2024年棚戶區(qū)改造安置住房銷售與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚戶區(qū)改造安置住房銷售與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.棚戶區(qū)改造安置住房的基本情況2.1安置住房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2安置住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用性質(zhì)2.3安置住房的配套設(shè)施及公共設(shè)施3.銷售與租賃合同的基本內(nèi)容3.1銷售或租賃的目的3.2銷售或租賃的期限3.3銷售或租賃的價款或租金3.4付款方式及時間3.5租賃期間的物業(yè)管理費用4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方或承租方的權(quán)利4.2買方或承租方的義務(wù)4.3出賣方或出租方的權(quán)利4.4出賣方或出租方的義務(wù)5.合同的生效、解除及終止5.1合同的生效條件5.2合同的解除條件5.3合同的終止條件6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2爭議解決方式6.3仲裁委員會或人民法院的選擇7.合同的變更、轉(zhuǎn)讓及解除7.1合同變更的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件7.3合同解除的條件8.合同的附則8.1合同的附件8.2合同的附件效力8.3合同的解釋9.合同的簽訂及生效9.1合同的簽訂日期9.2合同的生效日期9.3合同的備案10.合同的履行及監(jiān)管10.1合同履行的方式10.2合同履行的監(jiān)督10.3合同履行中的變更11.合同的解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同的終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同終止后的權(quán)利12.2合同終止后的義務(wù)13.合同的履行地點及時間13.1合同履行地點13.2合同履行時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]出賣方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條棚戶區(qū)改造安置住房的基本情況2.1安置住房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)安置住房位于：[具體地理位置]建筑面積：[具體建筑面積]平方米結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型]2.2安置住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)]2.3安置住房的配套設(shè)施及公共設(shè)施配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施列表]公共設(shè)施：[具體公共設(shè)施列表]第三條銷售與租賃合同的基本內(nèi)容3.1銷售或租賃的目的銷售或租賃目的：[具體目的描述]3.2銷售或租賃的期限租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.3銷售或租賃的價款或租金銷售或租賃價款：[具體價款或租金金額]支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.4付款方式及時間付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]付款時間：[具體付款時間，如每月、每季度等]3.5租賃期間的物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：[具體物業(yè)管理費用金額]繳納方式：[具體繳納方式，如按月繳納等]第四條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方或承租方的權(quán)利1.1享有安置住房的使用權(quán)1.2享有合同約定的其他權(quán)利4.2買方或承租方的義務(wù)2.1按時支付價款或租金2.2維護(hù)安置住房及配套設(shè)施2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3出賣方或出租方的權(quán)利3.1收取價款或租金3.2監(jiān)督承租方合理使用安置住房3.3享有合同約定的其他權(quán)利4.4出賣方或出租方的義務(wù)4.1確保安置住房符合合同約定4.2按時交付安置住房4.3提供必要的服務(wù)及保障第五條合同的生效、解除及終止5.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的解除條件1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同的終止條件1.1租賃期滿或合同解除；1.2出賣方或出租方將安置住房收回。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；1.2違約金：[具體違約金金額]。6.2爭議解決方式1.1雙方友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；1.3仲裁不成，依法向[人民法院名稱]提起訴訟。第七條合同的變更、轉(zhuǎn)讓及解除7.1合同變更的條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2符合法律法規(guī)及政策要求。7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件1.1甲方書面同意；1.2符合法律法規(guī)及政策要求。7.3合同解除的條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2符合法律法規(guī)及政策要求。第一部分：合同如下：第八條合同的附則8.1合同的附件本合同附件包括但不限于：1.棚戶區(qū)改造安置住房的相關(guān)證明文件；2.付款憑證；3.合同簽訂時的相關(guān)文件。8.2合同的附件效力附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以甲乙雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第九條合同的簽訂及生效9.1合同的簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。9.2合同的生效日期本合同自簽訂之日起生效。9.3合同的備案本合同需向[備案機關(guān)名稱]備案。第十條合同的履行及監(jiān)管10.1合同履行的方式本合同的履行應(yīng)遵循誠實信用原則，雙方應(yīng)按照合同約定全面、及時、適當(dāng)?shù)芈男懈髯粤x務(wù)。10.2合同履行的監(jiān)督1.雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行；2.甲方或乙方有權(quán)要求對方提供履行合同的證明。10.3合同履行中的變更1.合同履行中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項。11.2合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項。第十二條合同的終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同終止后的權(quán)利1.雙方有權(quán)要求對方履行合同約定的未履行義務(wù)；2.雙方有權(quán)要求對方賠償因違約造成的損失。12.2合同終止后的義務(wù)1.雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)；2.雙方應(yīng)互相返還因合同終止而產(chǎn)生的財產(chǎn)。第十三條合同的履行地點及時間13.1合同履行地點本合同履行地點為安置住房所在地。13.2合同履行時間本合同履行時間以合同約定的期限為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、勘察設(shè)計單位、施工方等。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性第三方介入是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和效果，確保工程質(zhì)量和安全，以及保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的條件1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.雙方同意并簽署書面協(xié)議允許第三方介入；3.第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)1.1按照合同約定，履行其職責(zé)，如監(jiān)理、評估、勘察設(shè)計、施工等；1.2對合同履行的全過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度；1.3對合同履行中的問題提出建議和解決方案。