2024年商鋪使用權(quán)租賃合同范本（含租賃用途及變更限制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪使用權(quán)租賃合同范本（含租賃用途及變更限制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同標(biāo)的物2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間3.4違約責(zé)任4.租賃用途及變更限制4.1租賃用途4.2變更限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算方式7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單10.2附件二：租賃場地平面圖11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3身份證號碼：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2承租方1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3身份證號碼：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.3合同標(biāo)的物1.3.1商鋪地址：____________________1.3.2商鋪面積：____________________平方米1.3.3商鋪用途：____________________2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限：____________________年2.2租賃起始日期：____________________年__月__日2.3租賃終止日期：____________________年__月__日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____________________元/月3.2租金支付方式：____________________3.3付款時間：每月__日支付上一個月租金3.4違約責(zé)任：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________的違約金。4.租賃用途及變更限制4.1租賃用途：____________________4.2變更限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪的用途。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元5.2保證金支付方式：____________________5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方在收到承租方提出退還保證金申請后的__個工作日內(nèi)退還保證金。6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.2費(fèi)用結(jié)算方式：____________________7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1承租方責(zé)任：租賃期間，商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2出租方責(zé)任：商鋪的共用設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途的；8.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.3承租方使用商鋪違反國家法律法規(guī)或損害他人合法權(quán)益的；8.2違約責(zé)任8.2.1若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.2若承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3任何一方違約，均應(yīng)支付違約金，違約金為租賃總額的__%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單10.2附件二：租賃場地平面圖10.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__份14.2合同保管：出租方保存__份，承租方保存__份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的__%。2.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他條款追究對方違約責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲乙雙方作出違背本合同或合作協(xié)議的決策。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂合作協(xié)議。5.2合作協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方匯報合同履行情況，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的終止6.1若第三方在介入過程中違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)立即退出介入。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的記錄與保存7.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、協(xié)議、記錄等保存?zhèn)洳椤?.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，并將溝通內(nèi)容形成書面記錄，保存?zhèn)洳?。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的面積、位置、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：商鋪?zhàn)赓U清單是租賃雙方確認(rèn)商鋪狀況的重要文件，應(yīng)在租賃合同簽訂前由出租方提供。2.附件二：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的位置、面積、進(jìn)出口、相鄰商鋪等信息。說明：平面圖有助于承租方了解商鋪的具體情況，避免租賃后出現(xiàn)誤解。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在租賃過程中協(xié)商一致的其他條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對租賃合同的重要補(bǔ)充，可用于解決合同中未明確或遺漏的條款。4.附件四：第三方合作協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入租賃關(guān)系的法律文件。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、付款方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法證據(jù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄是證明租賃期間商鋪維護(hù)情況的依據(jù)。7.附件七：水電費(fèi)結(jié)算憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含水電費(fèi)結(jié)算日期、金額、費(fèi)用承擔(dān)方等信息。說明：水電費(fèi)結(jié)算憑證是證明水電費(fèi)用已結(jié)算的合法證據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、日期、雙方責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議是明確合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途；1.2逾期支付租金；1.3使用商鋪違反國家法律法規(guī)或損害他人合法權(quán)益；1.4未按約定進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)；1.5損壞商鋪或其設(shè)施設(shè)備；1.6違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)為租賃總額的__%；2.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失額；2.4恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)為恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。3.示例說明：3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付租賃總額__%的違約金；3.2若承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用；3.3若出租方未按約定提供租賃場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還租金等。全文完。2024年商鋪使用權(quán)租賃合同范本（含租賃用途及變更限制）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同租賃期限2.租賃用途及變更限制2.1租賃用途2.2用途變更申請及審批2.3用途變更后的租金調(diào)整3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及程序5.使用和維護(hù)責(zé)任5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的使用限制5.3損壞及賠償6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件的處理6.3免責(zé)條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除的程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人及見證人13.合同文本及效力13.1合同文本形式13.2合同文本效力13.3合同文本修訂14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.全稱：________________________2.簡稱：________________________3.法定代表人：____________________4.注冊地址：_____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.通訊地址：____________________7.郵編：________________________1.全稱：________________________2.簡稱：________________________3.法定代表人：____________________4.注冊地址：_____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.