2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含社區(qū)共建與公共活動(dòng)支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含社區(qū)共建與公共活動(dòng)支持）本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪用途8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施損壞賠償9.公共活動(dòng)支持9.1活動(dòng)類型9.2活動(dòng)組織方式9.3活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)10.社區(qū)共建10.1共建項(xiàng)目10.2共建責(zé)任10.3共建成果分享11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：X有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：社區(qū)服務(wù)中心2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3乙方法定代表人：3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置：省市區(qū)街道號(hào)棟1層3.2商鋪面積：100平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：獨(dú)立商鋪，一層，有獨(dú)立出入口3.4商鋪設(shè)施：照明、空調(diào)、消防設(shè)施、水電接口等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金支付至甲方指定賬戶5.3租金支付時(shí)間：每年支付一次，支付時(shí)間為每年的1月1日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金6.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金上漲幅度，按比例調(diào)整租金6.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次7.押金及退還7.1押金金額：人民幣10,000元7.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)違約行為7.3押金退還方式：租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非法用途。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.3商鋪設(shè)施損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償相應(yīng)費(fèi)用。9.公共活動(dòng)支持9.1活動(dòng)類型：乙方應(yīng)支持甲方在商鋪周邊舉辦的文化、教育、娛樂(lè)等公共活動(dòng)。9.2活動(dòng)組織方式：活動(dòng)組織由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。9.3活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)活動(dòng)的主要費(fèi)用，乙方承擔(dān)因活動(dòng)產(chǎn)生的場(chǎng)地費(fèi)用。10.社區(qū)共建10.1共建項(xiàng)目：雙方共同參與社區(qū)環(huán)境改善、公益活動(dòng)等共建項(xiàng)目。10.2共建責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提出共建項(xiàng)目的具體方案，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí)。10.3共建成果分享：共建成果歸社區(qū)所有，雙方共同享有。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.3違約金：違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)租金總額的20%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，雙方可約定由仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件：包括一方違約、不可抗力、商鋪轉(zhuǎn)讓等。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的具體日期。13.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃關(guān)系，包括退還押金、清理場(chǎng)地等。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、符合法定解除條件等。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃關(guān)系的終止手續(xù)，包括退還場(chǎng)地、結(jié)算費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的目的與條件16.1目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，保障合同雙方的權(quán)益，以及確保合同項(xiàng)下的工作質(zhì)量。1.雙方同意并書(shū)面約定第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容、方式及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；17.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體內(nèi)容18.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的變更及解除等工作。18.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為租賃定價(jià)提供依據(jù)。18.4保險(xiǎn)代理：負(fù)責(zé)為商鋪及租賃雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照合同約定履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方完成租賃合同的執(zhí)行。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲乙雙方對(duì)第三方的要求：甲乙雙方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保第三方能順利完成工作。3.第三方對(duì)其他各方的責(zé)任：第三方對(duì)其他無(wú)關(guān)方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新約定相關(guān)事宜。21.2退出：第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面約定退出后的責(zé)任承擔(dān)。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。22.2如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議雙方可按照第12條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。2.附件二：商鋪照片及設(shè)施清單要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪內(nèi)外狀況，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施及其狀況。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的實(shí)際情況和設(shè)施情況。3.附件三：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明租金的支付情況。4.附件四：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收據(jù)日期、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明押金的收取情況。5.附件五：商鋪維護(hù)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載商鋪維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的維護(hù)情況。6.附件六：公共活動(dòng)策劃書(shū)及執(zhí)行報(bào)告說(shuō)明：此附件用于證明公共活動(dòng)的執(zhí)行情況。7.