2024商鋪?zhàn)赓U裝修合同：涵蓋商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)調(diào)研與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U裝修合同：涵蓋商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)調(diào)研與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計(jì)算及支付方式5.商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)調(diào)研與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.3調(diào)研及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交6.商鋪裝修及使用6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修期限及驗(yàn)收6.4商鋪使用規(guī)定7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件及審批7.2轉(zhuǎn)借條件及審批8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.合同解除及終止9.1解除合同條件9.2終止合同條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：______________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5電子郵箱：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：______________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5電子郵箱：_____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：______________________2.1.2商鋪面積：______________________平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：______________________2.2.2商鋪使用性質(zhì)：___________________2.3商鋪配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)：______________________2.3.2電梯：_________________________2.3.3公共衛(wèi)生間：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________________3.1.2租賃終止日期：__________________3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：______________________元3.2.2支付周期：______________________3.2.3支付方式：______________________3.3租金調(diào)整條款3.3.1調(diào)整頻率：______________________3.3.2調(diào)整依據(jù)：______________________4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：______________________元4.1.2退還條件：______________________4.2違約金計(jì)算及支付方式4.2.1違約金比例：____________________%4.2.2支付方式：______________________5.商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)調(diào)研與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容5.1.1商業(yè)區(qū)域人口密度5.1.2商業(yè)區(qū)域消費(fèi)能力5.1.3商業(yè)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)情況5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.2.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.2.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)5.3調(diào)研及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交5.3.1提交時(shí)間：______________________5.3.2提交方式：______________________6.商鋪裝修及使用6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修范圍：______________________6.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：______________________6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1裝修費(fèi)用：______________________元6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：______________________6.3裝修期限及驗(yàn)收6.3.1裝修期限：______________________6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______________________6.4商鋪使用規(guī)定6.4.1使用范圍：______________________6.4.2使用限制：______________________頭8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件及審批8.1.1轉(zhuǎn)租前提：租賃方需征得出租方書面同意8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象：僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)者8.1.3轉(zhuǎn)租審批流程：提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，出租方審核并簽署同意書8.2轉(zhuǎn)借條件及審批8.2.1轉(zhuǎn)借前提：租賃方需征得出租方書面同意8.2.2轉(zhuǎn)借對(duì)象：僅限于租賃方指定的合法使用者8.2.3轉(zhuǎn)借審批流程：提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，出租方審核并簽署同意書9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)9.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪基礎(chǔ)設(shè)施維修9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪裝修及設(shè)施的保養(yǎng)9.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施的保養(yǎng)10.合同解除及終止10.1解除合同條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除10.1.2出租方單方解除：租賃方違約10.1.3租賃方單方解除：出租方違約10.2終止合同條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1租賃方逾期支付租金11.1.2出租方未按時(shí)維修商鋪設(shè)施11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約金：按月租金的百分之十計(jì)算11.2.2損害賠償：承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商12.1.2仲裁解決：提交雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1中國(guó)，_______________________13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署13.1.2相關(guān)證件齊全13.2合同變更程序13.2.1提出變更申請(qǐng)13.2.2雙方協(xié)商一致13.2.3簽署變更協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1.1租賃期間，商鋪內(nèi)所有物品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有14.1.2出租方不得侵犯租賃方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.3合同附件14.3.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件14.3.2合同附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖14.3.3合同附件三：商鋪裝修施工合同14.3.4合同附件四：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U、裝修、維護(hù)等過(guò)程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。15.3第三方介入的類型15.3.1咨詢服務(wù)：提供市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.3.2代理服務(wù)：代表一方進(jìn)行租賃、裝修、維護(hù)等事宜。15.3.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪價(jià)值、裝修質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估。15.3.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)裝修、維護(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的百分之十。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。15.6.2第三方費(fèi)用在合同中明確約定，并由雙方承擔(dān)。15.7第三方更換15.7.1如一方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求更換第三方。15.7.2更換第三方需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與租賃方、出租方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。15.8.2第三方對(duì)租賃方、出租方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.8.3第三方不得泄露租賃方、出租方的商業(yè)秘密。15.9第三方介入的流程15.9.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及類型。15.9.2雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用。15.9.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，開展相關(guān)服務(wù)。