通訊地址：____________________7.郵編：________________________1.2合同標(biāo)的物信息a.商鋪地址：____________________b.商鋪面積：____________________c.商鋪用途：____________________d.商鋪權(quán)屬證明文件：____________________1.3合同租賃期限a.租賃起始日期：____年____月____日b.租賃終止日期：____年____月____日c.租賃期限：____年2.租賃用途及變更限制2.1租賃用途a.乙方租賃商鋪的用途為：____________________2.2用途變更申請及審批a.乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。b.甲方收到乙方申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。2.3用途變更后的租金調(diào)整a.用途變更后，如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額a.本合同租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣____元。3.2租金支付方式a.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付租金的處理a.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。4.押金及退還4.1押金金額a.本合同租賃期限內(nèi)，乙方需支付押金人民幣____元。4.2押金支付時間a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件及程序a.乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。5.使用和維護(hù)責(zé)任5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任a.乙方應(yīng)對租賃商鋪進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。5.2租賃物的使用限制a.乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3損壞及賠償a.乙方因使用不當(dāng)造成租賃商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力事件定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。6.2不可抗力事件的處理a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3免責(zé)條款a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形a.乙方逾期支付租金；b.乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；c.乙方造成租賃商鋪損壞；d.乙方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)a.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付a.乙方違約，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件a.甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或抵押；b.乙方未按合同約定支付租金，逾期超過____個工作日；c.乙方違反合同約定的租賃用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；e.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序a.一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。b.另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3解除合同后的處理a.解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃商鋪，并承擔(dān)因騰退產(chǎn)生的合理費(fèi)用。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用a.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a.合同租賃期限屆滿；b.合同因解除而終止；c.合同因其他原因依法終止。10.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪及剩余租金等事宜。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件a.甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件；b.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。11.2補(bǔ)充協(xié)議a.本合同簽訂后，雙方如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1簽署日期a.本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人及見證人a.甲方（蓋章）：____________________b.乙方（蓋章）：____________________c.見證人（蓋章）：____________________13.合同文本及效力13.1合同文本形式a.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同文本效力a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.3合同文本修訂a.本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明修訂日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二a.本合同如有爭議，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公平合理地解決。14.3其他約定事項(xiàng)三a.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念a.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式a.第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方的職責(zé)和權(quán)限a.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，包括但不限于信息提供、合同簽訂、履約監(jiān)督等。16.第三方介入的具體條款16.1中介方a.中介方作為促成雙方簽訂合同的媒介，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。b.中介方應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.中介方不得向甲乙雙方收取超出約定范圍的費(fèi)用。16.2擔(dān)保方a.擔(dān)保方應(yīng)對甲乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保書、保證書等。b.擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任應(yīng)明確，包括擔(dān)保金額、期限、條件等。c.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。16.3評估機(jī)構(gòu)a.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對租賃商鋪的價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。b.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。c.評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)時的過錯。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式a.第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。b.如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。18.2乙方的額外條款a.乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并如實(shí)提供相關(guān)信息。b.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而免除其合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。b.甲方與第三方之間的糾紛，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。b.乙方與第三方之間的糾紛，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更a.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力a.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件a.要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。b.說明：證明商鋪的合法使用權(quán)和出租方的權(quán)屬。2.營業(yè)執(zhí)照副本a.要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本。b.說明：證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.法定代表人身份證明a.要求：提供乙方的法定代表人身份證明文件。b.說明：證明乙方的法定代表人身份。4.擔(dān)保書a.要求：提供擔(dān)保方的擔(dān)保書。b.說明：證明擔(dān)保方愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.保證書a.要求：提供擔(dān)保方的保證書。b.說明：證明擔(dān)保方愿意承擔(dān)保證責(zé)任。6.評估報告a.要求：提供評估機(jī)構(gòu)的評估報告。b.說明：證明租賃商鋪的價值。7.補(bǔ)充協(xié)議a.要求：提供甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。b.說明：對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。8.租金收據(jù)a.要求：提供租金收據(jù)。b.說明：證明租金已支付。9.押金收據(jù)a.要求：提供押金收據(jù)。b.說明：證明押金已支付。10.合同解除通知a.要求：提供合同解除通知。b.說明：證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.