附件七：社區(qū)共建項(xiàng)目方案及實(shí)施報(bào)告說(shuō)明：此附件用于證明社區(qū)共建項(xiàng)目的實(shí)施情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反商鋪用途損壞商鋪設(shè)施未履行公共活動(dòng)支持義務(wù)未履行社區(qū)共建責(zé)任未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例二：乙方違反商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：乙方損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含社區(qū)共建與公共活動(dòng)支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用維護(hù)與維修6.1商鋪使用維護(hù)責(zé)任6.2商鋪維修責(zé)任6.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪?zhàn)赓U期間的公共活動(dòng)支持7.1公共活動(dòng)支持方式7.2公共活動(dòng)支持費(fèi)用7.3公共活動(dòng)支持申請(qǐng)流程8.社區(qū)共建責(zé)任8.1社區(qū)共建活動(dòng)參與8.2社區(qū)共建活動(dòng)費(fèi)用8.3社區(qū)共建活動(dòng)申請(qǐng)流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更流程12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：______1.1.2出租方法定代表人：______1.1.3出租方住所：______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：______1.2.2承租方法定代表人：______1.2.3承租方住所：______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______2.租賃標(biāo)的物及用途2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在地址：______2.1.2商鋪建筑面積：______平方米2.2商鋪用途及限制2.2.1商鋪用途：______2.2.2商鋪使用限制：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月______元人民幣4.2租金支付方式：4.2.1每月______日前支付4.2.2通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.押金及退還5.1押金金額：______元人民幣5.2押金退還條件：5.2.1合同期滿且承租方無(wú)違約行為5.2.2承租方提前解除合同，需支付一個(gè)月租金作為違約金6.使用維護(hù)與維修6.1商鋪使用維護(hù)責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常使用和維護(hù)6.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的清潔和保養(yǎng)6.2商鋪維修責(zé)任6.2.1商鋪的日常小修由承租方負(fù)責(zé)6.2.2商鋪的大修或設(shè)施更換由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決7.商鋪?zhàn)赓U期間的公共活動(dòng)支持7.1公共活動(dòng)支持方式7.1.1出租方提供商鋪內(nèi)公共區(qū)域的免費(fèi)使用7.1.2出租方協(xié)助宣傳公共活動(dòng)，擴(kuò)大活動(dòng)影響力7.2公共活動(dòng)支持費(fèi)用7.2.1公共活動(dòng)支持費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3公共活動(dòng)支持申請(qǐng)流程7.3.1承租方需提前______天向出租方提出公共活動(dòng)申請(qǐng)7.3.2出租方在______日內(nèi)回復(fù)申請(qǐng)結(jié)果8.社區(qū)共建責(zé)任8.1社區(qū)共建活動(dòng)參與8.1.1承租方應(yīng)積極參與社區(qū)組織的各項(xiàng)共建活動(dòng)8.1.2承租方每年至少參與______次社區(qū)共建活動(dòng)8.2社區(qū)共建活動(dòng)費(fèi)用8.2.1社區(qū)共建活動(dòng)的費(fèi)用由出租方和承租方共同承擔(dān)8.2.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用比例由雙方協(xié)商確定8.3社區(qū)共建活動(dòng)申請(qǐng)流程8.3.1社區(qū)共建活動(dòng)由承租方提出申請(qǐng)8.3.2出租方在______日內(nèi)對(duì)活動(dòng)申請(qǐng)進(jìn)行審核8.3.3審核通過(guò)后，雙方共同組織活動(dòng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金超過(guò)______天9.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途9.1.3承租方損壞商鋪或設(shè)施未及時(shí)修復(fù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元人民幣9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日租金的______%計(jì)算9.3.2違約金總額不超過(guò)______元人民幣10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形10.2合同終止條件10.2.1出租方單方面解除合同，需提前______日通知承租方10.2.2承租方單方面解除合同，需提前______日通知出租方10.3合同解除與終止流程10.3.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同解除或終止10.3.2承租方搬離商鋪，并恢復(fù)原狀10.3.3出租方退還押金，扣除違約金等費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同變更流程12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證等13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證等14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：______14.2合同簽訂地點(diǎn)：______14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色和職責(zé)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；16.2.2第三方的介入目的和職責(zé)；16.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；16.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式；16.2.5第三方的責(zé)任限額；16.2.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；16.2.7第三方介入的期限；16.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方因服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失；17.2.3第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行第三方介入?yún)f(xié)議的約定；18.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利；18.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：19.2.1如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議；19.2.2如第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，協(xié)議自然解除；19.2.3如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議按照約定期限屆滿；20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議因解除而終止；20.2.3第三方介入?yún)f(xié)議因其他原因終止。21.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系21.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用維護(hù)與維修、社區(qū)共建責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、合同生效與變更等內(nèi)容。合同文本應(yīng)為正式的書(shū)面文件，雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪照片及平面圖2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供商鋪的實(shí)物照片和詳細(xì)的平面圖，以便雙方對(duì)商鋪的具體情況有更直觀的了解。