2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪租賃概況2.1.商鋪位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.商鋪使用范圍及限制3.1.使用范圍3.2.使用限制4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備4.1.裝修標準4.2.設(shè)施設(shè)備提供及維護5.商鋪租賃費用及相關(guān)費用5.1.租金計算方式5.2.其他相關(guān)費用6.社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃6.1.發(fā)展規(guī)劃概述6.2.發(fā)展規(guī)劃實施步驟7.合作經(jīng)營模式及分工7.1.合作經(jīng)營模式7.2.雙方分工及責(zé)任8.運營管理8.1.運營管理制度8.2.運營管理責(zé)任9.商業(yè)宣傳及推廣9.1.宣傳推廣方式9.2.宣傳推廣費用10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租管理10.1.轉(zhuǎn)租條件10.2.轉(zhuǎn)租管理11.合同解除及違約責(zé)任11.1.合同解除條件11.2.違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.商鋪租賃概況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式月租金：____________________元支付方式：每月____日支付，轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶：____________________3.商鋪使用范圍及限制3.1使用范圍商鋪僅用于____________________3.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪用于____________________4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備4.1裝修標準商鋪裝修需符合____________________標準，裝修圖紙需經(jīng)出租方審核同意4.2設(shè)施設(shè)備提供及維護承租方負責(zé)設(shè)施的日常維護5.商鋪租賃費用及相關(guān)費用5.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為____________________元5.2其他相關(guān)費用6.社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃6.1發(fā)展規(guī)劃概述出租方將根據(jù)____________________制定社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃6.2發(fā)展規(guī)劃實施步驟實施步驟如下：____________________7.合作經(jīng)營模式及分工7.1合作經(jīng)營模式雙方采用____________________合作經(jīng)營模式7.2雙方分工及責(zé)任出租方負責(zé)____________________承租方負責(zé)____________________8.運營管理8.1運營管理制度8.1.1運營管理組織架構(gòu)：商鋪運營管理由____________________負責(zé)8.1.2運營管理職責(zé)：____________________8.1.3運營管理決策：重大運營決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2運營管理責(zé)任8.2.1出租方責(zé)任：確保商鋪的正常運營環(huán)境，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等8.2.2承租方責(zé)任：確保商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的合規(guī)性，維護商業(yè)秩序9.商業(yè)宣傳及推廣9.1宣傳推廣方式9.1.1宣傳推廣內(nèi)容：包括商鋪活動、促銷信息等9.1.2宣傳推廣渠道：____________________9.2宣傳推廣費用9.2.1費用承擔(dān)：宣傳推廣費用由____________________承擔(dān)9.2.2費用結(jié)算：按實際發(fā)生費用，每月結(jié)算一次10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租管理10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意10.1.2轉(zhuǎn)租對象限于____________________10.2轉(zhuǎn)租管理10.2.1轉(zhuǎn)租程序：承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)材料10.2.2轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由____________________承擔(dān)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1出租方解除合同的條件：____________________11.1.2承租方解除合同的條件：____________________11.2違約責(zé)任11.2.1出租方違約責(zé)任：____________________11.2.2承租方違約責(zé)任：____________________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向____________________提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方____個工作日的書面答復(fù)期12.2.2訴訟時效：自爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的任何個人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、施工方、維護單位等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定16.3第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任17.3第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：____________________元18.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)18.3第三方責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而改變19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和便利19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時支付其應(yīng)得的費用和服務(wù)報酬19.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)和成果進行驗收和認可20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方的行為視為甲乙雙方的行為20.2第三方與其他各方的關(guān)系由第三方的行為和責(zé)任界定，與其他各方無關(guān)20.3第三方在履行合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，由第三方自行解決21.第三方變更21.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意21.2第三方變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益21.3第三方變更后的責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)22.第三方退出22.1第三方退出需提前____天書面通知甲乙雙方22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)23.第三方保密23.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負有保密義務(wù)23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含商鋪位置、面積、租金、租賃期限、雙方基本信息等詳細信息。附件說明：此為商鋪租賃的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪裝修圖紙及驗收報告詳細要求：裝修圖紙需符合出租方要求，驗收報告需詳細記錄裝修完成情況。附件說明：此為商鋪裝修的標準和驗收的依據(jù)。3.社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃書詳細要求：規(guī)劃書需包含發(fā)展規(guī)劃的總體目標、實施步驟、預(yù)期效果等。附件說明：此為雙方合作經(jīng)營的基礎(chǔ)，指導(dǎo)社區(qū)商業(yè)的發(fā)展。4.合作經(jīng)營協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確雙方在合作中的權(quán)利、義務(wù)、利潤分配等。附件說明：此為合作經(jīng)營的詳細條款，確保雙方合作順利進行。5.運營管理制度文件詳細要求：文件需包含運營管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、決策流程等。附件說明：此為運營管理的規(guī)范，確保商鋪的正常運營。6.商業(yè)宣傳及推廣方案詳細要求：方案需包含宣傳內(nèi)容、推廣渠道、預(yù)算等。附件說明：此為商業(yè)宣傳和推廣的具體實施計劃。7.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：協(xié)議需包含轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租程序、費用等。