花店地下室租賃協(xié)議

花店地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、租賃場(chǎng)地及用途1.甲方將租賃場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方租賃場(chǎng)地僅限于從事花店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方須在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修完畢后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地的正常使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的房屋及設(shè)施的安全，確保乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)安全。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃場(chǎng)地的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______________________________一、附件列表：1.花店地下室租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.裝修方案及效果圖4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方稅務(wù)登記證副本7.租金支付證明文件8.維修費(fèi)用支付證明文件9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)收取未約定費(fèi)用未保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地的正常使用權(quán)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場(chǎng)地擅自改變租賃場(chǎng)地用途未妥善保管租賃場(chǎng)地的設(shè)施提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃場(chǎng)地的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在維修期間支付租金。4.問題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供租賃場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.花店經(jīng)營(yíng)者需要租賃地下室作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.地下室租賃方為花店提供經(jīng)營(yíng)空