2024年度商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書（商業(yè)地產(chǎn)租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書（商業(yè)地產(chǎn)租賃）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.保險9.1保險范圍9.2保險金額9.3保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定補(bǔ)充14.合同附件14.1附件一：租賃商鋪平面圖14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：有限公司b.法定代表人：c.注冊地址：省市區(qū)街道號d.聯(lián)系電話：138xxxx5555e.傳真：02056781.2出租方基本信息a.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.法定代表人：c.注冊地址：省市區(qū)街道號d.聯(lián)系電話：139xxxx6666e.傳真：020876543212.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：商場層號2.2商鋪地址：省市區(qū)街道號商場2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上二層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如因不可抗力或其他特殊原因需要調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10000元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付下一個月的租金。4.3逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整時間：每兩年調(diào)整一次，調(diào)整時間為租賃期限的起始日或終止日的前一個月。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知租賃方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5000元6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃商鋪無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃方有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在30日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后15日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：租賃商鋪僅用于商業(yè)零售用途。7.2使用限制：租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。7.3違約責(zé)任：如租賃方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.租賃方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)施等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。c.如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方維修責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及承重結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。c.出租方應(yīng)保證商鋪的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。8.3保養(yǎng)責(zé)任a.租賃方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行商鋪的清潔和保養(yǎng)。b.租賃方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共環(huán)境的整潔。9.保險9.1保險范圍a.商鋪本身及其附屬設(shè)施。b.租賃方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營行為導(dǎo)致的第三者責(zé)任。c.因不可抗力導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。9.2保險金額a.商鋪本身及其附屬設(shè)施保險金額為人民幣100萬元。b.第三者責(zé)任保險金額為人民幣200萬元。9.3保險責(zé)任a.保險責(zé)任范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及保險合同約定。b.出租方和租賃方應(yīng)共同確保保險的有效性和及時理賠。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.租賃方未按約定支付租金。b.租賃方違反使用范圍及限制。c.租賃方未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任。d.出租方未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會。b.仲裁地點(diǎn)：市。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.出租方收到租金及押金。12.2合同終止條件a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定補(bǔ)充a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。3.第三方的選任及替換3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2如有需要，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，替換后的第三方應(yīng)滿足原合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的責(zé)權(quán)利a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。a.按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確劃分：a.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，而非雇主與雇員的關(guān)系；b.第三方對甲乙雙方不承擔(dān)無限連帶責(zé)任；c.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任范圍。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行a.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；b.第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；b.如無約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.3第三方介入的爭議解決a.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。6.4第三方介入的保密義務(wù)a.第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.5第三方介入的合同終止a.第三方介入的合同，可在合同約定的條件下終止；b.合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列出商鋪的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及租賃期限、租金、押金等條款。說明：此附件為本合同的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.附件二：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括各個區(qū)域的面積和用途。說明：此附件用于明確商鋪的具體位置和面積，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：明確租賃保證金的金額、收取日期、退還條件等信息。說明：此附件作為租賃保證金收取的憑證，是雙方履行合同的重要依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、付款方式等信息。說明：此附件用于證明租金已按約定支付，是雙方履行合同的重要憑證。5.附件五：商鋪裝修及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確商鋪的初始狀態(tài)，便于日后維修和保養(yǎng)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：此附件用于跟蹤商鋪的維護(hù)狀況，便于雙方了解商鋪的使用狀況。7.附件七：保險單要求：清晰展示保險范圍、保險金額、保險期限等信息。說明：此附件作為保險合同的有效憑證，用于證明雙方已購買相關(guān)保險。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按約定支付租金；b.租賃方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；c.租賃方未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任；d.出租方未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任；e.第三方未按合同約定提供服務(wù)；f.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金；b.租賃方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；c.租賃方未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；d.出租方未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；e.第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任；f.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，約定租賃方需每月支付租金。若租賃方未按約定支付租金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付逾期租金及違約金，具體金額由雙方在合同中約定。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書（商業(yè)地產(chǎn)租賃）1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂背景及目的2.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍3.租賃商鋪的基本信息4.租賃期限及租金支付方式5.租賃商鋪的裝修及使用規(guī)定6.租賃商鋪的物業(yè)管理7.租賃商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任8.租賃商鋪的租賃保證金9.違約責(zé)任及處理方式10.補(bǔ)充協(xié)議的變更及解除11.補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決12.補(bǔ)充協(xié)議的生效及終止13.補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充說明14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議的簽訂背景及目的1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的是為了進(jìn)一步完善租賃關(guān)系，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到有效保障，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和諧發(fā)展。第二條補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于主合同約定的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，包括但不限于租賃期限、租金支付、裝修使用、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等方面。2.2本補(bǔ)充協(xié)議的條款與主合同內(nèi)容不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三條租賃商鋪的基本信息3.1租賃商鋪位于[[商鋪地址]]，商鋪面積為[[商鋪面積]]平方米。3.2租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證其有權(quán)出租該商鋪，并有權(quán)簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃期限及租金支付方式4.1租賃期限自[[起始日期]]起至[[終止日期]]止。4.2租金按月支付，乙方應(yīng)于每月[[支付日期]]前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條租賃商鋪的裝修及使用規(guī)定5.1乙方在使用期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第六條租賃商鋪的物業(yè)管理6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理，不得妨礙其他業(yè)主的正常使用。