軌道交通房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板

軌道交通房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)當出具正規(guī)發(fā)票。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.3如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的__________%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件5.乙方支付的轉(zhuǎn)讓款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成遲延交付違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成逾期付款違約。3.如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付遲延交付違約金。4.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有一定使用面積和建筑結(jié)構(gòu)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，由單位或個人在一定期限內(nèi)使用的土地權(quán)利。5.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。6.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。7.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購買房產(chǎn)的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付遲延交付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務(wù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有疑問可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)過戶所需稅費支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費，如有疑問可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為軌道交通房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其房