房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃：處方管理辦法

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃：處方管理辦法合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方為一家具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的咨詢公司，為甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃方面的咨詢服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為乙方為甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃方面的咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目情況，進(jìn)行項(xiàng)目分析、研究，提出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議；（2）為甲方提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技術(shù)指導(dǎo)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)、審批等相關(guān)工作；（4）為甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理方面的建議。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容為甲方提供咨詢服務(wù)。第三條合同費(fèi)用3.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃方面的咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方合同費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方支付乙方合同費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付乙方合同費(fèi)用的______%；（2）乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方支付乙方合同費(fèi)用的______%。3.3甲方支付乙方合同費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供合法等值的發(fā)票。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃方面的咨詢服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容，向乙方支付合同費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展咨詢服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件，協(xié)助乙方完成咨詢服務(wù)。5.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付乙方合同費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)_____‰）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定時(shí)間完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：合同費(fèi)用總額×逾期完成天數(shù)÷合同期限。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付乙方合同費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式同本合同6.2條規(guī)定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件5.項(xiàng)目情況分析報(bào)告6.項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)圖紙7.項(xiàng)目申報(bào)審批文件8.合同費(fèi)用支付憑證9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容的，屬于違約行為。2.乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同費(fèi)用的，屬于違約行為。4.甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)的，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求和規(guī)劃條件，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)的行為。2.咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲方解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.合同費(fèi)用：指甲方為獲取乙方提供的服務(wù)，應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.合同解除：指雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付合同費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方盡快支付合同費(fèi)用；甲方逾期支付的，乙方可以按照約定要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方盡快完成服務(wù)內(nèi)容；乙方逾期完成的，甲方可以按照約定要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提供的資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實(shí)、完整的資料；甲方不提供的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，需要乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。2.乙方為專(zhuān)業(yè)咨詢公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)