運(yùn)動(dòng)設(shè)施物業(yè)租賃協(xié)議

運(yùn)動(dòng)設(shè)施物業(yè)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵件：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵件：__________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將其擁有的位于________________的物業(yè)租賃給承租方使用。物業(yè)具體包括但不限于：____________________。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租或退租意向。如承租方未提出續(xù)租或退租意向，視為承租方自動(dòng)退租。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付方式為承租方每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付期間為租賃期限內(nèi)，如承租方提前退租，則按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。三、使用及管理3.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3承租方不得將物業(yè)用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修和改造，以及公共部位的維修和保養(yǎng)。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修和小保養(yǎng)，以及自用部位的維修和保養(yǎng)。五、保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2承租方提前退租的，應(yīng)按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。七、解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金的補(bǔ)償。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.出租方的物業(yè)所有權(quán)證明文件。3.租賃物業(yè)的詳細(xì)清單，包括設(shè)施和設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量和狀況。4.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.租賃押金收據(jù)。6.任何與租賃物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定或指南。7.雙方簽署的維修和保養(yǎng)協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除或終止協(xié)議：任何一方違反協(xié)議約定的期限提前解除或終止協(xié)議的行為。2.未支付租金：承租方未按時(shí)支付租金的行為。3.非法用途：承租方將物業(yè)用于非法用途的行為。4.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)的行為。5.未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：承租方未按出租方要求購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)的行為。6.未履行維護(hù)和管理義務(wù)：承租方未對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致物業(yè)安全、衛(wèi)生或正常使用受到影響的行為。7.未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：出租方未對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)和控制權(quán)的一方。2.承租方：租賃和使用租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：為保障物業(yè)安全而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。7.違約行為：違反合同約定的行為。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，如果在規(guī)定的期限內(nèi)仍未支付，可以終止合同，并要求承租方支付違約金。2.問(wèn)題：承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。解決辦法：立即終止合同，并要求承租方支付違約金，必要時(shí)可以通過(guò)法律途徑追回?fù)p失。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)原因由出租方或承租方承擔(dān)。4.問(wèn)題：租賃物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部減免租金。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行，必要時(shí)可以尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類