城市公共住房服務實施辦法

城市公共住房服務實施辦法合同編號：__________鑒于甲方為城市公共住房項目的建設(shè)者和運營管理者，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的房屋服務提供商，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為甲方提供城市公共住房服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.2乙方應確保服務質(zhì)量和效果，滿足甲方及入住居民的需求和期望。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、服務費用3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付乙方服務費用。四、服務質(zhì)量和標準4.1乙方應按照國家和地方有關(guān)城市公共住房服務的規(guī)定和標準，提供服務質(zhì)量。4.2乙方應建立健全服務質(zhì)量管理體系，定期對服務質(zhì)量進行自查和整改。4.3甲方有權(quán)對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。乙方應認真聽取甲方意見，及時進行整改。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約方應賠償對方因此所遭受的直接損失，并支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方資質(zhì)證書復印件3.城市公共住房項目規(guī)劃許可證復印件4.城市公共住房項目施工許可證復印件5.服務費用收費標準及相關(guān)政策文件6.服務質(zhì)量管理體系文件7.保密協(xié)議8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付服務費用，視為違約。2.乙方未按照約定提供服務，或服務質(zhì)量未達到約定標準，視為違約。3.雙方未按照約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，視為違約。4.甲方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。5.乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指城市公共住房項目的建設(shè)者和運營管理者。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)和能力的房屋服務提供商。3.服務：指乙方為甲方提供的城市公共住房項目的物業(yè)服務、設(shè)施維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務。4.服務費用：指乙方提供服務所需的費用，包括物業(yè)服務費、設(shè)施維護費、安全管理費、環(huán)境衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費等。5.違約：指合同一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務費用支付問題：如甲方未能按時支付服務費用，乙方應及時與甲方溝通，催促支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務，并依法追討欠款。2.服務質(zhì)量問題：如乙方提供的服務質(zhì)量未達到約定標準，甲方有權(quán)提出整改要求。乙方應及時整改，確保服務質(zhì)量。如乙方未能整改到位，甲方有權(quán)依法解除合同。3.保密義務履行問題：如雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，違約方應承擔賠償責任。雙方應加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于甲方為城市公共住房項目的建設(shè)者和運營管理者，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的房屋服務提供商的情況。雙方在