2024年步行街門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年步行街門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3步行街門(mén)面房定義第二條：門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)事宜2.1門(mén)面房基本信息2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.3購(gòu)買(mǎi)數(shù)量第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第四條：合同的履行及保障4.1甲方履行合同的義務(wù)4.2乙方履行合同的義務(wù)4.3合同履行的保障措施第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3訴訟解決第八條：合同的生效、無(wú)效及終止8.1合同生效條件8.2合同無(wú)效條件8.3合同終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：其他約定10.1甲方聲明10.2乙方聲明10.3其他事項(xiàng)第十一條：附件11.1門(mén)面房相關(guān)證件11.2購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：×××，地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人：×××，聯(lián)系電話(huà)：×××××××××。1.2乙方主體信息乙方：×××，地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人：×××，聯(lián)系電話(huà)：×××××××××。1.3步行街門(mén)面房定義本合同所指步行街門(mén)面房位于××省××市××區(qū)××步行街，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備獨(dú)立對(duì)外經(jīng)營(yíng)條件。第二條：門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)事宜2.1門(mén)面房基本信息門(mén)面房位于××省××市××區(qū)××步行街，房屋面積為××平方米，房屋用途為商業(yè)用途。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），支付方式為分期支付。具體支付方式如下：首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付門(mén)面房總價(jià)的30%作為首付款；剩余款項(xiàng)：自首付款支付之日起至一年內(nèi)，乙方按照約定的分期付款方式支付剩余款項(xiàng)。2.3購(gòu)買(mǎi)數(shù)量本合同約定乙方購(gòu)買(mǎi)甲方持有的步行街門(mén)面房一套。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)門(mén)面房的交付時(shí)間定于合同簽訂后×個(gè)月，交付地點(diǎn)為門(mén)面房所在地。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方對(duì)門(mén)面房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的條件；（3）房屋周邊設(shè)施完善，滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)需求。驗(yàn)收流程如下：（1）乙方在交付時(shí)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）乙方在交付后×個(gè)月內(nèi)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收；（3）如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后×日內(nèi)予以整改。第四條：合同的履行及保障4.1甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)保證門(mén)面房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；按照約定時(shí)間交付門(mén)面房；提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。4.2乙方履行合同的義務(wù)乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；按照合同約定使用門(mén)面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；維護(hù)門(mén)面房周邊環(huán)境，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3合同履行的保障措施（1）甲方應(yīng)保證門(mén)面房的交付時(shí)間及質(zhì)量符合合同約定；（2）乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)；（4）如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付門(mén)面房，需支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，需支付甲方違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。如乙方逾期交付首付款或分期款項(xiàng)，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)追加違約金，違約金為逾期金額的千分之五。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向步行街所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向步行街所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、無(wú)效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。9.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同履行完畢；（3）依法解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：附件11.1門(mén)面房相關(guān)證件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表：____________，日期：____年__月__日。12.2乙方簽字蓋章乙方代表：____________，日期：____年__月__日。第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于____年__月__日在____省____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)____街道____號(hào)。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。正本由甲方保管。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本由乙方分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會(huì)、法院等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或作出裁決的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)；（4）調(diào)解委員會(huì)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；（5）法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理。第二條：第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)，確保合同的合法性、有效性。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲乙方的不當(dāng)影響，確保其介入行為的客觀性、公正性。第三條：第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、訴訟費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，具體比例在合同中予以明確。第四條：第三方介入的結(jié)果及效力4.1第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、調(diào)解協(xié)議、判決書(shū)等，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.2第三方介入的效力甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同，如一方不履行，另一方有權(quán)依法尋求救濟(jì)。第五條：第三方介入的期限及延長(zhǎng)5.1第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)具體情況確定，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解、審理等環(huán)節(jié)所需時(shí)間。5.2第三方介入的延長(zhǎng)如因特殊情況導(dǎo)致第三方介入期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并按照約定或協(xié)商的方式處理。第六條：第三方介入的解除及理由6.1第三方介入的解除甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入，但需提前通知對(duì)方并說(shuō)明理由。6.2解除第三方介入的理由（1）第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)存在違法行為；（2）第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)未能公正、公平地履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或利益關(guān)系，獨(dú)立進(jìn)行介入行為。7.2第三方與調(diào)解委員會(huì)、法院等的關(guān)系第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)與調(diào)解委員會(huì)、法院等不屬于同一體系，但其介入結(jié)果可能受到上述機(jī)構(gòu)的支持或認(rèn)可。第八條：第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、介入行為的復(fù)雜程度、介入結(jié)果的重要性等因素確定。具體限額在合同中予以明確。8.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：第三方介入的監(jiān)督及評(píng)價(jià)9.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，確保其介入行為的合法性、公正性。9.2第三方介入的評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)，如認(rèn)為第三方介入存在問(wèn)題，可依法尋求救濟(jì)。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自第三方介入開(kāi)始之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：第三方介入的終止及后果11.1第三方介入的終止第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)在完成其職責(zé)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。11.2第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門(mén)面房相關(guān)證件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證附件2：購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付記錄附件3：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告房屋內(nèi)部裝修檢測(cè)報(bào)告附件4：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表格過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證附件5：第三方介入相關(guān)文件中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估報(bào)告審計(jì)報(bào)告調(diào)解協(xié)議判決書(shū)附件6：合同履行過(guò)程中的其他文件雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議合同變更協(xié)議違約金計(jì)算公式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付門(mén)面房。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未履行合同中的保密義務(wù)。4.乙方未履行合同中的保密義務(wù)。5.第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)未公正、公平地履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。2.賠償損失：如違約方的行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.解除合同：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付門(mén)面房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方為購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房而達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)出售門(mén)面房義務(wù)的當(dāng)事人。3.乙方：指承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房義務(wù)的當(dāng)事人。4.第三方：指除甲乙雙方之外，介入本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。5.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.賠償