生態(tài)宜居區(qū)二手房買賣合同樣本

生態(tài)宜居區(qū)二手房買賣合同樣本合同編號：__________生態(tài)宜居區(qū)二手房買賣合同樣本身份證號：________________身份證號：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________________（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應于辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，將剩余的房屋交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，賣方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。3.3買方應按照本合同約定的支付方式支付房屋交易價格。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1賣方應保證其對房屋的ownership權(quán)，并確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2買方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋交易價格。4.3雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門完成房屋買賣相關(guān)的各項手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若賣方在規(guī)定的時間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房屋交易價格。5.3若買方在規(guī)定的時間內(nèi)未能支付房屋交易價格，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________________買方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能在約定時間內(nèi)支付房屋交易價格，構(gòu)成違約。3.雙方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行，構(gòu)成違約。4.賣方隱瞞房屋存在權(quán)利糾紛、債務糾紛等法律問題，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地的使用權(quán)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按時交付房屋或過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房屋交易價格。2.問題：買方未能按時支付房屋交易價格。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價格的10%。3.問題：房屋存在權(quán)利糾紛、債務糾紛等法律問題。解決辦法：賣方應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此所遭受的損失。五、所有應用場景：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