6.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付。第七條租賃商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1乙方在使用期間，應(yīng)妥善保管租賃商鋪，并負(fù)責(zé)日常的清潔保養(yǎng)。7.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)或賠償事宜。第八條租賃商鋪的租賃保證金8.1乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[[保證金金額]]元。8.2租賃保證金用于保障甲方權(quán)益，在租賃期間，租賃保證金不得抵扣租金。8.3租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[[退還日期]]內(nèi)無息退還租賃保證金。第九條違約責(zé)任及處理方式9.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[[滯納金比例]]計算。9.3甲方未按時提供租賃商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金按每日租金的[[賠償金比例]]計算。第十條補(bǔ)充協(xié)議的變更及解除10.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.2有下列情形之一的，任何一方可以解除本補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決11.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充協(xié)議的生效及終止12.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本補(bǔ)充協(xié)議的終止，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充說明13.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.2任何與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充說明，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。第十四條雙方簽字蓋章14.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在提供咨詢或評估服務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具意見，并對其意見的真實(shí)性和可靠性承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任，并對因擔(dān)保造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2.1因信息錯誤導(dǎo)致的損失；3.2.2因第三方自身過失導(dǎo)致的損失；3.2.3因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入的觸發(fā)條件4.1.1雙方協(xié)商一致；4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.1.3第三方介入不會違反法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同約定不符的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；6.1.2第三方提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；6.1.3第三方提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同履行過程中由甲乙雙方按約定比例分?jǐn)?。第八條第三方的退出機(jī)制8.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在重大風(fēng)險或違反法律法規(guī)的情況，有權(quán)要求退出。8.2第三方要求退出時，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第九條本補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止9.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的終止，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條本補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充說明10.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。10.2任何與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充說明，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。第十一條本補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決11.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度商鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求：合同中所有條款的具體內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額等。附件說明：這是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)文件，是雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議的前提和依據(jù)。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議將詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的條款和條件。3.《物業(yè)管理規(guī)定》詳細(xì)要求：物業(yè)管理公司的管理規(guī)定、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：此附件用于明確物業(yè)管理的規(guī)定，確保租賃商鋪的正常使用。4.《裝修設(shè)計方案》詳細(xì)要求：裝修的具體設(shè)計圖、材料清單、施工計劃等。附件說明：乙方進(jìn)行裝修時，需提交此設(shè)計方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。5.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：租賃商鋪的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：此附件用于記錄租賃商鋪的維修保養(yǎng)情況，確保商鋪的良好狀態(tài)。6.《租賃保證金收據(jù)》詳細(xì)要求：租賃保證金的收據(jù)，證明乙方已支付保證金。附件說明：此附件作為乙方已支付租賃保證金的憑證。7.《違約金計算明細(xì)》詳細(xì)要求：違約金的計算方法、金額等。附件說明：此附件用于明確違約金的計算方式，確保違約金的合理性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的[[滯納金比例]]作為滯納金。示例說明：若每日租金為1000元，滯納金比例為2%，則乙方逾期一天的滯納金為20元。2.違約行為：甲方未按時提供租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的[[賠償金比例]]作為賠償金。示例說明：若每日租金為1000元，賠償金比例為3%，則甲方逾期一天的賠償金為30元。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途造成的所有損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。示例說明：若擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方損失5000元，則乙方應(yīng)賠償甲方5000元。4.違約行為：第三方提供服務(wù)存在重大錯誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致乙方損失10000元，則第三方應(yīng)賠償乙方10000元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書（商業(yè)地產(chǎn)租賃）2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金支付1.4租金調(diào)整及違約責(zé)任1.5商鋪使用范圍及限制1.6押金及費(fèi)用1.7裝修及維護(hù)責(zé)任1.8商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.9不可抗力及爭議解決1.10合同生效及終止1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同附件及補(bǔ)充說明1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方住所地：___________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方法定代表人：_______________1.1.6承租方住所地：___________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1租賃商鋪名稱：____________________2.2租賃商鋪地址：____________________2.3租賃商鋪面積：____________________平方米2.4租賃商鋪用途：____________________第三條租賃期限及租金支付3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金：每月人民幣____元整，租金按月支付，每____個工作日前支付。第四條租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條商鋪使用范圍及限制5.1承租方僅可使用商鋪進(jìn)行____________________等商業(yè)活動。5.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。5.3承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行______________等違法活動。第六條押金及費(fèi)用6.1押金：本合同簽訂時，承租方需向出租方支付人民幣____元整作為押金。6.2費(fèi)用：商鋪水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)，費(fèi)用結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條裝修及維護(hù)責(zé)任7.1承租方在租賃期間進(jìn)行裝修，需事先取得出租方書面同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。7.2裝修后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如因裝修造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原承租方仍需承擔(dān)本合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)。第九條不可抗力及爭議解決9.1如遇不可抗力因素，致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2出租方或承租方任何一方提前____個月書面通知對方，可終止本合同。10.3合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件及補(bǔ)充說明12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同12.1.2商鋪裝修設(shè)計方案12.1.3裝修驗(yàn)收報告12.2附件內(nèi)容與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十三條合同簽署日期13.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，雙方應(yīng)妥善保管。14.2本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在商鋪?zhàn)赓U過程中，為促成租賃關(guān)系成立或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際損失為限。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行等工作。4.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對商鋪進(jìn)行評估、鑒定等。5.3第三方有權(quán)在介入過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同過程中，僅代表自身，不代表甲乙雙方。7.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、其他第三方）之間，不存在任何利益關(guān)聯(lián)。7.3第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，由各方自行解決，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本