15.9.4第三方服務(wù)結(jié)束后，雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)和評(píng)價(jià)。16.額外條款及說(shuō)明16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，租賃方、出租方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保租賃方、出租方的合法權(quán)益不受侵害。16.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正、誠(chéng)信的原則。16.5第三方介入的任何決定或意見，均不得替代租賃方、出租方根據(jù)合同做出的決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限及租金、租金押金及違約金、商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)調(diào)研與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、商鋪裝修及使用、商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、商鋪維護(hù)及保養(yǎng)、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.合同附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的范圍、風(fēng)格、材料、顏色等設(shè)計(jì)元素。附件說(shuō)明：作為商鋪裝修的依據(jù)，確保裝修效果符合雙方預(yù)期。3.合同附件三：商鋪裝修施工合同詳細(xì)要求：包括施工方的基本信息、施工期限、施工質(zhì)量、施工材料等。附件說(shuō)明：明確施工方的責(zé)任和義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行。4.合同附件四：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、退還條件等。附件說(shuō)明：證明保證金已支付，并在合同解除或終止時(shí)作為退還依據(jù)。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：明確第三方在合同中的作用、責(zé)任和義務(wù)。6.合同附件六：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、施工質(zhì)量、驗(yàn)收日期等。附件說(shuō)明：證明裝修工程已按照合同約定完成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.合同附件七：商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)調(diào)研與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、結(jié)論等。附件說(shuō)明：為商鋪?zhàn)赓U提供決策依據(jù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.合同附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方逾期支付租金，按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例為月租金的千分之五。示例說(shuō)明：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付違約金（月租金×1000）元。2.違約行為：出租方未按時(shí)維修商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)維修商鋪設(shè)施，造成租賃方損失的，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)維修空調(diào)，導(dǎo)致租賃方損失1000元，出租方應(yīng)賠償租賃方1000元。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定，造成租賃方或出租方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的裝修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致商鋪損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：租賃方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。5.違約行為：合同解除后，未按規(guī)定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，租賃方未按規(guī)定退還押金，出租方有權(quán)追討押金。示例說(shuō)明：合同解除后，租賃方未退還押金，出租方有權(quán)追討押金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U裝修合同：涵蓋商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)調(diào)研與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款1.6押金及退還條件1.7租賃商鋪的用途及限制1.8商鋪裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)1.9裝修費(fèi)用承擔(dān)及支付方式1.10裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.11裝修期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)及費(fèi)用承擔(dān)1.12商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)調(diào)研與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.13違約責(zé)任及處理方式1.14爭(zhēng)議解決方式1.15合同生效及終止條件1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3聯(lián)系電話：1.1.2.1名稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：1.2.2商鋪面積：1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：1.2.4商鋪權(quán)屬證明：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租賃期限為：1.3.4租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：1.4.2租金支付方式：1.4.3每月租金支付日期：1.4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：1.5租金調(diào)整條款1.5.1租金調(diào)整條件：1.5.2租金調(diào)整幅度：1.5.3租金調(diào)整通知時(shí)間：1.6押金及退還條件1.6.1押金金額：1.6.2押金支付方式：1.6.3押金退還條件：1.6.4押金退還時(shí)間：1.7租賃商鋪的用途及限制1.7.1商鋪用途：1.7.2商鋪使用限制：1.7.3違反用途及限制的違約責(zé)任：1.8商鋪裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)1.8.1裝修要求：1.8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：1.8.3裝修前需辦理的手續(xù)：1.9裝修費(fèi)用承擔(dān)及支付方式1.9.1裝修費(fèi)用總額：1.9.2裝修費(fèi)用支付方式：1.9.3裝修費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：1.10裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.10.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.10.2裝修驗(yàn)收流程：1.10.3驗(yàn)收不合格的處理：1.11裝修期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)及費(fèi)用承擔(dān)1.11.1裝修期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)：1.11.2裝修期間的費(fèi)用承擔(dān)：1.11.3裝修期間的違約責(zé)任：8.1商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)調(diào)研與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.1甲方承諾對(duì)商鋪所在區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解周邊商業(yè)環(huán)境、消費(fèi)群體、競(jìng)爭(zhēng)狀況等。8.1.2.1周邊商業(yè)布局；8.1.2.2消費(fèi)者需求分析；8.1.2.3競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析；8.1.2.4未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。8.1.3.1商鋪運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；8.1.3.2法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)；8.1.3.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)；8.1.3.4經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。8.1.4甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方上述市場(chǎng)調(diào)研與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。9.違約責(zé)任及處理方式9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任包括但不限于：9.2.1逾期支付租金；9.2.2未按約定進(jìn)行裝修；9.2.3違反商鋪用途；9.2.4未履行合同約定的其他義務(wù)。9.3違約處理方式：9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后三日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；9.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期滿或任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；13.1.2商鋪權(quán)屬證明；13.1.3裝修設(shè)計(jì)圖紙；13.1.4其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2簽署日期：____年____月____日14.3簽署地點(diǎn)：____14.4簽署人姓名：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息、溝通和促成交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.2裝修施工方：負(fù)責(zé)商鋪裝修施工的個(gè)人或企業(yè)；1.2.