3.2第三方的權(quán)利1.1收取合同約定的費用；1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；1.3對合同履行中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求甲乙雙方采取措施解決。第四條第三方的責(zé)任和限制4.1第三方的責(zé)任1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.2第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，按法律規(guī)定執(zhí)行；2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；1.2第三方的工作成果需經(jīng)甲方驗收合格。5.2第三方與乙方的劃分1.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；1.2第三方的工作成果需經(jīng)乙方驗收合格。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.1第三方對合同履行的全過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行；1.2第三方的工作成果對甲乙雙方均有約束力。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方的選擇1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且不得與甲乙雙方存在利益沖突。6.2第三方的工作內(nèi)容1.1第三方的工作內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定；1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其工作職責(zé)。6.3第三方的費用1.1第三方的費用應(yīng)在合同中明確約定；1.2第三方的費用支付方式、時間應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更1.1如需變更第三方，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；1.2變更第三方后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。7.2第三方介入的解除1.1如需解除第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；1.2解除第三方介入后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方的退出和交接8.1第三方的退出1.1第三方完成其工作職責(zé)后，有權(quán)退出合同；1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方的交接1.1第三方退出前，應(yīng)將工作成果和資料完整交接給甲乙雙方；1.2接交過程中，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，確保交接的完整性和準(zhǔn)確性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.棚戶區(qū)改造安置住房相關(guān)證明文件棚戶區(qū)改造項目批復(fù)文件安置住房土地使用權(quán)證安置住房房屋所有權(quán)證棚戶區(qū)改造安置住房項目規(guī)劃許可證棚戶區(qū)改造安置住房項目施工許可證2.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金收據(jù)信用卡付款憑證支票存根3.合同簽訂時的相關(guān)文件合同雙方的身份證明文件合同雙方的授權(quán)委托書合同雙方的法定代表人身份證明合同雙方的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為1.1未按合同約定時間交付安置住房1.2安置住房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3未按合同約定支付價款或租金乙方違約行為2.1未按合同約定支付價款或租金2.2損壞安置住房或配套設(shè)施2.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租安置住房2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任2.1甲方未按約定時間交付安置住房，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日違約金額的千分之三計算。2.2安置住房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任2.3乙方未按約定支付價款或租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日違約金額的千分之三計算。2.4乙方損壞安置住房或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。簡要示例說明：示例一：甲方未按合同約定時間交付安置住房，乙方提出違約金索賠，甲方應(yīng)支付乙方違約金。示例二：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租安置住房，甲方提出違約金索賠，乙方應(yīng)支付甲方違約金。全文完。2024年棚戶區(qū)改造安置住房銷售與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3出租方信息1.4承租方信息2.棚戶區(qū)改造安置住房的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況3.銷售與租賃合同的簽訂依據(jù)3.1政策法規(guī)依據(jù)3.2相關(guān)政府文件依據(jù)3.3出賣方與買受方/出租方與承租方協(xié)商一致4.銷售與租賃合同的生效條件4.1合同簽訂4.2交付定金4.3支付首付款4.4政府審批5.銷售與租賃合同的履行期限5.1銷售合同的履行期限5.2租賃合同的履行期限6.銷售與租賃合同的交付條件6.1銷售合同的交付條件6.2租賃合同的交付條件7.銷售與租賃合同的價格及支付方式7.1銷售合同的價格7.2銷售合同的支付方式7.3租賃合同的價格7.4租賃合同的支付方式8.銷售與租賃合同的稅費承擔(dān)8.1銷售合同的稅費承擔(dān)8.2租賃合同的稅費承擔(dān)9.銷售與租賃合同的違約責(zé)任9.1出賣方/出租方違約責(zé)任9.2買受方/承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.銷售與租賃合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.銷售與租賃合同的爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效、備案與終止12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同終止條件13.合同的其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同未盡事宜的處理14.合同的簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方地址：________出賣方法定代表人：________出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方地址：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系電話：________1.3出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________1.4承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________2.棚戶區(qū)改造安置住房的基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋所在詳細(xì)地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________房屋建筑年代：________年2.4房屋配套設(shè)施供水：________供電：________供暖：________排水：________燃?xì)猓篲_______通訊：________其他：________2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.銷售與租賃合同的簽訂依據(jù)3.1政策法規(guī)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2相關(guān)政府文件依據(jù)依據(jù)《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》等政府文件。3.3出賣方與買受方/出租方與承租方協(xié)商一致出賣方與買受方/出租方與承租方就棚戶區(qū)改造安置住房的銷售與租賃事宜達(dá)成一致意見。4.銷售與租賃合同的生效條件4.1合同簽訂本合同雙方簽字、蓋章后生效。