2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議1.3承租人1.4出租人1.5租金1.6租賃期限2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃基本條款3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.轉(zhuǎn)租條件4.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租通知期限4.4出租人同意轉(zhuǎn)租的條件5.承租人義務(wù)5.1支付租金5.2維護(hù)商鋪5.3遵守法律法規(guī)5.4保險(xiǎn)責(zé)任6.出租人義務(wù)6.1提供商鋪6.2維修責(zé)任6.3保證商鋪合法使用7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1合同的副本10.2通知機(jī)制10.3合同的繼承10.4合同的保密性11.附加條款11.1商鋪使用限制11.2轉(zhuǎn)租限制11.3商鋪維修責(zé)任12.附件12.1商鋪照片12.2租賃合同模板13.簽署信息13.1承租人信息13.2出租人信息13.3簽署日期14.合同簽署頁(yè)14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪本合同所稱“商鋪”是指位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商用物業(yè)。1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議1.3承租人本合同所稱“承租人”是指【承租人名稱】，租賃商鋪的當(dāng)事人。1.4出租人本合同所稱“出租人”是指【出租人名稱】，擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租商鋪的當(dāng)事人。1.5租金本合同所稱“租金”是指承租人按照約定的金額和方式向出租人支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪。1.6租賃期限本合同所稱“租賃期限”是指自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】的期限。第二條商鋪描述2.1商鋪位置商鋪位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【商鋪地址】，處于繁華商業(yè)區(qū)域，交通便利。2.2商鋪面積商鋪的面積為【商鋪面積】平方米，具體范圍以商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)】，設(shè)施設(shè)備齊全，具備開業(yè)條件。第三條租賃基本條款3.1租賃期限本合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租金金額承租人應(yīng)按照約定的租金金額向出租人支付租金。租金金額為每月【租金金額】元。3.3租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的方式向出租人支付租金。租金支付方式為每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照【租金調(diào)整方式】進(jìn)行，如CPI指數(shù)變動(dòng)、市場(chǎng)行情變化等。第四條轉(zhuǎn)租條件4.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)承租人在滿足本合同約定的條件下，享有轉(zhuǎn)租商鋪的權(quán)利。4.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超出本合同租賃期限。4.3轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】?jī)?nèi)通知出租人，并提交次承租方相關(guān)資料。4.4出租人同意轉(zhuǎn)租的條件（2）次承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)符合商鋪所在地的商業(yè)規(guī)劃；（3）次承租方不得改變商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)；（4）次承租方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)條款。第五條承租人義務(wù)5.1支付租金承租人應(yīng)按照本合同約定的金額和方式，按時(shí)足額支付租金。5.2維護(hù)商鋪承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3遵守法律法規(guī)承租人應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。5.4保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。第六條出租人義務(wù)6.1提供商鋪出租人應(yīng)按照本合同約定的條件，向承租人提供商鋪。6.2維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的維修工作，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3保證商鋪合法使用出租人應(yīng)保證商鋪的使用符合我國(guó)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)劃，不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約承租人違反本合同的約定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租人違約出租人違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供商鋪、未履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2通知機(jī)制雙方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方關(guān)于本合同的一切事宜。10.3合同的繼承本合同期滿后，如承租人繼續(xù)租賃商鋪，本合同約定的條款對(duì)續(xù)租期間繼續(xù)有效。10.4合同的保密性雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條附加條款11.1商鋪使用限制承租人不得將商鋪用于非法用途，不得損害商鋪設(shè)施設(shè)備。11.2轉(zhuǎn)租限制承租人轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，次承租方不得再次轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。11.3商鋪維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和管理，出租人負(fù)責(zé)大修和翻新。第十二條附件12.1商鋪照片12.2租賃合同模板第十三條簽署信息13.1承租人信息承租人名稱：【承租人名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】13.2出租人信息出租人名稱：【出租人名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】13.3簽署日期本合同簽署日期：【簽署日期】第十四條合同簽署頁(yè)14.1承租人簽字承租人簽字：【承租人簽字】14.2出租人簽字出租人簽字：【出租人簽字】14.3見證人簽字見證人簽字：【見證人簽字】本合同自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片附件內(nèi)容：商鋪內(nèi)外部照片，展示商鋪現(xiàn)狀。詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，體現(xiàn)商鋪的實(shí)際狀況。說(shuō)明：商鋪照片作為商鋪現(xiàn)狀的直觀展示，有助于雙方了解商鋪的實(shí)際情況。2.租賃合同模板附件內(nèi)容：標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板。詳細(xì)要求：模板應(yīng)包含租賃合同的基本條款，如租金、租賃期限等。說(shuō)明：租賃合同模板為雙方提供了合同的基本框架，便于雙方參照填寫。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。示例說(shuō)明：若承租人逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，則需支付逾期租金和相應(yīng)滯納金。擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣【金額】元。示例說(shuō)明：若承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪用于非法用途，則需支付違約金。2.出租人違約行為及責(zé)任未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣【金額】元。示例說(shuō)明：若出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪，則需支付違約金。未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)維修導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未能及時(shí)維修商鋪，導(dǎo)致承租人損失，則需賠償相應(yīng)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商用物業(yè)。2.租賃期限：指本合同約定的承租人租賃商鋪的時(shí)間，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.租金：指承租人按照約定的金額和方式向出租人支付的費(fèi)用，用于租