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為履行合同目的而介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.2第三方在提供服務(wù)的合同中明確約定其責(zé)任限額；2.2.3如第三方未明確約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額不得超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1.1根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。3.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；3.2.4如發(fā)現(xiàn)自身存在違約行為，應(yīng)立即采取措施予以糾正。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方服務(wù)合同或協(xié)議明確約定。4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.4第三方在履行合同過(guò)程中，如需與第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1.1在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方在合同中的地位、權(quán)利義務(wù)等；5.1.2修改合同中與第三方相關(guān)的條款，確保第三方的權(quán)利義務(wù)與本合同的其他規(guī)定相一致；5.1.3增加第三方違約責(zé)任條款，明確第三方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；5.1.4增加爭(zhēng)議解決條款，明確第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決方式。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同的完整性和有效性。5.3在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方應(yīng)采取措施要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并要求第三方簽署相應(yīng)的承諾書或保證書，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含商鋪所在區(qū)域的市場(chǎng)分析、消費(fèi)者行為分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等內(nèi)容。說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告用于甲方了解商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)狀況。2.商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、租賃合同等證明文件。說(shuō)明：商鋪權(quán)屬證明用于證明甲方對(duì)商鋪擁有合法出租權(quán)利。3.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)圖紙用于指導(dǎo)商鋪的裝修施工。4.裝修施工合同要求：明確裝修施工的內(nèi)容、質(zhì)量要求、工期、費(fèi)用等。說(shuō)明：裝修施工合同用于規(guī)范裝修施工行為。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供商鋪的評(píng)估報(bào)告，包括商鋪的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)比較等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定商鋪的租金及押金金額。6.法律意見書要求：由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：法律意見書用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書用于解決違約爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例：若合同約定每月租金為10,000元，逾期支付一天，則乙方應(yīng)支付違約金100元。2.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。示例：若合同約定裝修期為2個(gè)月，乙方未按時(shí)完成裝修，則乙方應(yīng)承擔(dān)延誤工期造成的損失。3.違反商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方違反商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定商鋪用途為餐飲，乙方擅自改為娛樂場(chǎng)所，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定乙方需定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)表，乙方未按時(shí)提交，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若裝修施工方未按約定完成裝修，則裝修施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U裝修合同：涵蓋商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)調(diào)研與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.商鋪裝修及使用要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3裝修期限5.4使用要求6.商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)調(diào)研與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1調(diào)研內(nèi)容6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.3調(diào)研報(bào)告提交6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪用途：_________________________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3租金支付時(shí)間：每月____日前4.押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整4.2押金退還條件：合同期滿，承租方無(wú)違約行為，且商鋪恢復(fù)原狀4.3押金退還流程：合同期滿后，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.商鋪裝修及使用要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行裝修，確保商鋪安全、整潔、美觀5.2裝修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，裝修期限為____個(gè)工作日5.3裝修期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成裝修5.4使用要求：承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得用于非法經(jīng)營(yíng)，保持商鋪衛(wèi)生和整潔6.商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)調(diào)研與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1調(diào)研內(nèi)容：商鋪周邊商業(yè)環(huán)境、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)情況等6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等6.3調(diào)研報(bào)告提交：承租方應(yīng)在合同簽訂前____個(gè)工作日內(nèi)提交調(diào)研報(bào)告6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交：承租方應(yīng)在合同簽訂前____個(gè)工作日內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.合同變更及解除7.1合同變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容7.2合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任7.3合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，合同自通知之日起解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金8.1.2承租方未按約定使用商鋪8.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途8.1.4承租方造成商鋪設(shè)施損壞或環(huán)境污染8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的全部損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2合同條款的履行和解釋均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同附件商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U圖紙裝修施工方案其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年__月__日13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U圖紙裝修施工方案其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、裝修監(jiān)理等，以保障合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以甲乙雙方書面同意的方式進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其直接行為造成的后果。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利，以確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____元人民幣。17.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1市場(chǎng)調(diào)研與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估18.1.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，并提交詳細(xì)的調(diào)研報(bào)告。18.1.2第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。18.1.3調(diào)研和評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。18.2裝修監(jiān)理18.2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方有權(quán)要求承