2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同含附屬設(shè)施裝修及車位購買優(yōu)惠3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同含附屬設(shè)施裝修及車位購買優(yōu)惠本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的物2.買賣標(biāo)的物2.1樓房基本情況2.2附屬設(shè)施情況2.3車位信息3.買賣價(jià)格及支付方式3.1樓房買賣價(jià)格3.2附屬設(shè)施裝修價(jià)格3.3車位購買價(jià)格3.4付款方式3.5付款時(shí)間4.合同履行4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式4.4交付條件5.附屬設(shè)施裝修5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修材料5.4裝修費(fèi)用5.5裝修驗(yàn)收6.車位購買優(yōu)惠6.1優(yōu)惠額度6.2優(yōu)惠方式6.3優(yōu)惠期限6.4優(yōu)惠條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1買賣標(biāo)的物處理11.2附屬設(shè)施處理11.3車位處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1返還款項(xiàng)13.2退還物品13.3損害賠償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同含附屬設(shè)施裝修及車位購買優(yōu)惠》1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4合同當(dāng)事人1.4.1出賣人：____（姓名或名稱）1.4.2買受人：____（姓名或名稱）1.5合同標(biāo)的物1.5.1樓房基本情況：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)____，房屋所有權(quán)證號(hào)____。1.5.2附屬設(shè)施情況：____1.5.3車位信息：____市____區(qū)____街道____號(hào)____地下____層____號(hào)，車位所有權(quán)證號(hào)____。2.買賣標(biāo)的物2.1樓房基本情況如第一條1.5.1所述。2.2附屬設(shè)施情況如第一條1.5.2所述。2.3車位信息如第一條1.5.3所述。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1樓房買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2附屬設(shè)施裝修價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.3車位購買價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.4付款方式：3.4.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付樓房首付款，金額為總價(jià)的____%。3.4.2買受人應(yīng)在樓房交付前支付剩余房款，金額為總價(jià)的____%。3.5付款時(shí)間：3.5.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.5.2剩余房款應(yīng)在樓房交付前支付完畢。4.合同履行4.1交付時(shí)間：____年____月____日。4.2交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。4.3交付方式：買受人自行到交付地點(diǎn)接收。4.4交付條件：4.4.1樓房及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。4.4.2附屬設(shè)施裝修工程已完成，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。5.附屬設(shè)施裝修5.1裝修范圍：____5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：____5.3裝修材料：____5.4裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。5.5裝修驗(yàn)收：5.5.1裝修工程完成后，買受人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.車位購買優(yōu)惠6.1優(yōu)惠額度：車位購買價(jià)格減免人民幣_(tái)___元整。6.2優(yōu)惠方式：直接從車位購買價(jià)格中扣除。6.3優(yōu)惠期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。6.4優(yōu)惠條件：6.4.1買受人須在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成車位購買。6.4.2優(yōu)惠額度僅限購買樓房時(shí)使用，不可轉(zhuǎn)讓。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物；7.1.2買受人未按合同約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為____元整。7.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1違約金的具體計(jì)算方法及賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3.2若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，并按照法院的判決或調(diào)解結(jié)果執(zhí)行。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同解除后的處理11.1買賣標(biāo)的物處理：11.1.1買受人已支付的款項(xiàng)應(yīng)扣除已交付的標(biāo)的物價(jià)值，剩余部分應(yīng)予退還；11.1.2出賣人應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)原狀或賠償損失。11.2附屬設(shè)施處理：11.2.2附屬設(shè)施裝修工程已完成的，買受人應(yīng)支付相應(yīng)的裝修費(fèi)用。11.3車位處理：11.3.1車位已購買的，買受人應(yīng)支付已支付的車位款項(xiàng)；11.3.2車位未購買的，雙方應(yīng)協(xié)商解決車位的歸屬問題。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1返還款項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收取的款項(xiàng)。13.2退還物品：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已交付的物品。13.3損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，不包括合同當(dāng)事人以外的其他個(gè)人或單位。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.2.2引入第三方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方的職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)等服務(wù)。15.3.4監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息。15.4.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.5.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方根據(jù)協(xié)議約定產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方根據(jù)協(xié)議約定產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元整。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成合同當(dāng)事人損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因合同當(dāng)事人提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因?qū)е碌膿p失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同當(dāng)事人的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因合同當(dāng)事人的共同原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，由合同當(dāng)事人共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同附件：1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋買賣合同1.4附屬設(shè)施清單1.5車位所有權(quán)證復(fù)印件1.6裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算1.7付款憑證1.8合同履行過程中的相關(guān)通知和證明2.附屬設(shè)施裝修附件：2.1裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.2裝修材料清單及質(zhì)量證明2.3裝修工程進(jìn)度報(bào)告2.4裝修工程驗(yàn)收照片3.車位購買附件：3.1車位買賣合同3.2車位所有權(quán)證復(fù)印件3.3車位購買付款憑證4.