高爾夫球場買賣模板

高爾夫球場買賣模板合同編號：__________賣方：1.名稱：_____________________2.注冊地址：_____________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_____________________5.電子郵箱：_____________________買方：1.名稱：_____________________2.注冊地址：_____________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_____________________5.電子郵箱：_____________________第一條球場及權(quán)益概述1.1球場概況：球場位于球場所在地，占地面積約為_______平方米，擁有_______個洞穴，球場的建設(shè)和運營符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.2權(quán)益概述：賣方享有球場的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。買方購買球場后，將享有上述權(quán)益。第二條球場轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1球場轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），買方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條球場轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間安排3.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買方提供球場的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)證，并協(xié)助買方辦理權(quán)證過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)自權(quán)證過戶完成之日起_______日內(nèi)，正式接管球場。第四條球場經(jīng)營管理4.1買方購買球場后，應(yīng)繼續(xù)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保球場正常運營。4.2買方應(yīng)保證球場的服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境，不斷提升球場的品牌形象。4.3買方在進行球場經(jīng)營管理時，應(yīng)充分尊重并保障球場的員工權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：_____________________買方（蓋章）：_____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.球場所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)證2.球場經(jīng)營許可證3.球場土地使用權(quán)證4.球場建筑設(shè)計及相關(guān)審批文件5.球場員工名單及勞動合同6.球場設(shè)備、設(shè)施清單及購買合同7.球場運營相關(guān)財務(wù)報表8.球場客戶資料清單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間提供權(quán)證，或權(quán)證過戶發(fā)生糾紛，導致買方無法正常接管球場。2.賣方提供的球場信息不實，導致買方購買后無法達到預(yù)期經(jīng)營效果。3.買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，或支付方式不符合合同約定。4.買方經(jīng)營球場期間，違反我國相關(guān)法律法規(guī)，導致球場被責令停業(yè)或吊銷許可證。5.買方在經(jīng)營管理過程中，未充分尊重并保障球場的員工權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.高爾夫球場：指供高爾夫球運動員進行比賽和練習的場所。2.所有權(quán)：指對球場的一切權(quán)益，包括使用、收益和處置權(quán)。3.使用權(quán)：指使用球場進行經(jīng)營和活動的權(quán)利。4.收益權(quán)：指從球場經(jīng)營活動中獲取收益的權(quán)利。5.處置權(quán)：指對球場進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置的權(quán)利。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.權(quán)證過戶糾紛：買方應(yīng)提前了解并準備好相關(guān)權(quán)證過戶所需材料，賣方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。2.支付轉(zhuǎn)讓款延遲：買方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓款，如確有困難，可與賣方協(xié)商延期支付；賣方應(yīng)提供合法的收款賬戶。3.經(jīng)營管理問題：買方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，提升服務(wù)質(zhì)量；如遇到經(jīng)營管理難題，可聘請專業(yè)管理人員或咨詢行業(yè)專家。4.員工權(quán)益保障：買方應(yīng)充分尊重并保障球場的員工權(quán)益，依法簽訂勞動合同，按時支付工資和