知識產(chǎn)權園區(qū)房產(chǎn)交易模板

知識產(chǎn)權園區(qū)房產(chǎn)交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其名下的知識產(chǎn)權園區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________。1.2房產(chǎn)面積為____平方米，建筑結構為____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付房價的30%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應按照甲方指定的時間和方式支付剩余房價，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.2房產(chǎn)交付時間為過戶完成后____個工作日內(nèi)，甲方應將房產(chǎn)及附屬設施完整無損地交付給乙方。四、權利義務4.1甲方應保證其對房產(chǎn)的所有權，無任何權利瑕疵，如有瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定支付房價，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。5.2若乙方未按照約定支付房價，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明2.房產(chǎn)證3.房產(chǎn)平面圖4.附屬設施清單5.房價支付證明6.過戶手續(xù)相關文件7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未能保證其對房產(chǎn)的所有權，存在權利瑕疵。2.乙方未能按照約定支付房價。3.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未能在約定時間內(nèi)接受房產(chǎn)交付。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權：指甲方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：乙方支付給甲方的房價的一部分，作為履行合同的保證。3.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。4.過戶：將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權瑕疵：甲方應提供完整的房產(chǎn)所有權證明，如有瑕疵，應提前告知乙方，并協(xié)商解決。2.房價支付問題：乙方應按照約定時間支付房價，如遇到困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)問題：甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如遇到問題，應共同解決。4.房產(chǎn)交付問題：甲方應按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，如遇到問題，應提前告知乙方，并協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方愿意將其名下的知識產(chǎn)權園區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方名下的知識產(chǎn)權園區(qū)房產(chǎn)。3