機場物業(yè)合同管理規(guī)則

機場物業(yè)合同管理規(guī)則合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為機場物業(yè)管理方，乙方為機場物業(yè)使用者，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，就甲方提供的機場物業(yè)的使用、管理等相關事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方提供的物業(yè)位于__________，包括但不限于：__________、__________、__________等。1.2乙方使用的物業(yè)面積為__________平方米。二、物業(yè)使用期限2.1本合同的有效期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用物業(yè)，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，甲乙雙方根據(jù)屆時情況協(xié)商確定續(xù)約事宜。三、物業(yè)使用及管理3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)使用說明和相關規(guī)章制度，合理使用物業(yè)，并遵守機場的安全、消防、衛(wèi)生等各項管理規(guī)定。3.2乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質，不得在物業(yè)內進行違法活動。3.3甲方應按照合同約定，為乙方提供物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理服務，確保物業(yè)的安全、舒適和正常使用。3.4甲方有權對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督和管理，乙方應予以配合。四、物業(yè)費用4.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準支付物業(yè)費用，包括但不限于：物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。4.2乙方應在每月__________日前將當月的物業(yè)費用支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方如逾期支付物業(yè)費用，甲方有權按__________的比例加收滯納金。五、保險及賠償5.1乙方應自行辦理與物業(yè)使用相關的保險，包括但不限于：火災險、盜竊險等。5.2乙方在物業(yè)內發(fā)生的人身傷亡、財產損失等，均由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。5.3乙方如因違反本合同的規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離物業(yè)，并支付因遷離產生的相關費用。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.機場物業(yè)管理規(guī)定2.物業(yè)使用說明3.物業(yè)服務收費標準4.保險單據(jù)5.甲方和乙方之間的溝通記錄6.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻7.物業(yè)維修記錄8.物業(yè)巡查記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。2.乙方擅自改變物業(yè)的使用性質或在物業(yè)內進行違法活動。3.乙方未按照甲方制定的規(guī)定合理使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或無法正常使用。4.乙方逾期遷離物業(yè)，并未能按照甲方要求支付因遷離產生的相關費用。5.乙方未按照甲方要求配合甲方對物業(yè)的監(jiān)督和管理。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指機場物業(yè)管理方。2.乙方：指機場物業(yè)使用者。3.物業(yè)：指甲方提供的位于機場的房產及其附屬設施。4.物業(yè)使用說明：指甲方提供的關于物業(yè)使用和管理的詳細說明。5.物業(yè)服務收費標準：指甲方制定的關于物業(yè)服務的收費標準。6.保險：指乙方應自行辦理的與物業(yè)使用相關的保險，包括但不限于火災險、盜竊險等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付物業(yè)費用：解決辦法：甲方可以提醒乙方支付物業(yè)費用，如乙方仍不支付，甲方有權按約定的比例加收滯納金，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.乙方擅自改變物業(yè)使用性質或進行違法活動：解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，恢復物業(yè)原狀，并支付因違約產生的相關費用。3.乙方未合理使用物業(yè)導致物業(yè)損壞：解決辦法：甲方有權要求乙方負責修復損壞的部分，并支付相應的維修費用。4.乙方逾期遷離物業(yè)：解決辦法：甲方有權要求乙方立即遷離物業(yè)，并支付因遷離產生的相關費用。五、所有應用場景：1.機場物業(yè)管理方與使用方之間關于物業(yè)使用和管理的具體事項。2.機