2024年杭州租房協(xié)議細(xì)則樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州租房協(xié)議細(xì)則樣本版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的簽訂主體2.租房人信息2.1租房人的身份證明2.2租房人的聯(lián)系方式2.3租房人的租房目的3.房東信息3.1房東的身份證明3.2房東的聯(lián)系方式3.3房東的房屋權(quán)屬證明4.租房房屋信息4.1房屋的地址4.2房屋的面積4.3房屋的戶型4.4房屋的裝修情況5.租房期限5.1租房期限的起止日期5.2租房期限的續(xù)約條款5.3租房期限的提前終止條款6.租金及支付方式6.1租金的金額6.2租金的支付周期6.3租金的支付方式7.押金及退還7.1押金的金額7.2押金的退還條件7.3押金的退還方式8.房屋使用及維護(hù)8.1租房人的使用義務(wù)8.2房屋的維護(hù)責(zé)任8.3房屋的維修申請(qǐng)流程9.房屋損壞及賠償9.1房屋損壞的責(zé)任判定9.2房屋損壞的賠償方式9.3房屋損壞的賠償金額10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的條件10.2轉(zhuǎn)租的租金分配10.3轉(zhuǎn)租的合同變更11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責(zé)任處理12.違約責(zé)任12.1租房人的違約行為12.2房東的違約行為12.3違約責(zé)任的賠償方式13.爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的期限13.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)14.其他條款14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋交接14.3房屋退租后的清空要求第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型本協(xié)議包括但不限于短期租房協(xié)議和長期租房協(xié)議。具體租房協(xié)議類型由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。1.3租房協(xié)議的簽訂主體甲方為房屋的產(chǎn)權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的合法授權(quán)人；乙方為承租房屋的合法自然人或者單位。第二條租房人信息2.1租房人的身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.2租房人的聯(lián)系方式乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括但不限于手機(jī)號(hào)碼、電子郵件地址等。2.3租房人的租房目的乙方租賃甲方房屋的目的應(yīng)當(dāng)合法，不得違反國家法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。第三條房東信息3.1房東的身份證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.2房東的聯(lián)系方式甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括但不限于手機(jī)號(hào)碼、電子郵件地址等。3.3房東的房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或者其他證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。第四條租房房屋信息4.1房屋的地址甲方應(yīng)向乙方明確告知出租房屋的具體地址，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解租賃房屋的位置。4.2房屋的面積甲方應(yīng)向乙方明確告知出租房屋的建筑面積或者使用面積。4.3房屋的戶型甲方應(yīng)向乙方明確告知出租房屋的戶型，包括房間數(shù)量、布局等。4.4房屋的裝修情況甲方應(yīng)向乙方明確告知出租房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等。第五條租房期限5.1租房期限的起止日期本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。5.2租房期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并有權(quán)調(diào)整租金。5.3租房期限的提前終止條款1）乙方提前終止本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。2）甲方提前終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。第六條租金及支付方式6.1租金的金額本協(xié)議租賃期限內(nèi)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。6.2租金的支付周期租金的支付周期為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。6.3租金的支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬2）/支付3）現(xiàn)金支付第八條房屋使用及維護(hù)8.1租房人的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.3房屋的維修申請(qǐng)流程如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條房屋損壞及賠償9.1房屋損壞的責(zé)任判定因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。因甲方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。9.2房屋損壞的賠償方式如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.3房屋損壞的賠償金額賠償金額根據(jù)修復(fù)成本或市場價(jià)值確定。如賠償金額超過人民幣_(tái)_元，雙方可協(xié)商解決。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議租賃期限。10.2轉(zhuǎn)租的租金分配乙方轉(zhuǎn)租取得的租金歸乙方所有，但應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的租金。10.3轉(zhuǎn)租的合同變更乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致解除；2）甲方或乙方違反本協(xié)議條款，對(duì)方有權(quán)解除；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2合同解除的程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1租房人的違約行為乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。12.2房東的違約行為甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。12.3違約責(zé)任的賠償方式違約金為本協(xié)議租金的__%。第十三條爭議解決13.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決。13.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他條款14.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。14.2房屋交接本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方使用。14.3房屋退租后的清空要求乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后__日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施清空，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.乙方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.租賃房屋的平面圖或戶型圖。4.租賃房屋的裝修情況說明。5.物業(yè)管理規(guī)定或小區(qū)管理規(guī)約。6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)。7.房屋交接單，記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀況。8.轉(zhuǎn)租協(xié)議，如乙方轉(zhuǎn)租需提供。9.維修記錄，記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證或其他證明文件：應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。2.乙方身份證明文件：應(yīng)提供有效的身份證明，expiredate內(nèi)有效。3.租賃房屋的平面圖或戶型圖：應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋結(jié)構(gòu)和布局。4.租賃房屋的裝修情況說明：應(yīng)詳細(xì)描述房屋裝修的材料、風(fēng)格、設(shè)施等。5.物業(yè)管理規(guī)定或小區(qū)管理規(guī)約：應(yīng)包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和小區(qū)的公共設(shè)施使用說明。6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)：應(yīng)包含保險(xiǎn)的種類、保額、保險(xiǎn)公司等信息。7.房屋交接單：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器等。8.轉(zhuǎn)租協(xié)議：應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金分配等。9.維修記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，或轉(zhuǎn)租未取得甲方書面同意。4.甲方未按約定時(shí)間維修租賃房屋及其附屬設(shè)施。5.甲方未按約定提供租賃房屋。6.甲方未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的10%。2.乙方未按約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，或轉(zhuǎn)租未取得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的20%。4.甲方未按約定時(shí)間維修租賃房屋及其附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的5%。5.甲方未按約定提供租賃房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.甲方未按約定退還押金的，甲方應(yīng)雙倍返還押金。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的10%，即人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租房協(xié)議：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金的協(xié)議。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議解除之日止。3.租金：指乙方向甲方支付的房屋使用費(fèi)用，按約定的周期和金額支付。4.押金：指乙方為確保履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢，租賃期限屆滿后