第三方介入附件：4.1中介方服務(wù)協(xié)議4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告4.3律師事務(wù)所法律意見書4.4監(jiān)理公司監(jiān)理報(bào)告5.其他附件：5.1爭(zhēng)議解決協(xié)議5.2合同解除或終止協(xié)議5.3損害賠償協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付或接收標(biāo)的物。1.2甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。1.3甲乙雙方未按合同約定履行附屬設(shè)施裝修義務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行車位購買義務(wù)。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法律法規(guī)規(guī)定。2.3損失賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。3.違約行為示例說明：3.1甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付樓房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同含附屬設(shè)施裝修及車位購買優(yōu)惠1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.2附屬設(shè)施描述2.3裝修情況3.車位購買優(yōu)惠3.1車位數(shù)量及價(jià)格3.2優(yōu)惠條件及期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋及附屬設(shè)施交易價(jià)格4.2車位交易價(jià)格4.3付款方式及時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件9.3車位權(quán)屬證明文件9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)12.合同文本版本13.合同變更及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系電話：2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：2.2附屬設(shè)施描述附屬設(shè)施具體內(nèi)容：附屬設(shè)施權(quán)屬：2.3裝修情況裝修風(fēng)格：裝修材料：裝修完成時(shí)間：3.車位購買優(yōu)惠3.1車位數(shù)量及價(jià)格車位數(shù)量：車位購買價(jià)格：3.2優(yōu)惠條件及期限優(yōu)惠金額：優(yōu)惠期限：4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋及附屬設(shè)施交易價(jià)格房屋及附屬設(shè)施總交易價(jià)格：4.2車位交易價(jià)格車位總交易價(jià)格：4.3付款方式及時(shí)間首付款比例：首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房具體日期：5.2交房條件房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收合格：車位交付使用：6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方保證房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議：甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求：6.2乙方責(zé)任乙方保證按時(shí)支付購房款：乙方保證遵守房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)定：6.3違約責(zé)任甲方未按約定交房，應(yīng)向乙方支付違約金：乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁：合同生效及解除8.1合同生效條件雙方簽字或蓋章；乙方支付首付款；甲方交付房屋及附屬設(shè)施；8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；9.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件附屬設(shè)施所有權(quán)證；9.3車位權(quán)屬證明文件車位所有權(quán)證；9.4其他相關(guān)文件房屋質(zhì)量保證書；裝修合同及發(fā)票；車位租賃合同及發(fā)票。合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為甲方住所地。合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同文本版本12.1合同文本版本合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；協(xié)助處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方在合同中的權(quán)利包括：獲取甲乙雙方提供的必要信息；對(duì)甲乙雙方提出合理建議；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入程序：甲乙雙方書面同意第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.2第三方介入要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%，最高不超過人民幣五十萬元；第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。5.甲乙雙方責(zé)任劃分甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的第三方責(zé)任；乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的第三方責(zé)任。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)；第三方有權(quán)向甲方提出合理建議。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)；第三方有權(quán)向乙方提出合理建議。6.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：第三方與其他各方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入合同的變更及解除7.1第三方介入合同的變更：第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方介入合同的變更需重新簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入合同的解除：第三方介入合同的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方介入合同的解除需按照合同約定辦理。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止的條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿；第三方履行完合同約定的職責(zé)；合同因甲方或乙方違約而解除；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入合同終止后的處理：第三方應(yīng)退還剩余服務(wù)費(fèi)用；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋權(quán)屬清晰的官方文件。說明：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。2.土地使用權(quán)證要求：證明房屋占用土地使用權(quán)屬的官方文件。說明：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。3.附屬設(shè)施所有權(quán)證要求：證明附屬設(shè)施權(quán)屬清晰的官方文件。說明：提供附屬設(shè)施所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。4.車位所有權(quán)證要求：證明車位權(quán)屬清晰的官方文件。說明：提供車位所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。5.房屋質(zhì)量保證書要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由開發(fā)商或施工單位出具。說明：提供房屋質(zhì)量保證書的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋開發(fā)商或施工單位公章。6.裝修合同及發(fā)票要求：裝修合同需明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等；發(fā)票需真實(shí)有效。說明：提供裝修合同的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋裝修公司公章；提供裝修費(fèi)用的發(fā)票原件或復(fù)印件。7.車位租賃合同及發(fā)票要求：車位租賃合同需明確租賃期限、租金、使用規(guī)則等；發(fā)票需真實(shí)有效。說明：提供車位租賃合同的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋租賃方公章；提供租金的發(fā)票原件或復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、合同變更協(xié)議等。說明：提供相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出具方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋及附屬設(shè)施交易價(jià)格的千分之一。