商業(yè)街區(qū)租賃合同文本

商業(yè)街區(qū)租賃合同文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)街區(qū)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商業(yè)街區(qū)物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本合同租賃的物業(yè)位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方租賃該商業(yè)街區(qū)物業(yè)用于__________經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完好，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，維護(hù)商業(yè)街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)和證照。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)租賃合同文本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)使用權(quán)證明文件6.租賃物業(yè)平面圖7.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單8.乙方經(jīng)營范圍審批文件9.乙方相關(guān)許可證照二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響的，構(gòu)成違約。3.甲方提前解除合同或提高租金，未經(jīng)乙方同意的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，構(gòu)成違約。5.乙方逾期支付租金，未按照約定支付滯納金的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)，并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)，或解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行物業(yè)管理職責(zé)，或解除合同并要求賠償。3.問題：甲方提前解除合同或提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同，或解除合同并要求賠償。4.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，或解除合同并要求賠償。5.問題：乙方逾期支付租金。