企業(yè)搬遷用房二手交易合同范例

企業(yè)搬遷用房二手交易合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋描述1.1甲方擁有的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及遷出3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的所有物品搬出，并將房屋騰空。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。4.2如該房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易價(jià)格，并向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方擁有的該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題或瑕疵。2.甲方未按照本合同約定時(shí)間搬出房屋內(nèi)的所有物品，導(dǎo)致交付延遲。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題或瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題或瑕疵；如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易價(jià)格，并向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要搬遷，將現(xiàn)有房屋出售給其他企業(yè)或個(gè)人。2.個(gè)人因工作