、戶口簿等12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：本合同因借款全部?jī)斶€、甲方提前解除合同、合同約定的其他終止情形等原因終止12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押物的解押、借款的結(jié)清等13.合同解除條件13.1合同解除方式：本合同可以因甲方違約、雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因解除13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押物的解押、借款的結(jié)清等14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除本合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等，具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的條件與程序16.1.1乙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入程序：16.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，向甲方提出第三方介入的意向；16.2.2甲方同意后，乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；16.2.3第三方服務(wù)合同生效后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；17.1.2法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；17.1.3甲方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲方違約或第三方自身無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，按照合同約定和甲方的要求提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，按