照片應(yīng)清晰展示商鋪的內(nèi)外部環(huán)境，平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的面積、門(mén)窗位置、承重墻等關(guān)鍵信息。3.租金支付憑證3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。支付憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等合法有效的證明文件。4.商鋪裝修及設(shè)施清單4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和裝修情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。清單應(yīng)作為合同附件，并在商鋪使用過(guò)程中保持更新。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.社區(qū)共建活動(dòng)策劃書(shū)6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：策劃書(shū)應(yīng)包括活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、活動(dòng)內(nèi)容、預(yù)算、預(yù)期效果等。策劃書(shū)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和社區(qū)組織共同審核通過(guò)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定的支付期限______天未支付租金。示例說(shuō)明：如約定每月5日前支付租金，若6日仍未支付，則構(gòu)成違約。1.2未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于約定用途以外的活動(dòng)。示例說(shuō)明：如約定商鋪用于零售，若承租方擅自改為餐飲，則構(gòu)成違約。1.3損壞商鋪或設(shè)施未及時(shí)修復(fù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成商鋪或設(shè)施損壞，未在______日內(nèi)修復(fù)。示例說(shuō)明：若商鋪屋頂漏水，承租方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)，否則構(gòu)成違約。1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給他人。示例說(shuō)明：若承租方未告知出租方，私自將商鋪轉(zhuǎn)租他人，則構(gòu)成違約。1.5違反社區(qū)共建責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行社區(qū)共建責(zé)任，未參與社區(qū)共建活動(dòng)。示例說(shuō)明：若約定承租方每年參與______次社區(qū)共建活動(dòng)，未參與則構(gòu)成違約。1.6未能按約定時(shí)間搬離商鋪違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，未能按約定時(shí)間搬離商鋪。示例說(shuō)明：合同約定終止后______日內(nèi)搬離，若超過(guò)此期限，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含社區(qū)共建與公共活動(dòng)支持）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積及用途2.3商鋪的設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及繳納時(shí)間4.2押金退還條件5.商鋪使用與管理5.1商鋪的使用范圍5.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.3商鋪的裝修與改造5.4商鋪的安全與衛(wèi)生6.社區(qū)共建與公共活動(dòng)支持6.1社區(qū)共建活動(dòng)參與6.2公共活動(dòng)支持內(nèi)容6.3公共活動(dòng)支持方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同的修改與補(bǔ)充11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2社區(qū)共建活動(dòng)協(xié)議12.3公共活動(dòng)支持協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2雙方蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方：個(gè)人地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方：個(gè)人1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置商鋪位于市區(qū)路號(hào)，商業(yè)街區(qū)。2.2商鋪的面積及用途商鋪總面積為100平方米，用于商業(yè)零售用途。2.3商鋪的設(shè)施及設(shè)備商鋪內(nèi)配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按市場(chǎng)租金上漲幅度調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。4.租金押金4.1押金金額及繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5日內(nèi)向甲方繳納人民幣元作為租金押金。4.2押金退還條件租賃期滿，乙方按合同約定交付商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在5日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.商鋪使用與管理5.1商鋪的使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售活動(dòng)。5.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.3商鋪的裝修與改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。5.4商鋪的安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全與衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.社區(qū)共建與公共活動(dòng)支持6.1社區(qū)共建活動(dòng)參與乙方應(yīng)積極參與甲方組織的社區(qū)共建活動(dòng)，支持社區(qū)發(fā)展。6.2公共活動(dòng)支持內(nèi)容乙方應(yīng)支持甲方舉辦的公共活動(dòng)，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)備等。6.3公共活動(dòng)支持方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，以書(shū)面形式提交支持方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用商鋪；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（4）乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的10%；（2）乙方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（4）乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，提前終止合同；（3）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序（1）合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金；（2）合同解除后，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的日期起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2社區(qū)共建活動(dòng)協(xié)議12.3公共活動(dòng)支持協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本用于存檔。14.合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.2雙方蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________14.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或處理合同相關(guān)事務(wù)而介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法報(bào)酬，其報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方書(shū)面同意。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介