金屬制品寫字樓租賃合同模板

金屬制品寫字樓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于____________________，樓棟號為____________________，樓層為____________________，房號為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2甲方應保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用用途，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或更換費用。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，由甲方負責修復和維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責修復和維修。4.3租賃期內(nèi)，因不可抗力因素導致的損壞，按照實際情況由雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)證明文件2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.租金支付憑證5.維修費用支付憑證6.損壞物品修復或更換費用支付憑證7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，認定為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認定為乙方違約。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞，認定為甲方違約。4.乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，認定為乙方違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延期交付事宜，如協(xié)商無果，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方遷離租賃場地。3.問題：租賃期內(nèi)，租賃物損壞。解決辦法：甲乙雙方應按照約定承擔維修責任，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：甲乙雙方應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為metal制品公司，甲方擁有寫字樓物業(yè)，乙方需租賃寫字樓辦公。2.甲乙雙方為寫字樓物業(yè)所有者和租賃者，甲方出租