乙方逾期支付租金。b.乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。c.乙方造成租賃商鋪損壞。d.甲方未按合同約定提供租賃商鋪。e.甲方擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃商鋪。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.乙方逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c.乙方造成租賃商鋪損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。d.甲方未按合同約定提供租賃商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。e.甲方擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。3.違約責(zé)任示例說明a.示例一：乙方逾期支付租金____天，應(yīng)支付____元違約金。b.示例二：乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。c.示例三：甲方未按合同約定提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方損失____元。全文完。2024年商鋪使用權(quán)租賃合同范本（含租賃用途及變更限制）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3合同租金及支付方式1.4租賃用途1.5合同變更及解除2.租賃房屋概況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃費(fèi)用3.1租金計算方式3.2保證金及押金3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.租賃房屋維護(hù)與管理5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋使用限制5.3房屋裝修及改造5.4房屋租賃期間內(nèi)的管理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效及終止9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同解釋權(quán)10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人員11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3合同附件及其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署及生效條件12.2合同簽署及生效日期12.3合同生效后的通知義務(wù)13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.合同補(bǔ)充及修改14.1合同補(bǔ)充及修改程序14.2合同補(bǔ)充及修改內(nèi)容14.3合同補(bǔ)充及修改的生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________姓名/名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2合同租賃期限1.2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。1.3合同租金及支付方式1.3.1本合同租金為每月人民幣____元，按月支付。1.3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.4租賃用途1.4.1乙方租賃房屋僅用于____用途。1.4.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。1.5合同變更及解除1.5.1本合同如有變更，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.5.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租賃房屋概況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于________，建筑面積為____平方米。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋為____層____號，結(jié)構(gòu)為____。2.2.2房屋內(nèi)設(shè)施包括：____。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃費(fèi)用3.1租金計算方式3.1.1租金按每月固定金額計算。3.1.2租金計算公式：每月租金=房屋面積×每平方米租金。3.2保證金及押金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付保證金人民幣____元。3.2.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)按時向供水供電部門支付。3.3.2其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、保證金及水電費(fèi)等費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋安全。4.2租賃方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合租賃用途的房屋，并保證房屋質(zhì)量。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)。4.3承租方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并享受房屋內(nèi)的設(shè)施。4.3.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修。4.4承租方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金及水電費(fèi)等費(fèi)用。4.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.租賃房屋維護(hù)與管理5.1房屋維修責(zé)任5.1.1房屋的自然損耗及正常使用過程中的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.1.2房屋的非正常損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房屋使用限制5.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.3房屋裝修及改造5.3.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.3.2乙方裝修或改造后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。5.4房屋租賃期間內(nèi)的管理5.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理。5.4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供符合合同約定的房屋；（2）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以維修；（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.1.3乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）利用房屋從事違法活動；（4）甲方合理通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)遷出；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金等費(fèi)用。8.3.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。（1）房屋租賃合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同解釋權(quán)10.3.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。65257811.合同簽署11.1合同簽署時間11.1.1本合同自____年____月____日____時____分起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同在____地簽署。11.3合同簽署人員11.3.1甲方代表（簽字）：________11.3.2乙方代表（簽字）：________65257912.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3合同附件及其他相關(guān)文件65258013.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.1.1雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件的，可以解除合同。13.1.2合同期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同終止。13.2合同解除及終止程序13.2.1雙方解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃事宜。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金等費(fèi)用。13.3.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。65258114.合同補(bǔ)充及修改14.1合同補(bǔ)充及修改程序14.1.1合同補(bǔ)充及修改，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2合同補(bǔ)充及修改內(nèi)容14.2.1合同補(bǔ)充及修改內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.3合同補(bǔ)充及修改的生效日期14.3.1合同補(bǔ)充及修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2第三方責(zé)任（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到正確執(zhí)行。（2）擔(dān)保方：對乙方的履約能力提供擔(dān)保，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同合法、合規(guī)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入合同后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于本合同約定范圍。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行約定。15.4.3第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同爭議解