4.2交付定金買受方/承租方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)向出賣方/出租方支付定金________元。4.3支付首付款買受方/承租方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)向出賣方/出租方支付首付款________元。4.4政府審批本合同簽訂后，需經(jīng)相關(guān)政府部門審批后方可生效。5.銷售與租賃合同的履行期限5.1銷售合同的履行期限本銷售合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，履行期限為________年。5.2租賃合同的履行期限本租賃合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，履行期限為________年。6.銷售與租賃合同的交付條件6.1銷售合同的交付條件出賣方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2租賃合同的交付條件出租方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給承租方。7.銷售與租賃合同的價格及支付方式7.1銷售合同的價格本銷售合同房屋價格為________元人民幣。7.2銷售合同的支付方式（1）合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金________元；（2）合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款________元；（3）剩余房款________元，買受方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)分期支付。7.3租賃合同的價格本租賃合同房屋月租金為________元人民幣。7.4租賃合同的支付方式（1）合同簽訂之日起________日內(nèi)支付第一個月租金________元；（2）此后每月________日前支付下一個月租金________元。8.銷售與租賃合同的稅費承擔(dān)8.1銷售合同的稅費承擔(dān)出賣方負(fù)責(zé)繳納房屋銷售過程中涉及的稅費，包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。8.2租賃合同的稅費承擔(dān)出租方負(fù)責(zé)繳納房屋租賃過程中涉及的稅費，包括但不限于：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。9.銷售與租賃合同的違約責(zé)任9.1出賣方/出租方違約責(zé)任若出賣方/出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方/承租方支付違約金________元。若出賣方/出租方提供的房屋不符合合同約定，買受方/承租方有權(quán)解除合同，并要求出賣方/出租方退還已付款項并支付違約金。9.2買受方/承租方違約責(zé)任若買受方/承租方未按約定支付購房款/租金，每逾期一日，應(yīng)向出賣方/出租方支付違約金________元。若買受方/承租方違反合同約定，擅自改變房屋用途，出賣方/出租方有權(quán)解除合同，并要求買受方/承租方賠償損失。10.銷售與租賃合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。10.2合同解除的條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。11.銷售與租賃合同的爭議解決方式11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同的生效、備案與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，經(jīng)相關(guān)政府部門備案后正式生效。12.2合同備案要求出賣方/出租方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)將合同報送相關(guān)政府部門備案。12.3合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法定事由或其他原因?qū)е潞贤獬?，合同終止。13.合同的其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書、稅費繳納憑證等。13.2通知送達(dá)方式（1）書面形式，通過郵寄或直接送達(dá)對方指定地址；（2）電子形式，通過電子郵件、傳真等。13.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同的簽訂與生效日期本合同于________年________月________日簽訂，自雙方簽字、蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方的概念本合同中的“第三方”指介入本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等獨立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及自身專業(yè)能力，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可邀請第三方介入，具體條件如下：（1）合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同執(zhí)行；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2介入程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項及服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；（3）第三方在服務(wù)期限內(nèi)，按照協(xié)議要求為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定與限額17.1責(zé)任界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的________%，且最高不超過________元人民幣。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3責(zé)任劃分說明（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更與解除19.1合同變更若第三方介入后，需要對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除（1）第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）第三方存在重大過錯，嚴(yán)重影響合同執(zhí)行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費用支付方式第三方介入的費用，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式若甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入服務(wù)協(xié)議終止的條件包括但不限于：（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同執(zhí)行完畢；（3）甲乙雙方或第三方提出解除服務(wù)協(xié)議；（4）出現(xiàn)服務(wù)協(xié)議約定的其他終止情形。22.2終止程序第三方介入服務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或騎縫章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同生效提供依據(jù)。2.房屋質(zhì)量保證書要求：由房屋建設(shè)單位或施工單位出具，載明房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容等。說明：保障買受方權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。3.稅費繳納憑證要求：提供購房過程中繳納的各項稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明買受方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事項簽訂的書面協(xié)議。說明：明確合同解除的條件和程序。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的書面協(xié)議。說明：為解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能涉及的其他事項，提供相應(yīng)的文件。說明：確保合同執(zhí)行過程中的各項事項合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋；甲乙雙方未按約定支付購房款/租金；甲乙雙方違反合同約定，擅自改變房屋用途；第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元；甲乙雙方未按約定支付購房款/租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元；甲乙雙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例例1：出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金________元。