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文檔簡介
?合同編號:甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系人:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系人:鑒于甲方擁有市場攤位的出租權,乙方愿意租賃甲方的市場攤位,經雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條攤位位置和面積1.1甲方同意將位于市場的號攤位出租給乙方。1.2攤位面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為個月,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的%作為滯納金。第四條經營范圍4.1乙方在租賃期內,應按甲方的要求從事經營活動。4.2乙方不得經營國家明令禁止和甲方明令禁止的商品和服務。第五條維修責任5.1甲方負責維護市場設施的正常運行,確保乙方正常經營。5.2乙方應合理使用攤位及其附屬設施,因乙方使用不當造成的損壞,乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應按甲方的要求辦理攤位保險,并將保險單副本交甲方留存。6.2乙方在租賃期內發(fā)生保險事故的,應立即通知甲方,并協(xié)助甲方處理相關事宜。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內,如乙方違反本合同的任何條款,甲方有權終止合同,并要求乙方立即搬離攤位。7.2如租賃期滿,乙方未續(xù)簽合同,甲方有權收回攤位。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.仔細閱讀合同全文,確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法:雙方可以共同聘請專業(yè)的法律顧問進行合同審查,確保合同條款的準確性和合法性。2.確保合同中所填寫的信息真實有效,避免因信息不實導致的合同糾紛。解決辦法:雙方應如實提供相關信息,并對方提供的信息進行核實。3.注意合同中關于租金、租賃期限、維修責任等方面的具體規(guī)定,避免因誤解導致的糾紛。解決辦法:雙方應在簽訂合同前,就相關條款進行充分溝通和協(xié)商,確保雙方的理解一致。4.注意合同中關于保險、爭議解決等方面的規(guī)定,以保障雙方的權益。解決辦法:乙方應按照甲方的要求辦理相關保險,并關注合同中的爭議解決方式,以便在發(fā)生爭議時能夠及時采取相應措施。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法:雙方應了解并遵守中華人民共和國法律規(guī)定,如有需要,可聘請專業(yè)法律顧問提供法律支持。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有市場攤位出租權的當事人。2.承租方:指租賃市場攤位的當事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金:指承租方為使用市場攤位而支付給出租方的費用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應支付給甲方的違約金。6.經營范圍:指乙方在租賃期內允許從事的經營活動范圍。7.維修責任:指甲方和乙方在租賃期內對市場攤位及其附屬設施的維修責任。8.保險:指乙方為市場攤位及其財產辦理的保險。9.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,采取的解決方式。10.中華人民共和國法律:指雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決等方面應遵守的中國法律。應用場合:1.市場攤位出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于各種類型的市場攤位租賃,如蔬菜市場、水果市場、工藝品市場等。3.適用于短期租賃和長期租賃。補充條款:1.攤位使用規(guī)定:包括但不限于攤位內的衛(wèi)生、安全、營業(yè)時間等。2.攤位裝修與拆除:關于攤位內部裝修的規(guī)定,以及合同結束后的拆除要求。3.租賃押金:雙方約定的租賃押金金額及退還條件。4.租金調整機制:租金調整的條件和方式。5.違約責任:包括但不限于逾期支付租金、提前解除合同等違約行為的處理方式。6.知識產權保護:對攤位內銷售產品的知識產權保護要求。7.不可抗力:對于不可抗力事件的影響及處理方式。附件列表:1.市場攤位平面圖:標明攤位位置、面積等詳細信息。2
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