示例：若甲方未在合同約定的交房日期前交付房屋，則每日需向乙方支付房屋交易價(jià)格的千分之一作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，則每日需向甲方支付逾期支付金額的千分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。全文完。2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同含附屬設(shè)施裝修及車位購買優(yōu)惠2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋及附屬設(shè)施基本信息1.3車位基本信息2.房屋及附屬設(shè)施買賣條款2.1房屋及附屬設(shè)施價(jià)格及支付方式2.2交付時(shí)間及方式2.3交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.裝修條款3.1裝修范圍及內(nèi)容3.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費(fèi)用及支付方式4.車位購買條款4.1車位價(jià)格及支付方式4.2車位交付時(shí)間及方式4.3車位使用條件及限制5.付款條款5.1付款方式及期限5.2逾期付款責(zé)任5.3付款憑證及記錄6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房屋及附屬設(shè)施稅費(fèi)6.2車位稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約解除合同條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.附件10.1房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明10.2車位權(quán)屬證明10.3裝修方案及效果圖11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人員身份證明12.3簽署合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋及附屬設(shè)施買賣合同13.2裝修合同13.3車位購買合同14.合同附件清單14.1房屋及附屬設(shè)施買賣合同附件清單14.2裝修合同附件清單14.3車位購買合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式方（買方）：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式：139001390001.2房屋及附屬設(shè)施基本信息房屋地址：南坊小區(qū)棟單元室房屋面積：100平方米房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可辦理產(chǎn)權(quán)證附屬設(shè)施：包含廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室等1.3車位基本信息車位地址：南坊小區(qū)地下停車場(chǎng)號(hào)車位面積：20平方米車位產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可辦理產(chǎn)權(quán)證2.房屋及附屬設(shè)施買賣條款2.1房屋及附屬設(shè)施價(jià)格及支付方式房屋及附屬設(shè)施總價(jià)：人民幣100萬元整乙方分兩次支付房款，首付款50萬元在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款50萬元在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)支付2.2交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)交付方式：乙方自行到房屋所在地辦理交付手續(xù)，甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)2.3交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，無重大質(zhì)量問題乙方在交付后30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)3.裝修條款3.1裝修范圍及內(nèi)容裝修范圍：房屋內(nèi)部所有空間，包括墻面、地面、天花板的粉刷、鋪設(shè)地板、安裝門窗等裝修內(nèi)容：包含家具、廚衛(wèi)設(shè)施、電器等3.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)裝修材料：選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的裝修方案及效果圖進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量3.3裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用：人民幣10萬元整乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用4.車位購買條款4.1車位價(jià)格及支付方式車位總價(jià)：人民幣5萬元整乙方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付車位款4.2車位交付時(shí)間及方式車位交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)車位交付方式：乙方自行到車位所在地辦理交付手續(xù)4.3車位使用條件及限制車位僅限乙方本人及家屬使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位5.付款條款5.1付款方式及期限付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付付款期限：按照合同約定的時(shí)間和方式支付5.2逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金5.3付款憑證及記錄乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，并妥善保管相關(guān)記錄6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房屋及附屬設(shè)施稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房屋及附屬設(shè)施相關(guān)稅費(fèi)6.2車位稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納車位相關(guān)稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算及支付違約金按照合同約定計(jì)算，違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.3違約解除合同條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他解除條件。10.附件10.1房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、附屬設(shè)施權(quán)屬證明等相關(guān)文件。10.2車位權(quán)屬證明車位所有權(quán)證等相關(guān)文件。10.3裝修方案及效果圖裝修方案書、效果圖、材料清單等相關(guān)文件。11.其他約定11.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在南坊小區(qū)棟單元室簽署。12.2簽署人員身份證明甲乙雙方簽署合同的人員應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，并出示有效身份證明。12.3簽署合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1房屋及附屬設(shè)施買賣合同本合同全文。13.2裝修合同乙方與裝修公司簽訂的裝修合同。13.3車位購買合同乙方與車位出賣方簽訂的車位購買合同。14.合同附件清單14.1房屋及附屬設(shè)施買賣合同附件清單附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：附屬設(shè)施權(quán)屬證明14.2裝修合同附件清單附件4：裝修方案書附件5：效果圖附件6：材料清單14.3車位購買合同附件清單附件7：車位所有權(quán)證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、附屬設(shè)施裝修、車位購買等相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總價(jià)的10%。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行合同職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中代表甲方行事。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中代表乙方行事。18.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分如下：（1）第三方與房屋出賣方、車位出賣方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）第三方與裝修公司、監(jiān)理單位的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（3）第三方與法律顧問的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.第三方介入后的合同條款修正19.1裝修條款修正裝修過程中，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保裝修符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。19.2車位購買條款修正車位購買過程中，第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位購買手續(xù)，并確保車位權(quán)屬清晰。