例2：承租方未按約定支付租金，逾期________日后，承租方應(yīng)向出租方支付違約金________元。例3：第三方在提供服務(wù)過程中，未按照協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年棚戶區(qū)改造安置住房銷售與租賃合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模4.安置住房銷售4.1銷售原則4.2銷售對象4.3銷售價格4.4付款方式5.安置住房租賃5.1租賃原則5.2租賃對象5.3租賃價格5.4租賃期限6.交付和驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.質(zhì)量保證7.1住宅質(zhì)量保證7.2公共配套設(shè)施質(zhì)量保證8.維修保養(yǎng)8.1住宅維修保養(yǎng)責(zé)任8.2公共配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)登記費用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.附則13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同解釋13.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“安置住房銷售與租賃合同”是指甲方將其建設(shè)的安置住房出售或出租給乙方，乙方購買或租賃該住房，雙方就住房的購買、租賃、使用、維修、產(chǎn)權(quán)等事項達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指本合同的出賣方或出租方，即負(fù)責(zé)建設(shè)安置住房的單位或個人。（2）“乙方”指本合同的購買方或承租方，即購買或租賃安置住房的單位或個人。（3）“安置住房”指甲方根據(jù)國家有關(guān)政策建設(shè)的用于安置棚戶區(qū)居民或其他符合條件的居民住房。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.項目概況3.1項目名稱本項目名稱：__________________3.2項目位置項目所在地：__________________3.3項目規(guī)模項目總建筑面積：__________________平方米其中住宅面積：__________________平方米4.安置住房銷售4.1銷售原則（1）公開、公平、公正的原則；（2）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；（3）優(yōu)先保障棚戶區(qū)居民和符合條件的居民購買。4.2銷售對象銷售對象為符合國家有關(guān)政策規(guī)定的棚戶區(qū)居民和其他符合條件的居民。4.3銷售價格銷售價格按照政府規(guī)定的市場價格執(zhí)行，具體價格以合同簽訂時為準(zhǔn)。4.4付款方式（1）購房款支付方式：首付比例不得低于總房款的30%，余款可分期支付，具體分期方式和期限由雙方協(xié)商確定。（2）租賃保證金：租賃保證金為租賃總金額的10%，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。5.安置住房租賃5.1租賃原則（1）公開、公平、公正的原則；（2）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；（3）優(yōu)先保障棚戶區(qū)居民和符合條件的居民租賃。5.2租賃對象租賃對象為符合國家有關(guān)政策規(guī)定的棚戶區(qū)居民和其他符合條件的居民。5.3租賃價格租賃價格按照政府規(guī)定的市場價格執(zhí)行，具體價格以合同簽訂時為準(zhǔn)。5.4租賃期限租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。6.交付和驗收6.1交付條件（1）甲方完成安置住房的建設(shè)，并取得相關(guān)部門的驗收合格證明；（2）乙方已支付購房款或租賃保證金；（3）雙方簽訂本合同。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共配套設(shè)施齊全、完好；（3）房屋權(quán)屬清晰。6.3驗收程序（1）乙方在接到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（3）驗收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)整改，整改合格后乙方重新進(jìn)行驗收。8.質(zhì)量保證8.1住宅質(zhì)量保證（1）甲方對安置住房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證其符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）住宅質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起____年。（3）在質(zhì)量保證期內(nèi)，若因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2公共配套設(shè)施質(zhì)量保證（1）甲方對公共配套設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證其符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）公共配套設(shè)施質(zhì)量保證期為自設(shè)施交付使用之日起____年。（3）在質(zhì)量保證期內(nèi)，若因公共配套設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.維修保養(yǎng)9.1住宅維修保養(yǎng)責(zé)任（1）住宅的正常使用和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2公共配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任（1）公共配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)定期對公共配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。10.產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。10.2產(chǎn)權(quán)登記費用（1）產(chǎn)權(quán)登記費用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）甲方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付購房款或租賃保證金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）雙方同意將爭議提交至爭議解決機構(gòu)解決的，應(yīng)在本合同中明確約定。13.合同生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進(jìn)行變更。13.3合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.附則14.1合同附件（1）房屋買賣合同或租賃合同；（2）房屋交接單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同簽訂和履行，收取中介服務(wù)費。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)咨詢等，收取咨詢服務(wù)費。（3）監(jiān)理方：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度等符合合同約定，收取監(jiān)理服務(wù)費。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便進(jìn)行中介服務(wù)。（2）咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便進(jìn)行咨詢服務(wù)。（3）監(jiān)理方：有權(quán)對安置住房的建設(shè)和施工過程進(jìn)行檢查，并提出整改意見。（4）評估方：有權(quán)進(jìn)入安置住房進(jìn)行實地考察，收集相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。15.4第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，不得泄露客戶隱私。（3）監(jiān)理方：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量。（4）評估方：應(yīng)客觀、公正地評估安置住房的價值，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2