附件說明：此為商鋪轉(zhuǎn)租的正式文件，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.違約通知函詳細要求：通知函需明確違約事實、違約責(zé)任、處理建議等。附件說明：此為違約行為發(fā)生時的正式通知文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需包含爭議解決方式、程序、期限等。附件說明：此為解決爭議的正式文件，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的____%作為滯納金。示例：如月租金為10000元，逾期一日，則需支付100元滯納金。2.違反商鋪使用范圍責(zé)任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪使用范圍，需賠償出租方損失。示例：如擅自改變商鋪用于經(jīng)營其他業(yè)務(wù)，需賠償因改變用途造成的損失。3.運營管理不善導(dǎo)致商鋪受損責(zé)任認定標準：因運營管理不善導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)修復(fù)或更換費用。示例：如因管理不善導(dǎo)致空調(diào)損壞，需承擔(dān)修理費用。4.違反宣傳推廣約定責(zé)任認定標準：未經(jīng)出租方同意進行宣傳推廣，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如未經(jīng)同意發(fā)布虛假廣告，需賠償出租方名譽損失。5.未按時完成裝修或裝修質(zhì)量不達標責(zé)任認定標準：未按時完成裝修或裝修質(zhì)量不達標，需承擔(dān)重新裝修或賠償損失。示例：如裝修工期延誤，需賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2雙方基本信息1.3商鋪租賃信息1.4合作經(jīng)營內(nèi)容1.5社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃1.6合作期限與續(xù)約1.7租金支付方式1.8租金調(diào)整機制1.9物業(yè)管理與服務(wù)1.10商鋪維護與保養(yǎng)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同生效與終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃協(xié)議1.2合同目的：明確雙方在商鋪租賃、合作經(jīng)營和社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。第二條雙方基本信息2.1出租方：[出租方全稱]2.2承租方：[承租方全稱]2.3出租方地址：[出租方地址]2.4承租方地址：[承租方地址]2.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]、[承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]第三條商鋪租賃信息3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址：[商鋪地址]3.3商鋪面積：[商鋪面積]3.4租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.5租金總額：人民幣[租金總額]元3.6租金支付方式：[租金支付方式，如每月、每季度等]第四條合作經(jīng)營內(nèi)容4.1合作經(jīng)營領(lǐng)域：[合作經(jīng)營領(lǐng)域，如餐飲、零售、服務(wù)等]4.2合作經(jīng)營目標：[合作經(jīng)營目標，如提升商鋪知名度、增加客流量等]4.3合作經(jīng)營方式：[合作經(jīng)營方式，如共同招商、聯(lián)合促銷等]第五條社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃5.1社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃目標：[社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃目標，如打造特色商圈、提升社區(qū)商業(yè)氛圍等]5.2發(fā)展規(guī)劃實施：[發(fā)展規(guī)劃實施，如定期召開會議、共同制定發(fā)展規(guī)劃等]5.3發(fā)展規(guī)劃調(diào)整：[發(fā)展規(guī)劃調(diào)整，如根據(jù)市場變化、政策調(diào)整等]第六條合作期限與續(xù)約6.1合作期限：本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。6.2續(xù)約：租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行約定。第七條租金支付方式7.1租金支付時間：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。7.2租金支付方式：承租方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。7.3違約責(zé)任：如承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[違約金比例]%。第八條物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的正常使用和安全。8.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護、設(shè)施設(shè)備維修等。8.3服務(wù)標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。8.4服務(wù)費用：物業(yè)管理服務(wù)費用由出租方承擔(dān)，并納入租金中。第九條商鋪維護與保養(yǎng)9.1承租方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。9.2維護保養(yǎng)標準：按照出租方提供的維護保養(yǎng)手冊執(zhí)行。9.3維護保養(yǎng)費用：除因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞外，維護保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。9.4維修通知：承租方發(fā)現(xiàn)商鋪損壞應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按時提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]%。10.1.2未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[違約金比例]%。10.2.2損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.2.3違反合作經(jīng)營規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止情形：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。第十三條合同附件13.1.1商鋪租賃合同；13.1.2合作經(jīng)營協(xié)議；13.1.3社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃方案；13.1.4其他相關(guān)文件。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪承租合作經(jīng)營及社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。第二條第三方介入范圍2.1.1商鋪租賃中介服務(wù)；2.1.2商業(yè)發(fā)展規(guī)劃咨詢；2.1.3商鋪裝修監(jiān)理；2.1.4商業(yè)運營管理咨詢；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方授權(quán)：3.2.1第三方應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其服務(wù)內(nèi)容和權(quán)限。3.2.2第三方授權(quán)范圍不得超過甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和授權(quán)范圍履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)并追究其責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和授權(quán)范圍收取服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過約定的金額。5.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分的損失。5.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與商鋪租賃合同的關(guān)系：6.2.1第三方介入的商鋪租賃合同，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)不影響租賃合同的履行。6.2.2第三方應(yīng)遵守商鋪租賃合同的相關(guān)約定。6.3第三方與社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)按照社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求提供專業(yè)服務(wù)。6.3.2第三方不得擅自更改社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的內(nèi)容。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對原合同進行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：詳細規(guī)定商鋪的租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：合作經(jīng)營協(xié)議詳細要求：明確合作經(jīng)營的領(lǐng)域、目標、方式、分工、收益分配等。