2025版合同:房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議_第1頁
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文檔簡介

?合同編號:鑒于賣方是房屋的合法所有者,愿意將其擁有的房屋套內(nèi)使用面積出售給買方;買方愿意購買該房屋套內(nèi)使用面積,雙方經(jīng)協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋套內(nèi)使用面積及價格1.1賣方同意將位于(地址)的房屋套內(nèi)使用面積平方米出售給買方。1.2買方同意購買上述房屋套內(nèi)使用面積,購買價格為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。第二條付款方式及時間(1)合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),買方支付人民幣元作為定金;(2)自房屋交付之日起,買方按照每月人民幣元向賣方支付房屋租金,直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢;(3)買方應(yīng)于年__月__日前一次性向賣方支付剩余房款:¥元。2.2買方未按照約定時間支付房款的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額的%作為滯納金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi),將房屋套內(nèi)使用面積交付給買方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),買方應(yīng)承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。過戶手續(xù)辦理完畢后,房屋套內(nèi)使用面積的所有權(quán)歸買方所有。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的,應(yīng)提前天通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價款的%。5.2買方逾期支付房款的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額的%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋套內(nèi)使用面積所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán),買受人應(yīng)具備購房資格。解決辦法:出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明,買受人應(yīng)提供身份證明及購房資格證明。2.核對房屋套內(nèi)使用面積及價格,確保無誤。解決辦法:雙方可共同委托具有資質(zhì)的測量機構(gòu)進行測量,并以測量結(jié)果為準。3.注意付款方式和時間,確保買方按約定支付房款。解決辦法:雙方可設(shè)立專用賬戶,買方的付款直接進入該賬戶,以保證資金安全。4.關(guān)注交付及過戶時間,確保房屋順利交付和過戶。解決辦法:雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù),并提前準備好相關(guān)材料,以縮短過戶時間。5.明確合同變更和解除的條件,防止一方隨意提出變更或解除合同。解決辦法:在合同中明確約定變更和解除的條件,并規(guī)定相應(yīng)的違約責任。6.了解違約責任,確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法:雙方應(yīng)嚴格按照合同履行,如有違約,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.注意爭議解決方式,確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法:雙方可通過友好協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.套內(nèi)使用面積:指房屋套內(nèi)建筑面積扣除墻體面積后的實際使用面積。3.定金:指合同一方為了保證合同履行,提前支付給對方的一定金額。4.滯納金:指逾期支付款項的一方應(yīng)支付給對方的違約金。5.過戶:指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。7.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金,用以彌補守約方因違約所造成的損失。應(yīng)用場合:1.個人之間的房屋套內(nèi)使用面積買賣。2.企業(yè)之間的房屋套內(nèi)使用面積買賣。3.房屋開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房屋套內(nèi)使用面積買賣。補充條款:1.房屋套內(nèi)使用面積的測量方法及標準。2.房屋交付的條件和時間。3.房屋過戶的具體流程和所需材料。4.房屋維修責任及保修期限。5.房屋交易過程中的稅費承擔。6.雙方對于房屋套內(nèi)使用面積的知識產(chǎn)權(quán)保護。7.房屋套內(nèi)使用面積的用途限制和規(guī)劃要求。附件列表:1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明。2.房屋套內(nèi)使用面積測量報告。3.買方身份證明及購房資格證明

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