創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地預(yù)審管理辦法

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地預(yù)審管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________第一條：預(yù)審范圍1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提出的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地申請(qǐng)進(jìn)行預(yù)審，確保乙方的用地申請(qǐng)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)及政策要求。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的用地申請(qǐng)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃方案、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。第二條：預(yù)審程序2.1甲方在收到乙方的用地申請(qǐng)資料后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審查，并向乙方出具審查意見(jiàn)。2.2甲方在初步審查合格后，應(yīng)組織專(zhuān)家對(duì)乙方用地申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)審，并在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具評(píng)審意見(jiàn)。2.3乙方對(duì)甲方出具的審查意見(jiàn)和評(píng)審意見(jiàn)有異議的，可以在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申訴，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的申訴進(jìn)行回復(fù)。第三條：預(yù)審結(jié)果3.1甲方應(yīng)在預(yù)審過(guò)程中，依法保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保預(yù)審過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。3.2甲方對(duì)乙方用地申請(qǐng)的預(yù)審結(jié)果分為合格和不合格兩種，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）符合國(guó)家和地方法律法規(guī)及政策要求的，預(yù)審結(jié)果為合格；（2）不符合國(guó)家和地方法律法規(guī)及政策要求的，預(yù)審結(jié)果為不合格。第四條：合同的履行和解除4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的預(yù)審程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成對(duì)乙方用地申請(qǐng)的預(yù)審工作。4.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照甲方提出的預(yù)審意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至預(yù)審結(jié)果為合格。4.3合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第五條：違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成預(yù)審工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=預(yù)審費(fèi)用×______%。5.2乙方提供虛假、不真實(shí)、不完整的用地申請(qǐng)資料，導(dǎo)致預(yù)審工作無(wú)法進(jìn)行或預(yù)審結(jié)果不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=預(yù)審費(fèi)用×______%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.規(guī)劃方案7.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告8.預(yù)審意見(jiàn)反饋表9.申訴書(shū)10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成預(yù)審工作，認(rèn)定為違約行為。2.乙方提供虛假、不真實(shí)、不完整的用地申請(qǐng)資料，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照本合同約定保護(hù)乙方合法權(quán)益，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照甲方提出的預(yù)審意見(jiàn)進(jìn)行整改，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)新為核心，依托文化、科技、藝術(shù)等元素，進(jìn)行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)和服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。2.預(yù)審：指甲方對(duì)乙方提出的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地申請(qǐng)進(jìn)行審查、評(píng)審，以確定乙方的用地申請(qǐng)是否符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成預(yù)審工作。解決辦法：甲方應(yīng)合理安排工作進(jìn)度，確保按時(shí)完成預(yù)審工作。如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方提供的用地申請(qǐng)資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的用地申請(qǐng)資料。如乙方提供虛假資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：預(yù)審結(jié)果不合格，乙方對(duì)預(yù)審意見(jiàn)有異議。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出申訴，并提供相關(guān)證據(jù)材料。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方的申訴進(jìn)行回復(fù)，并作出合理判斷。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地預(yù)審管理機(jī)構(gòu)，乙方為從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的企業(yè)。2.乙方擬在甲方所在地購(gòu)買(mǎi)或租賃土地，用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)