說明：合作經(jīng)營協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)，確保合作目標的實現(xiàn)。3.附件三：社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃方案詳細要求：包括社區(qū)商業(yè)的整體規(guī)劃、具體措施、預(yù)期效果等。說明：發(fā)展規(guī)劃方案是指導(dǎo)社區(qū)商業(yè)發(fā)展的依據(jù)，確保商業(yè)活動的有序進行。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：規(guī)定物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標準、費用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議確保商鋪的日常管理和維護。5.附件五：商鋪裝修圖紙及驗收標準詳細要求：提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙，明確裝修標準及驗收流程。說明：裝修圖紙及驗收標準確保商鋪裝修的質(zhì)量和進度。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金或押金。1.2損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備。1.3違反合作經(jīng)營規(guī)定。1.4未履行物業(yè)管理責(zé)任。1.5違反社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。2.2違約責(zé)任認定應(yīng)遵循公平、公正的原則。2.3責(zé)任認定標準如下：2.3.1未按時支付租金或押金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的[違約金比例]%。2.3.2損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.3.3違反合作經(jīng)營規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.4未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.5違反社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的5%。3.2承租方損壞商鋪墻面，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費用。3.3承租方違反合作經(jīng)營規(guī)定，如擅自更改經(jīng)營內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期2.商鋪租賃2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.經(jīng)營管理3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營規(guī)范3.3營業(yè)執(zhí)照及許可證3.4經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)4.社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃4.1規(guī)劃目標4.2規(guī)劃原則4.3規(guī)劃內(nèi)容4.4實施步驟5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方義務(wù)6.費用及收益分配6.1費用承擔(dān)6.2收益分配7.商鋪維護及維修7.1商鋪維護責(zé)任7.2維修責(zé)任及費用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為明確雙方在商鋪租賃、經(jīng)營管理和社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，促進社區(qū)商業(yè)健康發(fā)展，達成長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。1.4協(xié)議有效期：自雙方簽字蓋章之日起生效，至_________年_________月止。2.商鋪租賃2.1商鋪位置及面積：商鋪位于_________，建筑面積為_________平方米。2.2租賃期限：租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租金及支付方式：租金為每月_________元，支付方式為_________，具體支付日期為每月_________日。2.4租金調(diào)整機制：租賃期內(nèi)，租金按照_________方式進行調(diào)整。3.經(jīng)營管理3.1經(jīng)營范圍：乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為_________，不得經(jīng)營與經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項經(jīng)營管理制度。3.3營業(yè)執(zhí)照及許可證：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)取得并持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證。3.4經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動中產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于經(jīng)營虧損、法律訴訟等。4.社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃4.1規(guī)劃目標：通過本協(xié)議，實現(xiàn)社區(qū)商業(yè)的有序發(fā)展，提升社區(qū)商業(yè)品質(zhì)，滿足社區(qū)居民消費需求。4.2規(guī)劃原則：遵循市場規(guī)律、政府引導(dǎo)、社區(qū)參與、可持續(xù)發(fā)展原則。4.3規(guī)劃內(nèi)容：包括商鋪布局優(yōu)化、業(yè)態(tài)調(diào)整、設(shè)施升級等。4.4實施步驟：具體實施步驟如下：_________。5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查。5.1.2甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃對乙方提出合理要求。5.2合作雙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用商鋪，保持商鋪整潔、衛(wèi)生。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項經(jīng)營管理制度。6.費用及收益分配6.1費用承擔(dān)：租賃期間，商鋪的水、電、燃氣等費用由乙方承擔(dān)。6.2收益分配：租賃期間，商鋪的經(jīng)營收益按照_________方式進行分配。8.違約責(zé)任8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方未按照規(guī)定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；8.1.3乙方未取得合法營業(yè)執(zhí)照或許可證從事經(jīng)營活動；8.1.4乙方違反社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，造成不良影響；8.1.5甲方未按照約定提供必要的經(jīng)營條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為_________元；8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失；8.2.3甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定由_________仲裁委員會仲裁解決爭議。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理合同履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3違約導(dǎo)致合同解除；11.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同修改13.1修改程序：對本協(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改生效：修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過_________方式進行送達。14.2合同解釋：本協(xié)議以中文文本為準，如有歧義，以合同簽訂地法律為準。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行更加高效、專業(yè)和公正，提高合作質(zhì)量和效率。16.第三方介入的同意16.1介入同意：甲乙雙方同意，在必要時引入第三方參與本協(xié)議的執(zhí)行，并需在協(xié)議中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、評估、監(jiān)理等；17.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；17.1.3協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；18.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；18.1.3根據(jù)其職責(zé)范圍，獨立作出判斷和建議。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方的介入不改變甲乙雙方